Dette prosjektet omhandler en landeiendom på 5 500 m² beliggende i landsbygdlandskapet ved Guadalest i Alicante-provinsen. Med en høyde på 564 meter over havet tilbyr området en landlig setting med utsikt over omkringliggende fjellandskap og Guadalest-reservoaret. Eiendommen er klassifisert som landbruksjord og selges 'som den er', uten ferdig boligbygg, men med en eksisterende låvebygning på tomten. Dette er en sesongfri sone med historisk lav befolkningstetthet, tilpasset kjøpere som søker egen bruk av jord eller rom for prosjektutvikling i et isolert miljø.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i et fjellterreng mellom Callosa d'en Sarrià og Guadalest. Adkomsten er via en eksisterende vei til tomten. Området er preget av steinete terreng og tørr vegetasjon, typisk for innlandet i Marina Baixa. Nærmeste naboer og bebyggelse er lokalisert i spredde grupper. Beliggenheten krever bilbruk for all forflytning, da avstanden til kysten og urbane sentra er betydelig.
Eiendommen er ikke egnet for personer som søker nærhet til strandbad eller bymessige fasiliteter. Med null soverom og ingen bad, oppfyller ikke tomten kravene til en permanent bolig i nåværende stand. Tilbudet retter seg mot kjøpere med behov for areal til landbruk, hobbydyrhold eller lagring. Den eksisterende låven gir mulighet for oppbevaring eller midlertidig opphold, men standarden er enkel.
Dette er en ferdigstilt eiendomstransaksjon som omhandler en ubebygd tomt med et eksisterende hjelpebygg. Det foreligger ingen planer om videre utbygging fra utbygger side. Kjøper overtar ansvaret for eventuelle nødvendige oppgraderinger av vei, vann og strøm. Jorden er registrert som landbruksjord, noe som setter rammer for hva som kan bygges videre uten søknad.
Prosjektet mangler infrastruktur knyttet til moderne boligliv, som tilknytning til vann og avløp og asfaltert vei helt frem til døren. Det er ingen felles fasiliteter som svømmebasseng, hage eller sikkerhetstjenester. Tomtens status som landbruksjord begrenser bruken til jordbruksformål i henhold til lokal lovgivning. Kjøpere må være forberedt på vedlikehold av privat vei og infrastruktur.
Ref: VL919775
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for personer som ønsker å komme seg bort fra masseturismen og bosette seg i et rolig fjellandskap. Det er et alternativ for de med interesse i landbruk, permakultur eller selvbygging, som har kapasitet til å håndtere logistikk i et utfordrende terreng. Det passer ikke for barnefamilier som trenger skole, fritidsaktiviteter og butikker i gangavstand. Kjøpere bør være komfortable med ensomhet og bilkjøring på svingete fjellveier.
Siden det ikke foreligger en bolig på eiendommen, er kvalitetsbeskrivelsen begrenset til tomtens og det eksisterende hjelpebyggets tilstand. Veien til tomten er gruset og kan kreve vedlikehold av eier. Låven («lock up») er en enkel konstruksjon egnet for lagring, ikke for permanent opphold. Tomtens jordbunn er tørr og karrig, krevede bearbeiding for dyrking. Det er ingen dokumentasjon på moderne installasjoner som strøm eller vann.
Prisen for denne eiendommen er satt til 66 000 euro. Dette gir en kvadratmeterpris som er betydelig lavere enn bebygde tomter i kystnære områder. Prisnivået reflekterer beliggenhetens avstand til strand og by, samt mangelen på ferdig infrastruktur. Kostnadene knyttet til opparbeidelse av tomt, strømkobling eller vannforsyning må påregnes som tilleggskostnader for kjøper.
Guadalest er en kommune preget av historisk bebyggelse på klippekanten og et landskap dominert av vannreservoaret og omliggende topper. Livet her følger en roligere rytme enn ved kysten. Det historisk lave innbyggertallet på rundt 200 personer understreker den avsidesliggende naturen. Her er det naturen som deler rammene, med fokus på friluftsliv, klatring i fjellene, eller dyrking av frukt og grønnsaker på egen tomt. De nærmeste dagligvarebutikkene og helsetjenester ligger i Callosa d'en Sarrià, ca. 7,1 km unna. Veien er en viktig faktor i hverdagen, da avstander ikke kan tilbakelages til fots.
Nærmiljøet er definert av Guadalest-fjellene og vannet i Embalse de Guadalest. Det er liten gjennomgangstrafikk, og området er stille store deler av året. Servicetilbudet er minimalt med lokale restauranter og kafeer i Guadalest sentrum. Uteliv og kulturtilbud krever bil. Nærmeste golfbaner ligger ved Benidorm-kysten, ca. 14 km unna. Dette er et område for naturopplevelser snarere enn byliv.
Kartet viser tomtens plassering i forhold til landsbyen Guadalest og hovedveien CV-70 som forbinder innlandet med kysten. Terrenget er preget av bratte skråninger ned mot vannet. Det fremgår at store områder er ubebydde fjell og vegetasjon, med liten utbyggingsgrad.
Guadalest ligger i Marina Baixa, isolert fra kystutviklingen i Benidorm og Altea. Det fungerer som en «portvokter» til de indre fjellregionene. Kommunearealet er lite (16 km²), og bebyggelsen er konsentrert rundt borgen og innsjøen. Dette er et tynt befolket område, noe som gir en spesiell fred i forhold til den tette bebyggelsen langs kysten.
Bereisen av fasiliteter krever bil. Nærmeste strand er Platja de la Roda, en 15 minutters biltur unna. Golfentusiaster kan finne baner som Meliá Villaitana og Puig Campana Golf innen en kvarters kjøring. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 54 km unna (omtrent 45 minutter til 1 time med bil), mens Valencias flyplass er nesten dobbelt så langt unna. En dagligvarehandel finnes ca. 7 km unna. Det finnes en ladestasjon for elbil kort unna (154 m), men dette dekker ikke behovet for privat lading på tomten.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med 564 meters høyde har Guadalest et annet klima enn kysten. Vintrene er kjøligere med temperaturer rundt 8 grader, mens somrene er varme opp til 26 grader i gjennomsnitt. Årstidene er mer markerte. Solen skinner ca. 3810 timer i året. Høyden gir en friskere luft og mindre luftfuktighet enn ved kysten. Svømmesesongen i utendørs bassenger varer i ca. 4 måneder på grunn av temperaturen. Terrenget er bratt og krever fysisk tilrettelegging for bebyggelse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om kysten er synlig på avstand, må man kjøre til kystbyene for å nyte strendene. Strandene som Platja de la Roda og Playa del Bol er nærme i luftlinje (15 km), men avstanden er følt lengre på grunn av fjellveiene. For rekreasjon i umiddelbar nærhet er det turgåing i fjellandskapet, fiske i reservoaret (tillatelse kreves) og utforsking av historiske vyer fra utsiktspunktene i Guadalest. Golfmulighetene er av høy standard i Benidorm-området, men krever transport.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalest ligger i Marina Baixa, isolert fra kystutviklingen i Benidorm og Altea. Det fungerer som en «portvokter» til de indre fjellregionene. Kommunearealet er lite (16 km²), og bebyggelsen er konsentrert rundt borgen og innsjøen. Dette er et tynt befolket område, noe som gir en spesiell fred i forhold til den tette bebyggelsen langs kysten.
El Castell de Guadalest or simply Guadalest, is a Valencian town and municipality located in a mountainous area of the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain. Guadalest has an area of 16 km² and, according to the 2002 census, a total population of 189 inhabitants.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 60 mm |
| Februar | 8.9°C | 42 mm |
| Mars | 11.6°C | 52 mm |
| April | 14.0°C | 55 mm |
| Mai | 17.0°C | 62 mm |
| Juni | 21.7°C | 30 mm |
| Juli | 25.3°C | 9 mm |
| August | 25.7°C | 13 mm |
| September | 21.9°C | 53 mm |
| Oktober | 17.1°C | 96 mm |
| November | 12.6°C | 72 mm |
| Desember | 9.0°C | 57 mm |
Sammenlignet med luksusprosjekter i Benissa og Altea, hvor priser starter på over 4 millioner euro, representerer denne tomten et fundamentalt annet segment av markedet. Mens boligene ved kysten er ferdige villaer med høy standard og umiddelbar nærhet til strand og sosialt liv, er dette et råmateriale-prosjekt. Kjøpere her betaler for areal og natur fremfor bekvemmelighet. I kontrast til Finestrat, som har en blanding av kystnærhet og fjell, er Guadalest dypere i innlandet og mer isolert. For en investerer betyr dette lavere inngspris, men høyere kostnad og risiko forbundet med utvikling. Sammenlignet med kjøp av leilighet i Benidorm, byr denne eiendommen på total stillhet og ingen felleskostnader, men krever fullt ansvar for alt vedlikehold og infrastruktur. Dette er et valg for de som vil unngå masseturismen og heller leve side om side med den historiske lokalbefolkningen i et jordbrukspreget miljø. Kvalitetsforskjellen ligger i tilvirkningsgraden; her kjøper man muligheten, ikke ferdig produkt.
Maiko er en eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer markedstilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
