Działka rolna o powierzchni ponad 5500 m² położona w górzystym terenie gminy Guadalest, w prowincji Alicante. Nieruchomość znajduje się w obszarze o charakterze wiejskim, w odległości około 15 kilometrów od wybrzeża Costa Blanca. Teren jest uzbrojony w drogę dojazdową i posiada mały obiekt gospodarczy. Lokalizacja oferuje izolację od miejskiego zgiełku na wysokości około 564 metrów nad poziomem morza, co przekłada się na specyficzny, surowszy klimat w porównaniu do nadmorskich miejscowości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w gminie Guadalest, w regionie Marina Baixa. Jest to teren górzysty, położony w głębi lądu, co wiąże się z dużą ilością terenów zielonych i naturalnych formacji skalnych w bezpośrednim sąsiedztwie. Działka znajduje się między miejscowościami Callosa d'en Sarrià a Guadalest, w obszarze o niskiej gęstości zabudowy.
Ten typ nieruchomości adresuje potrzebę posiadania rozległej przestrzeni ziemi o przeznaczeniu rolnym lub rekreacyjnym. Ze względu na brak budynku mieszkalnego (0 sypialni, 0 łazienek), oferta nie spełnia wymogów stałego zamieszkania bez dodatkowych inwestycji budowlanych. Rozwiązanie to skierowane jest do osób poszukujących terenu pod uprawy lub miejsce na kontenerowy/mobile home w otoczeniu natury.
Projekt jest gotowy do odbioru (stan: Gereed). Nieruchomość nie wymaga oczekiwania na proces budowlany ani pozwolenia na budowę, gdyż jest to działka ziemi z istniejącym elementem małej architektury (budynek gospodarczy). Możliwe jest natomiast podjęcie nowych prac budowlanych zgodnie z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego, co wymagałoby osobnych procedur.
Należy wziąć pod uwagę, że działka nie jest przeznaczona pod natychmiastowe zamieszkanie – brak mediów takich jak woda i prąd w standardzie domowym wymaga instalacji systemów autonomicznych. Lokalizacja jest wysoce uzależniona od samochodu, a odległość do najbliższego szpitala wynosi 14 km. Teren jest rolny, co może nakładać ograniczenia na zabudowę rekreacyjną.
Ref: VL919775
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w której potencjalny nabywca nie szuka gotowego domu do zamieszkania, a raczej inwestycję gruntową lub baze do rozwoju hobby ogrodniczego. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób, które nie potrzebują bliskości plaż i infrastruktury turystycznej na wyciągnięcie ręki, a cenią przestrzeń i widoki na góry. Może to być również działka pod przyszły dom dla osób, które nie planują przeprowadzki natychmiast i są gotowe czekać na proces budowlany.
Teren jest naturalny, z drzewami owocowymi i roślinnością typową dla tego regionu (suche gałęzie, zarośla widoczne na zdjęciach). Na działce znajduje się zamykany budynek gospodarczy, który może służyć do przechowywania narzędzi lub drobnego inwentarza. Stan gruntu wskazuje na brak intensywnej pielęgnacji ogrodowej w ostatnim czasie, co stanowi punkt wyjścia dla nowego właściciela do zagospodarowania przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 66 000 EUR. Jest to kwota wyjściowa za grunt o powierzchni 5500 m². Warto uwzględnić dodatkowe koszty związane z ewentualnymi przyłączami mediów, podatkami od zakupu nieruchomości oraz opłatami notarialnymi. Stawka za metr kwadratowy jest relatywnie niska w porównaniu do działek budowlanych nad morzem, co wynika z przeznaczenia gruntu i lokalizacji w głębi lądu.
Codzienne funkcjonowanie na tej działce jest determinowane przez jej górzyste położenie i charakter rolny. Jest to miejsce dla osób ceniących ciszę, samotność oraz kontakt z niezmienionym krajobrazem. Prosty sposób życia tutaj wiąże się z koniecznością pokonywania większych odległości w celu zaopatrzenia się w artykuły pierwszej potrzeby czy skorzystania z usług medycznych. Okolica jest spokojna, z niewielką liczbą mieszkańców (ok. 189 w całej gminie), co sprzyja relaksowi w naturze, ale wymaga samowystarczalności. Wysokość nad poziomem morza (564 m) sprawia, że temperatury są niższe niż na wybrzeżu, co jest istotne podczas wyboru mebli ogrodowych czy planowania upraw.
Otoczenie stanowi zespół wsi górskich, z przewagą terenów rolnych i nieużytków. W promieniu 2 km znajduje się 10 restauracji, co sugeruje pewną bazę gastronomiczną dla turystów odwiedzających zamek w Guadalest. Dostępność opieki medycznej i apteki (5,2 km) wymaga jednak użycia pojazdu. Region jest znany z walorów turystycznych związanych z zaporą i punktami widokowymi, co generuje ruch turystyczny w sezonie, ale sama działka pozostaje poza głównymi szlakami.
Mapa lokalizacji pokazuje, że działka znajduje się w głębi lądu, w sąsiedztwie zbiornika wodnego Embalse de Guadalest. Droga dojazdowa wiedzie przez tereny górskie, co warto uwzględnić przy planowaniu transportu. Znajomość topografii terenu jest kluczowa dla oceny dostępu do nieruchomości.
Guadalest jest położony strategicznie między górami a wybrzeżem Costa Blanca. Pozycja ta pozwala na szybkie dotarcie do zarówno bigger cities jak Benidorm, jak i do spokojniejszych miasteczek jak Altea. Jest to enklawa ciszy w stosunkowo krótkiej odległości od tętniącego życiem wybrzeża, co stanowi unikalną kombinację w regionie Marina Baixa.
Kluczową kwestią jest mobilność. Odległość do najbliższych plaż (Platja de la Roda, Playa del Bol) wynosi około 15 km, co wymaga podróży samochodem lub komunikacją publiczną. Luchthawa Alicante-Elche znajduje się w odległości około 54 km, co jest relatywnie blisko jak na warunki hiszpańskie, ale requiring planowania podróży. Najbliższe pole golfowe (Meliá Villaitana) leży w odległości 14 km. W promieniu 154 m znajduje się stacja ładowania pojazdów elektrycznych.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 564 m powoduje, że klimat jest nieco chłodniejszy niż na wybrzeżu. Średnia roczna temperatura wynosi 16°C, z zakresami od 8°C do 26°C. Region charakteryzuje się dużą ilością dni słonecznych (3810 godzin rocznie), co sprzyja uprawie roli. Sezon kąpielowy w okolicy (ze względu na odległość do morza) trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Choć działka nie jest nadmorska, dostęp do plaż z błękitną flagą w okolicy jest możliwy dzięki krótkiemu dojazdowi (około 15-20 minut). Najbliższe pole golfowe oferuje standardowe udogodnienia dla miłośników tego sportu. Okolica oferuje możliwości rekreacji na świeżym powietrzu związane z górską turystyką pieszą i rowerową, co jest atutem dla osób aktywnych.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalest jest położony strategicznie między górami a wybrzeżem Costa Blanca. Pozycja ta pozwala na szybkie dotarcie do zarówno bigger cities jak Benidorm, jak i do spokojniejszych miasteczek jak Altea. Jest to enklawa ciszy w stosunkowo krótkiej odległości od tętniącego życiem wybrzeża, co stanowi unikalną kombinację w regionie Marina Baixa.
El Castell de Guadalest or simply Guadalest, is a Valencian town and municipality located in a mountainous area of the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain. Guadalest has an area of 16 km² and, according to the 2002 census, a total population of 189 inhabitants.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 8.5°C | 60 mm |
| Luty | 8.9°C | 42 mm |
| Marzec | 11.6°C | 52 mm |
| Kwiecień | 14.0°C | 55 mm |
| Maj | 17.0°C | 62 mm |
| Czerwiec | 21.7°C | 30 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 9 mm |
| Sierpień | 25.7°C | 13 mm |
| Wrzesień | 21.9°C | 53 mm |
| Październik | 17.1°C | 96 mm |
| Listopad | 12.6°C | 72 mm |
| Grudzień | 9.0°C | 57 mm |
W porównaniu do projektów w Benidorm czy Altea, gdzie ceny mieszkań zaczynają się od kilkuset tysięcy euro, ta działka oferuje niski próg wejścia w posiadanie nieruchomości w Hiszpanii. Wymaga to jednak akceptacji braku bezpośredniego dostępu do plaż i konieczności budowy domu od podstaw (jeśli cel jest mieszkalny). Inne projekty w okolicy (np. Finestrat) oferują gotowe wille, ale w cenach powyżej 4 milionów euro. Guadalest jest więc wyborem dla osób szukających przestrzeni i uniezależnienia od kurortowych cen, kosztem wygody.
Maiko to ekspert nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Z głęboką wiedzą o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich, pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i życia codziennego, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
