Dit perceel, gelegen in de buurt van Guadalest in de provincie Alicante, betreft een landbouwgrond met een totale oppervlakte van 5.500 vierkante meter. Het perceel bevindt zich in een landelijke, bergachtige omgeving op een hoogte van circa 564 meter boven zeeniveau. De status van het vastgoed is gereed, wat betekent dat er geen bouwfasen meer lopen. Het object wordt aangeboden voor een vanafprijs van €66.000. De toegang tot het terrein verloopt via een bestaande weg. Er is een opslagsysteem aanwezig op de eigendom.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel ligt landinwaarts in de regio Marina Baixa, nabij de plaatsen Callosa d'en Sarrià en Guadalest. De omgeving wordt gekenmerkt door bergachtig terrein en landbouwgrond. De locatie is gesitueerd in een beschermde natuurstsetting nabij het Embalse de Guadalest.
Dit project voorziet in de behoefte aan extensieve grondbezitting voor agrarische of natuurgerichte doeleinden. Het biedt ruimte voor zelfvoorziening of teelt, zonder directe bebouwing voor permanente bewoning. De afwezigheid van slaap- en badkamers benadrukt de functionele aard als grond in plaats van woning.
De status van de ontwikkeling is 'gereed'. Er zijn geen lopende bouwplannen of opleverdata voor nieuwe bebouwing. Eventuele toekomstige bouwwensen vereisen seperate procedures en vergunningen, afhankelijk van het bestemmingsplan.
Dit perceel biedt geen directe woonfaciliteiten zoals sanitaire voorzieningen of leefruimtes. De bereikbaarheid van stranden en grotere steden vereist vervoer over langere afstanden. De grondstelling maakt het ongeschikt voor directe bewoning zonder investering in infrastructuur.
Ref: VL919775
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel past bij een profiel dat zoekt naar grondspeculatie of agrarisch gebruik zonder de directe noodzaak van wooncomfort. Het is geschikt voor kopers die reeds in de regio wonen en uitbreiding van hun capaciteiten zoeken, of voor investeerders die grond willen acquireren in een gebied met strenge bouwrestricties. De situatie is minder geschikt voor zij die op zoek zijn naar een turnkey woning of vakantieverblijf op loopafstand van voorzieningen. De koper moet bereid zijn om afhankelijk te zijn van automobiliteit voor elke verplaatsing. Indien men de autonomie van het platteland prefereert boven het gemak van de kust, biedt dit de ruimte om een eigen invulling te geven aan het landgebruik.
Er is op dit perceel geen sprake van een bouwkundige afwerking of woonbestemming. De terreinvoering omvat bestaande vegetatie en een weg. De enige structuur is een afsluitbare opslagruimte. De kwaliteit van de grond is geschikt voor beplanting, getuige de aanwezigheid van fruitbomen en begroeiing. Infrastructuur voor nutsvoorzieningen zoals water en electriciteit moet worden onderzocht in relatie tot het perceel.
De vraagprijs voor dit perceel start vanaf €66.000. Hiermee wordt een piece prijs van circa €12 per vierkante meter gerealiseerd. In vergelijking met vastgoed in kustplaatsen als Benissa of Altea is het toegangsniveau aanzienlijk lager, voornamelijk door de afstand tot de kust en de agrarische bestemming. Er is sprake van een eenmalige aankoopoptie zonder verdere prijsvariatie in categorieën.
De leefomgeving hier wordt gedefinieerd door rust, ruimte en agrarische activiteit. Met 5.500 m² aan oppervlakte is de ruimtelijke ervaring vergelijkbaar met een kleinschalige boerderij. De directe omgeving bestaat uit droge vegetatie, fruitbomen en bergachtige landschappen. Het tempo in dit gebied wordt bepaald door de seizoenen en landencycli, in tegenstelling tot het toeristische ritme aan de kust. Voor wie zoekt naar isolatie of autonomie biedt deze locatie de fysieke ruimte om projecten te ontwikkelen zonder directe buren. De nabijheid van het stuwmeer Embalse de Guadalest beïnvloedt het microklimaat en de landschappelijke waarde. Dit is een plek waar men fysiek werk verricht; het onderhoud van het terrein vraagt om een actieve houding. De aanwezigheid van een opslag (lock-up) ondersteunt deze functionele bestemming.
Het dagelijks leven in deze omgeving is georiënteerd op de buitenruimte. De nabijheid van voorzieningen is beperkt; voor een supermarkt wordt een afstand van 7,1 kilometer afgelegd. De dichtheid van faciliteiten in een straal van 2 kilometer is laag, met enkele restaurants en cafés. Dit betekent dat voor basisboodschappen en sociale contacten een autorit vereist is. De omgeving biedt daarentegen directe toegang tot wandelgebieden en natuurschoon.
De kaartvisualisatie toont de ligging van het perceel binnen het bergachtige landschap van de regio Marina Baixa. De afstand tot het stuwmeer van Guadalest is beperkt, wat een belangrijk herkenningspunt vormt. De ontsluiting via secundaire wegen is zichtbaar.
Het perceel functioneert als een satellietlocatie ten opzichte van de kustplaatsen Benidorm en Altea. Het is gelegen in de achterland van de Marina Baixa. De positering is strategisch voor degenen die afstand zoeken van de verstedelijking aan de kust, maar binnen redelijke rijafstand van grotere voorzieningen willen blijven.
Stranden zijn gelegen op ongeveer 15 kilometer afstand (Platja de la Roda), wat overwegend een rijtijd van 20 tot 25 minuten betekent door het bergachtige terrein. Golfbanen zoals Meliá Villaitana en Puig Campana bevinden zich op een vergelijkbare afstand van 14 tot 15 kilometer. De luchthaven van Alicante is hemelsbreed 54 kilometer verwijderd, maar door de topografie bedraagt de reistijd over de weg doorgaans circa 50 à 60 minuten.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het microklimaat wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 16°C. De hoogte van 564 meter zorgt voor koelere nachten in vergelijking met de kuststreek. Met jaarlijks 3.810 zonuren is er sprake van een zonnig klimaat. De ligging aan het Embalse de Guadalest kan invloed hebben op de luchtvochtigheid in de directe nabijheid. Het zwemseizoen in open water duurt hier ongeveer 4 maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen in Benidorm of Altea, op een afstand van 15 kilometer. Dit betekent dat recreatief gebruik van de zee een geplande activiteit vereist. Voor recreatie in de directe omgeving zijn er uitkijkpunten (miradores) rondom het stuwmeer op 600 meter afstand. Sportfaciliteiten zijn beperkt tot de buitenlucht; golfbanen liggen buiten de directe leefomgeving.
Bron: OpenStreetMap
Het perceel functioneert als een satellietlocatie ten opzichte van de kustplaatsen Benidorm en Altea. Het is gelegen in de achterland van de Marina Baixa. De positering is strategisch voor degenen die afstand zoeken van de verstedelijking aan de kust, maar binnen redelijke rijafstand van grotere voorzieningen willen blijven.
El Castell de Guadalest or simply Guadalest, is a Valencian town and municipality located in a mountainous area of the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain. Guadalest has an area of 16 km² and, according to the 2002 census, a total population of 189 inhabitants.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 60 mm |
| Februari | 8.9°C | 42 mm |
| Maart | 11.6°C | 52 mm |
| April | 14.0°C | 55 mm |
| Mei | 17.0°C | 62 mm |
| Juni | 21.7°C | 30 mm |
| Juli | 25.3°C | 9 mm |
| Augustus | 25.7°C | 13 mm |
| September | 21.9°C | 53 mm |
| Oktober | 17.1°C | 96 mm |
| November | 12.6°C | 72 mm |
| December | 9.0°C | 57 mm |
In tegenstelling tot de projecten in Benissa of Altea, waar prijzen voor villa's starten boven de €4 miljoen, biedt dit terrein in Guadalest een substantieel lagere instap. De vergelijkingsprojecten zijn volledig bewoonde luxe woningen aan de kust, terwijl dit object pure grondoppervlakte biedt. De regionale context verschuift hier van 'luxe wonen' naar 'grondbezit'. Voor de prijs van één vierkante meter in de dure segmenten van de kust, verkrijgt men hier honderden meters land. De afstand tot de zee en het ontbreken van bouwkundige voorzieningen rechtvaardigen deze prijsdifferentiatie. Kopers die de 'Costa Blanca North'-lifestyle zoeken zonder het prijskaartje van zeezicht, vinden hier een alternatief, zij het met een compleet ander woonritme.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
