يقع هذا العقار المنفصل المكون من 5 غرف نوم و 4 حمامات في غواردامار ديل سيغورا، أليكانتي. تم بناء هذا السكن الذي تبلغ مساحته 419 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 303 مترًا مربعًا، وهو يعكس طابعًا معماريًا يمتد عبر أجيال، حيث تم الانتهاء من بنائه في عام 1970. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة، مع تقسيم داخلي إلى 3 وحدات سكنية منفصلة، مما يتيح خيارات مرنة للإقامة والاستخدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى سواحل البحر الأبيض المتوسط. تقع المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية بكفاءة.
يوفر هذا العقار مساحة واسعة تتسع لـ 5 غرف نوم و 4 حمامات، وهو مناسب للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب أو الضيوف. تتيح المساحة الداخلية الكبيرة المرونة في تصميم المساحات لتناسب مختلف الأنماط المعيشية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل فرصة لاقتناء عقار راسخ في منطقة مرغوبة. لا يندرج المشروع ضمن فئة البناء الجديد، ولكنه يوفر عقارًا قائمًا تم بناؤه وفقًا لمعايير تلك الحقبة.
العقار مكتمل البناء، ولا توجد معلومات عن قيود بناء جديدة أو مراحل تطوير مستقبلية. لا يتم تقديم العقار كمشروع جديد، مما يعني أن المشتري سيستلم عقارًا قائمًا بالفعل.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة في موقع قريب من الشاطئ. قد يكون مناسبًا للمشترين الذين يفضلون العقارات ذات الطابع التاريخي أو الذين لديهم خطط لتجديد وتحديث عقار قائم. تتيح المساحة الكبيرة إمكانية استيعاب الضيوف أو توفير مساحات عمل منفصلة. كما أن قرب المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والعيادات يجعله خيارًا عمليًا للحياة اليومية، خاصة لمن لا يعتمدون بشكل كامل على السيارة.
تم بناء هذا العقار في عام 1970، مما يعني أن معايير البناء والتشطيبات تعكس تلك الفترة. تبلغ مساحة المعيشة 419 مترًا مربعًا، موزعة على 3 طوابق، وتضم 5 غرف نوم و 4 حمامات. يتميز العقار بوجود مرآب سفلي، ومرآب مستقل، ومصاعد تعمل بشكل جيد، مما يدل على الاهتمام بالوظائف العملية. تفاصيل التشطيبات الدقيقة والمواد المستخدمة غير متاحة بالتفصيل، ولكن طبيعة العقار كفيلا منفصلة تعكس مستوى معينًا من الخصوصية والرحابة.
يتوفر هذا العقار المنفصل في غواردامار ديل سيغورا بسعر يبدأ من 680,000 يورو. مع 5 غرف نوم و 4 حمامات، توفر الفيلا مساحة معيشة كبيرة تبلغ 419 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 303 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، مما يجعله خيارًا قائمًا في السوق. لا توجد تفاصيل عن توفر وحدات أخرى أو نماذج مختلفة، مما يشير إلى أن هذا قد يكون عرضًا فرديًا.
تُعد غواردامار ديل سيغورا وجهة ساحلية تجمع بين الهدوء والاستجمام. يمتد شاطئها الرملي الأبيض على طول 11 كيلومترًا، وتتميز بوجود غابة صنوبر واسعة توفر ملاذًا طبيعيًا. الحياة اليومية هنا تتسم بوتيرة معتدلة، حيث تتوفر المرافق الأساسية مثل المطاعم والمحلات التجارية والبنوك على مسافات يمكن الوصول إليها. تتيح المسافة القريبة من الشاطئ الاستمتاع بالأنشطة البحرية والترفيهية، بينما توفر البيئة المحيطة بها فرصًا للاسترخاء في أحضان الطبيعة.
تقع غواردامار ديل سيغورا على مصب نهر سيغورا، وهي منطقة معروفة بشواطئها الرملية البيضاء وغابات الصنوبر الكثيفة. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة وتوفر المرافق الضرورية. المسافة إلى الشاطئ تبلغ حوالي 725 مترًا، مما يجعل الوصول إليه مريحًا. تقع أقرب محطة للحافلات على مسافة قريبة، لكن امتلاك سيارة قد يعزز القدرة على استكشاف المناطق المحيطة والوصول إلى مدن أكبر مثل أليكانتي أو مورسيا بسهولة أكبر.
يُظهر هذا الموقع النقاط الرئيسية في غواردامار ديل سيغورا والمناطق المحيطة بها، بما في ذلك الشواطئ الرئيسية، والمرافق الخدمية، وملاعب الغولف. يعكس الخريطة القرب من البحر وتوزيع المرافق في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غواردامار ديل سيغورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا. تتميز بموقعها الساحلي المميز الذي يربطها بمدن رئيسية أخرى مثل أليكانتي (32 كم) وإلشه (20 كم). تبعد عن مدينة مورسيا حوالي 43 كم. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل بين هذه المراكز الحضرية الهامة والاستمتاع بما تقدمه من خدمات وثقافة.
يقع العقار على مسافة 725 مترًا من شاطئ بلاتجا ديل كامب، وعلى بعد 1.2 كم من شاطئ بلاتجا ديل مونكايو. تقع أقرب محطة للحافلات على مسافة قريبة، مع وجود 50 محطة في المنطقة. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.9 كم، والصيدلية على بعد 2.4 كم. أماكن التسوق الكبرى فتبعد حوالي 2.7 كم. يقع مطار أليكانتي-إلشه على بعد حوالي 24 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع ملاعب الغولف مثل Club de Golf La Finca على بعد 11 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواردامار ديل سيغورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و 27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، وتستمر فترة السباحة الممتعة لمدة 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. تتميز المنطقة بأشعة شمس وفيرة، حيث تسجل حوالي 3,843 ساعة شمس سنويًا. يبلغ ارتفاع المنطقة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز الساحل بوجود غابات صنوبر طبيعية، مما يوفر بيئة طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود 5 شواطئ حاصلة على شارة العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ Centre، و De Vivers، و Del Moncaio، و La Roqueta، و Ortigues-Campo. يقع أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، على بعد 400 متر فقط. يوفر الملعب الرياضي Gimnasio Olimpus على بعد 0.6 كم، و Piscina climatitzada Manel Estiarte على بعد 1.0 كم، خيارات للأنشطة الرياضية. كما تتوفر مرافق رياضية أخرى مثل حمامات السباحة العامة والنوادي الرياضية. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل Club de Golf La Finca على بعد 11 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردامار ديل سيغورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا. تتميز بموقعها الساحلي المميز الذي يربطها بمدن رئيسية أخرى مثل أليكانتي (32 كم) وإلشه (20 كم). تبعد عن مدينة مورسيا حوالي 43 كم. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل بين هذه المراكز الحضرية الهامة والاستمتاع بما تقدمه من خدمات وثقافة.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL364155
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع أخرى مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفايخا (تبدأ من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY في توريفايخا (تبدأ من 169,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في غواردامار ديل سيغورا مساحة سكنية أكبر بكثير وخيارات تقسيم داخلي فريدة. في حين أن مشاريع الشقق في توريفايخا قد تكون حديثة وتوفر مرافق مشتركة، إلا أن هذه الفيلا توفر خصوصية واستقلالية أكبر، ولكن بسعر أعلى يبدأ من 680,000 يورو. مقارنة بـ OASIS LAGUNA 2 - FASE II (تبدأ من 227,000 يورو)، وهي أيضًا شقق، فإن الفيلا في غواردامار تمثل فئة عقارية مختلفة تمامًا، حيث تركز على المساحة الكبيرة والأرض المستقلة بدلاً من الوحدات السكنية المدمجة. موقع غواردامار، القريب جدًا من الشاطئ مع وجود غابات صنوبر، يختلف عن بيئة توريفايخا التي قد تكون أكثر كثافة سكانية أو حضرية. يجب على المشترين تقييم ما إذا كانت المساحة الكبيرة والخصوصية التي توفرها الفيلا تبرر التكلفة الأعلى مقارنة بخيارات الشقق الأصغر والأحدث في المناطق المجاورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
