Această vilă detașată este situată în Guardamar del Segura, la o distanță scurtă de mers pe jos de mare. Construită în jur de 1970, proprietatea are o suprafață locuibilă de 419 m² și un teren de 303 m². Clădirea este organizată în trei unități separate, oferind multiple posibilități de utilizare. Dispune de 5 dormitoare și 4 băi. Aceasta reprezintă o proprietate rezidențială solidă într-o zonă stabilă, cu acces direct la zonele costiere ale Alicantei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul se află în zona El Moncayo, la aproximativ 400 de metri de Platja de La Roqueta. Vecinătatea oferă acces la facilități urbane de bază, inclusiv restaurante și servicii medicale. Distanța față de centrul orașului Guardamar del Segura este mică, permițând integrarea în infrastructura locală fără dependență exclusivă de autoturism pentru activitățile zilnice.
Distribuția internă de 419 m² răspunde nevoilor de spațiu pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților. Cele 5 dormitoare și 4 băi asigură capacitatea de cazare ridicată. Structura de trei case cu accesuri separate facilitează utilizarea ca locuință multifamilială sau ca unitate cu spații de închiriere independente, oferind flexibilitate funcțională.
Proprietatea este o construcție finalizată din anii 1970, prezentând caracteristicile arhitecturale ale acelei perioade. Nu este un proiect de construcție nouă, ci o vilă existentă care a fost menținută în stare locuibilă. Aspecte tehnice, cum ar fi lifturile funcționale și garajul subteran, au fost integrate în structura originală pentru a spori utilitatea.
Terenul are o suprafață de 303 m², ceea ce înseamnă că gradina este compactă în raport cu volumul clădirii. Nu este o proprietate nouă, deci nu beneficiază de cele mai recente standarde de eficiență energetică ale construcțiilor moderne. Panta terenului spre strand este de 7%, ceea ce poate influența accesibilitatea pentru persoane cu mobilitate redusă.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care spațiul locuibil este o prioritate absolută, cum ar fi familiile extinse care doresc să locuiască împreună păstrând intimitatea. Structura cu trei case separate este adecvată pentru cei care intenționează să genereze venituri din închirieri pe termen scurt sau lung, sau pentru găzduirea rudelor. De asemenea, este potrivită pentru cumpărătorii care preferă o locație estivală activă, aproape de facilitățile turistice, dar care caută o proprietate cu volum și istoric, nu o vilă modernă minimalistă. Cei care au nevoie de garaj subteran și lifturi din motive de confort sau accesibilitate vor găsi aceste echipamente funcționale.
Construcția datează din 1970, ceea ce implică utilizarea unor metode tradiționale de zidărie și beton armat, specifice acelei epoci în Spania. Imaginile indică prezența gresiei și faianței în zonele umede, tipice pentru clădirile de coastă datorită rezistenței la umiditate. Bucătăria open-space și zonele de living arată renovări care aduc elemente moderne, cum ar fi integrarea electrocasnicelor și finisaje actuale. Lifturile prezente în clădire reprezintă un plus tehnic semnificativ pentru o vilă rezidențială. Sistemele de climatizare nu sunt specificate în detaliu, dar există posibilitatea instalațiilor autonome dat fiind existența mai multor unități. Ferestrele pot avea profile de aluminiu, standard în reparațiile efectuate în ultimele decade în Spania.
Prețul de pornire este de 680.000 de euro pentru această vilă detașată. Valoarea reflectă dimensiunea mare a suprafeței locuibile și locația apropiată de plajă, în comparație cu prețurile medii din zonă, care pentru apartamente încep în jur de 160.000 de euro. Costul per metru pătrat este influențat de vechimea construcției și de configurația unică cu trei unități separate. Nu există variații de preț menționate pentru acest anumit imobil, acesta fiind o proprietate unică pe piața secundară.
Viața în această locație este definită de proximitatea imediată la Marea Mediterană. Dimineața poate începe cu o plimbare pe Platja de La Roqueta, aflată la mai puțin de cinci minute de mers pe jos. Zona El Moncayo este rezidențială, dar cu o activitate sezonieră vizibilă. Traficul este moderat, iar accesul la principalele artere rutiere facilitează deplasarea către orașe vecine precum Torrevieja sau Alicante. Datorită apropierii de pădurea de pini din Guardamar, aerul rămâne proaspăt chiar și în lunile de vară. Infrastructura locală include suficiente puncte de interes pentru nevoile curente: supermarketuri, farmacii și centre sportive precum Palau Sant Jaume sunt la distanță scurtă. Activitățile de agrement sunt orientate spre mare, dar există opțiuni sportive în interior.
Guardamar del Segura oferă un echilibru între turism și viață locală. Există 7 linii de transport public în proximitate, facilitând deplasarea fără mașină către zonele centrale. Din punct de vedere medical, spitalul se află la 6 km, iar farmaciile sunt accesibile în rază de 2,4 km. Infrastructura sportivă este bine reprezentată prin piscine încălzite și săli de sport în apropiere. Portul sportiv Marina de les Dunes, la 3,2 km, oferă facilități pentru activități nautice. Infrastructura educațională și comercială este densă în zona centrală a orașului, la scurtă distanță cu mașina. Conexiunea rutieră permite acces rapid către autostrada N-332, legând orașul de Alicante și Murcia.
Harta indică poziția vilei în cartierul El Moncayo, la nord de centrul orașului Guardamar. Se observă distanța scurtă față de liniile de coastă și pădurea de pini. Accesul principal este dinspre strada urbană care leagă zona de coastă de drumurile naționale. Zonele verzi din jur indică parcurile și zonele recreative din apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guardamar del Segura este poziționat la sud de provincia Alicante, la gura de vărsare a râului Segura. Este situat între orașele mai mari Torrevieja la sud și Santa Pola la nord. Această poziție oferă acces rapid la aeroportul Alicante-Elche și la metropola Alicante, la 32 km distanță. Este un punct de legătură între zonele urbane dense și zonele naturale ale Parcului Natural de La Mata și Torrevieja.
Strandul cel mai apropiat, Platja de La Roqueta, este la 400 de metri, ceea ce permite accesul pe jos. Aeroportul Internațional Alicante-Elche se află la aproximativ 24 km în linie dreaptă, o distanță care se parcurge în aproximativ 20-30 de minute cu mașina. Terenurile de golf, precum La Finca, sunt la 11 km, necesitând autoturism pentru acces. Supermarketurile sunt la 2,7 km, sugerând utilizarea mașinii pentru cumpărăturile mari, deși magazinele mici pot fi mai aproape. Accesul auto este esențial pentru explorarea regiunii.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,7°C. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C. Cu 3.843 de ore de soare pe an, expunerea la lumina naturală este maximă. Altitudinea de 33 de metri deasupra nivelului mării contribuie la ventilația naturală. Pădurea de pini din vecinătate acționează ca o barieră naturală împotriva vânturilor puternice de pe coastă, stabilizând dunele de nisip și creând un microclimat ușor mai răcoros vara decât în zonele urbanizate dens.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de 5 plaje cu steag albastru, indicând calitatea apei și a serviciilor: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta și Ortigues-Campo. Activitățile recreative sunt dominante în sporturile nautice și înot. Pentru iubitorii de golf, există acces la câteva cluburi reputate în vecinătate, cum ar fi La Finca și Villamartín. Facilitățile sportive locale includ piscine climatizate și săli de sport precum Gimnasio Olimpus, aflate la distanță de mers pe jos. Recreția este activă și orientată spre exterior pe tot parcursul anului.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura este poziționat la sud de provincia Alicante, la gura de vărsare a râului Segura. Este situat între orașele mai mari Torrevieja la sud și Santa Pola la nord. Această poziție oferă acces rapid la aeroportul Alicante-Elche și la metropola Alicante, la 32 km distanță. Este un punct de legătură între zonele urbane dense și zonele naturale ale Parcului Natural de La Mata și Torrevieja.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 31 mm |
| Februarie | 11.5°C | 21 mm |
| Martie | 14.2°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Iunie | 23.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 30 mm |
Abrupt
Ref: VL364155
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele nou-construite din Torrevieja, cum ar fi 'Apartments Palangre Beach' care încep de la 160.000 de euro, această vilă reprezintă un segment de preț superior, justificat de dimensiunea considerabil mai mare a suprafeței locuibile. De asemenea, spre deosebire de apartamentele moderne care au cheltuieli de întreținere a comunității ridicată pentru facilități comune, această vilă oferă intimitate totală și facilități proprii. În comparație cu 'Oasis Laguna 2' în El Raso, care este o zonă mai nouă și mai puțin densă, Guardamar oferă acces imediat la plajă și facilități urbane pe tot parcursul anului, spre deosebire de zonele pur rezidențiale din interior. Prețul de 680.000 de euro poziționează proprietatea în categoria high-end din Guardamar, unde apartamentele de lux sunt mai ieftine, dar vilele detașate atât de aproape de mare sunt rare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID