Ова некретнина се налази у Гардамар дел Сегури, у покрајини Аликанте. Ради се о самостојећој вили изграђеној 1970. године, са пет спаваћих соба и четири купатила. Зграда је подељена на три засебне јединице, што омогућава флексибилност коришћења. Има укупну стамбену површину од 419 квадратних метара и смештена је у насељу Ел Мокајо. Обухвата подземну гаражу и функционалне лифтове. Налази се у близини плаже.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен на удаљености од око 400 метара од мора, у урбаном подручју Гардамара. Локација омогућава пешачки приступ обали, док се за дневне потребе и путовање до удаљенијих садржаја препоручује употреба возила. Ближи околина обухвата стамбене зоне и приступне путеве до приобаља.
Распоред просторија нуди решење за породице којима је потребна приватност или више генерација под истим кровом. Постојећа подела на три стамбене јединице са засебним улазима омогућавају различите конфигурације становања. Велики број спаваћих соба задовољава потребе већег броја становника.
Објекат је завршен и у употреби, са годином изградње отприлике 1970. Конструкција и опште стање су са власничким статусом. Зграда поседује функционалне лифтове и подземну гаражу, што указује на одржавање инфраструктуре током година коришћења. Некретнина је спремна за усељење без чекања на радове.
Пројекат не нуди новоградњу нити модерне архитектонске стандарде карактеристичне за новије развое. Према подацима, објекат се не налази директно на теренима за голф, већ захтева превоз до клубова. Површина плаца је мања у односу на укупну станбену површину, што ограничава простор за велики екстеријер.
Овај тип некретнина одговара ситуацијама у којима више чланова породице или генерација жели да живи у близини, али са засебним простором. Постојање три стамбене јединице са посебним приступом омогућава распоред који смањује сукобе у коришћењу заједничких просторија. Такође, ово може бити решење за купце који желе да користе део објекта за личне потребе, а део за издавање. Због старости објекта, купци морају бити спремни на одржавање које не испоручују нови пројекти. Локација је погодна за оне који не траже мир изолованог насеља, већ активну средину са приступом плажи и градским садржајима. Критеријум избора често укључује потребу за великим бројем спаваћих соба, што је редак захтев у стандардним апартманима на главним туристичким дестинацијама.
Конструкција објекта датира из периода 1970. године, што подразумева грађевинске стандарде тог доба, укључујући чврсте материјале за носиве елементе. Фасада и ентеријер су прилагођени тадашњим тржишним потребама. Објекат је опремљен лифтовима, што није уобичајено за све виле те старости, и указује на вишенаменску намену или реновирање техничких делова. Подне површине и купатила користе керамичке плочице, као што је уобичајено у шпанској обалној градњи због одржавања и температурних услова. Кухиња и дневни боравак су функционално повезани. Постојећи намештај је укључен у продају, што убрзава процес усељења али је такође ограничење за оне који желе потпуно сопствени дизајн ентеријера. Инсталације су функционалне, али због старости треба рачунати на евентуална техничка побољшања у зависности од личних стандарда.
Тржишна цена за цео комплекс износи од 680.000 евра. За ову суму се добија објекат велике станбене површине са више спратова и додатним просторима попут подземне гараже. Цена одражава величину и локацију у односу на морску обалу. У поређењу са мањим становима у овој регији, који су доступни од нижи ценовних распона, ова некретнина представља сегмент већих породица или инвестиција у вишестануку коришћења.
Живот у овој локацији одвија се у ритму медитеранског приобаља. Захваљујући близини плаже, свакодневне шетње уз море су лако остварљиве, иако нагиб терена према обали износи 7 одсто, што захтева физичко залагање. Гардамар дел Сегура је познат по шумарама бора који штите обалу, тако да су ваздух и микроклима утицајни фактори боравка. Дневна рутина у самој вили обухвата кретање кроз три нивоа и управљање простором који је подељен у три засебне стамбене јединице. Ова конфигурација дозвољава да се делови куће користе независно. Улаз у гаражу и лифт олакшавају логистику, поготово код ношења потрепштина или при коришћењу више спратова. Оклина нуди приступ локалним ресторанима и услугама, али због распореда некретнина, приватност унутар комплекса је очувана.
Гардамар дел Сегура располаже развијеном инфраструктуром за становање током целе године. У насељу се налазе бројни ресторани, апотеке и банке, што свакодневне обавезе чини доступним. Већи градови као што су Аликанте и Елче су на удаљености око 30 минута вожње, пружајући приступ већим болницама и тржним центрима. Саобраћајна правила у приморским градовима често укључују сезонски промет, али локални путеви су повезани са аутопутем АП-7. Лука Марина де лес Дунас и спортски центри доприносе понуди слободног времена. Локална саобраћајна мрежа укључује аутобуске линије које повезују Гардамар са околним местима. Близина аеродрома Аликанте-Елче (око 24 км) је значајна за честе путнике, док су друга већа аеродромска чворишта даље.
Карта приказује положај некретнине у односу на обалу и насеље Ел Мокајо. Уочљив је нагиб терена према плажи Ла Рокета и близина урбане зоне Гардамара. Приступни путеви повезују локацију са главном авенијом дуж обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Налази се на југу покрајине Аликанте, на ушћу реке Сегура. Ово подручје чини граничну зону између јужне Валенсијанске заједнице и регије Мурсија. Град је позициониран између већих урбаних центара као што су Аликанте на северу и Торевија на југу, уз релативно брзу везу ка манастиру Санта Марија и елчеанским палмама.
Плажа Ла Рокета је најближи приступ мору, удаљена око 400 метара. Друге пешчане плаже, попут Centre и Babilònia, такође су у пешачком домету. Међутим, најближи голф терен, Голф ла Финка, налази се на око 11 километара, што захтева употребу аутомобила за спортске активности. Аеродром Аликанте-Елче је смештен на линији од 24 километра, што га чини најпрактичнијим упориштем за међународне летове. Приступ аутопуту АП-7 омогућава брзу везу ка северним и јужним дестинацијама обале. Због нагиба терена, пут до плаже може бити физички захтевнији за пешаке.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује високим бројем сунчаних сати годишње, преко 3.800. Просечна годишња температура износи 18,7 степени, са умереним зимама и топлим летима. Сезона пливања траје око пет месеци, када температура воде прелази 20 степени. Гардамар је специфичан по великој површини борове шуме која штити град од морских ветрова и стабилизује дине. Надморска висина локације је 33 метра, а нагиб према мору утиче на директност изложености ветру. Ова комбинација климе и вегетације погодује боравку на отвореном простору већи део године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала Гардамара поседује више плажа са Плавом заставом, међу којима су Centre, De Vivers и La Roqueta. Ово значи да воде и садржаји испуњавају строге стандарде квалитета. Пешчани дински систем омогућава широке плаже погодне за разне рекреативне активности. Поред морских спортова, у граду постоје спортски центри и затворени базени као што је Писина Мунисипал. Град је такође познат по марини за јахте. Голф играчи имају приступ неколико терена у околини, мада су они удаљенији у поређењу са непосредним приобаљем. Културни и друштвени догађаји се одвијају током године, посебно током локалних празника.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Налази се на југу покрајине Аликанте, на ушћу реке Сегура. Ово подручје чини граничну зону између јужне Валенсијанске заједнице и регије Мурсија. Град је позициониран између већих урбаних центара као што су Аликанте на северу и Торевија на југу, уз релативно брзу везу ка манастиру Санта Марија и елчеанским палмама.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL364155
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са понудом суседног Торевије, где се нови станови почињу од око 160.000 евра, цена ове виле од 680.000 евра позиционира је у виши ценовни сегмент. Разлика је оправдана типом некретнине, јер се ради о самостојећем објекту са земљиштем уместо стана у згради, као и површином која премашује 400 квадратних метара. Пројекти у Гардамару, као што су изграђене куће у подручју Ел Мокајо, нуде виши степен приватности у поређењу са урбаним згусношћу центра града. За разлику од нових развоја у Урбанизасион Ел Расо, где су цене ниже, ова локација нуди непосредну близину мору и зрелу вегетацију која не постоји у новим изграђеним подручјима. Међутим, објекти из 1970-их захтевају другачији приступ одржавању у односу на потпуно нове градње које нуде проширене гаранције.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID