تقدم هذه الشقة بغرفة نوم واحدة في غواردامار ديل سيغورا، أليكانتي، مساحة معيشة عملية في موقع حضري مركزي. بُنيت عام 1970 وتم تحديثها مؤخرًا بأجهزة جديدة وتكييف بارد وحار، وهي جاهزة للسكن الفوري. يقع العقار على بعد حوالي 404 أمتار من بلايا سنتر، مما يجعل المرافق الأساسية والساحل في متناول اليد. تشتهر غواردامار ديل سيغورا بغابات الصنوبر الشاسعة وشواطئها الرملية الطويلة، مما يوفر نمط حياة متوسطي داخل مقاطعة أليكانتي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة الواقعة في منطقة مأهولة من غواردامار ديل سيغورا بإمكانية وصول فورية إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع المرافق اليومية الأساسية مثل الصيدلية والسوبرماركت على بضع مئات من الأمتار فقط. القرب من الساحل، مع عدة شواطئ في نطاق كيلومتر واحد، يحدد موقعها الساحلي.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة عملية مع مرافق أساسية قريبة. تخطيطها المدمج وحالتها الجاهزة للسكن تجعلها خيارًا مباشرًا لمن يعطون الأولوية للراحة والتوفر الفوري. الأجهزة المحدثة والتكييف يلبيان متطلبات الراحة للمعيشة على مدار العام أو للاستخدام كمنزل لقضاء العطلات.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن، بُني في الأصل عام 1970. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فقد خضع لتحديثات تشمل تركيب وحدة تكييف جديدة وأجهزة منزلية جديدة. يشير تاريخ الإنجاز إلى بنية تحتية راسخة وحي سكني ناضج.
توفر هذه الشقة تجربة حضرية مركزية مباشرة، مما يعني أنها ليست في مجمع سكني معزول أو خاص. ورغم قرب المرافق، إلا أنها تفتقر إلى مساحة خارجية خاصة عدا تراس صغير. بناء العقار من سبعينيات القرن الماضي يعني أنه لا يتميز بتصاميم معمارية حديثة أو بأحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادة في المشاريع الجديدة.
تناسب هذه الشقة الأفراد الباحثين عن عقار سهل الإدارة في بلدة ساحلية جيدة الخدمات. يمكن أن تكون مقرًا دائمًا لشخص واحد أو زوجين يقدّرون الراحة ونمط الحياة النشط مع المرافق على مرمى خطوة. بدلاً من ذلك، فهي تمثل خيارًا لمنزل لقضاء العطلات، حيث توفر قاعدة قريبة من الشاطئ والمعالم المحلية. بالنسبة للمستثمرين، يشير موقعها في بلدة منتجعية شهيرة إلى إمكانات لدخل الإيجار، خاصة مع تحديثات الأجهزة والتكييف. الموقع المركزي للعقار يعني أن السيارة قد لا تكون ضرورية للحياة اليومية، مما يجذب من يفضلون المشي أو استخدام وسائل النقل المحلية.
تتميز هذه الشقة، المبنية أصلاً عام 1970، بتصميم داخلي عملي. توفر منطقة المعيشة وصولاً إلى تراس، مما يوفر بعض المساحة الخارجية. يوصف المطبخ بأنه مدمج وعملي، ومجهز بأجهزة منزلية جديدة. يشمل الحمّام دشًا. تشمل التحسينات وحدة تكييف جديدة لتحقيق الراحة. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن مواد الأرضيات أو الجدران أو النوافذ، فإن التحديثات تشير إلى التركيز على الوظائف الأساسية وسهولة الاستخدام الفوري.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفة نوم واحدة محدد بمبلغ 129,900 يورو. باعتباره عقارًا قائمًا، يمثل هذا سعر الشراء الكامل، دون هيكل السعر "يبدأ من" المعتاد في المشاريع الجديدة. حالتها الجاهزة للسكن تعني توفرها للشراء والسكن الفوري. نظرًا لموقعها المركزي وقربها من الشاطئ، يضعها هذا السعر كخيار في متناول اليد في سوق العقارات في غواردامار ديل سيغورا، خصوصًا لمن يبحثون عن عقار ساحلي مباشر أو فرصة استثمارية.
توفر غواردامار ديل سيغورا أجواء ساحلية مميزة، تتميز بغابة صنوبر واسعة ومساحات طويلة من الشاطئ الرملي. يبلغ عدد سكان البلدة أكثر من 18,000 نسمة، مما يدل على مجتمع نابض بالحياة على مدار العام، لا يعتمد فقط على السياحة الموسمية. الحياة اليومية هنا منظمة على إيقاع المدن الساحلية، مع مرافق مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات في متناول اليد. وجود عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق يبرز جودة الساحل المحلي. يمكن للسكان توقع مناخ متوسطي بشتاء معتدل وصيف دافئ، مناسب للأنشطة الخارجية على مدار العام. يوفر الارتفاع البالغ 33 مترًا شعورًا بالقرب من البحر دون التواجد على منحدر مباشر، رغم أن الانحدار نحو أقرب شاطئ يوصف بأنه حاد بنسبة 7.0%.
توفر غواردامار ديل سيغورا مزيجًا من الراحة الحضرية والترفيه الساحلي. توفر المنطقة المحيطة المباشرة كثافة عالية من المرافق، مع العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك في نطاق 2 كم، وخدمات أساسية مثل السوبرماركت على بعد 309 أمتار فقط. تحد البلدة شاطئ رملي أبيض بطول 11 كم، مع بلايا سنتر وبلايا دي لا روكيتا في نطاق 1 كم. تضيف غابة الصنوبر الكبيرة عنصرًا طبيعيًا. المراكز الحضرية الأكبر مثل إلتشي وأليكانتي متاحة لخدمات وأنشطة ثقافية أوسع، رغم أنها تقع على مسافات أبعد.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي للشقة داخل غواردامار ديل سيغورا. تُبرز المرافق الأساسية، بما فيها السوبرماركت والصيدلية، بأنها على مسافة قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام. يظهر بوضوح القرب من عدة شواطئ، مثل بلايا سنتر وبلايا دي لا روكيتا، مما يؤكد سهولة الوصول الساحلي للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غواردامار ديل سيغورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا. وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الأوسع، المشهورة بمنتجعاتها الساحلية ونمط الحياة المتوسطي. يوفر موقعها القرب من مدن أكبر مثل إلتشي (20 كم) وأليكانتي (32 كم)، مما يتيح الوصول إلى خدمات وجذب ثقافي أكثر شمولاً. تتميز المنطقة بأصولها الطبيعية الكبيرة، بما في ذلك غابة صنوبر واسعة وشواطئ ممتدة، مما يميزها عن المناطق الساحلية الأكثر كثافة عمرانية.
تقع الشقة في موقع مركزي مع سوبرماركت على بعد 309 أمتار وصيدلية على بعد 248 مترًا. عدة شواطئ، بما فيها بلايا سنتر وبلايا دي لا روكيتا، على بعد أقل من 1 كم. لعشاق الجولف، يقع Club de Golf La Finca على بعد حوالي 12 كم. أقرب مطار، Alicante-Elche (ALC)، يبعد حوالي 24 كم في خط مستقيم. وسائل النقل العام متوفرة، مع 8 خطوط و50 محطة في المنطقة المجاورة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. من ناحية الوصول بالسيارة، تتوفر نقاط شحن للسيارات الكهربائية على بضعة كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد غواردامار ديل سيغورا من مناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12 و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.7 درجة مئوية. تحظى المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يقارب 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تشتهر البلدة بغابة الصنوبر الكبيرة الملاصقة للساحل، مما يوفر مساحة ترفيهية طبيعية. يبلغ الارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار ملحوظ بنسبة 7.0% نحو أقرب شاطئ، مما يدل على هبوط متوسط الانحدار نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الساحل القريب من هذه الشقة بشواطئه الرملية العديدة، خمسة منها حاصلة على شهادة العلم الأزرق: Centre وDe Vivers وDel Moncaio وLa Roqueta وOrtigues-Campo. أقربها، بلايا دي لا روكيتا، تبعد حوالي 404 أمتار. تشمل المرافق الترفيهية مراكز رياضية مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) وPiscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم). كما تضم البلدة مارينا، Port Esportiu Marina de les Dunes، على بعد 3.2 كم، تقدم أنشطة بحرية. ملاعب الجولف مثل Club de Golf La Finca تقع في نطاق 12 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL101370
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وEDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا المجاورة، حيث يبدأ السعر من 160,000 يورو و169,000 يورو على التوالي، هذه الشقة في غواردامار ديل سيغورا مقومة بشكل أكثر يسرًا بسعر ثابت قدره 129,900 يورو. ورغم أن تلك المشاريع تقدم بناءً حديثًا، فإن هذا العقار يوفر موقعًا راسخًا مع توفر فوري. أما OASIS LAGUNA 2 في Urbanización El Raso فسعره أعلى بكثير، حيث يبدأ من 227,000 يورو، مما يشير إلى شريحة سوقية مختلفة. تشتهر غواردامار ديل سيغورا نفسها ببيئتها الطبيعية، خصوصًا غابة الصنوبر والشواطئ الطويلة، مما يوفر طابعًا مختلفًا عن المناطق الأكثر عمرانية في توريفيخا. تكمن قيمة هذه الشقة في موقعها المركزي حيث كل شيء على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وجاهزيتها للسكن، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للوصول الفوري وتجربة بلدة ساحلية تقليدية على ميزات البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID