يقع هذا الشقق السكنية في جواردامار ديل سيغورا، عليانت، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ المركزي. تتكون الشقة من 3 غرف نوم و2 حمام ومنطقة معيشة مفتوحة مع مطبخ. يبلغ مساحة الشقة 70 متر مربع وتتميز بشرفة خاصة تواجه الجنوب مع إطلالات على البحر. اكتمل بناء المبنى في عام 1970، مما يمنح طابعًا تقليديًا لمنطقة ساحلية حيوية. تقع الشقة في منطقة سكنية حضرية بالقرب من جميع الخدمات الأساسية والمناطق الترفيهية.
تتنافس هذه الشقة مع مشاريع سكنية أخرى في جواردامار ديل سيغورا مثل "دونارا ريسورت" الذي يبدأ من 253,000 يورو و"رويال بيتش" من 269,500 يورو و"نايا بلو هورايزون" من 305,000 يورو. تتميز هذه الشقة بموقعها الأقرب إلى الشاطئ مباشرةً مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى البحر سيرًا على الأقدام. كما أنها توفر توازنًا جيدًا بين السعر والمساحة، حيث تبلغ مساحتها 70 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 286,000 يورو. مقارنة بالمناطق الساحلية الأقرب إلى مدن كبرى مثل أليكانتي أو إلتشي، تقدم جواردامار ديل سيغورا تجربة أكثر هدوءًا وتركيزًا على الحياة الساحلية التقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. على عكس المشاريع الحديثة، يتميز هذا المبنى بطابعه التاريخي الذي يعكس فترة السبعينيات، مما يمنحه سحرًا فريدًا في سوق يغلب عليه الطابع الحديث.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز الشقة بموقعها الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ (لا روكيتا) حوالي 519 مترًا فقط. تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة في جواردامار ديل سيغورا، مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يحيط بالمبنى مناطق سكنية وتجارية متكاملة، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى الحياة اليومية والترفيه.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن مساحة إضافية للضيوف. مع وجود 3 غرف نوم و2 حمام، توفر مساحة كافية للراحة والخصوصية. المنطقة المفتوحة بين المعيشة والمطبخ تخلق بيئة اجتماعية مريحة، بينما توفر الشرفة الخارجية مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية البحرية والمناخ المعتدل لمعظم أيام السنة.
اكتمل بناء هذا المشروع السكني في عام 1970، مما يعكس الطابع المعماري لتلك الفترة في منطقة عليانت الساحلية. على الرغم من تاريخ البناء، فقد خضع المبنى لتحديثات هامة للحفاظ على معايير الراحة الحديثة. يتميز المبنى بوجود مصعد، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا حيث تقع الشقة، مما يجعله مناسبًا لجميع الأعمار والفئات.
هذا المشروع لا يوفر مواقف خاصة للسيارات داخل المبنى، مما قد يمثل تحديًا في مواسم الذروة السياحية. نظرًا لكونه مبنيًا في عام 1970، قد لا يتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الحديثة. كما أن الشقة تقع في منطقة حضرية مزدحمة أحيانًا، خاصة خلال فصل الصيف، مما قد يؤثر على مستوى الهدوء المرغوب لبعض السكان.
تناسب هذه الشقة الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة مشمسة على مدار العام. فهي مثالية لمن يرغب في قضاء عطلات نهاية الأطول والعطلات بالقرب من الشاطئ دون الحاجة إلى استخدام السيارة للوصول إلى الخدمات الأساسية. كما تناسب المحترفين الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في بيئة عمل مستقرة مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية خلال فترات الراحة. للعائلات التي لديها أطفال، توفر الشقة مساحة كافية مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. للمتقاعدين الباحثين عن مناخ معتدل وحياة نشطة، توفر هذه الشقة موقعًا مثاليًا بالقرب من جميع الخدمات والمرافق الصحية.
تشمل مواصفات الشقة نظام تحكم في المناخ وتكييف هواء، وهو أمر ضروري في المناخ الدافئ لمنطقة عليانت الساحلية. تم تركيب مصعد في المبنى، مما يسهل الوصول إلى الشقة الواقعة في الطوابق العليا. الشقة المجهزة بشرفة خاصة تواجه الجنوب، مما يسمح بالاستفادة من أشعة الشمس طوال اليوم مع إطلالات بانورامية على البحر. المطبخ مجهز بالأجهزة الأساسية والخزائن التي توفر مساحة تخزين كافية. تم تصميم غرف النوم لتوفير أقصى درجات الراحة، مع إمكانية استيعاب احتياجات العائلات الصغيرة أو الضيوف. الحمامان مجهزان بالمرافق الحديثة والتهوية المناسبة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 286,000 يورو، وهو تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مثل "دونارا ريسورت" الذي يبدأ من 253,000 يورو و"رويال بيتش" من 269,500 يورو، فإن هذه الشقة توفر توازنًا جيدًا بين السعر والموقع والجودة. يرجى ملاحظة أن الأسعار النهائية قد تختلف حسب التجهيزات الإضافية ووقت الشراء والشروط السوقية الحالية. الاستثمار في هذه المنطقة الساحلية الشعبية يظل جذابًا بالنظر إلى الإقبال السياحي المستمر.
يتميز الحياة في هذه الشقة بالقرب المباشر من البحر، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بروتين يومي يجمع بين الراحة الساحلية والحيوان الحضري. يمكن بدء اليوم بجولة صباحية على الشاطئ القريب، يبعد أقل من 600 متر، متبوعة بوجبة إفطار في أحد المقاهي المحلية العديدة. تتوفر محلات البقالة والخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من الشرفة المشمسة للاسترخاء والقراءة أو تناول وجبة خفيفة مع الاستمتاع بمنظر البحر. في المساء، يمكن استكشاف المطاعم والمتاجر في المركز الحضري القريب، والعودة إلى الهدوء النسبي للشقة مع وجود نوافذ تواجه البحر.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى بنية تحتية متكاملة، حيث تقع ضمن منطقة حضرية مزودة بجميع الخدمات الأساسية. تبعد المستشفيات حوالي 7.6 كم، بينما تتوفر الصيدليات على مسافة 244 مترًا فقط. يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت والبنوك والمطاعم والمقاهي خلال دقائق مشي. يقع المطار الدولي في عليانت على بعد حوالي 24 كم، مما يسهل الوصول إليه بالسيارة أو وسائل النقل العام. يتوفر في المنطقة 7 خطوط للحافلات و50 محطة، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على مسافة 4.2 كم، مما يدعم الاستخدام المستدام للمركبات.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في جواردامار ديل سيغورا، بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. يظهر الوضع الجغرافي المثالي للوحدة السكنية التي تجمع بين إمكانية الوصول السريع إلى البحر والخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. كما توضح الخريطة العلاقة بين المشروع والمدن الكبرى المحيطة مثل إلتشي وأليكانتي ومورسيا، مما يبرز الموقع المتميز للشقة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في جواردامار ديل سيغورا، وهي بلدية تقع عند مصب نهر سيغورا في مقاطعة عليانت، جنوب منطقة بلنسية الإسبانية. تشغل البلدية مساحة 35.6 كم² وتضم حوالي 18,564 نسمة (حسب إحصاءات 2025). تتميز بموقعها الاستراتيجي بين المدن الكبرى، حيث تبعد 20 كم عن إلتشي (234,765 نسمة)، و32 كم عن أليكانتي (339,322 نسمة)، و43 كم عن مورسيا (462,979 نسمة). هذا الموقع يجعل منها وجهة مثالية للاستمتاع بالحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية في المدن الكبرى المجاورة.
تتميز الشقة بقربها الشديد من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا روكيتا 519 مترًا فقط، وشاطئ بلاتجا سنتر 410 مترًا. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق. تقع مدن كبرى مثل إلتشي (20 كم) وأليكانتي (32 كم) ومورسيا (43 كم) على مسافة قريبة بالسيارة. يقع مطار أليكانتي-إلتشي الدولي على بعد حوالي 24 كم، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. يمكن لمحبي الغولف الوصول إلى نادي لا فينكا للغولف على بعد 12 كم، ونادي فيامارتين على بعد 18 كم، ومدرسة إلتشي للغولف على بعد 20 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ جواردامار ديل سيغورا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 27 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 11 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 7٪ نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات بانورامية وتهوية طبيعية جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود 5 شواطئ حائزة على علامة البلوزFlag (المركز، ديه فيفرز، ديل مونكايو، لا روكيتا، أورتيجويز-كامبو)، مما يدل على جودة المياه والخدمات المتوفرة. يمكن الوصول إلى أقرب شاطئ (لا روكيتا) سيرًا على الأقدام في حوالي 5 دقائق. تتوفر منشآت رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك صاعة أوليمبوس الرياضية (0.6 كم) وقصر سانت خاومي (1.0 كم) وحمام سباحة مانيال إستيارتي المجهز بتسخين (1.0 كم). لمحبي الغولف، يمكن الوصول إلى نادي لا فينكا للغولف على بعد 12.6 كم. كما تتوفر مراسي لليخوت مثل مارينا دي ليس ديونيس البورتية على بعد 3.2 كم، مما يوفر فرصًا لممارسة الأنشطة المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الشقة في جواردامار ديل سيغورا، وهي بلدية تقع عند مصب نهر سيغورا في مقاطعة عليانت، جنوب منطقة بلنسية الإسبانية. تشغل البلدية مساحة 35.6 كم² وتضم حوالي 18,564 نسمة (حسب إحصاءات 2025). تتميز بموقعها الاستراتيجي بين المدن الكبرى، حيث تبعد 20 كم عن إلتشي (234,765 نسمة)، و32 كم عن أليكانتي (339,322 نسمة)، و43 كم عن مورسيا (462,979 نسمة). هذا الموقع يجعل منها وجهة مثالية للاستمتاع بالحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية في المدن الكبرى المجاورة.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL138422
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID