Appartamento di 125 m² situato a Guardamar del Segura, completato nel 1970, con quattro camere da letto e un bagno. L'immobile si trova in una posizione privilegiata a soli 404 metri dalla Platja Centre e a breve distanza da tutte le comodità urbane. Con una superficie generosa e una distribuzione funzionale, questo appartamento offre una soluzione abitativa completa per chi cerca una residenza vicino al mare nella regione di Alicante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato strategicamente nel cuore di Guardamar del Segura, a soli 404 metri dalla Platja Centre. La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato con servizi essenziali raggiungibili a piedi, tra cui supermercati a 309 metri e farmacie a 248 metri. La sua posizione vicino alla costa permette un facile accesso alle spiagge locali e alle strutture balneari della zona.
Con quattro camere da letto e 125 m² di superficie, questo appartamento soddisfa le esigenze abitative di famiglie numerose o di chi necessita di spazi versatili. La distribuzione interna offre ambienti separati per diverse funzioni, mentre la presenza di un solo bagno rappresenta una soluzione funzionale per l'utilizzo quotidiano. Gli spazi comuni sono progettati per favorire la convivenza e l'utilizzo pratico della zona giorno.
Questo appartamento è un immobile completato nel 1970, pertanto non si tratta di un progetto di nuova costruzione. La struttura è già stata realizzata e consolidata nel tempo, offrendo una soluzione abitativa immediatamente disponibile senza attese legate a tempi di costruzione o finiture. L'immobile rappresenta una soluzione abitativa consolidata nel tessuto urbano di Guardamar del Segura, con caratteristiche tipiche dell'edilizia dell'epoca.
L'immobile presenta alcune limitazioni tipiche delle costruzioni del 1970, tra cui l'efficienza energetica che potrebbe non corrispondere agli standard attuali. La presenza di un solo bagno per quattro camere da letto può risultare insufficiente per famiglie numerose. La disposizione interna potrebbe non riflettere i concetti moderni di distribuzione degli spazi, e la mancanza di ascensore nell'edificio potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta.
Ref: VL881637
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a famiglie che cercano una residenza permanente vicino al mare con spazi adeguati per più persone. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie con figli o per chi riceve frequentemente ospiti. Inoltre, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una seconda casa per le vacanze, data la vicinanza alle spiagge e alle strutture ricreative. Per gli investitori, l'immobile offre potenziale considerando la posizione turistica di Guardamar del Segura e la richiesta stagionale di alloggi. Anche chi cerca una soluzione abitativa a un prezzo accessibile nella Costa Blanca potrebbe trovare in questa proprietà un equilibrio tra spazi, posizione e investimento. Tuttavia, potrebbe non essere la scelta adatto per chi cerca finiture di lusso o caratteristiche architettoniche moderne, dato che si tratta di un immobile degli anni '70 con i suoi specifici caratteri costruttivi e di design.
L'appartamento presenta finiture tipiche dell'epoca della sua costruzione (1970), con materiali che hanno dimostrato durabilità nel tempo. Le finestre in PVC, menzionate nella descrizione, offrono un buon isolamento termico e acustico rispetto ai serramenti standard dell'epoca, rappresentando un miglioramento significativo per il comfort abitativo. I pavimenti sono realizzati con materiali resistenti, mentre la cucina, seppur funzionale, potrebbe richiedere aggiornamenti per soddisfare gli standard moderni. La presenza di un patio interno con area barbecue e cucina esterna costituisce un elemento di valore aggiunto, tipico delle abitazioni mediterranee che enfatizzano la vita all'aperto. Il bagno, essendo l'distintivo per quattro camere, probabilmente presenta finiture pratiche ma potrebbe necessitare di rinnovo per migliorarne la funzionalità e l'estetica. Nel complesso, la qualità della costruzione si basa su criteri funzionali dell'epoca, con materiali scelti per la loro resistenza nel clima costiero.
Questo appartamento di quattro camere a Guardamar del Segura è disponibile a un prezzo di partenza di €209.995, posizionandosi nella fascia media del mercato locale. Considerando la superficie di 125 m² e la prossimità al mare, il prezzo riflette un valore competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona. A differenza di nuovi sviluppi come KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (da €195.000) o DUNARA RESORT (da €250.000), questo immobile completato offre una soluzione immediatamente disponibile senza tempi di attesa per la costruzione. La disponibilità immediata e la posizione consolidata rappresentano fattori di valore da considerare nell'analisi complessiva dell'investimento.
La vita quotidiana in questo appartamento a Guardamar del Segura segue il ritmo tipico della costa mediterranea. Le mattine possono iniziare con una passeggiata a piedi lungo le spiagge vicine, raggiungibili in pochi minuti, per godere del primo sole o fare acquisti nei negozi locali. Il centro città offre numerosi caffè e ristoranti per colazioni e pranzi all'aperto, mentre nel pomeriggio si può approfittare delle aree verdi e delle piscine comunali per rinfrescarsi. La sera, la terrazza diventa uno spazio adatto per cenare all'aperto, ascoltando il suono del mare. La vicinanza a tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati e farmacie, rende la vita pratica e senza necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane. Nei mesi estivi, l'atmosfera diventa più vivace con l'arrivo dei turisti, mentre in inverno la località mantiene un ritmo più tranquillo, adatto per chi cerca relax.
Vivere in questo quartiere di Guardamar del Segura significa avere accesso immediato a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. A soli 309 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 248 metri è disponibile una farmacia per esigenze sanitarie immediate. L'ospedale più vicino si trova a 7,7 km, circa 10-15 minuti in auto, garantendo assistenza medica quando necessario. Per lo svago, la zona offre 62 ristoranti e 30 caffè entro 2 km, fornendo numerose opzioni per il tempo libero. L'infrastruttura dei trasporti pubblici comprende 7 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto. I centri sportivi come il Gimnasio Olimpus a 0,6 km e la piscina climatizzata Manel Estiarte a 1,0 km offrono opportunità per attività fisica. Per chi pratica golf, i campi più vicini sono il Club de Golf La Finca (12 km) e il Club de Golf Villamartín (18 km), raggiungibili in circa 15-25 minuti di auto.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel centro di Guardamar del Segura, evidenziando la prossimità immediata alle spiagge Blue Flag della città. La proprietà si trova a soli 404 metri dalla Platja de La Roqueta e a breve distanza dai principali servizi urbani. La sua collocazione nella Costa Blanca meridionale permette un facile accesso a Elche, Alicante e Murcia, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche è raggiungibile in circa 20-25 minuti di auto. I percorsi pedonali verso il mare e le aree commerciali sono chiaramente visibili, sottolineando la comodità della posizione per la vita quotidiana senza necessità di autoveicolo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella parte meridionale della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. Si trova a 20 km da Elche (234.765 abitanti), 32 km da Alicante (339.322 abitanti) e 43 km da Murcia (462.979 abitanti), collocandosi in un punto equidistante da tre importanti centri urbani della zona sud-orientale spagnola. Questa posizione permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità offerte da queste città più grandi mantenendo al contempo il carattere più tranquillo di una località costiera. La sua posizione nella Costa Blanca meridionale la rende facilmente accessibile dall'aeroporto di Alicante-Elche (24 km), principale porta d'ingresso internazionale per i visitatori della regione. L'ubicazione favorisce sia la vita quotidiana con tutti i servizi necessari, sia l'esplorazione di un'ampia regione ricca di attrazioni culturali, naturali e gastronomiche.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa Blanca. Le spiagge Blue Flag di Guardamar del Segura, tra cui la Platja Centre, sono raggiungibili a piedi in circa 5 minuti (404 metri), permettendo bagni giornalieri senza necessità di mezzi. Per chi viaggia in aereo, l'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), situato a circa 24 km di distanza, equivalenti a 20-25 minuti di auto in condizioni di traffico normali. I campi da golf della regione sono facilmente accessibili, con il Club de Golf La Finca a 12 km e il Club de Golf Villamartín a 18 km. Per le esigenze mediche, l'ospedale più vicino dista 7,7 km, mentre le farmacie sono disponibili a soli 248 metri a piedi. Il porto turistico Marina de les Dunes, a 3,2 km, offre servizi nautici e opportunità per attività acquatiche, completando l'offerta di servizi ricreativi e pratici raggiungibili in breve tempo.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo caratterizzato da circa 3.843 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18,7°C. La posizione a 33 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa creano microclimi piacevoli, mitigando le temperature estreme. Lo stivaggio balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C, permettendo prolungati bagni marini da maggio a settembre. L'inverno è mite, con temperature che raramente scendono sotto i 10°C, mentre l'estate è calda ma resa più sopportabile dalla brezza marina. La pendenza del 7% verso il mare contribuisce a un drenaggio naturale delle acque piovane e offre panorami graduali sulla costa. La presenza della vasta foresta di pini che circonda la città, unica caratteristica di Guardamar, contribuisce a migliorare la qualità dell'aria e offre ombra e spazi verdi durante i mesi più caldi, creando un equilibrio perfetto tra ambiente urbano e naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Guardamar del Segura vanta 5 spiagge premiate con la Blue Flag, riconoscimento internazionale per la qualità delle acque e dei servizi, tra cui la Platja Centre, Platja de La Roqueta, Platja Babilònia, De Vivers e Del Moncaio. La più vicina all'appartamento, la Platja de La Roqueta, è raggiungibile a piedi in appena 5 minuti (404 metri). Queste spiagge offrono 11 km di sabbia bianca finissima, ideali per relax e attività balneari. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni, con il Club de Golf La Finca a 12 km e il Club de Golf Villamartín a 18 km. Le strutture sportive non mancano, con il Gimnasio Olimpus a 0,6 km, la piscina climatizzata Manel Estiarte a 1,0 km e la piscina municipale a 1,1 km. Il porto turistico Marina de les Dunes, a 3,2 km, completa l'offerta ricreativa con possibilità di praticare sport acquatici e noleggiare imbarcazioni per escursioni lungo la costa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella parte meridionale della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. Si trova a 20 km da Elche (234.765 abitanti), 32 km da Alicante (339.322 abitanti) e 43 km da Murcia (462.979 abitanti), collocandosi in un punto equidistante da tre importanti centri urbani della zona sud-orientale spagnola. Questa posizione permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità offerte da queste città più grandi mantenendo al contempo il carattere più tranquillo di una località costiera. La sua posizione nella Costa Blanca meridionale la rende facilmente accessibile dall'aeroporto di Alicante-Elche (24 km), principale porta d'ingresso internazionale per i visitatori della regione. L'ubicazione favorisce sia la vita quotidiana con tutti i servizi necessari, sia l'esplorazione di un'ampia regione ricca di attrazioni culturali, naturali e gastronomiche.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Guardamar del Segura offre un posizionamento particolare nel panorama immobiliare della Costa Blanca, distinguendosi da altre località per il suo equilibrio tra turismo e vita quotidiana. Rispetto a località puramente turistiche come Torrevieja, Guardamar mantiene un'identità più autentica con una comunità residente stabile di circa 18.564 abitanti. Confrontando questo appartamento con altri nella stessa zona, il prezzo di €209.995 si posiziona tra il KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (da €195.000) e il DUNARA RESORT (da €250.000), offrendo un compromesso tra costi e spazi più generosi. A differenza delle nuove costruzioni, questo immobile completed nel 1970 offre disponibilità immediata ma potrebbe richiedere interventi di ammodernamento. Rispetto a località più esclusive come La Manga Club o Los Alcázares, Guardamar presenta prezzi più accessibili mantenendo la stessa qualità di vita mediterranea. La vicinanza a Elche (20 km) e Alicante (32 km) fornisce accesso a servizi urbani che località più piccole non offrono, mentre la distanza dall'aeroporto di Alicante (24 km) è inferiore rispetto a molte altre località turistiche della regione, facilitando gli spostamenti internazionali.
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