Apartamento espaçoso localizado em Guardamar del Segura, a uma curta distância das principais praias. Com 125 m² de área útil e 4 quartos, este imóvel construído em 1970 encontra-se numa zona urbana com acesso fácil a todas as comodidades. A sua localização privilegiada permite usufruir da vida costeira mediterrânica, com a opção de residência permanente ou como segunda casa para férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa área urbana costeira, a menos de 500 metros de várias praias bandeira azul. A localização oferece acesso pedestre a supermercados, farmácias e restaurantes. Guardamar del Segura fica no sul da província de Alicante, na foz do rio Segura, caracterizando-se por uma extensa floresta de pinheiros adjacente a 11 km de praias de areia branca.
Com quatro quartos e 125 m² de área, este imóvel satisfaz necessidades de moradia familiar ou como segunda residência. A disposição funcional inclui uma cozinha ampla e um pátio interior com área de churrasco, proporcionando espaço adequado para convívio e refeições exteriores. O isolamento térmico e acústico dos PVC contribui para o conforto habitacional durante todo o ano.
O imóvel foi concluído em 1970, encontrando-se em estado finalizado e pronto para habitação. Como construção de meados do século XX, apresenta características arquitetónicas da época, com materiais e técnicas construtivas correspondentes a este período. O edifício não se integra em projetos de nova construção, mas representa o padrão habitacional da região na sua época de construção.
O apartamento dispõe apenas de uma casa de banho para quatro quartos, o que pode constituir uma limitação para famílias maiores. A construção de 1970 implica que não segue os padrões atuais de eficiência energética, possivelmente necessitando de intervenções para melhorar o seu desempenho térmico. A inclinação de 7% até à praia pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida.
Ref: VL881637
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a famílias que procuram uma residência permanente perto do mar, com espaço para quatro pessoas e acesso a serviços urbanos. Também é adequado como segunda residência para férias, especialmente para quem valoriza a proximidade imediata da praia e a possibilidade de caminhar até às facilidades sem necessidade de transporte. Investidores que procuram uma propriedade para arrendamento sazonal podem encontrar aqui uma opção interessante devido à localização turística de Guardamar e à atratividade das praias da região. O espaço interior e o pátio exterior também o tornam adequado para pessoas que pretendam trabalhar remotamente durante períodos prolongados, combinando vida profissional com lazer costeiro.
O apartamento apresenta acabamentos típicos da sua data de construção (1970), com elementos que refletem os padrões da época. As janelas em PVC foram atualizadas, proporcionando melhor isolamento térmico e acústico em relação às janelas originais. Os materiais incluem piso de mármore nas escadas e azulejos nos espaços exteriores, que demonstram durabilidade ao longo do tempo. A cozinha, de dimensões generosas, segue um modelo funcional com características práticas para o dia a dia. O pátio interior com área de churrasco e cozinha exterior representa uma qualidade de vida específica da cultura mediterrânica, aproveitando o clima favorável para atividades ao ar livre. A manutenção geral da estrutura ao longo de mais de 50 anos evidencia a solidez da construção original.
O apartamento está disponível por um valor a partir de €209.995, posicionando-se na faixa média inferior do mercado imobiliário local. Em comparação com projetos semelhantes na zona, como KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (a partir de €195.000), DUNARA RESORT (a partir de €250.000) e ROYAL BEACH (a partir de €269.500), este imóvel apresenta um preço competitivo considerando a sua área útil de 125 m² e a localização próxima ao mar. A construção mais antiga pode influenciar o valor face a propriedades mais recentes na mesma zona.
Este apartamento em Guardamar del Segura proporciona um estilo de vida costeiro com tudo ao alcance a pé. De manhã, pode caminhar até à praia em menos de cinco minutos, disfrutar do sol mediterrânico e regressar a casa para o pequeno-almoço no pátio interior. Durante o dia, a localização central permite aceder facilmente a lojas, restaurantes e serviços. À tarde, o terraço oferece um espaço adequado para relaxar ou receber amigos. A proximidade das praias premiadas com bandeira azul convida a banhos diários durante os cinco meses de clima favorável. O ambiente urbano com acesso rápido à natureza costeira cria um equilíbrio entre comodidade e qualidade de vida mediterrânica.
A vida em Guardamar del Segura caracteriza-se pelo equilíbrio entre ambiente urbano e natureza costeira. A localização do apartamento permite aceder a pé a mais de 60 restaurantes, 6 farmácias, 8 bancos e 30 cafés num raio de 2 km. A proximidade de supermercados a apenas 309 metros facilita as compras diárias. O sistema de transporte público oferece 7 linhas e 50 paragens na área, garantindo conectividade com o resto da região. A nível de saúde, para além das farmácias próximas, o hospital mais próximo situa-se a 7,7 km. A população local de cerca de 18.564 habitantes (2025) cria uma comunidade suficientemente grande para oferecer serviços diversificados, mantendo uma escala humana que promove um ambiente acolhedor e tranquilo.
O apartamento está localizado no centro de Guardamar del Segura, a poucos metros das principais artérias comerciais e a uma curta distância das praias. A sua posição privilegiada permite acesso fácil a pé tanto à zona urbana com todos os seus serviços como à orla marítima. O mapa mostra a proximidade das praias bandeira azul e as principais infraestruturas da cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guardamar del Segura está estrategicamente posicionada no sul da província de Alicante, na comunidade Valenciana. A localidade situa-se a 20 km de Elche (234.765 habitantes), 32 km de Alicante (339.322 habitantes) e 43 km de Murcia (462.979 habitantes), permitindo o acesso aos serviços e oportunidades destes centros urbanos importantes sem perder o caráter costeiro mais tranquilo. A sua posição na foz do rio Segura confere-lhe uma identidade única na região, combinando o privilégio da frente marítima com a proteção oferecida pela floresta de pinheiros. Esta localização equilibra perfeitamente o acesso a infraestruturas urbanas com a qualidade de vida de uma localidade costeira de tamanho médio.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em relação às principais facilidades. As praias mais próximas estão a menos de 500 metros: Platja de La Roqueta (0,4 km), Platja Centre (0,7 km) e Platja Babilònia (1,2 km), todas distinguidas com a Bandeira Azul. Os campos de golfe mais próximos situam-se a 12-20 km, como o Club de Golf La Finca (12 km). Para viagens aéreas, o aeroporto de Alicante-Elche está a aproximadamente 24 km de distância, sendo a opção mais conveniente. As cidades maiores como Elche (20 km), Alicante (32 km) e Murcia (43 km) oferecem serviços especializados e estão acessíveis por estrada em menos de uma hora. As infraestruturas de carregamento para veículos elétricos encontram-se a 4,2 km, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,7°C e extremos que variam entre 11°C e 27°C. A região regista cerca de 3.843 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente ensolarado na maior parte do ano. A altitude de 33 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas. O período de banho estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A vegetação local caracteriza-se pela extensa floresta de pinheiros que serve de barreira natural entre a zona urbana e as praias, criando um microclima particular e protegendo a área da erosão costeira. A combinação destes fatores climáticos e naturais contribui para uma elevada qualidade de vida ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Guardamar del Segura orgulha-se de cinco praias distinguidas com a Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. Estas praias oferecem águas limpas, areia branca e infraestruturas adequadas para banhistas. A menos de 1 km do apartamento, os residentes podem desfrutar de atividades náuticas, caminhadas pela costa ou simplesmente relaxar na praia. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca a 12 km proporciona instalações de alta qualidade, enquanto outros campos como Villamartín (18 km) e Escuela de golf Elche (20 km) oferecem alternativas. A nível de desporto local, existem centros como o Gimnasio Olimpus (0,6 km), o Palau Sant Jaume (1,0 km) e a Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km), oferecendo opções variadas para manutenção física e recreação.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está estrategicamente posicionada no sul da província de Alicante, na comunidade Valenciana. A localidade situa-se a 20 km de Elche (234.765 habitantes), 32 km de Alicante (339.322 habitantes) e 43 km de Murcia (462.979 habitantes), permitindo o acesso aos serviços e oportunidades destes centros urbanos importantes sem perder o caráter costeiro mais tranquilo. A sua posição na foz do rio Segura confere-lhe uma identidade única na região, combinando o privilégio da frente marítima com a proteção oferecida pela floresta de pinheiros. Esta localização equilibra perfeitamente o acesso a infraestruturas urbanas com a qualidade de vida de uma localidade costeira de tamanho médio.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Comparativamente a outros projetos na mesma zona de Guardamar del Segura, este apartamento apresenta uma relação preço-área vantajosa. Enquanto o KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I parte de €195.000, este imóvel oferece 125 m² por €209.995, resultando num preço por metro quadrado competitivo. Face ao DUNARA RESORT (a partir de €250.000) e ao ROYAL BEACH (a partir de €269.500), a opção analisada apresenta um preço inferior apesar da sua localização central próxima às praias. No entanto, é importante notar que se trata de um imóvel construído em 1970, enquanto as alternativas mencionadas provavelmente são mais recentes, com acabamentos e eficiência energética atualizados. Na região mais ampla de Alicante, Guardamar del Segura posiciona-se como um destino mais tranquilo e económico que a própria cidade de Alicante, mas com melhor acesso a praias que localidades mais interiores como Elche. A combinação de preço competitivo, localização central e proximidade do mar torna este imóvel uma opção atraente para quem prioriza estes fatores em detrimento de amenities modernos.
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