Dieses Geschäftsobjekt in Guardamar del Segura, Alicante, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer lebhaften Küstenstadt. Mit einer Fläche von 45 m² und einem Verkaufspreis von 99.900 € befindet es sich in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer und bietet eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit hoher Fußgängerfrequenz verspricht gute Sichtbarkeit und Kundenzugang. Das Objekt ist derzeit als Friseursalon in Betrieb, was auf eine bestehende Nachfrage und ein etabliertes Geschäftsumfeld hinweist. Die Immobilie wird in gutem Zustand angeboten und ist bereit für eine neue Nutzung.
Guardamar del Segura positioneert zich als een meer gematigde markt vergeleken met de duurdere gebieden van de Costa del Sol, zoals Marbella of Estepona, waar appartementen en villa's aanzienlijk hogere prijzen kennen, vaak vanaf €400.000 of meer, zoals bij OCEANIC APARTMENTS in Rojales. De focus ligt hier meer op toegankelijkheid en een meer ontspannen sfeer. Projecten zoals NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva en RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig, met prijzen vanaf respectievelijk €380.000 en €369.000, bieden residentiële opties die meer gericht zijn op gezinswoningen of permanente bewoning, met meer ruimte en faciliteiten. Dit specifieke commerciële object in Guardamar, met een prijs van €99.900 voor 45 m², is uniek in zijn segment. Het biedt een investeringsmogelijkheid met directe huurinkomsten in een toeristisch aantrekkelijke, maar minder exclusieve locatie dan de zuidelijke Costa del Sol. De instapprijs is significant lager, wat het aantrekkelijk maakt voor ondernemers of investeerders met een beperkter budget die willen profiteren van de levendige kustsfeer van Guardamar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Geschäft befindet sich direkt an der Küste in Guardamar del Segura, einer städtischen Gegend, die durch ihre Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Fußgängerfrequenz, was für geschäftliche Aktivitäten vorteilhaft ist. Die strategische Lage am Meer und in der Nähe von Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken unterstreicht die Zugänglichkeit und den Komfort für Kunden und Personal.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte Geschäftslage in einer touristisch attraktiven Region suchen. Die Fläche von 45 m² ist ideal für Dienstleistungsunternehmen, Boutiquen oder Büros, die von einer hohen Sichtbarkeit profitieren. Die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen unterstützt ein lebendiges Geschäftsumfeld, das sowohl lokale Kunden als auch Touristen ansprechen kann.
Dieses Objekt ist eine Bestandsimmobilie und kein Neubauprojekt. Es wird in gutem Zustand zum Verkauf angeboten und verfügt über alle notwendigen Installationen für den sofortigen Betrieb. Die Beschreibung enthält keine Angaben zu zukünftigen Bauphasen oder geplanten Erweiterungen. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit und dem bestehenden Potenzial der Immobilie.
Das Projekt ist als Geschäftseinheit konzipiert und nicht als Wohnraum. Es verfügt über 0 Schlafzimmer und 0 Badezimmer im üblichen Sinne eines Wohnhauses. Die 45 m² sind für kommerzielle Zwecke optimiert. Es gibt keine Balkone oder Terrassen, die typisch für Wohnimmobilien sind. Die angegebene Entfernung zum Flughafen Alicante von 999 km ist wahrscheinlich ein Datenfehler und sollte überprüft werden; die tatsächliche Entfernung beträgt ca. 24 km.
Dieses Geschäftsobjekt passt für Unternehmer, die eine sofort einsatzbereite Geschäftsfläche in einer touristisch stark frequentierten Küstenstadt suchen. Es eignet sich für Kleinunternehmer, die eine Boutique, ein kleines Café, ein Büro oder eine spezialisierte Dienstleistung eröffnen möchten. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit hoher Fußgängerfrequenz ist vorteilhaft für Geschäfte, die von Laufkundschaft leben. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit bestehendem Mietvertrag suchen, ist dies eine interessante Option. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten macht die Gegend attraktiv für Kunden, insbesondere während der Sommermonate.
Das Geschäftsobjekt wird als in gutem Zustand beschrieben und ist mit allen notwendigen Installationen für den Betrieb ausgestattet. Dies deutet auf eine solide Grundsubstanz und eine funktionale Einrichtung hin, die für gewerbliche Zwecke ausgelegt ist. Konkrete Angaben zu verwendeten Materialien, spezifischen technischen Installationen (wie z.B. Sanitär, Elektro, Klimatisierung) oder einem bestimmten Ausbaustandard werden nicht gemacht. Es wird jedoch erwähnt, dass die Räumlichkeiten eine praktische und optimierte Aufteilung aufweisen und über eine gute natürliche Beleuchtung verfügen, was zur Schaffung einer professionellen Atmosphäre beiträgt.
Das Geschäftsobjekt in Guardamar del Segura wird zu einem Preis von 99.900 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es als eine zugängliche Option für Unternehmer, die in eine Küstenregion investieren möchten. Die Fläche beträgt 45 m², was einen Preis pro Quadratmeter von etwa 2.220 € ergibt. Derzeit ist das Objekt als Friseursalon vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle darstellen könnte. Die genaue Verfügbarkeit und mögliche Variationen in der Preisgestaltung sind nicht spezifiziert, aber der angegebene Preis dient als Basis für Angebote.
Guardamar del Segura ist eine lebendige Küstenstadt in der Provinz Alicante, bekannt für ihre ausgedehnten Pinienwälder und elf Kilometer langen Sandstrände. Die Stadt bietet eine Mischung aus mediterranem Flair und städtischen Annehmlichkeiten. Die Gegend ist ein beliebter Ferienort für nationale und internationale Besucher, was zu einem ganzjährigen lebhaften Umfeld beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und eine hohe Lebensqualität. Die Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften im Umkreis von 2 km unterstreicht die Attraktivität für Einwohner und Touristen. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit erleichtert. Trotz der touristischen Anziehungskraft behält Guardamar seinen Charakter als authentische spanische Stadt.
Die Umgebung von Guardamar del Segura bietet ein reichhaltiges Angebot an täglichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Mit einem Supermarkt nur 309 Meter entfernt und einer Apotheke in 248 Metern Entfernung sind die wichtigsten Besorgungen leicht zu erledigen. Mehrere Restaurants (62 im 2km Radius) und Cafés (30 im 2km Radius) sorgen für kulinarische Vielfalt. Die Nähe zu den Stränden Platja Centre (404 m) und Platja de La Roqueta (520 m) ermöglicht Erholung am Meer. Das städtische Umfeld bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 7 Linien und 50 Haltestellen im nahen Umkreis.
Dieses Geschäftsobjekt liegt zentral in Guardamar del Segura, Alicante, an der spanischen Mittelmeerküste. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum. Die Markierung verdeutlicht die Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten und die städtische Lage des Objekts in einer Region, die für ihre Küstenlandschaft und ihr Klima bekannt ist.
Guardamar del Segura befindet sich an der südlichen Costa Blanca, in der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura. Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Valencia. Sie liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Elche und Torrevieja. Die Region ist bekannt für ihre langen Sandstrände, Pinienwälder und ihr mediterranes Klima. Guardamar bietet eine Balance zwischen ruhiger Küstenatmosphäre und städtischem Leben mit allen notwendigen Dienstleistungen. Die Nähe zu den Flughäfen Alicante-Elche und Valencia erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
Das Geschäftsobjekt liegt zentral in Guardamar del Segura, mit Stränden wie Platja de La Roqueta nur 404 Meter entfernt. Der nächstgelegene Supermarkt ist 309 Meter entfernt, und eine Apotheke ist in 248 Metern erreichbar. Das Zentrum von Guardamar ist fußläufig erreichbar. Größere Städte wie Alicante sind über die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur zugänglich. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 24 km (hemelsbreed) entfernt. Mehrere Golfplätze sind mit dem Auto erreichbar, darunter Club de Golf La Finca in 12 km Entfernung. Die Anbindung durch 7 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen erhöht die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Strandvergnügen von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Stadt liegt am Meer auf einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel. Die durchschnittliche Höchsttemperatur im Sommer liegt bei etwa 27°C und im Winter bei etwa 11°C. Die Lage am Mündungsgebiet des Flusses Segura und die Nähe zu einem großen Pinienwald tragen zur natürlichen Attraktivität der Region bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura verfügt über fünf Blue Flag-Strände, darunter Platja de La Roqueta (404 m), Platja Centre (700 m) und Platja Babilònia (944 m), die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit bekannt sind. Die Küstenlinie erstreckt sich über 11 km mit feinem Sand. Neben Strandaktivitäten bietet die Region auch diverse Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Golfplätze sind in der Nähe, darunter Club de Golf La Finca (12 km). Sportzentren wie Gimnasio Olimpus (0,6 km) und Schwimmbäder sind ebenfalls gut erreichbar. Der Yachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes liegt 3,2 km entfernt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich an der südlichen Costa Blanca, in der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura. Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Valencia. Sie liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Elche und Torrevieja. Die Region ist bekannt für ihre langen Sandstrände, Pinienwälder und ihr mediterranes Klima. Guardamar bietet eine Balance zwischen ruhiger Küstenatmosphäre und städtischem Leben mit allen notwendigen Dienstleistungen. Die Nähe zu den Flughäfen Alicante-Elche und Valencia erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL833564
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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