Ce local commercial à Guardamar del Segura, Alicante, représente une opportunité d'investissement attrayante dans une ville côtière dynamique. D'une superficie de 45 m² et proposé au prix de 99 900 €, il est situé à proximité immédiate de la mer Méditerranée et offre un excellent accès aux commodités locales. Son emplacement dans un environnement urbain à forte fréquentation piétonne promet une bonne visibilité et un accès client aisé. Le local est actuellement exploité comme salon de coiffure, suggérant une demande existante et un environnement commercial établi. La propriété est offerte en bon état et prête pour une nouvelle utilisation.
Guardamar del Segura se positionne comme un marché plus modéré par rapport aux zones plus chères de la Costa del Sol, comme Marbella ou Estepona, où les appartements et villas affichent des prix nettement plus élevés, souvent à partir de 400 000 € ou plus, comme pour OCEANIC APARTMENTS à Rojales. L'accent est davantage mis ici sur l'accessibilité et une atmosphère plus détendue. Des projets tels que NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva et RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! à Lomas de Cabo Roig, avec des prix à partir de 380 000 € et 369 000 € respectivement, offrent des options résidentielles davantage axées sur les maisons familiales ou la résidence principale, avec plus d'espace et de commodités. Ce local commercial spécifique à Guardamar, au prix de 99 900 € pour 45 m², est unique dans son segment. Il offre une opportunité d'investissement avec des revenus locatifs directs dans une localité côtière attrayante sur le plan touristique, mais moins exclusive que le sud de la Costa del Sol. Le prix d'entrée est nettement inférieur, ce qui le rend attrayant pour les entrepreneurs ou les investisseurs disposant d'un budget limité souhaitant profiter de l'ambiance côtière animée de Guardamar.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le local est situé directement sur la côte à Guardamar del Segura, une zone urbaine caractérisée par sa proximité avec les commodités et les plages. L'environnement immédiat bénéficie d'un trafic piétonnier élevé, ce qui est avantageux pour les activités commerciales. L'emplacement stratégique en bord de mer et à proximité d'installations telles que des supermarchés et des pharmacies souligne l'accessibilité et le confort pour les clients et le personnel.
Ce bien convient aux entrepreneurs recherchant un emplacement commercial établi dans une région touristique attractive. La surface de 45 m² est idéale pour des entreprises de services, des boutiques ou des bureaux qui bénéficient d'une grande visibilité. La proximité des plages et des centres urbains favorise un environnement commercial dynamique, capable d'attirer à la fois la clientèle locale et les touristes.
Il s'agit d'une propriété existante et non d'un nouveau projet de construction. Le local est proposé à la vente en bon état et dispose de toutes les installations nécessaires pour une exploitation immédiate. La description ne mentionne aucune phase de construction future ni d'extensions planifiées. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate et le potentiel existant de la propriété.
Cette propriété est conçue comme une unité commerciale et non comme un logement. Elle ne dispose pas de 0 chambre ni de 0 salle de bain au sens traditionnel d'une résidence. Les 45 m² sont optimisés pour un usage commercial. Il n'y a pas de balcons ou de terrasses typiques des propriétés résidentielles. La distance indiquée à l'aéroport d'Alicante de 999 km est probablement une erreur de données et devrait être vérifiée ; la distance réelle est d'environ 24 km.
Ce local commercial convient aux entrepreneurs à la recherche d'un espace commercial prêt à l'emploi dans une ville côtière très fréquentée par les touristes. Il est adapté aux petits entrepreneurs souhaitant ouvrir une boutique, un petit café, un bureau ou un service spécialisé. L'emplacement dans un environnement urbain à forte fréquentation piétonne est avantageux pour les commerces dépendant du passage. C'est également une option intéressante pour les investisseurs recherchant une propriété avec un bail existant. La proximité des plages et des loisirs rend la région attrayante pour la clientèle, en particulier pendant les mois d'été.
Le local est décrit comme étant en bon état et équipé de toutes les installations nécessaires à son exploitation. Cela suggère une structure solide et un aménagement fonctionnel conçu à des fins commerciales. Des détails spécifiques sur les matériaux utilisés, les installations techniques (telles que la plomberie, l'électricité, la climatisation) ou un niveau de finition particulier ne sont pas fournis. Cependant, il est mentionné que les locaux présentent une disposition pratique et optimisée et bénéficient d'un bon éclairage naturel, contribuant à créer une atmosphère professionnelle.
Le local commercial de Guardamar del Segura est proposé au prix de 99 900 €. Ce positionnement tarifaire en fait une option accessible pour les entrepreneurs souhaitant investir dans une région côtière. La surface est de 45 m², ce qui correspond à un prix au mètre carré d'environ 2 220 €. Actuellement loué comme salon de coiffure, le local pourrait générer un revenu immédiat. La disponibilité exacte et les variations possibles de prix ne sont pas spécifiées, mais le prix indiqué sert de base pour les offres.
Guardamar del Segura est une ville côtière animée de la province d'Alicante, réputée pour ses vastes forêts de pins et ses 11 km de plages de sable fin. La ville offre un mélange d'ambiance méditerranéenne et de commodités urbaines. La région est une destination de vacances prisée par les visiteurs nationaux et internationaux, ce qui contribue à un environnement animé toute l'année. La température moyenne annuelle de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air et une haute qualité de vie. La densité de restaurants, cafés et magasins dans un rayon de 2 km souligne son attrait pour les résidents et les touristes. La ville est bien desservie par les transports publics, ce qui facilite l'accès. Malgré son attrait touristique, Guardamar conserve son caractère de ville espagnole authentique.
Les environs de Guardamar del Segura offrent une abondance de commodités quotidiennes et d'activités de loisirs. Avec un supermarché à seulement 309 mètres et une pharmacie à 248 mètres, les courses essentielles sont faciles à réaliser. Plusieurs restaurants (62 dans un rayon de 2 km) et cafés (30 dans un rayon de 2 km) assurent une diversité culinaire. La proximité des plages de Platja Centre (404 m) et Platja de La Roqueta (520 m) permet la détente en bord de mer. L'environnement urbain offre également une bonne connexion aux transports publics avec 7 lignes et 50 arrêts à proximité.
Ce local commercial est situé au cœur de Guardamar del Segura, Alicante, sur la côte méditerranéenne espagnole. La carte illustre la proximité immédiate des plages, des commerces et du centre-ville. Le marqueur souligne l'accessibilité des commodités locales et l'emplacement urbain du bien dans une région réputée pour son paysage côtier et son climat.
Guardamar del Segura est située sur la Costa Blanca Sud, dans la province d'Alicante, à l'embouchure de la rivière Segura. La ville fait partie de la communauté autonome de Valence. Elle est stratégiquement située entre les villes plus grandes d'Elche et Torrevieja. La région est réputée pour ses longues plages de sable, ses forêts de pins et son climat méditerranéen. Guardamar offre un équilibre entre une atmosphère côtière tranquille et la vie urbaine avec tous les services nécessaires. La proximité des aéroports d'Alicante-Elche et de Valence facilite l'accessibilité internationale.
Le local commercial est situé au centre de Guardamar del Segura, avec des plages comme Platja de La Roqueta à seulement 404 mètres. Le supermarché le plus proche est à 309 mètres et une pharmacie à 248 mètres. Le centre de Guardamar est accessible à pied. De plus grandes villes comme Alicante sont accessibles via l'infrastructure routière bien développée. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 24 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf sont accessibles en voiture, dont le Club de Golf La Finca à 12 km. La connexion via 7 lignes de transport public avec 50 arrêts améliore la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade et de plage d'environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La ville est située au bord de la mer à une altitude de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer. La température maximale moyenne en été est d'environ 27°C et en hiver d'environ 11°C. Sa localisation à l'embouchure de la rivière Segura et la proximité d'une grande forêt de pins contribuent à l'attrait naturel de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Guardamar del Segura possède cinq plages Pavillon Bleu, dont Platja de La Roqueta (404 m), Platja Centre (700 m) et Platja Babilònia (944 m), reconnues pour leur qualité d'eau et leur propreté. Le littoral s'étend sur 11 km de sable fin. Outre les activités de plage, la région offre diverses possibilités de loisirs. Plusieurs terrains de golf sont à proximité, dont le Club de Golf La Finca (12 km). Des centres sportifs comme Gimnasio Olimpus (0,6 km) et des piscines sont également facilement accessibles. Le port de plaisance Port Esportiu Marina de les Dunes se trouve à 3,2 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est située sur la Costa Blanca Sud, dans la province d'Alicante, à l'embouchure de la rivière Segura. La ville fait partie de la communauté autonome de Valence. Elle est stratégiquement située entre les villes plus grandes d'Elche et Torrevieja. La région est réputée pour ses longues plages de sable, ses forêts de pins et son climat méditerranéen. Guardamar offre un équilibre entre une atmosphère côtière tranquille et la vie urbaine avec tous les services nécessaires. La proximité des aéroports d'Alicante-Elche et de Valence facilite l'accessibilité internationale.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL833564
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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