חלל מסחרי זה בשטח 45 מ"ר במרכז גווארדמאר דל סגורה פועל כיום כסלון תסרוקות מצליח. ממוקם באזור עם תנועת הולכי רגל גבוהה, קרוב לקו החוף, הוא מהווה הזדמנות מעשית למשקיעים המעוניינים להקים עסק בעיירת חוף ספרדית תוססת זו. הודות למיקומו המעולה ולדייר הקיים, הוא מציע פוטנציאל הכנסה יציב.
בהשוואה לפרויקטים למגורים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-Residential Vivalife בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), חלל מסחרי זה בגווארדמאר דל סגורה ייחודי במחירו ובמטרתו. בעוד שפרויקטים למגורים אלו מיועדים ליחידים או למשפחות המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש, חלל זה מיועד אך ורק למטרות מסחריות. מחיר ההתחלה שלו של 99,900 אירו נמוך משמעותית ממחירי נכסים למגורים אלו, מה שהופך אותו להשקעה נגישה ליזמים המעוניינים לבסס נוכחות מסחרית באזור קוסטה בלנקה הפופולרי. למרות שהוא אינו מציע מגורים, הוא ממוקם ביעד תיירותי שוקק עם תושבים מקומיים ומבקרים רבים, המספק סביבה נוחה לעסק מצליח. בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים באזור, מיקומו הישיר על החוף ומעמדו כסלון תסרוקות מבוסס הופכים אותו לבחירה בולטת, במיוחד עבור משקיעים המחפשים עלויות התחלה נמוכות ופוטנציאל הכנסה מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
חלל מסחרי זה ממוקם בלב גווארדמאר דל סגורה, ממש על קו החוף. האזור שמסביב ידוע בשפע מתקניו, כאשר כל הצרכים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה, נגישים בקלות ברגל או באופניים. קרבה זו מספקת נוחות רבה הן לעסקים והן ללקוחות.
חלל זה אידיאלי ליזמים השואפים לשלב את עסקיהם באורח חיים תוסס על החוף. כסלון תסרוקות, הוא כבר מצויד בכל התקשורות הנדרשות ונמצא במצב טוב. אופיו הרב-תכליתי מאפשר לו לארח מגוון עסקי קמעונאות או שירותים, ויוצר סביבה מקצועית ומסבירת פנים ללקוחות.
למרות שהפרויקט עצמו אינו בניין מגורים חדש, הוא במצב טוב, כאשר כל קווי התקשורת הנדרשים מותקנים. החלל מוכן לשימוש מיידי ללא צורך בשיפוצים נרחבים. זהו יתרון עבור קונים המעוניינים להתחיל את פעילותם במהירות.
שטח של 45 מ"ר עשוי לא להתאים לפעילויות מסחריות הדורשות שטח גדול יותר או פריסה ספציפית. כיום הוא משמש כסלון תסרוקות, ולמרות שניתן להסב אותו, המבנה והגימורים הקיימים שלו עשויים להגביל סוגי עסקים מסוימים. בנוסף, מיקומו באזור עירוני עלול לגרום לקשיים במציאת חניה.
חלל מסחרי זה אידיאלי למשקיעים או ליזמים המעוניינים להקים את עסקיהם בעיירת חוף ספרדית תוססת. הוא מועיל במיוחד לאלו המעוניינים לקחת על עצמם עסק שכבר פועל ורווחי עם דייר אמין, כדי להתחיל לייצר הכנסה באופן מיידי. החלל מתאים גם לסוגים אחרים של עסקי קמעונאות או שירותים, כגון סלוני יופי, בוטיקים קטנים או משרדים מיוחדים, הודות למיקומו המעולה ותנועה הגבוהה. לאלו המעריכים נוחות, הקרבה לחוף (404 מ'), סופרמרקטים (309 מ') ובתי מרקחת (248 מ') הופכת אותו לבחירה אידיאלית. למרות שהחלל ממוקם בסביבה עירונית, קיום תחבורה ציבורית (7 קווים, 50 תחנות) ותחנת טעינה קרובה (4.2 ק"מ) מגביר את האטרקטיביות שלו. בנוסף, שפע הפעילויות והאקלים שטוף השמש (ממוצע 18.7°C) מושכים מקומיים ובינלאומיים כאחד, ומציעים שוק רחב לעסקים.
החלל המסחרי נמצא כעת במצב טוב, עם כל קווי התקשורת הדרושים (חשמל, מים וכו') מותקנים ופועלים. שטח של 45 מ"ר כולל פריסה אופטימלית למגוון שימושים מסחריים. למרות שהחומרים והגימורים הספציפיים אינם מפורטים, הפעילות הנוכחית של סלון התסרוקות מצביעה על התאמת החלל למטרות מקצועיות. עיצוב הפנים המרווח והתאורה הטבעית הטובה יוצרים אווירה מקצועית ומסבירת פנים, המועילה הן ללקוחות והן לצוות. החלל מוכן לשימוש מיידי ללא צורך בשיפוצים נרחבים, יתרון משמעותי ליזמים המעוניינים להתחיל במהירות. מצבו הטוב מעיד על טיפול מתמשך בנכס.
חלל מסחרי זה מוצע למכירה במחיר התחלתי של 99,900 אירו, ומספק הזדמנות להיכנס לשוק התוסס של גווארדמאר דל סגורה. שטח של 45 מ"ר פועל כיום כסלון תסרוקות מוצלח עם דייר קיים, המציע הכנסה פוטנציאלית משכירות. המחיר משקף את ערכו במיקום מרכזי פרימיום עם תנועה גבוהה של הולכי רגל. למרות שלא מוצג טווח מחירים, נקודת מחיר זו הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים או בעלי עסקים המעוניינים לבסס נוכחות מסחרית באזור ספרדי פופולרי זה. החלל מוכן לשימוש מסחרי מיידי.
חלל מסחרי זה בגווארדמאר דל סגורה ממוקם במרכז העיר, באזור שוקק. קצב החיים היומיומי מוגדר על ידי הקרבה לחוף הים ולמתקנים שונים. מסופרמרקטים (309 מ') לבתי מרקחת (248 מ') ומסעדות רבות (62) ובתי קפה (30), הכל נמצא בהישג יד. אוכלוסייה של למעלה מ-18,500 תושבים (נכון לשנת 2025) מבטיחה זרם יציב של לקוחות מקומיים. בנוסף, כאתר נופש ים תיכוני, גווארדמאר דל סגורה מושך מספר רב של תיירים בחודשי הקיץ, ומספק הזדמנויות נוספות לעסקים. מיקומו ליד הרחוב הראשי מבטיח ראות טובה. באזור רשת תחבורה ציבורית טובה עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלים על התנועה של לקוחות ועובדים כאחד. בממוצע 3,843 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת רחצה הופכים את החיים כאן לתוססים ומהנים.
גווארדמאר דל סגורה מציעה אורח חיים ים תיכוני מאוזן לתושביה ועסקיה. עם אוכלוסייה של למעלה מ-18,500 תושבים, העיר מספקת אווירה קהילתית תוססת, בעוד ש-11 ק"מ של חופי החול שלה ויערות אורן נרחבים מציעים שפע של הזדמנויות להירגעות וחיבור לטבע. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7 מעלות צלזיוס, ו-3,843 שעות שמש בשנה הופכות את האקלים לנעים במיוחד. האזור כולל 62 מסעדות, 30 בתי קפה ו-8 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. עבור עסקים, הקרבה לחופים (הקרוב ביותר במרחק 404 מ') ומרכז העיר פירושה תנועה גבוהה של הולכי רגל. טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.7 מעלות צלזיוס ועונת רחצה של 5 חודשים תורמים לאווירה נוחה לפעילויות חוץ ואורח חיים על החוף. חמשת החופים של העיר, בעלי דגל כחול, מגדילים את האטרקטיביות שלהם הן לתושבים והן לתיירים.
המפה מציגה את המיקום בגווארדמאר דל סגורה, תוך הדגשת קרבת החלל המסחרי לחוף, כבישים ראשיים ומתקנים עירוניים. מיקומה האסטרטגי על החוף, יחד עם הגישה הקלה לערים גדולות כמו אליקנטה, הופכים אותו למקום אטרקטיבי לעסקים או למגורים.
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת במחוז אליקנטה, בדרום הקהילה האוטונומית ולנסיה, ספרד, בשפך נהר הסגורה. ממוקמת על קוסטה בלנקה הדרומית, היא ידועה בחופיה החוליים הנרחבים ויערות האורן הצפופים שלה. העיר משתרעת על פני שטח של 35.6 קמ"ר ומונה למעלה מ-18,500 תושבים, ומציעה קהילה משגשגת. מיקומה האסטרטגי באזור הופך אותה לשער ערים גדולות כמו אליקנטה (כ-24 ק"מ) ומרסיה (כ-100 ק"מ), תוך שהיא מאפשרת גישה נוחה לוולנסיה (כ-157 ק"מ). מיקום זה מאפשר לה למשוך תיירים מקומיים ובינלאומיים כאחד, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי לתיירות ומסחר משגשגים.
חלל מסחרי זה מציע יתרונות משמעותיים מבחינת נוחות ונגישות. הוא ממוקם במרכז העיר, במרחק הליכה קצר מכמה חופים, כשהקרוב ביותר (Platja de La Roqueta) נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד. סופרמרקט (309 מ') ובית מרקחת (248 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. עבור נהגים, יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום (4.2 ק"מ), והמרחק למגרשי גולף (למשל, Club de Golf La Finca, 12 ק"מ) הוא גם סביר. למרות ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-24 ק"מ (בקו אווירי), המרחק הקצר יחסית מקל על נסיעות בינלאומיות. לאזור יש מערכת תחבורה ציבורית יעילה עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המספקות לתושבים ולתיירים שפע של אפשרויות תחבורה ומפחיתות את התלות ברכבים פרטיים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדמאר דל סגורה נהנית מאקלים ימי תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.7 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לא חמים מדי. האזור מקבל כ-3,843 שעות אור שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. זה מאפשר פעילויות חוצות נעימות ועונת רחצה מורחבת מאביב עד סתיו, למשך כ-5 חודשים. העיר ממוקמת בשפך נהר הסגורה, עם יערות אורן נרחבים וחופים חוליים באורך 11 ק"מ, המציעים סביבה טבעית ירוקה. גובה של 33 מטר מעל פני הים והקרבה לחוף מבטיחים אוויר צח וטמפרטורות מתונות. תוואי השטח של האזור, כולל שיפוע של 7.0% לכיוון החוף, מוסיף אופי לחוויית החוף. כ-32 חגים מקומיים בשנה מספקים לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גווארדמאר דל סגורה מפורסמת בקו החוף המדהים שלה, הכולל חמישה חופים בעלי דגל כחול: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד מהנכס. חופים אלו אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט מים מגוון. לחובבי גולף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf La Finca במרחק 12 ק"מ ו-Club de Golf Villamartín במרחק 18 ק"מ. בנוסף, באזור ישנם מרכזי ספורט כגון Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ו-Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 ק"מ), המציעים מתקני כושר ושחייה. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 ק"מ) מספקת את צרכי חובבי השיט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדמאר דל סגורה ממוקמת במחוז אליקנטה, בדרום הקהילה האוטונומית ולנסיה, ספרד, בשפך נהר הסגורה. ממוקמת על קוסטה בלנקה הדרומית, היא ידועה בחופיה החוליים הנרחבים ויערות האורן הצפופים שלה. העיר משתרעת על פני שטח של 35.6 קמ"ר ומונה למעלה מ-18,500 תושבים, ומציעה קהילה משגשגת. מיקומה האסטרטגי באזור הופך אותה לשער ערים גדולות כמו אליקנטה (כ-24 ק"מ) ומרסיה (כ-100 ק"מ), תוך שהיא מאפשרת גישה נוחה לוולנסיה (כ-157 ק"מ). מיקום זה מאפשר לה למשוך תיירים מקומיים ובינלאומיים כאחד, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי לתיירות ומסחר משגשגים.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL833564
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
