ग्वारडामार डेल सेगुरा के केंद्र में स्थित 45 वर्ग मीटर का यह व्यावसायिक स्थान वर्तमान में एक सफल नाई की दुकान के रूप में संचालित है। उच्च पैदल यातायात वाले क्षेत्र में, तट के करीब स्थित, यह इस जीवंत स्पेनिश तटीय शहर में व्यवसाय स्थापित करने के इच्छुक निवेशकों के लिए एक व्यावहारिक अवसर प्रस्तुत करता है। इसके उत्कृष्ट स्थान और मौजूदा किराएदार के कारण, यह स्थिर आय क्षमता प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह व्यावसायिक स्थान ग्वारडामार डेल सेगुरा के केंद्र में, तट के सीधे सामने स्थित है। आसपास का क्षेत्र अपनी प्रचुर सुविधाओं के लिए जाना जाता है, जिसमें सभी दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी पर हैं, और पैदल या साइकिल से आसानी से पहुँचा जा सकता है। यह निकटता व्यवसाय और ग्राहकों दोनों के लिए अत्यधिक सुविधा प्रदान करती है।
यह स्थान उन उद्यमियों के लिए आदर्श है जो अपने व्यवसाय को जीवंत तटीय जीवन शैली में एकीकृत करना चाहते हैं। एक नाई की दुकान के रूप में, यह पहले से ही सभी आवश्यक संचार सुविधाओं से सुसज्जित है और अच्छी स्थिति में है। इसकी बहुमुखी प्रतिभा इसे खुदरा दुकानों से लेकर पेशेवर कार्यालयों तक विभिन्न व्यवसायों के अनुकूल बनाने की अनुमति देती है, जिससे ग्राहकों के लिए एक पेशेवर और स्वागत योग्य वातावरण बनता है।
हालांकि यह परियोजना स्वयं एक नई आवासीय इमारत नहीं है, यह अच्छी स्थिति में है, जिसमें सभी आवश्यक संचार लाइनें स्थापित हैं। यह स्थान महत्वपूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता के बिना तत्काल उपयोग के लिए तैयार है। यह उन खरीदारों के लिए एक फायदा है जो जल्दी से अपना संचालन शुरू करना चाहते हैं।
45 वर्ग मीटर का यह स्थान बड़े क्षेत्र या विशिष्ट लेआउट की आवश्यकता वाले व्यावसायिक गतिविधियों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है। वर्तमान में इसका उपयोग नाई की दुकान के रूप में किया जाता है, और हालांकि इसे पुन: उपयोग किया जा सकता है, इसकी संरचना और मौजूदा फिनिशिंग कुछ प्रकार के व्यवसायों को सीमित कर सकती है। इसके अतिरिक्त, शहरी क्षेत्र में स्थित होने के कारण पार्किंग की समस्या हो सकती है।
यह व्यावसायिक स्थान उन निवेशकों या उद्यमियों के लिए आदर्श है जो स्पेन के एक जीवंत तटीय शहर में अपना व्यवसाय स्थापित करना चाहते हैं। यह विशेष रूप से उन लोगों के लिए फायदेमंद है जो तुरंत आय उत्पन्न करना शुरू करने के लिए, एक मौजूदा और लाभदायक व्यवसाय को एक विश्वसनीय किरायेदार के साथ लेना चाहते हैं। स्थान और उच्च यातायात को देखते हुए, यह सुंदरता सैलून, छोटी बुटीक या विशेष कार्यालयों जैसे अन्य खुदरा या सेवा व्यवसायों के लिए भी उपयुक्त है। जो लोग सुविधा को महत्व देते हैं, उनके लिए समुद्र तटों (404 मीटर), सुपरमार्केट (309 मीटर) और फार्मेसियों (248 मीटर) से निकटता इसे एक आदर्श विकल्प बनाती है। हालांकि यह स्थान शहरी वातावरण में स्थित है, सार्वजनिक परिवहन (7 लाइनें, 50 स्टॉप) और पास के चार्जिंग स्टेशन (4.2 किमी) की उपस्थिति इसकी अपील को बढ़ाती है। इसके अलावा, क्षेत्र की भरपूर गतिविधियां और धूप वाला मौसम (औसतन 18.7 डिग्री सेल्सियस) स्थानीय निवासियों और अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों दोनों को आकर्षित करते हैं, जो व्यवसायों के लिए एक व्यापक बाजार प्रदान करते हैं।
व्यावसायिक स्थान वर्तमान में अच्छी स्थिति में है, जिसमें सभी आवश्यक संचार लाइनें (बिजली, पानी आदि) स्थापित हैं और कार्य कर रही हैं। 45 वर्ग मीटर के स्थान में विभिन्न व्यावसायिक उपयोगों के लिए अनुकूलित लेआउट है। यद्यपि विशिष्ट सामग्री और फिनिशिंग का विवरण नहीं दिया गया है, नाई की दुकान के वर्तमान संचालन से यह संकेत मिलता है कि यह स्थान पेशेवर उपयोग के लिए उपयुक्त है। विशाल इंटीरियर और अच्छी प्राकृतिक रोशनी ग्राहकों और कर्मचारियों दोनों के लिए फायदेमंद एक पेशेवर और स्वागत योग्य माहौल बनाती है। यह स्थान महत्वपूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता के बिना तत्काल उपयोग के लिए तैयार है, जो उन उद्यमियों के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ है जो जल्दी से संचालन शुरू करना चाहते हैं। इसकी अच्छी स्थिति संपत्ति के लिए निरंतर देखभाल का संकेत देती है।
यह व्यावसायिक स्थान 99,900 यूरो की शुरुआती कीमत पर बिक्री के लिए पेश किया गया है, जो ग्वारडामार डेल सेगुरा के जीवंत बाजार में प्रवेश करने का अवसर प्रदान करता है। 45 वर्ग मीटर का यह स्थान वर्तमान में एक सफल नाई की दुकान के रूप में संचालित होता है और इसमें एक मौजूदा किरायेदार है, जो संभावित किराये की आय प्रदान करता है। कीमत उच्च पैदल यातायात वाले प्रीमियम केंद्रीय स्थान में इसके मूल्य को दर्शाती है। हालांकि कोई मूल्य सीमा प्रदान नहीं की गई है, यह मूल्य बिंदु इसे स्पेन के इस लोकप्रिय क्षेत्र में एक व्यावसायिक उपस्थिति स्थापित करने की इच्छा रखने वाले निवेशकों या व्यवसाय मालिकों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है। स्थान तत्काल व्यावसायिक उपयोग के लिए तैयार है।
ग्वारडामार डेल सेगुरा में यह व्यावसायिक स्थान शहर के केंद्र में, एक हलचल भरे क्षेत्र में स्थित है। रोजमर्रा की जिंदगी की लय समुद्र तटों और विभिन्न सुविधाओं से निकटता से तय होती है। सुपरमार्केट (309 मीटर) से लेकर फार्मेसियों (248 मीटर) और कई रेस्तरां (62) और कैफे (30) तक, सब कुछ आपकी उंगलियों पर है। 18,500 से अधिक निवासियों की आबादी (2025 तक) एक स्थिर स्थानीय ग्राहक प्रवाह की गारंटी देती है। इसके अलावा, एक भूमध्यसागरीय रिसॉर्ट के रूप में, ग्वारडामार डेल सेगुरा गर्मियों के महीनों के दौरान बड़ी संख्या में पर्यटकों को आकर्षित करता है, जिससे व्यवसायों के लिए अतिरिक्त अवसर मिलते हैं। मुख्य सड़क के पास इसकी स्थिति अच्छी दृश्यता सुनिश्चित करती है। क्षेत्र में 7 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ एक अच्छा सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क है, जो ग्राहकों और कर्मचारियों दोनों की आवाजाही को आसान बनाता है। प्रति वर्ष औसतन 3,843 घंटे की धूप और 5 महीने का तैराकी मौसम जीवन को जीवंत और सुखद बनाते हैं।
ग्वारडामार डेल सेगुरा अपने निवासियों और व्यवसायों के लिए एक संतुलित भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करता है। 18,500 से अधिक निवासियों की आबादी के साथ, शहर एक जीवंत सामुदायिक वातावरण प्रदान करता है, जबकि इसके 11 किमी लंबे रेतीले समुद्र तट और विशाल पाइन वन विश्राम और प्रकृति से जुड़ाव के लिए भरपूर अवसर प्रदान करते हैं। औसत वार्षिक तापमान 18.7 डिग्री सेल्सियस है, और प्रति वर्ष 3,843 घंटे की धूप इसे जलवायु को विशेष रूप से सुखद बनाती है। इस क्षेत्र में 2 किमी के दायरे में 62 रेस्तरां, 30 कैफे और 8 बैंक हैं। व्यवसायों के लिए, समुद्र तटों (सबसे नजदीक 404 मीटर) और शहर के केंद्र से निकटता का मतलब उच्च पैदल यातायात है। लगभग 18.7 डिग्री सेल्सियस का औसत वार्षिक तापमान और 5 महीने का तैराकी मौसम बाहरी गतिविधियों और तटीय जीवन शैली का आनंद लेने के लिए एक वातावरण में योगदान करते हैं। शहर के पांच ब्लू फ्लैग समुद्र तट निवासियों और पर्यटकों दोनों के लिए इसकी अपील को बढ़ाते हैं।
यह व्यावसायिक स्थान व्यावहारिकता और पहुंच के मामले में महत्वपूर्ण लाभ प्रदान करता है। यह शहर के केंद्र में स्थित है, कई समुद्र तटों से थोड़ी पैदल दूरी पर है, और सबसे नजदीक (Platja de La Roqueta) केवल 404 मीटर दूर है। सुपरमार्केट (309 मीटर) और फार्मेसी (248 मीटर) पैदल दूरी पर हैं, जिससे दैनिक जीवन आसान हो जाता है। ड्राइवरों के लिए, पास में एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन (4.2 किमी) है, और गोल्फ कोर्स (जैसे Club de Golf La Finca, 12 किमी) तक की दूरी भी उचित है। हालांकि एलआईसी (ALC) हवाई अड्डा लगभग 24 किमी (सीधी रेखा) दूर है, अपेक्षाकृत छोटी दूरी अंतरराष्ट्रीय यात्रा को आसान बनाती है। क्षेत्र में 7 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ एक कुशल सार्वजनिक परिवहन प्रणाली है, जो निवासियों और पर्यटकों को परिवहन के पर्याप्त विकल्प प्रदान करती है और निजी कारों पर निर्भरता कम करती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ग्वारडामार डेल सेगुरा एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.7 डिग्री सेल्सियस, हल्की सर्दियां और गर्म लेकिन अत्यधिक गर्म नहीं वाली गर्मियां होती हैं। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3,843 घंटे सूर्य का प्रकाश प्राप्त करता है, जिससे यह यूरोप के सबसे धूप वाले स्थानों में से एक बन जाता है। यह वसंत से शरद ऋतु तक, लगभग 5 महीने तक, सुखद बाहरी गतिविधियों और विस्तारित तैराकी मौसम की अनुमति देता है। शहर सेगुरा नदी के मुहाने पर स्थित है, जिसमें व्यापक पाइन वन और 11 किमी की रेत के समुद्र तट हैं, जो एक हरा
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.9°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.5°C | 21 mm |
| मार्च | 14.2°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 27 mm |
| मई | 19.6°C | 26 mm |
| जून | 23.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.5°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 37 mm |
| दिसंबर | 11.5°C | 30 mm |
खड़ी
Ref: VL833564
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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