Розташований у жвавому прибережному містечку Гуардамар-дель-Сегура, Аліканте, цей комерційний об'єкт площею 45 м² пропонує стратегічну можливість для бізнесу. Розташований безпосередньо біля узбережжя, об'єкт знаходиться в міській зоні з численними зручностями в межах пішої доступності, що сприяє його привабливості як для місцевих жителів, так і для туристів. Його розташування в міській місцевості забезпечує постійний потік потенційних клієнтів.
На відміну від житлових проектів, таких як OCEANIC APARTMENTS у Рохалес (від 475 000 євро), NUEVA DAYA VILLA у Дая Нуева (від 380 000 євро) або RESIDENTIAL VIVALIFE в Ломас-де-Кабо-Ройг (від 369 000 євро), цей комерційний об'єкт у Гуардамар-дель-Сегура представляє зовсім інший сегмент ринку нерухомості. Ці житлові проекти пропонують квартири та вілли, орієнтовані на проживання, тоді як даний об'єкт площею 45 м² є суто комерційним простором. Ціна від 99 900 євро значно нижча, ніж у згаданих житлових комплексах, що відображає різні функціональні призначення та ринкові ніші. Розташування в Гуардамар-дель-Сегура, відомому своїми пляжами та сосновими лісами, пропонує інший тип привабливості порівняно з Рохалес або Дая Нуева, які можуть бути більш орієнтовані на гольф-туризм або спокійніше життя. Однак, як і ці житлові пропозиції, комерційний об'єкт виграє від загальної привабливості Коста-Бланки як туристичного та житлового напрямку, з добрим кліматом та доступністю до міжнародних аеропортів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований безпосередньо біля узбережжя в межах урбанізованого району. Це забезпечує легкий доступ до прибережних зон та міської інфраструктури. Розташування в міській зоні означає, що основні зручності, такі як магазини та ресторани, знаходяться в безпосередній близькості, що сприяє зручності для клієнтів та персоналу.
Цей об'єкт, який наразі функціонує як перукарня, площею 45 м² ідеально підходить для підприємців, які шукають готове рішення для бізнесу. Відсутність спалень та ванних кімнат вказує на його призначення як чисто комерційного простору, що дозволяє максимально ефективно використовувати площу для торговельних чи офісних цілей, без необхідності адаптації житлових приміщень.
Об'єкт продається у вже існуючому стані, готовий до негайного використання. Поточна конфігурація як перукарня означає, що необхідні комунікації вже встановлені. Це усуває потребу в значних будівельних роботах або очікуванні завершення будівництва, що дозволяє швидко розпочати діяльність.
Цей комерційний об'єкт не включає житлових приміщень, таких як спальні чи ванні кімнати. Він повністю оптимізований для комерційного використання. Його площа 45 м² може бути недостатньою для великих підприємств, що потребують значного простору для складських приміщень або розширених операцій. Відсутність приватного паркування може бути додатковим обмеженням.
Цей комерційний об'єкт підійде підприємцям, які прагнуть створити або розширити бізнес у привабливому прибережному місті. Його поточне використання як перукарні разом із суттєвим пішохідним трафіком та близькістю до пляжів свідчить про потенціал для бізнесу, орієнтованого на туристів або місцевих жителів. Інвестори, які шукають приміщення для оренди, також можуть знайти його привабливим, враховуючи стабільний потік туристів у Гуардамар-дель-Сегура. Оскільки об'єкт знаходиться в межах пішої доступності від багатьох зручностей, він підходить для бізнесу, який виграє від високої видимості та легкої доступності для клієнтів. Він менш підходящий для компаній, яким потрібні великі складські приміщення або значна приватна парковка, враховуючи його компактний розмір та міське розташування.
Наявні дані вказують на те, що комерційне приміщення знаходиться у доброму стані та готове до використання. Як поточна перукарня, воно, ймовірно, має базову обробку, яка відповідає стандартам комерційних приміщень. Опис вказує на наявність усіх необхідних комунікацій. Однак, детальна інформація про конкретні матеріали оздоблення, тип підлоги, системи опалення чи кондиціонування відсутня. Оздоблення, ймовірно, є функціональним, а не розкішним, що відповідає комерційному призначенню та ціновому сегменту.
Об'єкт пропонується за ціною від 99 900 євро. Це позиціонує його як доступний комерційний простір у привабливому прибережному районі. Відсутність інформації про кількість доступних одиниць вказує на те, що це, ймовірно, окремий об'єкт. Ця цінова категорія може бути привабливою для підприємців, які шукають недорогу стартову точку або розширення бізнесу в туристичному регіоні.
Цей комерційний об'єкт площею 45 м² розташований у центрі уваги Гуардамар-дель-Сегура, міста, відомого своїми сосновими лісами та довгими піщаними пляжами. Розташування в міській зоні з інтенсивним пішохідним рухом свідчить про високий потенціал для бізнесу, особливо для роздрібної торгівлі або послуг, орієнтованих на туристів та місцевих жителів. Близькість до пляжів (Platja Centre за 404 м, Platja de La Roqueta за 520 м) та основних зручностей, таких як аптека (248 м) та супермаркет (309 м), створює динамічне оточення. Місцевий клімат із середньою річною температурою 18.7°C та 3,843 годинами сонячного світла на рік сприяє цілорічній активності. Наявність 62 ресторанів, 30 кафе та 6 аптек у радіусі 2 км вказує на добре розвинену інфраструктуру підтримки бізнесу.
Життя навколо цього комерційного об'єкта в Гуардамар-дель-Сегура визначається його міським та прибережним розташуванням. Наявність 62 ресторанів, 30 кафе та 6 аптек у радіусі 2 км забезпечує зручне повсякденне життя. Відстань до супермаркету (309 м) та аптеки (248 м) дозволяє швидко вирішувати побутові потреби. Міська середа означає, що шум транспорту та активність можуть бути присутніми, особливо в пікові години. Наявність 7 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у межах доступності покращує мобільність. Сосновий ліс та 11-кілометровий піщаний пляж знаходяться неподалік, пропонуючи можливості для відпочинку.
Ця карта показує розташування комерційного об'єкта в Гуардамар-дель-Сегура, висвітлюючи його близькість до пляжів, міських зручностей та основних транспортних шляхів. Вона ілюструє міське середовище та прибережне розташування, що є ключовими характеристиками цієї зони.
Гуардамар-дель-Сегура розташований на півдні провінції Аліканте, на узбережжі Коста-Бланка, біля гирла річки Сегура. Це стратегічне розташування ставить його між великими містами, такими як Аліканте на півночі (приблизно 35 км) та Торрев'єха на півдні (приблизно 10 км). Його прибережне розташування та близькість до природних зон, таких як сосновий ліс Монкай, роблять його популярним курортом. Відстань до аеропорту Аліканте-Ельче (ALC) становить близько 24 км повітрям, що забезпечує хорошу транспортну доступність.
Об'єкт розташований у міській зоні, що забезпечує чудову доступність до місцевих зручностей. Найближчий пляж, Platja Centre, знаходиться всього за 404 метри. Супермаркет розташований за 309 метрів, а аптека, за 248 метрів, що робить повсякденні покупки зручними. Найближчий медичний заклад (лікарня) знаходиться на відстані 7.7 км. Для любителів гольфу, Club de Golf La Finca розташований за 12 км, а Club de Golf Villamartín, за 18 км. Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 4.2 км. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 24 км повітрям, що забезпечує відносно легкий доступ до міжнародних авіаперевезень.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар-дель-Сегура має привабливий середземноморський клімат із середньою температурою 18.7°C протягом року. З приблизно 3,843 сонячними годинами на рік, цей регіон пропонує тривале сонячне світло. Плавальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води піднімається до рівня, придатного для купання (≥20°C). Місцевість розташована на висоті 33 метри над рівнем моря, а близькість до узбережжя означає, що пляжі є основним природним елементом. Схил до пляжу становить 7.0%, що класифікується як крутий, що може впливати на доступність для деяких користувачів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Гуардамар-дель-Сегура славиться своїми пляжами, п'ять з яких мають Блакитний прапор: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta та Ortigues-Campo. Найближчий пляж, Platja de La Roqueta, знаходиться всього за 404 метри, а Platja Centre, за 700 метрів. Окрім пляжів, у межах 2 км є кілька спортивних центрів, включаючи Gimnasio Olimpus (0.6 км) та Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 км). Для любителів гольфу, найближчі поля, такі як Club de Golf La Finca, розташовані приблизно за 12 км. Марину, Port Esportiu Marina de les Dunes, можна дістатися за 3.2 км.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар-дель-Сегура розташований на півдні провінції Аліканте, на узбережжі Коста-Бланка, біля гирла річки Сегура. Це стратегічне розташування ставить його між великими містами, такими як Аліканте на півночі (приблизно 35 км) та Торрев'єха на півдні (приблизно 10 км). Його прибережне розташування та близькість до природних зон, таких як сосновий ліс Монкай, роблять його популярним курортом. Відстань до аеропорту Аліканте-Ельче (ALC) становить близько 24 км повітрям, що забезпечує хорошу транспортну доступність.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 31 mm |
| Лютий | 11.5°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 40 mm |
| Листопад | 15.0°C | 37 mm |
| Грудень | 11.5°C | 30 mm |
Крутий
Ref: VL833564
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
