يقع هذا العقار المصمم بعناية في غواردمار دل سيجورا بمقاطعة أليكانتي بإسبانيا، وهو معروض للبيع. يقع العقار في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، ويوفر نمط حياة حضري مريح. تفتخر المنطقة بالعديد من وسائل الراحة وسهولة الوصول إلى وسائل النقل، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن منزل على ساحل البحر الأبيض المتوسط الإسباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب غواردمار دل سيجورا النابض بالحياة، ويقع في بيئة حضرية. تقع جميع الضروريات في متناول اليد، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يفضلون استكشاف محيطهم سيرًا على الأقدام. يمزج هذا المجال بين راحة الحياة الحضرية وهدوء الموقع الساحلي.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن الراحة والرفاهية ونمط الحياة المتوسطي. موقعه المريح، وقربه من الشواطئ، ووسائل الراحة الكاملة تجعله خيارًا مثاليًا للحياة اليومية أو الإجازات.
العقار جاهز للسكن، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار. وهذا يجعله خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال إلى منزلهم الجديد في أقرب وقت ممكن. الجاهزية للسكن الفوري تسرع عملية الانتقال بشكل كبير.
في حين أن هذا الموقع مفيد استراتيجيًا، إلا أنه قد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للخصوصية المطلقة أو الهدوء الريفي. قد لا تكون مساحة الأرض المحدودة والقرب من المناطق الحضرية مناسبة لنمط حياة الجميع.
Ref: VL544336
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للعائلات أو المهنيين أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات والذين يتطلعون إلى تبني أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط على ساحل إسبانيا. قربه من الشواطئ والمتاجر والمطاعم يجعله جذابًا لأولئك الذين يستمتعون بالمشي واستكشاف وسائل الراحة المحيطة. مع 3 غرف نوم وحمامين، يمكن أن يستوعب عائلة صغيرة بشكل مريح أو يوفر مساحة واسعة للضيوف. نظرًا لموقعه المريح وبنيته التحتية المتطورة، فهو أيضًا خيار جذاب للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق دخل إيجاري مستقر.
تم بناء العقار في عام 2001، ويوفر 91 مترًا مربعًا من المساحة العملية موزعة على 3 غرف نوم وحمامين. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة ليست مفصلة، فإن العقار عادة ما يكون مجهزًا بوسائل الراحة الحديثة لتناسب نمط الحياة المتوسطي. إنه يستفيد من حمام سباحة مشترك وصالة توفر مساحات إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق والاسترخاء. يضمن تكييف الهواء الراحة على مدار العام، في حين يسهل المصعد الوصول.
يُعرض هذا البونجالو بسعر 283,500 يورو، مما يوفر فرصة ممتازة في غواردمار دل سيجورا. يتميز العقار بـ 3 غرف نوم وحمامين، ويغطي مساحة 91 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة مع قطعة أرض تبلغ 50 مترًا مربعًا، وهو جاهز للسكن الفوري. مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، مثل ROYAL BEACH بدءًا من 269,500 يورو، و OASIS GUARDAMAR بدءًا من 299,900 يورو، و DUNARA RESORT بدءًا من 245,000 يورو، فإن تسعيره تنافسي، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن سكن ساحلي مريح.
توفر المنطقة السكنية في غواردمار دل سيجورا نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والسحر الساحلي. تحيط بالمنطقة أشجار الصنوبر وتتميز بشاطئ رملي أبيض مذهل يمتد لمسافة 11 كم، مما يوفر وفرة من فرص الترفيه في الهواء الطلق. تضمن المتاجر والمطاعم والصيدليات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام سهولة الحياة اليومية. تتيح شبكة النقل العام الملائمة سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. بمتوسط عدد سكان يبلغ حوالي 18,564 نسمة، تخلق المنطقة أجواء مجتمعية نابضة بالحياة مع الحفاظ على الشعور المريح لمنتجع البحر الأبيض المتوسط. مع 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.7 درجة مئوية، يعد هذا المكان وجهة مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالمناخ الدافئ والشمس الوفيرة.
توفر منطقة غواردمار دل سيجورا بيئة معيشية نابضة بالحياة. كمدينة ساحلية في مقاطعة أليكانتي، يمكنها أن تفتخر بغابات صنوبر واسعة وشاطئ رملي أبيض يمتد لمسافة 11 كيلومترًا. تضم المنطقة العديد من المطاعم (62) والصيدليات (6) والبنوك (8)، والتي تلبي الاحتياجات اليومية. يقع العقار على بعد 404 مترًا فقط من شاطئ بلاتجا دي لا روكيتا، ويوفر وصولًا لا مثيل له إلى الشاطئ. وسائل النقل مريحة، مع 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. يبلغ عدد سكان المدينة 18,564 نسمة، مما يخلق أجواء مجتمعية مزدهرة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في غواردمار دل سيجورا، مع تسليط الضوء على قربه المريح من الشواطئ والمتاجر وطرق النقل. كما تعرض المسافات إلى المدن الرئيسية والمطارات، مما يوفر سياقًا مكانيًا مهمًا للمشترين المحتملين.
تقع غواردمار دل سيجورا في جنوب فالنسيا، وهي منتجع ساحلي رئيسي في مقاطعة أليكانتي. تقع استراتيجيًا عند مصب نهر سيجورا، وتوفر سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بغابات الصنوبر الواسعة وشاطئها الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كيلومترًا، مما يجعلها وجهة مثالية لقضاء العطلات على الواجهة البحرية. تقع على بعد حوالي 35 كم من مدينة أليكانتي وحوالي 25 كم من مدينة إلشيه.
يقع العقار على بعد 404 أمتار فقط من أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا روكيتا، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى الشاطئ. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 309 أمتار، والصيدلية على بعد 248 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي غولف لا فينشا على بعد 12 كم، ونادي غولف فيلامارتين على بعد 18 كم. يخدم العقار 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل. السفر الدولي مريح، مع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 24 كم (خط مستقيم) ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 157 كم (خط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة غواردمار دل سيجورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، تتراوح من 11 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية. تستقبل المنطقة ما متوسطه 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو أمر مثالي للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر لطيفة على مستوى سطح البحر. تتمتع المنطقة عادةً بدرجات حرارة منعشة في الصيف وليالي لطيفة، مع فصول شتاء معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم غواردمار دل سيجورا 5 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلاتجا دي لا روكيتا (404 م)، وبلاتجا سنتر (404 م)، وبلاتجا بابيلونيا (944 م). هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بحمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يقع المارينا Port Esportiu Marina de les Dunes على بعد 3.2 كم، مما يوفر سهولة لعشاق القوارب.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردمار دل سيجورا في جنوب فالنسيا، وهي منتجع ساحلي رئيسي في مقاطعة أليكانتي. تقع استراتيجيًا عند مصب نهر سيجورا، وتوفر سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بغابات الصنوبر الواسعة وشاطئها الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كيلومترًا، مما يجعلها وجهة مثالية لقضاء العطلات على الواجهة البحرية. تقع على بعد حوالي 35 كم من مدينة أليكانتي وحوالي 25 كم من مدينة إلشيه.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
يقدم سوق العقارات في غواردمار دل سيجورا خيارات متنوعة. بسعر 283,500 يورو، يعد هذا العقار تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر ROYAL BEACH من 269,500 يورو، ويبدأ OASIS GUARDAMAR من 299,900 يورو، ويبدأ DUNARA RESORT من 245,000 يورو. إن تكوينه المكون من 3 غرف نوم وحمامين، إلى جانب مساحة المعيشة البالغة 91 مترًا مربعًا، يجعله خيارًا عمليًا وبأسعار معقولة. تشتهر المنطقة بغابات الصنوبر الواسعة وشواطئها الرملية البيضاء الطويلة، بما في ذلك 5 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق. في حين أن الشواطئ قريبة جدًا، إلا أن العقار يقع في بيئة حضرية، مما يوفر الراحة وقد يعني أيضًا أنه أكثر حيوية مقارنة بالعقارات المنعزلة تمامًا. قربه من البحر ووسائل الراحة الحضرية المريحة هي عوامل جذب رئيسية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل الشمس، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
