Et rækkehus på 98 m² i et centralt og veletableret område af Guardamar del Segura, med en fast udbudspris på €154.900. Bygget i 1970 og fordelt over to etager plus en privat tagterrasse, forbundet med en intern trappe. Stueetagen har tidligere fungeret som bar og har stadig bardisken og et separat køkken, hvilket giver mulighed for ombygning. Første sal rummer et åbent kombineret opholds- og spiseområde med gæstetoilet. Bymidten, strandene og daglige faciliteter ligger i gåafstand, hvilket gør dette til et kystrenoveringsprojekt i en praktisk bymæssig beliggenhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i det bebyggede centrum af Guardamar del Segura, ca. 410 meter fra Platja Centre og 519 meter fra Platja de La Roqueta i fugleflugt. Et supermarked ligger 301 meter væk og et apotek 244 meter, så daglige indkøb kræver ingen bil. De omgivende gader er bymæssige og etablerede, med restauranter, banker og caféer koncentreret inden for en radius på to kilometer.
Huset har i øjeblikket ét soveværelse og ét badeværelse på 98 m², med stueetagen indrettet som en tidligere bar. Omfordeling er mulig, forudsat lokale tilladelser, for at skabe ekstra soveværelser og et komplet badeværelse. Den private tagterrasse øverst giver uderum uden havevedligehold. Købere bør budgettere med renovering ud over købsprisen.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 1970, og tilgængelig indflytningsklar i den forstand, at der ikke er nogen byggefase. Interiørerne på nuværende fotos afspejler den ikke-renoverede stand, herunder forældede køkken- og badeværelsesinstallationer. Enhver modernisering, omfordeling eller ændring af anvendelse ville blive udført af køberen efter køb, på køberens egen tidslinje og budget.
Boligen tilbyder ét soveværelse og ét badeværelse i sin nuværende konfiguration, ingen privat have, ingen swimmingpool, og ingen parkeringsplads er ifølge dataene inkluderet. Byggeåret 1970 betyder ældre installationer, der skal inspiceres og sandsynligvis udskiftes. En stigning på 7 % mod stranden betyder, at en del af turen tilbage fra havet går op ad bakke. Der er ingen elevator; etagerne forbindes via en intern trappe.
Ref: VL748709
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber, der ønsker et projekt frem for et indflytningsklart hjem. Udbudsprisen, den centrale beliggenhed og den fleksible stueetage gør det muligt for en, der er villig til at investere i renovering og indhente de nødvendige tilladelser til omfordeling eller ændret anvendelse. Det kan passe til en førstegangskøber på Costa Blanca, der prioriterer beliggenhed frem for stand: strande, et supermarked og et apotek ligger alle inden for fem minutters gang, så en bil er valgfri i dagligdagen. Det passer også til en praktisk investor, da den tidligere bar i stueetagen antyder mulig genåbning som kommerciel enhed eller ombygning til ekstra boligareal, forudsat kommunal godkendelse. Købere, der har brug for et indflytningsklart hjem med moderne isolering, monterede køkkener og flere soveværelser, bør kigge andre steder; den nuværende konfiguration med ét soveværelse og ét badeværelse kræver arbejder, før det fungerer som familiebolig. Det er ligeledes mindre velegnet til enhver, der kræver have, privat pool eller dedikeret parkering, hvoraf ingen er del af denne bolig. Planløsningen over to etager med intern trappe og tagterrasse kræver komfortabel trappebrug. Kort sagt: en urban renoveringsmulighed i en kystby, hvor alt ligger i gåafstand, til købere med budget til arbejder og tålmodighed til tilladelsesprocessen.
Bygningen er fra 1970, og interiørerne er i original eller forældet stand. Fotos viser et badeværelse med blå kakler omkring toilet og håndvask, et køkken med ældre komfur, køleskab og stående ventilator, samt opholdsrum med eksisterende møbler og beslag, der formidler den umoderniserede stand. Der er ingen oplysninger om isoleringsværdier, glastype, kedelalder eller el-installation; disse skulle verificeres gennem en teknisk tilstandsrapport før køb, da spanske rækkehuse fra 1970'erne almindeligvis kræver omlægning af el, VVS-opdateringer og udskiftning af vinduer. Konstruktionen, to etager plus tagterrasse forbundet med en intern trappe, er traditionel for perioden og bymidten. Der nævnes ikke aircondition eller centralvarme i dataene; den stående ventilator, der ses på køkkenfotos, antyder, at køling i øjeblikket er uformel. Tagterrassen er et ufærdigt uderum på tagniveau, hvilket typisk kræver tjek af vandtæthed og skygge før behageligt helårsbrug. Købere, der vurderer denne bolig, bør betragte udbudsprisen på €154.900 som udgangspunkt og budgettere renovering separat og indhente mindst indikative tilbud på køkken, badeværelse, el og vinduer, før de forpligter sig. Enhver ændring af planløsningen, og enhver ændring af stueetagen tilbage til kommerciel brug, er underlagt kommunal tilladelse i Guardamar del Segura.
Udbudsprisen er fastsat til €154.900 for hele boligen; det er ikke en 'fra'-pris, da dette er en enkelt eksisterende bolig snarere end et nybyggeri med prisliste. Boligen er tilgængelig nu, uden byggefase eller leveringstidsplan. Ved 98 m² svarer prisen til ca. €1.580 pr. kvadratmeter før renoveringsomkostninger. Købere bør medregne modernisering af køkken, badeværelse, el og eventuel VVS, typisk for en bygning fra 1970. Sammenlignelige nybyggeri-muligheder i nærheden starter højere: Kairos Residence Guardamar I fra €195.000, Nueva Daya Villa fra €380.000 og Oceanic Apartments i Rojales fra €475.000. Købsomkostninger som overførselsafgift, notar- og tinglysningsgebyrer kommer dertil.
Dagligdagen her kredser om byen snarere end om et feriekompleks. Huset står i en central bydel i Guardamar del Segura, en kommune med ca. 18.564 indbyggere ved udløbet af floden Segura. Inden for kort gåafstand er der 62 restauranter, 30 caféer, 8 banker og 6 apoteker, hvilket betyder, at indkøb, kaffe og ærinder alle kan klares til fods. Den nærmeste strand, Platja Centre, ligger ca. 410 meter væk i lige linje; turen tilbage indebærer en moderat stigning på 7 %, mærkbar med indkøbsposer men ikke anstrengende. Interiøret i huset afspejler i øjeblikket sin blandede historie: stueetagen har stadig en bardisk og separat køkken fra sin kommercielle fortid, første sal har et åbent opholds-spiseområde med gæstetoilet, og tagterrassen øverst er et blankt lærred til udendørs brug. Da boligen ikke er renoveret, ville de første måneder efter køb realistisk blive brugt på at planlægge arbejder snarere end at flytte lige ind. Når det er fuldført, ville planløsningen passe til et par, en enlig køber eller en investor med udleje for øje. Byens rytme er sæsonpræget i gaderne nær havet, travlt om sommeren, roligere om vinteren, mens den faste befolkning holder butikker og serviceydelser åbne hele året.
Beliggenheden er et af boligens stærkeste faktuelle punkter. Et supermarked 301 meter væk og et apotek 244 meter væk, begge i fugleflugt, placerer daglige nødvendigheder inden for få minutters gang. Stranden er tilsvarende tæt på: Platja Centre ca. 410 meter, Platja de La Roqueta 519 meter og Platja Babilònia 949 meter. Byen tilbyder 8 offentlige transportlinjer og ca. 50 stop, hvilket giver bilfri adgang til omkringliggende kommuner. Til sport ligger Gimnasio Olimpus 0,6 km væk, den opvarmede Manel Estiarte-pool 1,0 km og den kommunale pool 1,1 km. Marina de les Dunes ligger 3,2 km væk. Sygehusniveau kræver en tur på 7,6 km. Ladestandere til elbiler starter ved 3,9–4,2 km, så en elbil-ejer ville lade væk hjemmefra. Den bymæssige omgivelse betyder gadestøj og aktivitetsniveauer, der er typiske for et bycentrum, mere livlig i sommersæsonen.
Kortet viser boligen i gadenettet i det centrale Guardamar del Segura, tæt på strandens fyrreskov og Platja Centre-kystlinjen. Markører angiver supermarkedet, apoteket og nærliggende sportsfaciliteter og giver et billede af, hvor kompakt dagligdagsradiusen omkring denne adresse er.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guardamar del Segura indtager en position midt på kysten af den sydlige Costa Blanca, 32 km i fugleflugt fra Alicante og 20 km fra Elche. Den er væsentligt mindre og roligere end begge byer, med en fastboende befolkning på knap 18.500, men stadig tæt nok på til lufthavnsadgang og byservice. På det lokale marked er den mere etableret og bypræget end de indlandsbeliggende Daya Nueva eller Rojales, hvor sammenlignelige nybyggeriprojekter ligger i mere spredte, nyanlagte omgivelser. Boligens position i bymidten placerer den blandt den ældre bygningsmasse frem for i en moderne kystudvikling.
Strande: tre inden for 950 meter i fugleflugt, som nævnt ovenfor. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 24 km væk i lige linje, hvilket gør fly tilgængelige, selvom kildedataene bemærker, at beliggenheden er længere fra lufthavnen end visse kyststeder; lufthavnen i Valencia ligger ca. 157 km væk og lufthavnen i Málaga ca. 374 km. Regionale byer indrammer positionen: Elche (ca. 234.765 indbyggere) 20 km, Alicante (339.322) 32 km og Murcia (462.979) 43 km, alle i fugleflugt. Golfspillere venter en længere køretur: Club de Golf La Finca 12 km, Villamartín 18 km og golfskolen i Elche 20 km. En bil er nyttig til sygehus, golf og lufthavn, men ikke strengt nødvendig i dagligdagen givet faciliteterne i gåafstand og de offentlige transportlinjer i byen.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura ligger ved udløbet af floden Segura, med en stor fyrreskov, der grænser op til en 11 kilometer lang strækning af hvidt sandstrand, klit- og fyrrelandskabet er byens definerende naturlige kendetegn. Højden er 33 meter over havet, i det væsentlige fladt i byen, med en stigning på 7 % på ruten mod kysten. Klimaet er middelhavspræget: gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12°C i den køligste måned til 26°C i den varmeste, med et årigt gennemsnit på 18,7°C. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. fem måneder. Tagterrassen på dette hus får direkte sol det meste af dagen, selvom skygge skulle tilføjes for sommerkomfort.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kommunen har fem Blå Flag-strande: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta og Ortigues-Campo, en kvalitetsmålestok for vand og service. Platja Centre, ca. 410 meter fra boligen, fungerer som byens vigtigste bystrand; La Roqueta og Babilònia udvider valget mod syd. Fyrreskoven bag klitterne giver skyggefulde gå- og cykelruter, usædvanligt for en bebygget kystby. Til organiseret sport omfatter listerne et fitnessrum 0,6 km væk, to swimmingpools inden for 1,1 km og sportskomplekset Palau Sant Jordi 1,1 km væk. Lystbådehavnen 3,2 km væk dækker fortøjning og vandaktiviteter. Golf er den ene fritidsaktivitet, der kræver en køretur, med den nærmeste bane 12 km væk.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Stejlt
Inden for sit umiddelbare marked indtager dette rækkehus en særskilt position blandt de anførte sammenlignelige projekter. Kairos Residence Guardamar I, i samme kommune, er et nybyggeri prissat fra €195.000, hvilket betyder et indgangspunkt ca. €40.000 over denne boligs faste udbudspris, til gengæld for moderne konstruktion, aktuelle bygningsstandarder og en leveringsproces frem for en renoveringsforpligtelse. Længere væk starter Nueva Daya Villa i Daya Nueva på €380.000 og Oceanic Apartments i Rojales på €475.000; begge repræsenterer et højere budgetsegment, der typisk køber nyere finish, mere plads eller fællesfaciliteter i nyanlagte omgivelser. Afvejningen for denne bolig er tydelig: til €154.900 er den den billigste af de fire, men prisen afspejler en bygning fra 1970 i original stand med ét soveværelse og badeværelse, et tidligere kommercielt lokale i stueetagen samt ingen have, pool eller inkluderet parkering. Beliggenhedsmæssigt favoriserer sammenligningen ligeledes centralitet frem for ferieprægede faciliteter: rækkehuset står i gåafstand fra strande, butikker og serviceydelser i en etableret spansk kystby med ca. 18.500 indbyggere, hvorimod mulighederne i Rojales og Daya Nueva ligger i roligere, mere spredte indlands- eller boligområder, hvor en bil er nødvendig til daglige ærinder. Den mediane provinsindkomst på €15.750 og byens helårsbefolkning indikerer en fungerende lokal økonomi frem for et rent sæsonpræget ferieområde, hvilket er relevant for købere, der overvejer lejeindtægter uden for sommermånederne. Om den lavere indgangspris opvejer renoveringsomkostninger og -indsats afhænger af køberens budget til arbejder og lyst til at styre et renoveringsprojekt i Spanien, herunder tilladelsesprocedurer med Guardamar del Segura kommune.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
ES
PT
DA
SV
TR
BG
LV