Ett radhus på 98 m² i ett centralt och etablerat område i Guardamar del Segura, erbjudet till ett fast begärt pris på 154 900 €. Huset byggdes 1970 och är fördelat på två våningar plus en privat takterrass, förbunden med en invändig trappa. Bottenvåningen fungerade tidigare som bar och har kvar disken och ett separat kök, vilket ger utrymme för ombyggnad. På övervåningen finns ett öppet vardags- och matutrymme med en gäst-wc. Stadskärnan, stränderna och dagliga faciliteter ligger på gångavstånd, vilket gör detta till ett renoveringsprojekt vid kusten i en praktisk stadsmiljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i det bebyggda centrumet i Guardamar del Segura, cirka 410 meter från Platja Centre och 519 meter från Platja de La Roqueta fågelvägen. En mataffär ligger 301 meter bort och ett apotek 244 meter, så dagliga inköp kräver ingen bil. Omkringliggande gator är urbana och etablerade, med restauranger, banker och kaféer koncentrerade inom en tvåkilometersradie.
Huset har för närvarande ett sovrum och ett badrum på 98 m², med bottenvåningen inredd som en tidigare barlokal. Omfördelning är möjlig, med hänsyn till lokala tillstånd, för att skapa ytterligare sovrum och ett komplett badrum. Den privata takterrassen överst erbjuder utomhusutrymme utan trädgårdsskötsel. Köpare bör budgetera för renovering utöver köpeskillingen.
Detta är en begagnad bostad, färdigställd 1970, och tillgänglig inflyttningsklar i den meningen att ingen byggnadsfas gäller. Interiörerna på nuvarande fotografier återspeglar det orenoverade skicket, inklusive föråldrad köks- och badrumsinredning. Eventuell modernisering, omfördelning eller ändrad användning skulle genomföras av köparen efter köp, enligt köparens egen tidsplan och budget.
Bostaden erbjuder ett sovrum och ett badrum i sin nuvarande konfiguration, ingen egen trädgård, ingen pool och ingen parkeringsplats ingår enligt uppgifterna. Byggåret 1970 innebär äldre installationer som behöver inspektion och sannolikt byte. En lutning på 7 % mot stranden innebär att en del av promenaden tillbaka från havet går uppför. Ingen hiss finns; våningarna förbinds via en invändig trappa.
Ref: VL748709
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en köpare som vill ha ett projekt snarare än ett inflyttningsklart hem. Det begärda priset, det centrala läget och den flexibla bottenvåningen gör det genomförbart för någon som är villig att investera i renovering och inhämta nödvändiga tillstånd för omfördelning eller ändrad användning. Det kan passa en förstagångsköpare på Costa Blanca som prioriterar läge framför skick: stränder, en mataffär och ett apotek ligger alla inom fem minuters promenad, så en bil är valfri för vardagen. Det passar också en praktiskt inställd investerare, eftersom den tidigare barlokalen på bottenvåningen antyder möjlig återaktivering som kommersiell enhet eller omvandling till ytterligare boendeyta, med kommunalt godkännande. Köpare som behöver ett inflyttningsklart hem med modern isolering, inredda kök och flera sovrum bör leta annorstädes; den nuvarande konfigurationen med ett sovrum och ett badrum kräver arbeten innan det fungerar som ett familjehem. Det är lika olämpligt för den som kräver trädgård, egen pool eller dedikerad parkering, eftersom detta inte ingår i bostaden. Tvåvåningsplanlösningen med invändig trappa och takterrass kräver bekväm trappanvändning. Kort sagt: en urban renoveringsmöjlighet i en gångbar kuststad, för köpare med budget för arbeten och tålamod för tillståndsprocessen.
Byggnaden är från 1970 och interiörerna är i original eller föråldrat skick. Fotografier visar ett badrum med blå kakel runt toalett och handfat, ett kök med en äldre spis, kylskåp och stående fläkt, och vardagsrum med befintliga möbler och inredning som förmedlar det omoderniserade skicket. Ingen information finns om isolervärden, glastyp, pannans ålder eller elinstallation; dessa bör verifieras genom en teknisk besiktning före köp, eftersom spanska radhus från 70-talet vanligtvis kräver omdragning av el, VVS-uppdateringar och fönsterbyte. Strukturen, två våningar plus takterrass förbundna med en invändig trappa, är traditionell för perioden och stadskärnan. Det finns inget omnämnande av luftkonditionering eller centralvärme i uppgifterna; den stående fläkten som syns i köksfotografierna antyder att kylning för närvarande är informell. Takterrassen är en ofärdig utomhusyta på taknivå, vilket vanligtvis kräver kontroller av vattentäthet och skuggning innan bekvämt bruk året runt. Köpare som bedömer denna bostad bör betrakta det begärda priset på 154 900 € som utgångspunkt och kostnadsberäkna renovering separat, med åtminstone indikativa offerter för kök, badrum, el och fönster innan åtagande. Ändringar av planlösningen, och eventuell återföring av bottenvåningen till kommersiellt bruk, omfattas av kommunala tillstånd i Guardamar del Segura.
Det begärda priset är fast till 154 900 € för hela bostaden; det är inte ett pris "från", eftersom detta är en enskild begagnad bostad snarare än en nyproduktion med prislista. Bostaden är tillgänglig nu, utan byggnadsfas eller leveransschema. Vid 98 m² motsvarar priset ungefär 1 580 € per kvadratmeter före renoveringskostnader. Köpare bör räkna med modernisering av kök, badrum, el och eventuellt VVS, typiskt för en byggnad från 1970. Jämförbara nyproduktioner i närheten börjar högre: Kairos Residence Guardamar I från 195 000 €, Nueva Daya Villa från 380 000 € och Oceanic Apartments i Rojales från 475 000 €. Köpkostnader som överföringsskatt, notarie- och registreringsavgifter tillkommer.
Livet här kretsar kring staden snarare än ett semesterområde. Huset står i en central stadsdel i Guardamar del Segura, en kommun med cirka 18 564 invånare vid mynningen av floden Segura. Inom kort gångavstånd finns 62 restauranger, 30 kaféer, 8 banker och 6 apotek, vilket betyder att matvaror, kaffe och ärenden alla är hanterbara till fots. Närmaste strand, Platja Centre, ligger cirka 410 meter bort i rak linje; återvägen innebär en måttlig stigning på 7 %, märkbar med kassar men inte ansträngande. Interiören i huset speglar för närvarande dess blandade historia: bottenvåningen har kvar en bardisk och separat kök från sin kommersiella tid, övervåningen har ett öppet vardags- och matutrymme med gäst-wc, och takterrassen överst är en öppen yta för utomhusbruk. Eftersom bostaden är orenoverad skulle de första månaderna efter köp realistiskt sett gå åt till att planera arbeten snarare än att flytta in direkt. När det är klart skulle planlösningen passa ett par, en ensam köpare eller en investerare som avser att hyra ut. Stadens rytm är säsongbetonad i gatorna nära havet, livligt på sommaren, lugnare på vintern, medan den permanenta befolkningen håller butiker och tjänster öppna året runt.
Läget är en av bostadens starkaste sakliga poänger. En mataffär på 301 meter och ett apotek på 244 meter, båda fågelvägen, placerar dagliga basvaror inom några minuters promenad. Stranden är jämförbart nära: Platja Centre på cirka 410 meter, Platja de La Roqueta på 519 meter och Platja Babilònia på 949 meter. Staden erbjuder 8 kollektivtrafiklinjer och cirka 50 hållplatser, vilket ger bilfri tillgång till omkringliggande kommuner. För sport ligger Gimnasio Olimpus 0,6 km bort, den uppvärmda Manel Estiarte-poolen 1,0 km och den kommunala poolen 1,1 km. Marina de les Dunes ligger 3,2 km bort. Sjukvård på sjukhusnivå kräver en resa på 7,6 km. Laddplatser för elbilar börjar på 3,9–4,2 km, så en elbilsägare skulle ladda hemifrån. Den urbana miljön innebär gatubuller och aktivitetsnivåer som är typiska för en stadskärna, livligare under högsäsong.
Kartan visar bostaden i gatunätet i centrala Guardamar del Segura, ett kort avstånd från tallskogen vid stranden och kustlinjen vid Platja Centre. Markörer indikerar mataffären, apoteket och närliggande sportanläggningar, vilket ger en bild av hur kompakt vardagsradien är runt denna adress.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guardamar del Segura intar en mellankustposition på södra Costa Blanca, 32 km fågelvägen från Alicante och 20 km från Elche. Det är betydligt mindre och lugnare än någon av städerna, med en bofast befolkning på nära 18 500, men tillräckligt nära för flygplatsåtkomst och stadens service. Inom den lokala marknaden är det mer etablerat och stadsmässigt än inlandsorter som Daya Nueva eller Rojales, där jämförbara nyproduktionsprojekt ligger i mer utspridda, specialutvecklade miljöer. Bostadens läge i stadskärnan placerar den bland det äldre byggnadsbeståndet snarare än i en modern kustutveckling.
Stränder: tre inom 950 meter fågelvägen, som nämns ovan. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 24 km bort i rak linje, vilket gör flygresor tillgängliga även om källuppgifterna noterar att läget ligger längre från flygplatsen än vissa kustplatser; Valencias flygplats ligger cirka 157 km bort och Málagas cirka 374 km. Regionala städer inramar läget: Elche (cirka 234 765 invånare) på 20 km, Alicante (339 322) på 32 km och Murcia (462 979) på 43 km, samtliga fågelvägen. Golfspelare får längre körsträcka: Club de Golf La Finca på 12 km, Villamartín på 18 km och golfskolan i Elche på 20 km. En bil är användbar för sjukhuset, golf och flygplatsen men inte strikt nödvändig för vardagen med tanke på faciliteter på gångavstånd och kollektivtrafiklinjer i staden.
| Avstånd till strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura ligger vid mynningen av floden Segura, med en stor tallskog som gränsar till en 11 kilometer lång strand av vit sand, dyn- och tallandskapet är stadens definierande naturdrag. Höjden är 33 meter över havet, i princip platt i staden, med en lutning på 7 % på vägen till stranden. Klimatet är medelhavsklimat: genomsnittliga månadstemperaturer varierar från 12°C i den kallaste månaden till 26°C i den varmaste, med ett årsmedel på 18,7°C. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fem månader. Takterrassen på detta hus får direkt solexponering under stor del av dagen, även om skuggning skulle behöva läggas till för sommarkomfort.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kommunen har fem stränder med Blå flagg: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta och Ortigues-Campo, en kvalitetsutmärkelse för vatten och service. Platja Centre, cirka 410 meter från bostaden, fungerar som stadens främsta stadsstrand; La Roqueta och Babilònia utökar utbudet söderut. Tallskogen bakom dynerna erbjuder skuggade gång- och cykelvägar, ovanligt för en bebyggd kuststad. För organiserad sport finns ett gym på 0,6 km, två simbassänger inom 1,1 km och sportkomplexet Palau Sant Jordi på 1,1 km. Marina de les Dunes på 3,2 km täcker förtöjning och vattenaktiviteter. Golf är den enda fritidsaktiviteten som kräver bilfärd, med närmaste golfbana 12 km bort.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Brant
Inom sin omedelbara marknad intar detta radhus en tydlig position bland de jämförbara projekt som listas. Kairos Residence Guardamar I, i samma kommun, är ett nyproduktionsprojekt prissatt från 195 000 €, vilket innebär en ingångsnivå ungefär 40 000 € över denna bostads fasta begärda pris, i utbyte mot modern konstruktion, aktuella byggstandarder och en leveransprocess snarare än en renoveringsskyldighet. Längre bort börjar Nueva Daya Villa i Daya Nueva på 380 000 € och Oceanic Apartments i Rojales på 475 000 €; båda representerar en högre budgetklass, som vanligtvis köper nyare finish, mer utrymme eller gemensamma faciliteter i specialutvecklade miljöer. Avvägningen för denna bostad är tydlig: till 154 900 € är den den billigaste av de fyra, men priset speglar en byggnad från 1970 i originalskick med ett sovrum och badrum, en tidigare kommersiell lokal på bottenvåningen, och ingen trädgård, pool eller inkluderad parkering. Lägesmässigt gynnar jämförelsen också centralitet framför semesteranläggningar: radhuset ligger inom gångavstånd från stränder, butiker och tjänster i en etablerad spansk kuststad med cirka 18 500 invånare, medan alternativen i Rojales och Daya Nueva ligger i lugnare, mer utspridda inland- eller bostadsområdesmiljöer där en bil är nödvändig för dagliga ärenden. Medianinkomsten i provinsen på 15 750 € och stadens befolkning året runt indikerar en fungerande lokal ekonomi snarare än en rent säsongbetonad ort, vilket är relevant för köpare som överväger uthyrningsinkomster utanför sommarmånaderna. Om det lägre ingångspriset väger upp renoveringskostnaden och insatsen beror på köparens budget för arbeten och vilja att hantera ett renoveringsprojekt i Spanien, inklusive tillståndsprocesser med Guardamar del Segura kommun.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
ES
PT
DA
SV
TR
BG
LV