يقع هذا المنزل شبه المنفصل في قلب جواردمار ديل سيجورا، وهو مركز نابض بالحياة على ساحل كوستا بلانكا. يوفر العقار، الذي تم بناؤه في عام 1970، مزيجًا من الموقع المركزي والراحة الحضرية. يتيح لك القرب من المرافق الأساسية والشواطئ الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة اليومية وخيارات الترفيه الساحلية، مما يجعله خيارًا عمليًا للسكن أو الاستثمار في منطقة معروفة بأسلوب حياتها المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل مباشرة في وسط جواردمار ديل سيجورا، وهي منطقة حضرية تتميز بتوفر الخدمات على مسافة قريبة. يضعك هذا القرب من الشارع الرئيسي في مركز النشاط المحلي، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الأخرى. يضمن هذا الموقع المركزي أن تكون متصلاً جيدًا بمحيطك مع الاستمتاع بوجود خيارات الترفيه والتسوق بالقرب منك.
يقدم هذا العقار، الذي يضم 4 غرف نوم، مساحة عملية للأسر أو الأفراد الذين يحتاجون إلى غرف متعددة. توفر الشرفة وغرفة المعيشة والمطبخ وغرفة الطعام والمساحات الخارجية مثل الفناء والمقصورة حلولًا متعددة الاستخدامات للحياة اليومية. تصميمه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل تقليدي مع مساحة للنمو والتكيف مع احتياجاتهم المتغيرة، مما يوفر أساسًا جيدًا للحياة الأسرية أو استضافة الضيوف.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، مما يشير إلى هيكل راسخ. على الرغم من أنه ليس مبنى جديدًا، إلا أن حالته المكتملة تعني أنه جاهز للسكن أو التجديد دون الحاجة إلى انتظار البناء. يمثل عمر العقار فرصة لتحديثه وفقًا للتفضيلات المعاصرة، مع الاستفادة من هيكله الموجود في موقع حضري رئيسي.
لا يوفر هذا العقار ميزات حديثة مثل تكييف الهواء المدمج أو حمامات إضافية، حيث يضم حمامًا واحدًا فقط. تم بناء العقار في عام 1970، وقد لا يفي بمعايير العزل وكفاءة الطاقة الحديثة. قد يكون الوصول إلى بعض المساحات، مثل الشرفة العلوية، صعبًا. لا توجد مساحة خارجية كبيرة مثل الحديقة، وتعتمد مواقف السيارات على المرآب المتاح.
Ref: VL623699
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المنزل شبه المنفصل الأفراد أو الأسر التي تبحث عن عقار في موقع مركزي يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ. إنه خيار جيد لمن يفضلون المشي إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات، حيث تقع جميعها على مسافة قريبة. يمكن لأولئك الذين يحبون نمط الحياة الساحلي الاستفادة من قرب الشاطئ، مما يجعله مثاليًا للنزهات اليومية أو الاستمتاع بالبحر. يمثل العقار فرصة مناسبة لأولئك الذين يرغبون في تحديث منزل قائم ليناسب أذواقهم الحديثة، مما يوفر أساسًا قويًا في موقع مرغوب. إنه مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات طلب سياحي. قد يكون هذا المنزل خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن بديل للشقق، حيث يوفر تصميمًا شبه منفصل مع مساحة خارجية مثل الفناء والشرفة.
تم بناء هذا المنزل في عام 1970، وقد يعكس تشطيبه الأصلي الفترة التي تم بناؤه فيها. من المحتمل أن تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات مبلطة، وجدران مطلية، وأبواب ونوافذ تقليدية. من المحتمل أن تكون غرفة المعيشة وتناول الطعام مساحة مفتوحة، مع مطبخ منفصل. قد تتضمن الغرف نوافذ لتوفير الضوء الطبيعي. قد توفر الشرفة العلوية إطلالة على المدينة والمناطق المحيطة. نظرًا لعمر العقار، قد تتطلب بعض التشطيبات تحديثًا لتلبية المعايير الحديثة. ومع ذلك، فإن هيكله الأساسي يوفر أساسًا قويًا لإجراء تحسينات وتخصيصات. يجب تقييم حالة السباكة والكهرباء بعناية، حيث قد تحتاج إلى تحديثات لضمان وظائفها وكفاءتها.
يتوفر هذا المنزل شبه المنفصل في جواردمار ديل سيجورا بسعر يبدأ من 310,000 يورو. يتضمن العقار 4 غرف نوم وحمامًا واحدًا، مع مساحة معيشة تبلغ 115 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، مما يجعله خيارًا متاحًا فورًا. نظرًا لموقعه المركزي في منطقة حضرية ولقربه من الشواطئ ووسائل الراحة، يقدم هذا العقار قيمة مقابل المال. توفر مرونة التصميم، مع شرفة وسطح، إمكانية التخصيص لتلبية الاحتياجات الفردية. قد تكون التعديلات والتحديثات اللازمة بالنظر إلى تاريخ بناء العقار، مما قد يؤثر على التكلفة الإجمالية للملكية.
هذا المنزل في جواردمار ديل سيجورا هو مكان يقدم الحياة الحضرية في موقع ساحلي. تقع مباشرة في مركز المدينة، وتجد نفسك محاطًا بكل ما تحتاجه يوميًا. يسهل المشي إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم والمقاهي. يقع الشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. يتيح لك هذا المزيج من وسائل الراحة الحضرية والترفيه الساحلي الاستمتاع بإيقاع حياة مريح. تساهم المنطقة المحيطة، بفضل غابات الصنوبر والشواطئ الطويلة، في جاذبيتها، وتوفر بيئة معيشية ممتعة. العيش هنا يعني أن تكون في قلب الحدث، مع الحفاظ على قربك من طبيعة البحر الأبيض المتوسط.
يقع المنزل في جواردمار ديل سيجورا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على ساحل كوستا بلانكا. يضعك موقعها المركزي في قلب المدينة، حيث تقع جميع وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة. يمكنك المشي إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمقاهي والمطاعم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يقع الشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تساهم البيئة المحيطة، مع غابات الصنوبر وشواطئها الطويلة، في جاذبيتها. تقع مدن أكبر مثل إلش، أليكانتي، ومورسيا على مسافات معقولة، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. تتوفر شبكة مواصلات عامة جيدة، مع 50 محطة حافلات و 7 خطوط، مما يسهل التنقل في المنطقة والمناطق المحيطة بها.
يقع هذا العقار في جواردمار ديل سيجورا، مقاطعة أليكانتي، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. يمثل الموقع نقطة التقاء بين المراكز الحضرية الهامة والمناطق الساحلية، مما يوفر مزيجًا من إمكانية الوصول والفرص الترفيهية. تشير البيانات الجغرافية إلى وجودها ضمن منطقة ذات كثافة سكانية معقولة، مع قربها من وسائل الراحة الأساسية مثل الشواطئ والمحلات التجارية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في جواردمار ديل سيجورا، وهي بلدية في مقاطعة أليكانتي على الساحل الجنوبي لو فالنسيا. يضعك هذا الموقع في منطقة ساحلية ذات طابع منتجع، وتتميز بشواطئ رملية بيضاء وغابات صنوبر. تقع مدن أكبر مثل إلش (20 كم)، وأليكانتي (32 كم)، ومورسيا (43 كم) على مسافات معقولة، مما يوفر الوصول إلى مراكز حضرية أكبر للتسوق والترفيه والخدمات. هذه القرب من المدن الرئيسية، جنبًا إلى جنب مع موقعها الساحلي، يوفر توازنًا بين هدوء المنتجع والوصول إلى المرافق الحضرية.
يتمتع هذا العقار بمركزية ممتازة، مع شاطئ Platja de La Roqueta على بعد 410 أمتار فقط، مما يجعله على مسافة قريبة. تقع الصيدلية على بعد 244 مترًا، ومحلات السوبر ماركت على بعد 301 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf La Finca على بعد 12 كم، و Club de Golf Villamartín على بعد 18 كم، مما يوفر خيارات لهواة الجولف. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.2 كم. أقرب مطار هو أليكانتي-إلش (ALC)، الذي يبعد حوالي 24 كم بالطائرة (مسافة خط مستقيم)، مما يجعله متاحًا نسبيًا. يقع المستشفى على بعد 7.6 كم. تسهل شبكة المواصلات العامة، التي تضم 7 خطوط و 50 محطة، التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا العقار بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي في المنطقة، مع متوسط درجة حرارة يتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. مع 3,843 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة الكثير من ضوء الشمس. يقع العقار على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار يبلغ 7.0% نحو أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، مما يشير إلى منحدر معتدل. يحيط بالمنطقة غابة صنوبر كبيرة، مما يضيف عنصرًا طبيعيًا إلى البيئة الحضرية. يعتبر المناخ مناسبًا للأنشطة الخارجية على مدار العام تقريبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا المنزل بالقرب من العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك Platja Centre (410 م)، Platja de La Roqueta (519 م)، و Platja Babilònia (949 م). يوفر هذا سهولة الوصول إلى أنشطة الشاطئ والاسترخاء. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf La Finca على بعد 12 كم، مما يوفر فرصًا لممارسة رياضة الجولف. تشمل المرافق الرياضية القريبة Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم)، مما يوفر خيارات للياقة البدنية والرياضة. توجد أيضًا نوادي رياضية ومرافق رياضية أخرى في المنطقة المجاورة، مما يدعم نمط حياة نشط. تساهم المرافق البحرية مثل Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 كم) في خيارات الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا العقار في جواردمار ديل سيجورا، وهي بلدية في مقاطعة أليكانتي على الساحل الجنوبي لو فالنسيا. يضعك هذا الموقع في منطقة ساحلية ذات طابع منتجع، وتتميز بشواطئ رملية بيضاء وغابات صنوبر. تقع مدن أكبر مثل إلش (20 كم)، وأليكانتي (32 كم)، ومورسيا (43 كم) على مسافات معقولة، مما يوفر الوصول إلى مراكز حضرية أكبر للتسوق والترفيه والخدمات. هذه القرب من المدن الرئيسية، جنبًا إلى جنب مع موقعها الساحلي، يوفر توازنًا بين هدوء المنتجع والوصول إلى المرافق الحضرية.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
بالمقارنة مع المشاريع السكنية الجديدة الأخرى في جواردمار ديل سيجورا، مثل DUNARA RESORT (بدءًا من 253,000 يورو) و ROYAL BEACH (بدءًا من 269,500 يورو) و NAIA BLUE HORIZON (بدءًا من 305,000 يورو)، يوفر هذا العقار، بسعر يبدأ من 310,000 يورو، 4 غرف نوم وموقعًا مركزيًا قائمًا. غالبًا ما تركز المشاريع الجديدة مثل DUNARA RESORT و ROYAL BEACH و NAIA BLUE HORIZON على التصميمات المعاصرة والمرافق الحديثة، وقد تشمل حمامات متعددة، وتكييفًا، وتصميمات داخلية جديدة. ومع ذلك، فإن هذا العقار المتاح جاهز للسكن ويوفر فرصة لتخصيص منزل موجود في موقع حضري رئيسي. بينما قد تقدم المشاريع الجديدة ميزات حديثة، فإن هذا العقار يقدم مساحة أكبر (4 غرف نوم مقابل 3 غرف نوم عادة في المشاريع الجديدة ذات الأسعار المماثلة) وموقعًا راسخًا في قلب المدينة. يعتمد الاختيار بين عقار قائم ومبنى جديد على ما إذا كان المشتري يعطي الأولوية للموقع المركزي والمساحة أو للمرافق والتصميمات الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
