يقع مشروع شقة في Guardamar del Segura في Alicante، في بيئة ساحلية حضرية. هذا منزل نصف مفصول بمساحة 115 متر مربع، يتكون من 4 غرف نوم وحمام واحد، تم بناؤه في عام 1970. يوفر المشروع إطلالات على المدينة ويتوفر مع شرفة سطح وفناء خارجي، ويقع على مقربة من الشواطئ والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في Guardamar del Segura، على بعد 410 متر من Platja Centre و519 متر من Platja de La Roqueta. المنطقة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك السوبر ماركت (301 متر) والصيدلية (244 متر).
المسكن مناسب للأسر التي تحتاج إلى مساحة إضافية مع 4 غرف نوم. يوفر التراس الخارجي والشرفة مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه. الموقع في المدينة يسهل الوصول إلى جميع الخدمات اليومية، مع وجود شواطئ قريبة لتستمتع بها في أيام العطل.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً. قد يحتاج إلى تحديثات أو تجديدات اعتماداً على حالته الحالية. الإنجاز تم بالفعل مما يسمح بالاستحواذ الفوري دون انتظار فترات البناء.
يحتوي المشروع على حمام واحد فقط، مما قد يكون غير كافٍ للأسر الكبيرة. المساحة الإجمالية 115 متر مربع تعتبر متوسطة الحجم لمنزل بأربع غرف نوم. لا يوجد حمام سباحة خاص أو مرافق ترفيهية في المجمع السكني، والاعتماد سيكون على المرافق العامة القريبة.
Ref: VL623699
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب بشكل خاص الأسر التي تبحث عن سكن دائم في منطقة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات. مناسب أيضاً للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن مكان هادئ مع توفر جميع وسائل الراحة. للمتقاعدين الذين يفضلون العيش في بيئة دافئة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الصحية. يمكن أن يكون خياراً جيداً للاستثمار في الإيجار السياحي بسبب قربه من الشواطئ والمناطق الترفيهية.
تم بناء المشروع في عام 1970، مما يعني أن مواد البناء والتشطيبات تعكس معايير تلك الفترة. يظهر في الصور وجود أرضيات بلاطية في الغرف والمطبخ، مع أثاث خشبي في منطقة تناول الطعام. يحتوي المنزل على شرفة سطح وفناء خارجي، مما يوفر مساحات إضافية للاستمتاع بالطقس المشمس. قد يحتاج المشتري المحتمل إلى التخطيط لتحديثات حديثة خاصة في أنظمة العزل والكفاءة الطاقية لتحسين مستوى المعيشة.
يبدأ سعر هذا المشروع من 310,000 يورو، مما يضعه في فئة متوسطة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. المشاريع المقارنة مثل DUNARA RESORT يبدأ من 253,000 يورو، و ROYAL BEACH من 269,500 يورو، و NAIA BLUE HORIZON من 305,000 يورو. التسعير يعكس موقعه في قلب المدينة وقربه من الشاطئ.
الحياة في Guardamar del Segura تتميز بطابع ساحلي متوسطي مع راحة المدينة. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة حيث تكون الشواطئ على بعد دقائق مشياً، مع إمكانية الوصول سيراً إلى المطاعم والمتاجر والخدمات الأساسية. المدينة توفر 32 مهرجاناً سنوياً، مما يضيف حيوية للمنطقة. خلال أشهر الصيف، يمكن للمقيمين الاستمتاع بدرجات حرارة متوسطة تصل إلى 27 درجة مئوية مع إمكانية السباحة في البحر لمدة 5 أشهر في السنة. تراس السطح يوفر مساحة مثالية للاسترخاء في المساء مع إطلالات على المدينة.
يقع المشروع في موقع مركزي حيث تتوفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يبعد حوالي 7.6 كم عن المستشفى، مما يسهل الوصول للرعاية الصحية. تتوفر شبكة مواصلات عامة جيدة مع 7 خطوط و50 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة خاصة. المدينة الصغيرة تتوفر بها 62 مطعماً و30 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتنوعاً ثقافياً. للوصول إلى المطارات، يبعد مطار أليكانتي-إلتشه 24 كم، مما يجعله الخيار الأقرب للسفر الدولي.
تظهر الخريطة الموقع الممتاز للمشروع في قلب Guardamar del Segura، بالقرب من الشواطئ الرئيسية ووسط المدينة. يسهل رؤية المسافات القصيرة إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، مع وجود شبكة جيدة من الشوارع والطرق التي تربط المدينة بالمناطق المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Guardamar del Segura في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة أليكانتي، على بعد 20 كم من إلتشه (234,765 نسمة) و32 كم من أليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع يجعله خياراً مناسباً لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالسكن الساحلي مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى. تبعد عن مرسية 43 كم، مما يوفر فرصاً إضافية للتسوق والترفيه. المدينة نفسها يبلغ عدد سكانها 18,564 نسمة، مما يجعلها مجتمعاً متوسطة الحجم مع جميع الخدمات الأساسية.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ الرئيسية خلال دقائق مشياً على الأقدام. أقرب شاطئ Platja de La Roqueta يبعد فقط 419 متراً، بينما Platja Centre يبعد 410 متراً. لإدارة الشؤون المصرفية، يوجد 8 بنوك ضمن نطاق 2 كم. لمحبي الغولف، يوجد نادي الغولف La Finca على بعد 12 كم، ونادي Villamartín على بعد 18 كم. للوصول إلى المطارات، يبعد مطار أليكانتي-إلتشه حوالي 24 كم، وهي المسافة المناسبة للمسافرين الدوليين.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Guardamar del Segura بمناخ متوسطي مميز بمعدل 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. تتراوح درجات الحرارة بين 11-27 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يرتفع المشروع 33 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع وجود انحدار بنسبة 7% باتجاه الشاطئ، مما يمنح المنزل إطلالات جيدة على المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على 5 شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء، بما في ذلك Centre و De Vivers و Del Moncaio و La Roqueta و Ortigues-Campo. أقرب شاطئ Platja de La Roqueta يبعد 419 متراً فقط. يتوفر ميناء Port Esportiu Marina de les Dunes على بعد 3.2 كم، الذي يوفر فرصاً لممارسة الرياضات المائية. لمحبي الغولف، يوجد عدة ملاعب قريبة مثل نادي الغولف La Finca (12.6 كم) ونادي Villamartín (18 كم). كما يتوفر مسبس عام Piscina Municipal على بعد 1.1 كم للسباحة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع Guardamar del Segura في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة أليكانتي، على بعد 20 كم من إلتشه (234,765 نسمة) و32 كم من أليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع يجعله خياراً مناسباً لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالسكن الساحلي مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى. تبعد عن مرسية 43 كم، مما يوفر فرصاً إضافية للتسوق والترفيه. المدينة نفسها يبلغ عدد سكانها 18,564 نسمة، مما يجعلها مجتمعاً متوسطة الحجم مع جميع الخدمات الأساسية.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في Guardamar del Segura، يتميز هذا المشروع بسعره المعقول بدءاً من 310,000 يورو. مشروع DUNARA RESORT يبدأ من 253,000 يورو، ولكنه قد يفتقر إلى الموقع المركزي الذي يتميز به هذا المشروع. مشروع ROYAL BEACH يبدأ من 269,500 يورو، بينما مشروع NAIA BLUE HORIZON يبدأ من 305,000 يورو، مما يجعل أسعارها متقاربة. ما يميز هذا المشروع هو قربه المباشر من الشواطئ والمرافق الحضرية، حيث يمكن الوصول إلى سوبر ماركت وصيدلية خلال دقائق مشياً. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المشروع مساحة إضافية مع 4 غرف نوم، مما يجعله مناسباً للأسر، على عكس بعض الشقق السكنية في المشاريع الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID