Questa villa indipendente a Guardamar del Segura offre 349 m² di spazio e un notevole potenziale. Distribuita su due piani, con la possibilità di costruirne altri due e pre-installazione per ascensore, questa proprietà è ideale per chi cerca flessibilità. L'immobile si trova in un contesto urbano, a pochi passi da numerosi servizi e vicino al Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Guardamar del Segura, una città costiera alla foce del fiume Segura. È situata in una zona urbana, il che significa che molti servizi quotidiani come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alle spiagge, a poche centinaia di metri, caratterizza lo stile di vita locale.
Con otto camere da letto e quattro bagni, distribuiti su più livelli, questa villa offre una notevole flessibilità. Esiste la possibilità di convertire la proprietà in diverse unità abitative indipendenti. Un ampio seminterrato può essere trasformato in locali di deposito, ed è disponibile anche un garage per un'auto, aumentandone l'utilità pratica.
La casa è stata costruita nel 2003 e si presenta in buone condizioni. Offre la possibilità di ampliare su ulteriori due piani e dispone di pre-installazione per ascensore. La costruzione e l'infrastruttura esistente consentono adattamenti e modernizzazioni per soddisfare gli standard abitativi attuali.
La casa viene venduta semi-arredata e i prezzi indicati non includono tasse e spese di acquisto. La connettività con l'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, è piuttosto modesta (999 km nel set di dati, probabilmente un errore, distanza reale circa 24 km). Inoltre, la pendenza verso la spiaggia del 7% è considerata ripida.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una grande proprietà con ampie possibilità di design. Le famiglie che necessitano di spazio per più generazioni o ospiti apprezzeranno le otto camere da letto. Potenziali investitori potrebbero considerare la possibilità di convertire la proprietà in diverse unità abitative o per affitti vacanza. Le persone che preferiscono una posizione centrale con buon accesso ai servizi locali e alla spiaggia troveranno qui un oggetto adatto. L'infrastruttura esistente, come il garage e il seminterrato, supporta un uso flessibile sia per la residenza permanente che per soggiorni di vacanza.
Costruita nel 2003, la villa si distingue per l'uso di materiali di alta qualità. Dispone di riscaldamento a gasolio in tutta la casa e finestre in legno Climalit, che garantiscono un buon isolamento. La maggior parte delle camere da letto è dotata di armadi a muro. Un sistema audio integrato offre ulteriore comfort. La struttura consente l'ampliamento su ulteriori due piani e l'installazione di un ascensore, che può soddisfare le esigenze della vita moderna. Il solarium con un'ampia terrazza esposta a sud-est offre spazio esterno aggiuntivo.
La villa indipendente è offerta a partire da 800.000 €. Questa offerta comprende otto camere da letto e quattro bagni su una superficie abitabile di 349 m². La proprietà viene attualmente venduta semi-arredata e offre ampie possibilità di ampliamento. È importante notare che tasse e spese di acquisto non sono incluse nel prezzo indicato. Le variazioni negli allestimenti e nelle possibilità di ampliamento potrebbero comportare prezzi finali diversi, superiori al prezzo base.
Guardamar del Segura, sulla Costa Blanca, è nota per la sua grande pineta e i suoi 11 chilometri di spiagge sabbiose. Questo progetto si trova nel cuore della città, circondato dalla vita urbana. Si può accedere rapidamente a supermercati (309 m) e farmacie (248 m), così come a numerosi ristoranti (62 in un raggio di 2 km). La vicinanza al mare e la buona infrastruttura rendono il luogo attraente. La temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto durante una stagione balneare di cinque mesi. La popolazione locale di circa 18.500 abitanti (2025) garantisce un'animazione durante tutto l'anno, che va oltre la sola stagione turistica.
Guardamar del Segura offre un'elevata qualità di vita grazie alla combinazione di vita urbana e natura. La spiaggia sabbiosa di 11 km e la pineta adiacente invitano al relax e allo sport. Nel raggio di 2 km si trovano 62 ristoranti, 6 farmacie, 8 banche e 30 caffè, garantendo un buon approvvigionamento. Il progetto stesso si trova in un ambiente urbano, con supermercati (309 m) e la spiaggia (404 m) nelle immediate vicinanze. La moderata densità di popolazione di circa 18.500 abitanti assicura un'atmosfera vivace ma non sovraffollata.
La mappa mostra la posizione della villa indipendente a Guardamar del Segura, provincia di Alicante. Evidenzia la vicinanza immediata a spiagge come Platja de La Roqueta (404 m) e Platja Centre (520 m). Sono inoltre ben visibili strutture importanti come supermercati (309 m) e l'infrastruttura urbana nel raggio di 2 km.
Guardamar del Segura si trova nel sud della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. Fa parte della Comunità Autonoma di Valencia. La città si trova alla foce del fiume Segura e confina con un'estesa pineta e chilometri di spiagge sabbiose. La sua posizione strategica consente un buon collegamento con città più grandi come Torrevieja a sud e Elche a nord. La regione è nota per il suo clima mite e il suo fascino turistico, che attira visitatori durante tutto l'anno.
La villa è ben collegata. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, dista solo 404 metri, mentre altre spiagge come Platja Centre e Platja Babilònia sono anch'esse facilmente raggiungibili. I supermercati si trovano a 309 metri e le farmacie a 248 metri. L'ospedale dista 7,7 km. I golfisti possono raggiungere il Club de La Finca a 12 km e il Club Villamartín a 18 km. Gli aeroporti più vicini sono Alicante-Elche (circa 24 km) e Valencia (circa 157 km). La rete di trasporto pubblico comprende 7 linee con 50 fermate, il che facilita la mobilità.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,7°C e inverni miti. La regione registra storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, offrendo condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione alla foce del fiume Segura e la vicinanza al mare caratterizzano il paesaggio, completato da una grande pineta che offre zone ombreggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Guardamar del Segura vanta cinque spiagge Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, dista solo 404 metri e presenta una pendenza del 7%. Oltre alle attività balneari, la zona offre opportunità per sport acquatici presso il Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km). Per i golfisti, i campi del Club de Golf La Finca (12 km) e del Club de Golf Villamartín (18 km) sono facilmente raggiungibili. Ci sono anche centri sportivi come il Gimnasio Olimpus (0,6 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si trova nel sud della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. Fa parte della Comunità Autonoma di Valencia. La città si trova alla foce del fiume Segura e confina con un'estesa pineta e chilometri di spiagge sabbiose. La sua posizione strategica consente un buon collegamento con città più grandi come Torrevieja a sud e Elche a nord. La regione è nota per il suo clima mite e il suo fascino turistico, che attira visitatori durante tutto l'anno.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL176033
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa Blanca come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da 380.000 €) o RESIDENTIAL VIVALIFE a Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €), questa villa indipendente, a partire da 800.000 €, si posiziona nella fascia alta. Ciò è dovuto alle dimensioni della proprietà, al numero di camere da letto (otto), alla sua posizione fronte mare e al notevole potenziale di ampliamento. Mentre i progetti confrontati si concentrano maggiormente su nuove costruzioni di specifici tipi di appartamenti, questa villa offre un edificio esistente con possibilità di adattamento, che può essere attraente per un pubblico diverso. Le sue dimensioni e la flessibilità d'uso si distinguono, anche se il prezzo di acquisto è superiore a quello dei progetti confrontati. La posizione urbana diretta con tutti i servizi a breve distanza è anche una caratteristica distintiva.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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