关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于Guardamar del Segura的城市化区域，紧邻海岸线，周边配套设施齐全，日常生活所需触手可及。步行或骑行即可轻松抵达大部分便利设施，体现了便捷的城市生活。
该物业拥有8间卧室和4间浴室，空间宽敞，适合大家庭或需要额外空间的个人。地下室和可扩建楼层提供了极大的灵活性，可根据个人需求进行定制，例如改造成独立住宅单元或增加储物空间。
该住宅建于2003年，但拥有可进一步扩展至额外两层的潜力，并已预先安装电梯。这为未来的升级和个性化改造提供了坚实的基础，可适应不断变化的生活需求。
该物业的价格未包含税费和购买费用。虽然有扩建潜力，但最终的改建和扩建项目需符合当地建筑规范和规划许可。此外，虽然提供地下室和车库，但没有提及额外的私人花园空间。
此物业特别适合寻求宽敞居住空间和生活便利性的大家庭。8间卧室提供了充足的个人空间，而4间浴室也足够满足多人需求。该别墅的扩展潜力使其成为长期居住或有未来规划人士的理想选择。对于喜欢靠近海滩和城市设施的购房者来说，Guardamar del Segura的地理位置非常具有吸引力。此外，该地区丰富的体育和休闲活动，如高尔夫和水上运动，也适合积极活跃的生活方式。
该住宅建于2003年，采用了高品质的建筑材料。室内配备柴油供暖系统，确保全年舒适。窗户采用Climalit木质双层玻璃，提供良好的隔热和隔音效果。大部分卧室配有嵌入式衣柜，增加了储物空间。此外，还安装了内置音响系统，提升了居住体验。地下室可供改造成储藏室，进一步增加了实用性。
此独栋别墅的起价为800,000欧元，提供了8间卧室和4间浴室的宽敞空间。该物业建于2003年，并具备进一步扩展的潜力。此价格反映了其地理位置、面积和现有设施。请注意，此价格不包含相关税费和购买过程中产生的额外费用。具体的家具配置情况为半家具，具体细节需进一步咨询。
Guardamar del Segura，一个坐落于塞古拉河口南部的地中海度假胜地，以其11公里长的白色沙滩和广阔的松树林而闻名。该地区平均气温在11°C至27°C之间，每年拥有约3843小时的日照，使其成为全年适宜居住的理想之地。18,564的常住人口（截至2025年）确保了城市设施的持续活力，而62家餐厅、30家咖啡馆和8家银行等便利设施则满足了日常生活所需。该地区拥有5个蓝旗海滩，为居民提供了高品质的海滨休闲体验。
Guardamar del Segura的生活节奏与地中海的悠闲氛围相得益彰。该地区拥有丰富的自然风光，包括绵延11公里的白色沙滩和茂密的松树林，为居民提供了绝佳的户外活动场所。城市内配套设施齐全，步行即可到达超市、药店、餐厅和银行。每年的3843小时日照和长达5个月的适宜游泳季节，使得户外活动全年皆宜。虽然是海滨度假胜地，但18,564的常住人口（2025年）保证了其在淡季依然保持一定的生活气息。
该地图展示了Guardamar del Segura独栋别墅的地理位置，突出了其靠近海滩、城市设施和主要交通线路的优势。它有助于理解该物业在社区中的实际位置以及周围环境的便利性。
Guardamar del Segura位于阿利坎特省南部，地处瓦伦西亚大区的塞古拉河口。它被认为是南瓦伦西亚海岸的重要度假胜地，以其广阔的松树林和绵长的海滩而闻名。该地区与周边城市如Torrevieja和Santa Pola有着良好的连接，是探索整个Costa Blanca地区的一个战略性据点。
该物业的地理位置非常便利，距离中心海滩仅600米，距离Mercadona超市200米，距离药房248米。步行或骑行即可轻松抵达大部分日常生活所需。虽然距离 Alicante-Elche 机场约24公里（飞行距离），但该地区拥有7条公共交通线路和50个公交站点，提供了良好的公共交通选择。附近有多家高尔夫俱乐部，如距离12公里的La Finca高尔夫俱乐部。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura享有典型地中海气候，年平均气温为18.7°C，冬季温和，夏季炎热。每年约有3843小时的日照，是欧洲阳光最充足的地区之一。5个月的适宜游泳季节，以及平均11°C至27°C的温度范围，为海滩活动和户外运动提供了理想条件。该地区海拔33米，地形平缓，尽管靠近海滩的坡度为7.0%，但整体环境宜人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Guardamar del Segura拥有5个蓝旗认证的海滩，包括Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta 和 Ortigues-Campo。距离最近的Platja de La Roqueta仅404米。此外，周边地区还有众多娱乐设施，包括62家餐厅、30家咖啡馆，以及高尔夫俱乐部如Club de Golf La Finca（12公里）。体育中心和游泳池也为居民提供了丰富的休闲选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura位于阿利坎特省南部，地处瓦伦西亚大区的塞古拉河口。它被认为是南瓦伦西亚海岸的重要度假胜地，以其广阔的松树林和绵长的海滩而闻名。该地区与周边城市如Torrevieja和Santa Pola有着良好的连接，是探索整个Costa Blanca地区的一个战略性据点。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL176033
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Rojales的OCEANIC APARTMENTS（起价€475,000）相比，本独栋别墅的价格（€800,000）反映了其更大的面积、更多的卧室和独立的别墅形式。Daya Nueva的NUEVA DAYA VILLA（起价€380,000）和Lomas de Cabo Roig的RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!（起价€369,000）的价格更低，但它们通常是公寓或较小的别墅，且地理位置可能不如Guardamar del Segura靠近海滩。Guardamar del Segura的优势在于其海滨位置、成熟的城市设施和广阔的自然区域（包括松树林和长海滩），而Rojales和Daya Nueva可能更侧重于高尔夫或内陆生活方式。本项目的价格也反映了其近海的地理优势和扩建潜力。
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