Овај стамбени објекат, класификован као одвојена вила, смештен је у насељу Pinomar у Guardamar del Segura. Изграђен 1970. године, објекат нуди 30 m² корисне површине са једном спаваћом собом. Налази се на приближно 400 метара од обале Средоземног мора. Позиција објекта омогућава приступ локалној инфраструктури и плажама, али захтева прилагођавање на мању квадратуру и стрми терен у окружењу.
У поређењу са пројектима у Торевији као што су APARTMENTS PALANGRE BEACH (од 160.000 евра), овај објекат нуди нижу почетну цену. Guardamar нуди окружење богатије природом са боровом шумом, што резултира мирнијом атмосфером у односу на урбаније делове Торевије. Међутим, разлика у години изградње (1970. у односу на новоградње) значи да купац мора рачунати на старије конструкције.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у северном делу Guardamar del Segura, у близини ушћа реке Сегура. Околину карактеришу пешчане дине и борове шуме које штите насеље. Удаљеност од центра града и мора је мала, али географија терена укључује нагибе који утичу на пешиачко кретање. Локација балансира између стамбене зоне и рекреативних подручја уз морску обалу.
Са минималном површином од 30 m², овај простор задовољава функционалне потребе појединца или пара без деце. Дизајн обухвата терасу и приватни гаражни простор, што решава питање парковирања и смештаја опреме. Конфигурација подржава једноставан начин живота са фокусом на боравак на отвореном и мало одржавање унутрашњости.
Објекат је у фази завршене градње, с обзиром да је изграђен 1970. године. Не постоји активни план за нову изградњу или развој пројекта. Све инфраструктуре и завршни радови су историјски формирани, што значи да је објекат тренутно спреман за усељење без чекања на завршетак грађевинских радова.
Објекат не нуди велике ентеријерне просторе за проширење породице или смештај бројних гостију. Унутрашњост од 30 m² не дозвољава одвајање више функционалних зона за рад или опуштање. Недостају модерни додаци као што су системи за грејање базена у оквиру парцеле, а стрми прилаз плажи може представљати физичко ограничење за особе са смањеном мобилношћу.
Овај објекат одговара ситуацијама у којима су просторни захтеви минимални, а приоритет су локација и нижa цена. То може бити решење за појединце који траже јефтинију другу кућу за честе краће боравке. Није погодно за породице са децом или парове који раде из куће и захтевају канцеларије. Погодно је за инвеститоре који улазе на тржиште изнајмљивања са мањим капиталом.
Објекат датира из 1970. године, изграђен према стандардима тог периода. Присуство клима уређаја уноси модерни елемент удобности. Гаража и остава су битни функционални елементи који повећавају корисност мале стамбене јединице. Зидови су вероватно масивни, што осигурава добру изолацију. Еластичност објекта је ограничена габаритима, а распоред соба је једноставан. Одржавање је једноставно због мале површине.
Поставка цене од 119.000 евра одражава комбинацију старости објекта, мале површине и локације у близини мора. У поређењу са новијим пројектима у околини као што су станови у Торевији који почињу од 160.000 евра, овај објекат представља приступачнију улазну тачку на тржишту. Квадратна метар је цене која одговара локацији, али је висока због мале укупне површине.
Guardamar del Segura функционише као медитеранско насеље са израженом сезонском динамиком. Дневни ритам у овом подручју често укључује шетњу до обале и коришћење локалних услужних објеката. Нагиб терена према мору износи 7%, што значи да се пут до плаже спушта, али захтева напор при повратку. Смештај у Pinomaru омогућава приступ спортским центрима и општинским базенима. Боровума шумка нуди хлад у летњим месецима и подручја за шетњу. Већина дневних потреба, од апотеке до супермаркета, налази се у кругу од 1,5 километара. Вечерња шетња (пасео) уз променаду је уобичајен локални ритуал.
Инфраструктура око Guardamar del Segure је развијена за општину ове величине. Удаљеност до већих градова као што су Аликанте (32 km) и Елче (20 km) омогућава приступ робним кућама и болницама. У локалном окружењу постоји шест апотека и више банака. Присуство 50 аутобуских станица и седам линија јавног превоза указује на повезаност, али аутомобил остаје практично средство за кретање.
Карта приказује локацију објекта у насељу Pinomar. Видљив је пролаз између урбаног ткива и обалних dina. Маркери указују на удаљеност до плаже La Roqueta и правце према голф теренима и аеродрому Аликанте-Елче.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Guardamar del Segura заузима положај на југу Валенсије, у близини границе са регијом Мурсија. Налази се између туристичких центара Торевије и већег града Аликанте. Ова позиција омогућава лако кретање дуж обале Costa Blanca и ка унутрашњости.
Најближа плажа, Platja de La Roqueta, удаљена је свега 400 метара. За дневне набавке, супермаркет се налази на 1,5 km, док је општа болница на удаљености од 3,9 km. Љубитељи голфа морају рачунати на вожњу, јер је најближи клуб удаљен 12 km. Електрична пуњења станица доступна је на 2,1 km.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Објекат се налази на надморској висини од 33 метра. Просечна годишња температура износи 18,7°C, са више од 3.800 сунчаних часова годишње. Период за пливање траје пет месеци. Боровума шумка у Guardamar делује као природни тампон од ветра, стварајући микроокружење са више влаге и хладовине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област Guardamar del Segura поседује пет плажа са Плавом заставом, укључујући Platja de La Roqueta и Platja Centre. Пешчане плаже дуге 11 km пружају простор за рекреацију. Рекреативна понуда укључује спортске центре и затворене базене у кругу од једног километра. Пешачке стазе кроз шуму су директно доступне.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura заузима положај на југу Валенсије, у близини границе са регијом Мурсија. Налази се између туристичких центара Торевије и већег града Аликанте. Ова позиција омогућава лако кретање дуж обале Costa Blanca и ка унутрашњости.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL756866
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID