Овај стамбени објекат се налази у Гуардамар дел Сегура, у насељу Пиномар. Ради се о малој самостојећој кући изграђеној 1970. године, која нуди 30 m² стамбеног простора са једном спаваћом собом и купатилом. Положај објекта омогућава приступ обали и локалним услугама, док окружење карактерише медитеранска вегетација. Имаштина је намештена и опремљена климатизацијом.
У поређењу са пројектима у суседној Торевиеји, овај објекат нуди нижу цену по квадратном метру. На пример, пројекти 'Apartments Palangre Beach' и 'Edificio Sun & Center' у Торевиеји почињу са ценама од око 160.000 до 169.000 евра, што је знатно више од 119.000 евра за ову вилу. Међутим, новији пројекти нуде већу површину, модернију архитектуру и заједничке facilitete višeg standarda. Овај објекат представља компромис између цене и добре локације, уз прихват да је реч о старијој građevini sa manjom kvadraturom. Za kupce koji prioritet daju blizini mora i prirodn okruženju umesto luksuza, ovo je racionalna opcija u odnosu na skupe novogradnje.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у делу Пиномара, у близини природног резервоара и пешчаних дина. Налази се на око 400 метара од плаже Ла Рокета и на удаљености од 1,5 km до најближег супермаркета. Ова локација комбинује стамбену зону са приступом рекреативним површинама дуж обале.
Површина од 30 m² и распоред са једном спаваћом собом чине овај објекат погодним за појединце или парове који траже компактан и једноставан простор за боравак. Постојећи намештај и опрема омогућавају тренутну употребу. Сопствени гаражни простор доприноси практичности чувања ствари.
У питању је старија изградња завршена 1970. године, тренутно у фази спремности за усељење ("key ready"). Због старости објекта, неопходно је посветити пажњу стању конструкције и инсталација. Пројекат не обухвата изградњу већ продају постојеће имовине.
Мала квадратура од 30 m² ограничава животни простор и могућности смештаја више особа. Прилаз плажи укључује нагиб терена од 7%, што може отежати кретање. Објекат нема сопствени базен, већ користи заједнички простор комплекса. Година изградње имплицира потенцијална техничка ограничења у поређењу са новим грађевинама.
Овај објекат одговара појединцима или паровима који траже приступачно становање или викендицу близу плаже. Због мале квадратуре и минималног одржавања, погодан је за власнике који нису стално присутни. Такође може бити интересантан за инвеститоре који желе да уђу у тржиште краткорочног изнајмљивања због близине мору, уз напомену да ограничен простор није погодан за веће породице.
Грађевински стандарди из 1970. године подразумевају једноставније техничка решења у поређењу са савременим грађевинама. У објекту постоји климатизација и систем за упозорење (аларм). Гаража и складишни простор су функционални елементи. Купци треба да рачунају на могућу потребу за реновирањем купатила и кухиње како би се подигао ниво комфорта на савремен стандарде.
Почетна цена од 119.000 евра ставља овај објекат у нижи ценовни сегмент у поређењу са новијим пројектима у регији. Цена одражава мању површину, старост грађевине и локацију. За овај износ се добија самостојећи објекат са гаражом, што може бити атрактивно за купце са ограниченим буџетом који траже имовину уз море.
Свакодневни живот у Пиномару одвија се у споријем ритму у поређењу са центром града. Јутарња шетња до плаже траје око пет до десет минута. Захваљујући близини ресторана и кафића, основне потребе могу се решити пешке, иако је аутомобил користан за веће набавке. Област је окружена боровом шумом, што pruža hlad za vreme vrećih letnjih meseci. Kvalitet života doprinosi tišina okolnih ulica i blizina mora.
Гуардамар дел Сегура је општина са око 18.500 становника, која нуди равнотежу између туризма и локалног живота. У радијусу од 2 km налази се 62 ресторана и 6 апотека, што указује на развијену инфраструктуру за свакодневне потребе. Културни и спортски садржаји, као што су пливалиште и спортски центри, доступни су у близини.
Карта приказује положај објекта у урбанизацији Пиномар, директно уз подручје дина и боруме. Уочљиво је да се објекат налази у стамбеној зони која је физички одвојена од главне саобраћајнице, што доприноси приватности и смањује ниво buke.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуардамар дел Сегура смештен је на југу провинције Аликанте, између Елчеа (20 км) и Торевиеје. Ова локација пружа мирније окружење од великих туристичких центара, али уз задржавање близине великим градовима као што су Аликанте и Мурсија због радnih mogucnosti i airporta.
Аеродром Аликанте-Елче удаљен је око 24 км ваздушном линијом. Плажа Ла Рокета је на 400 m, док се најближа голф игралишта налазе на око 12 до 15 км (Клуб голф Ла Финца). Јавни превоз постоји са 7 линија у граду, али се за ефикасно кретање до удаљих дестинација препоручује сопствени превоз.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранским климом са просечном годишњом температуром од 18,7°C и 3.843 сунчана сата годишње. Пешчане плаже и борове шуме утичу на микроклиму, смањујући ефект врућине. Надморска висина износи 33 m, а нагиб терена према мору износи 7%, што утиче на природну дренажу и изложеност ветру.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Укупно пет плажа у околини носи
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL756866
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID