Esta villa independiente está situada en la urbanización residencial de El Raso, en Guardamar del Segura, al sur de la Costa Blanca. Terminada en 2021 y entregada llave en mano, la propiedad ofrece 180 m² de superficie habitable en una parcela privada de 308 m², con tres dormitorios, tres baños, piscina privada y orientación sur. El precio de venta está fijado en 580.000 €, e incluye el amueblamiento completo y electrodomésticos de alta gama. Las playas más cercanas se encuentran a unos 2,8 km en línea recta, mientras que el aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 27 km en línea recta.
Dentro de su mercado inmediato, esta villa ocupa un segmento diferenciado. Los proyectos comparables de la zona circundante son predominantemente promociones de apartamentos: Palangre Beach en Torrevieja desde 160.000 €, Sun & Center en Torrevieja desde 169.000 €, y Oasis Laguna Fase II en la misma urbanización de El Raso desde 227.000 €. Frente a estos, una villa independiente a 580.000 € representa aproximadamente dos o tres veces el precio de entrada, pero ofrece atributos que los apartamentos no pueden: piscina privada, parcela privada, cocina de verano, aparcamiento en la parcela y solárium, espacio exterior en propiedad y no compartido. La comparación con Oasis Laguna es la más reveladora, ya que comparte la misma urbanización. Los compradores que sopesan ambas opciones eligen, en la práctica, entre un apartamento nuevo desde 227.000 € con instalaciones comunitarias, o una villa de 2021 con 180 m² de superficie habitable y toda la infraestructura exterior privada por 580.000 €. En cuanto a la ubicación, El Raso se sitúa ligeramente tierra adentro respecto tanto a la densa primera línea de playa de Torrevieja como a la costa de dunas de Guardamar, lo que mantiene la urbanización más tranquila y residencial que cualquiera de las dos, a costa de un corto trayecto en coche hasta la arena. El contexto regional más amplio también importa: con una renta mediana provincial de 15.750 € al año, este nivel de precio sitúa la propiedad firmemente en el segmento alto del mercado local, dirigido a compradores internacionales más que a la demanda nacional. El acceso es una ventaja comparativa: el aeropuerto de Alicante-Elche, a aproximadamente 27 km en línea recta, está más cerca que la mayoría de las alternativas de la Costa del Sol, donde Málaga queda a 371 km. Los compradores de golf deben tener en cuenta que aquí los campos están más lejos (La Finca a 9,7 km, Villamartín a 14,9 km) que en urbanizaciones centradas en el golf como Villamartín o La Finca misma, donde las propiedades en primera línea de golf alcanzan una prima. En resumen, la villa compite en privacidad, antigüedad de la construcción y estado llave en mano, más que en proximidad a la playa o posicionamiento frente al golf.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El Raso es una urbanización residencial consolidada en el borde interior de Guardamar del Segura, a unos 2,8 km de Platja del Camp en línea recta. El entorno combina viviendas de baja altura con palmeras y vistas abiertas, a una altitud de unos 17 metros. Los servicios diarios se concentran en un radio de 2 km, incluidos restaurantes, cafeterías, farmacias y bancos, por lo que la mayoría de las gestiones solo requieren un corto trayecto en coche o en bicicleta.
La villa se distribuye en dos plantas: una planta baja con salón-comedor, cocina abierta, aseo y suite principal con vestidor, y una planta superior con dos dormitorios adicionales, un baño, porche y terraza. La planta superior añade un solárium con pérgola. En el exterior, la parcela cuenta con piscina privada, cocina de verano, jardín y plaza de aparcamiento. Dispone de entrada adaptada para sillas de ruedas y puerta de seguridad reforzada.
No se trata de una fase de obra nueva, sino de una vivienda existente terminada, finalizada en 2021 y descrita como llave en mano. No se aplica ningún riesgo de construcción ni calendario de entrega; la propiedad puede transmitirse en su estado actual, completamente amueblada y equipada. Cualquier fecha relacionada con la escrituración es indicativa y depende del proceso notarial y no de un programa de construcción.
La propiedad es una única villa existente, por lo que no hay elección de unidades, planos ni acabados, y el precio de venta indicado de 580.000 € es fijo y no un precio desde. La parcela de 308 m² es compacta en comparación con otras villas independientes. Algunos registros mencionan el amueblamiento de forma inconsistente, lo que debe verificarse contractualmente. No hay ninguna playa, vista al mar ni campo de golf a pocos minutos a pie.
Esta villa encaja en varias situaciones reconocibles. Para compradores que se trasladan permanentemente a la Costa Blanca, la suite principal en planta baja, la entrada adaptada para sillas de ruedas y el climatizador por conductos hacen práctica la residencia durante todo el año, mientras que el suelo radiante de los baños atiende los meses de invierno más suaves. Para familias con niños o invitados habituales, la distribución de tres dormitorios y tres baños con dos dormitorios en la planta superior ofrece separación y privacidad. Como segunda residencia, el estado llave en mano de la propiedad, amueblada, equipada y entregada terminada en 2021, reduce el esfuerzo de acondicionamiento que enfrentan los compradores de viviendas sin terminar. La piscina privada y la cocina de verano respaldan el patrón de uso vacacional típico de la zona. Los compradores que busquen una vivienda de bajo mantenimiento cerca de la costa, a un corto trayecto en coche de las playas de Guardamar, encontrarán prácticos el carácter tranquilo de la urbanización y el aparcamiento privado. La propiedad es menos adecuada para quienes quieran caminar a la playa cada día, ya que la arena más cercana está a unos 2,8 km en línea recta y el coche sigue siendo el principal medio de transporte. Tampoco encaja con compradores que busquen una parcela con jardín grande, ya que los 308 m² priorizan la piscina, la terraza y el aparcamiento sobre un paisajismo extenso. Por último, el precio fijo significa que no existe una variante de entrada; la decisión de compra se refiere a esta casa en esta configuración.
La villa es de 2021, lo que la sitúa dentro de la generación actual de la construcción residencial española: mejores estándares de aislamiento, doble acristalamiento con marcos de aluminio y preinstalación de aire acondicionado por conductos como práctica habitual. Según la ficha de la propiedad, la vivienda incluye un sistema de aire acondicionado por conductos que cubre las principales estancias, complementado con suelo radiante en los baños, una combinación que aborda tanto la refrigeración estival como el confort invernal sin unidades sueltas en cada habitación. Las ventanas se describen de alta calidad, con persianas eléctricas instaladas en toda la casa, lo que también funciona como medida de seguridad y sombreado en una fachada con orientación sur. Todos los dormitorios tienen armarios empotrados, y la suite principal añade un vestidor. La cocina está totalmente equipada y la propiedad se vende con electrodomésticos de alta gama y amueblamiento completo, aunque la lista de características contiene tanto la entrada "completamente amueblada" como "sin amueblar", por lo que el inventario exacto debe confirmarse por escrito antes de la compra. Los extras prácticos incluyen trastero, lavadero y sótano, espacios que faltan en muchas villas de este tamaño. Las medidas de seguridad consisten en puerta de entrada reforzada, alarma y persianas eléctricas. Los acabados exteriores siguen la norma regional: paredes enfoscadas, terrazas alicatadas y pérgola en el solárium. Como en toda vivienda de segunda mano, el estado general se describe como excelente, pero una inspección técnica independiente sigue siendo el paso habitual para verificar la calidad de las instalaciones y el estado estructural.
La propiedad se ofrece a un precio de venta fijo de 580.000 € como vivienda existente llave en mano. No es un precio desde: se aplica a esta villa concreta con sus 180 m² de superficie habitable, parcela de 308 m², tres dormitorios, tres baños, piscina privada y amueblamiento completo. Como contexto dentro de la zona más amplia, los apartamentos de obra nueva en Torrevieja se anuncian actualmente desde unos 160.000 a 169.000 €, mientras que los apartamentos en la misma urbanización de El Raso parten de aproximadamente 227.000 €. La villa se sitúa, por tanto, en un segmento distinto, el de vivienda independiente con instalaciones exteriores privadas, lo que se refleja en el nivel de precios. La disponibilidad es inmediata en principio, sujeta al proceso notarial habitual.
La vida diaria en El Raso sigue el ritmo de una urbanización tranquila y de baja densidad. La orientación sur de la villa hace que la terraza de la piscina, el porche y el solárium reciban sol durante la mayor parte del día, lo que permite usar las zonas exteriores desde principios de primavera hasta finales de otoño. Las mañanas pueden empezar en la terraza superior con vistas a las palmeras y los tejados vecinos; el solárium con su pérgola ofrece sombra cuando aprieta el calor del mediodía. La planta baja funciona como zona de vida independiente, con la suite principal en el mismo nivel que la cocina y el salón, una disposición práctica para residentes permanentes o para parejas que prefieren evitar escaleras a diario. Los dos dormitorios de arriba son ideales para invitados, niños o familiares de visita, cada uno con armarios empotrados y acceso a la terraza del porche. Las tardes suelen trasladarse al exterior: la cocina de verano y la zona de barbacoa junto a la piscina tienen tamaño para cenar al aire libre, y el clima local, con una media anual de 18,8 °C y medias mensuales de entre 12 y 26 °C, favorece este hábito durante buena parte del año. Las compras y la restauración no están en la puerta de casa en sentido estricto, pero se encuentran dentro de un radio de 2 km, donde la información de la zona registra 62 restaurantes, 30 cafeterías, seis farmacias y ocho bancos. En la práctica, esto significa usar el coche o la bicicleta para la compra y los servicios, mientras que la playa de Platja del Camp, a 2,8 km en línea recta, está a un corto trayecto en coche. La urbanización es tranquila fuera de los meses de verano, con un carácter residencial y no puramente turístico.
El Raso se encuentra en la transición entre el casco urbano de Guardamar del Segura y el paisaje de cítricos y palmeras que lo rodea. Dentro de un radio de 2 km, la información de la zona registra una base de servicios densa para una urbanización de esta escala: 62 restaurantes, 30 cafeterías, seis farmacias, ocho bancos y cuatro dentistas, junto con un punto de recarga de Iberdrola a 0,8 km para vehículos eléctricos. El transporte público está más desarrollado que en muchas urbanizaciones costeras: siete líneas sirven la zona más amplia con 50 paradas, aunque la mayoría de los residentes depende del coche para la comodidad diaria. Las playas de Platja del Camp, Platja del Montcaio y Platja de les Ortigues están entre 2,8 y 3,2 km en línea recta, lo que significa que las distancias reales por carretera son algo mayores pero siguen siendo de cinco a diez minutos en coche. Para el deporte, el Complex Esportiu Les Raboses (3,9 km), un centro de pádel cubierto en Guardamar (4,1 km) y un gimnasio (4,2 km) cubren el abanico habitual. Los puertos deportivos de Marina de les Dunes (6,6 km) y Real Club Náutico (9,2 km) atienden a los aficionados a la vela y a los propietarios de embarcaciones. El entorno es tranquilo según los estándares costeros, ya que El Raso no es una zona turística de primera línea; los niveles de ruido reflejan la vida residencial y no la vida nocturna.
El mapa muestra la posición de la villa dentro de El Raso, entre Guardamar del Segura y las salinas de Torrevieja. La playa más cercana, Platja del Camp, está a 2,8 km al este en línea recta, mientras que el aeropuerto de Alicante-Elche se sitúa aproximadamente a 27 km al noreste. Las distancias mostradas son mediciones en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Raso ocupa una posición específica en el sur de la Costa Blanca: tierra adentro respecto a las playas de Guardamar del Segura, al norte de Torrevieja y dentro de la esfera de la costa metropolitana de Alicante. Esto lo sitúa aproximadamente a mitad de camino entre los servicios urbanos de Torrevieja y las playas más tranquilas y bordeadas de dunas de Guardamar. En comparación con la Costa del Sol, más al sur, a unos 371 km del aeropuerto de Málaga en línea recta, , la zona ofrece niveles de precios más bajos y tiempos de traslado más cortos desde el aeropuerto de Alicante para la mayoría de los compradores del norte de Europa. Dentro de su mercado inmediato, El Raso funciona como una urbanización residencial más que como un complejo turístico, lo que lo distingue de las promociones en primera línea de Torrevieja.
La accesibilidad es una de las fortalezas prácticas de El Raso. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 27 km en línea recta, normalmente unos treinta minutos en coche, conectando la zona con la mayoría de los aeropuertos del norte de Europa. El aeropuerto de Valencia está a unos 160 km y Málaga a unos 371 km, lo que convierte a Alicante en la clara puerta de entrada principal. En coche, la carretera costera N-332 y la autopista AP-7 ofrecen conexiones norte-sur a lo largo de la Costa Blanca, dejando Torrevieja, Orihuela Costa y Santa Pola al alcance. Para acceder a la playa se necesita un vehículo o una bicicleta: la arena más cercana, en Platja del Camp, está a 2,8 km en línea recta, con dos playas más a menos de 3,2 km. Los golfistas pueden llegar al Club de Golf La Finca, a 9,7 km, y a Villamartín, a 14,9 km en línea recta. Dentro de la propia urbanización, el aparcamiento se realiza en la parcela de la villa, de modo que llegar y descargar la compra resulta sencillo. Existe transporte público, siete líneas y 50 paradas en la zona circundante, , pero su frecuencia está orientada al desplazamiento local más que a los viajes a última hora de la noche, por lo que el coche sigue siendo la norma para la mayoría de los hogares.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima local se clasifica como mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,8 °C y medias mensuales que van de los 12 °C en invierno a los 26 °C en verano. Para los residentes, esto se traduce en una larga temporada al aire libre: el uso de la piscina y la terraza se extiende normalmente de abril a octubre, y la temporada de baño de cinco meses, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, se prolonga aproximadamente de junio a octubre. La elevación de la villa, de 17 metros, implica un terreno llano sin colinas entre la casa y los servicios cotidianos, algo relevante para ir en bicicleta y caminar. La orientación sur maximiza la ganancia solar en invierno, cuando el suelo radiante de los baños complementa el sistema por conductos, mientras que el pérgola del solárium da sombra durante los meses más intensos del verano. Las lluvias se concentran en otoño y principios de primavera, con largos periodos secos entre medias, un patrón que mantiene el mantenimiento exterior limitado, pero que hace necesaria cierta irrigación del jardín en la mitad más cálida del año. Los cercanos paisajes de dunas y pinos de Guardamar añaden un telón de fondo verde poco común en este tramo de costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La franja costera cercana a Guardamar del Segura es conocida por sus amplias playas respaldadas por dunas. Platja del Camp, a 2,8 km en línea recta, es la opción más cercana, seguida de Platja del Montcaio (3,1 km) y Platja de les Ortigues (3,2 km). Estas playas se caracterizan por su arena fina y un sistema natural de dunas en lugar de una densa urbanización frente al mar. Para el ocio activo, la zona ofrece un complejo deportivo a 3,9 km, pádel cubierto a 4,1 km y un gimnasio a 4,2 km, una distribución típica de las ciudades medianas españolas, donde las instalaciones municipales asumen la mayor parte de la carga. Dos puertos deportivos, Marina de les Dunes a 6,6 km y Real Club Náutico a 9,2 km en línea recta, ofrecen amarres y deportes acuáticos. El golf está a un tiempo en coche en lugar de a la puerta: La Finca, a 9,7 km, y Villamartín, a 14,9 km, son ambos campos consolidados de 18 hoyos. Más cerca de casa, la piscina privada de la propia villa, la zona de barbacoa y el solárium cubren el ocio diario, que es el patrón práctico de la mayoría de los residentes de El Raso, excursiones a la playa unas pocas veces por semana en lugar de a diario, siendo la parcela el principal espacio al aire libre.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL794839
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL