Cette villa individuelle est située dans l'urbanisation résidentielle d'El Raso, qui fait partie de Guardamar del Segura, sur le sud de la Costa Blanca. Achevée en 2021 et livrée clés en main, le bien immobilier offre 180 m² de surface habitable sur un terrain privatif de 308 m², avec trois chambres, trois salles de bains, une piscine privée et une orientation sud. Le prix demandé est fixé à 580 000 €, mobilier complet et électroménager haut de gamme inclus. Les plages les plus proches se trouvent à environ 2,8 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 27 km en ligne droite.
Dans son marché immédiat, cette villa occupe un segment distinct. Les projets comparables dans les environs sont majoritairement des programmes d'appartements : Palangre Beach à Torrevieja à partir de 160 000 €, Sun & Center à Torrevieja à partir de 169 000 €, et Oasis Laguna Fase II dans la même résidence d'El Raso à partir de 227 000 €. Face à cela, une villa individuelle à 580 000 € représente environ deux à trois fois le prix d'entrée, mais offre des atouts que les appartements ne peuvent fournir : une piscine privée, un terrain privatif, une cuisine d'été, un stationnement sur le terrain et un toit-terrasse, un espace extérieur dont on est propriétaire plutôt que partagé. La comparaison avec Oasis Laguna est la plus instructive, car elle partage la même résidence. Les acheteurs qui pèsent les deux options choisissent en réalité entre un appartement neuf à partir de 227 000 € avec des équipements communs, ou une villa de 2021 offrant 180 m² de surface habitable et une infrastructure extérieure entièrement privée à 580 000 €. En termes de localisation, El Raso se situe légèrement à l'intérieur des terres par rapport au front de mer très dense de Torrevieja et à la côte bordée de dunes de Guardamar, ce qui rend la résidence plus calme et plus résidentielle que l'une ou l'autre, au prix d'un court trajet en voiture jusqu'au sable. Le contexte régional plus large compte également : avec un revenu médian provincial de 15 750 € par an, ce niveau de prix place le bien immobilier fermement dans le segment supérieur du marché local, destiné aux acheteurs internationaux plutôt qu'à la demande nationale. L'accès constitue un avantage comparatif, l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 27 km à vol d'oiseau est plus proche que pour la plupart des alternatives de la Costa del Sol, où Málaga se trouve à 371 km. Les acheteurs golfeurs noteront que les parcours sont ici plus éloignés (La Finca à 9,7 km, Villamartín à 14,9 km) que dans les résidences centrées sur le golf comme Villamartín ou La Finca elle-même, où les biens en première ligne de golf se négocient avec une prime. En somme, la villa mise sur l'intimité, la jeunesse de la construction et son état prêt à habiter plutôt que sur la proximité de la plage ou un positionnement en bord de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
El Raso est une urbanisation résidentielle établie en bordure intérieure de Guardamar del Segura, à environ 2,8 km de Platja del Camp à vol d'oiseau. Le cadre associe des habitations de faible hauteur à des palmiers et des vues dégagées, à une altitude d'environ 17 mètres. Les commodités du quotidien sont concentrées dans un rayon de 2 km, avec des restaurants, des cafés, des pharmacies et des banques, de sorte que la plupart des courses ne demandent qu'un court trajet en voiture ou à vélo.
La villa se répartit sur deux niveaux : un rez-de-chaussée avec salon-salle à manger, cuisine ouverte, toilettes d'invités et suite parentale avec dressing, et un étage avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un porche et une terrasse. Le dernier étage ajoute un toit-terrasse avec pergola. À l'extérieur, le terrain comprend une piscine privée, une cuisine d'été, un jardin et une place de parking. L'entrée est adaptée aux fauteuils roulants et une porte de sécurité renforcée est installée.
Il ne s'agit pas d'une phase de programme neuf, mais d'une maison existante achevée, terminée en 2021 et décrite comme clés en main. Aucun risque de construction ni calendrier de livraison ne s'applique ; le bien immobilier peut être transféré en l'état, entièrement meublé et équipé. Les dates éventuelles liées à la finalisation de l'achat sont indicatives et dépendent du processus notarial plutôt que d'un chantier.
Le bien immobilier est une villa existante unique : il n'y a donc aucun choix de lots, de plans ou de finitions, et le prix demandé de 580 000 € est fixe et non un prix « à partir de ». Le terrain de 308 m² est compact par rapport à certaines villas individuelles. Certains documents mentionnent le mobilier de façon incohérente, ce qui doit être vérifié contractuellement. Aucune plage, vue mer ou parcours de golf n'est accessible à pied.
Cette villa correspond à plusieurs situations types. Pour les acheteurs qui s'installent définitivement sur la Costa Blanca, la suite parentale au rez-de-chaussée, l'entrée adaptée aux fauteuils roulants et la climatisation par gaines rendent la résidence à l'année pratique, tandis que le chauffage au sol dans les salles de bains répond aux mois d'hiver plus doux. Pour les familles avec enfants ou des invités réguliers, la configuration à trois chambres et trois salles de bains avec deux chambres à l'étage offre séparation et intimité. Comme résidence secondaire, l'état clés en main du bien, meublé, équipé et livré achevé en 2021, réduit l'effort d'installation auquel font face les acheteurs de biens livrés bruts. La piscine privée et la cuisine d'été soutiennent le mode d'utilisation vacancier typique de la région. Les acheteurs en quête d'un bien à faible entretien près de la côte, à quelques minutes en voiture des plages de Guardamar, trouveront le caractère calme de l'urbanisation et le parking hors rue pratiques. Le bien convient moins à ceux qui souhaitent se rendre à pied chaque jour à la plage, puisque le sable le plus proche se trouve à environ 2,8 km à vol d'oiseau et que la voiture demeure le principal moyen de transport. Il ne convient pas non plus aux acheteurs recherchant un grand terrain paysager, car les 308 m² privilégient la piscine, la terrasse et le stationnement plutôt qu'un aménagement paysager étendu. Enfin, le prix fixe signifie qu'il n'existe pas de variante d'entrée de gamme ; la décision d'achat concerne cette maison dans cette configuration.
La villa date de 2021, ce qui la situe dans la génération actuelle de la construction résidentielle espagnole : meilleures normes d'isolation, double vitrage à cadres en aluminium et préinstallation pour la climatisation par gaines en pratique standard. Selon la fiche du bien, la maison comprend un système de climatisation par gaines couvrant les principaux espaces de vie, complété par un chauffage au sol dans les salles de bains, une combinaison qui répond à la fois au refroidissement estival et au confort hivernal sans unités autonomes dans chaque pièce. Les fenêtres sont décrites comme de haute qualité, avec des stores électriques installés partout, ce qui constitue aussi une mesure de sécurité et d'ombrage sur une façade orientée sud. Toutes les chambres ont des placards intégrés, et la suite parentale ajoute un dressing. La cuisine est entièrement équipée et le bien est vendu avec électroménager haut de gamme et mobilier complet, bien que la liste des caractéristiques contienne à la fois les mentions « entièrement meublé » et « non meublé » : l'inventaire exact doit donc être confirmé par écrit avant l'achat. Les extras pratiques incluent un débarras, une buanderie et un sous-sol, offrant un espace que de nombreuses villas de cette taille n'ont pas. Les dispositifs de sécurité comprennent une porte d'entrée renforcée, un système d'alarme et des stores électriques. Les finitions extérieures suivent la norme régionale : murs enduits, terrasses carrelées et pergola sur le toit-terrasse. Comme pour toute revente, l'état général est décrit comme excellent, mais une expertise technique indépendante reste l'étape standard pour vérifier la qualité des installations et l'état structurel.
Le bien immobilier est proposé à un prix demandé fixe de 580 000 €, en tant que maison existante clés en main. Il ne s'agit pas d'un prix « à partir de » : il s'applique à cette villa précise avec ses 180 m² de surface habitable, son terrain de 308 m², ses trois chambres, ses trois salles de bains, sa piscine privée et son mobilier complet. Pour situer dans la zone élargie, les appartements neufs à Torrevieja sont actuellement affichés à partir d'environ 160 000 à 169 000 €, tandis que les appartements dans la même urbanisation d'El Raso démarrent à environ 227 000 €. La villa se situe donc dans un autre segment, celui de l'habitation individuelle avec installations extérieures privées, ce qui se reflète dans le niveau de prix. La disponibilité est en principe immédiate, sous réserve du processus notarial habituel.
La vie quotidienne à El Raso suit le rythme d'une urbanisation calme et peu dense. L'orientation sud de la villa signifie que la terrasse de la piscine, le porche et le toit-terrasse reçoivent du soleil pendant la majeure partie de la journée, rendant les espaces extérieurs utilisables du début du printemps à la fin de l'automne. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse supérieure avec vue sur les palmiers et les toits voisins ; le toit-terrasse avec sa pergola offre de l'ombre quand la chaleur de midi s'intensifie. Le rez-de-chaussée fonctionne comme une zone de vie autonome, avec la suite parentale au même niveau que la cuisine et le salon, un agencement pratique pour les résidents à l'année ou pour les couples qui préfèrent éviter les escaliers au quotidien. Les deux chambres à l'étage conviennent aux invités, aux enfants ou à la famille de passage, chacune avec des placards intégrés et un accès à la terrasse du porche. Les soirées ont tendance à se déplacer à l'extérieur : la cuisine d'été et le coin barbecue à côté de la piscine sont dimensionnés pour les repas en plein air, et le climat local, une moyenne annuelle de 18,8 °C avec des moyennes mensuelles entre 12 et 26 °C, favorise ce mode de vie une grande partie de l'année. Les commerces et restaurants ne sont pas littéralement au pied de l'immeuble mais se trouvent dans un rayon de 2 km, où l'analyse de la zone recense 62 restaurants, 30 cafés, six pharmacies et huit banques. En pratique, cela signifie qu'une voiture ou un vélo est utilisé pour les courses et les services, tandis que la plage de Platja del Camp, à 2,8 km à vol d'oiseau, est à quelques minutes en voiture. L'urbanisation est calme hors des mois d'été, avec un caractère résidentiel plutôt que purement touristique.
El Raso se situe à la transition entre le tissu urbain de Guardamar del Segura et le paysage d'agrumes et de palmiers environnant. Dans un rayon de 2 km, l'analyse de la zone recense une base de commodités dense pour une urbanisation de cette échelle : 62 restaurants, 30 cafés, six pharmacies, huit banques et quatre dentistes, ainsi qu'une oasis de recharge Iberdrola à 0,8 km pour les véhicules électriques. Les transports en commun sont mieux développés que dans de nombreuses urbanisations côtières, sept lignes desservent la zone élargie avec 50 arrêts, même si la plupart des résidents comptent sur une voiture pour le confort quotidien. Les plages de Platja del Camp, Platja del Montcaio et Platja de les Ortigues se trouvent entre 2,8 et 3,2 km en ligne droite, ce qui signifie que les distances routières réelles sont un peu plus longues mais restent de cinq à dix minutes en voiture. Pour le sport, le Complex Esportiu Les Raboses (3,9 km), un centre de padel couvert à Guardamar (4,1 km) et une salle de sport (4,2 km) couvrent la gamme habituelle. Les ports de plaisance de Marina de les Dunes (6,6 km) et du Real Club Náutico (9,2 km) servent la voile et les propriétaires de bateaux. Le cadre est calme selon les standards côtiers, car El Raso n'est pas une zone touristique de front de mer ; les niveaux sonores reflètent la vie résidentielle plutôt que la vie nocturne.
La carte montre la position de la villa au sein d'El Raso, entre Guardamar del Segura et les lagunes salées de Torrevieja. La plage la plus proche, la Platja del Camp, se trouve à 2,8 km à l'est à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 27 km au nord-est. Les distances indiquées sont des mesures à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Raso occupe une position précise sur le sud de la Costa Blanca : à l'intérieur des terres par rapport aux plages de Guardamar del Segura, au nord de Torrevieja, et dans la sphère de la côte métropolitaine d'Alicante. Cela le situe à peu près à mi-chemin entre les services urbains de Torrevieja et les plages plus calmes bordées de dunes de Guardamar. Comparée à la Costa del Sol plus au sud, à environ 371 km de l'aéroport de Málaga à vol d'oiseau, , la région offre des niveaux de prix plus bas et des temps de transfert plus courts depuis l'aéroport d'Alicante pour la plupart des acheteurs d'Europe du Nord. Dans son marché immédiat, El Raso fonctionne comme une résidence à caractère résidentiel plutôt que comme une station touristique, ce qui la distingue des programmes en front de mer de Torrevieja.
L'accessibilité est l'un des atouts pratiques d'El Raso. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 27 km à vol d'oiseau, soit généralement une trentaine de minutes en voiture, et relie la région à la plupart des aéroports d'Europe du Nord. L'aéroport de Valencia est à environ 160 km et celui de Málaga à environ 371 km, ce qui fait d'Alicante la porte d'entrée principale évidente. En voiture, la route côtière N-332 et l'autoroute AP-7 assurent les liaisons nord-sud le long de la Costa Blanca, plaçant Torrevieja, Orihuela Costa et Santa Pola à portée de main. L'accès à la plage nécessite un véhicule ou un vélo : le sable le plus proche, à la Platja del Camp, se trouve à 2,8 km à vol d'oiseau, avec deux autres plages à moins de 3,2 km. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf La Finca à 9,7 km et Villamartín à 14,9 km à vol d'oiseau. Au sein même de la résidence, le stationnement se fait sur le terrain de la villa, ce qui rend l'arrivée et le déchargement des courses très simples. Les transports en commun existent, sept lignes et 50 arrêts dans les environs, mais leur fréquence est orientée vers les déplacements quotidiens locaux plutôt que vers les trajets en soirée, de sorte que la voiture reste le moyen de transport par défaut pour la plupart des ménages.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local est classé comme méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,8 °C et des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. Pour les résidents, cela se traduit par une longue saison en plein air : l'utilisation de la piscine et de la terrasse s'étend généralement d'avril à octobre, et la saison de baignade de cinq mois, définie par des températures de la mer égales ou supérieures à 20 °C, court approximativement de juin à octobre. L'altitude de 17 mètres de la villa signifie un terrain plat, sans dénivelé entre la maison et les commodités quotidiennes, ce qui est un atout pour le vélo et la marche. L'orientation sud maximise les apports solaires en hiver, lorsque le chauffage au sol des salles de bains complète le système gainable, tandis que la pergola du toit-terrasse procure de l'ombre pendant les mois d'été les plus chauds. Les précipitations sont concentrées en automne et au début du printemps, entrecoupées de longues périodes sèches, un schéma qui limite l'entretien extérieur mais rend nécessaire l'arrosage du jardin pendant la moitié la plus chaude de l'année. Les paysages de dunes et de pins voisins de Guardamar offrent un écrin de verdure rare sur cette portion de côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La bande côtière près de Guardamar del Segura est réputée pour ses plages larges, bordées de dunes. La Platja del Camp, à 2,8 km à vol d'oiseau, est l'option la plus proche, suivie de la Platja del Montcaio (3,1 km) et de la Platja de les Ortigues (3,2 km). Ces plages se caractérisent par leur sable fin et un système dunaire naturel plutôt que par une urbanisation dense du front de mer. Pour les loisirs actifs, la région propose un complexe sportif à 3,9 km, des terrains de padel couverts à 4,1 km et une salle de sport à 4,2 km, une répartition typique des villes moyennes espagnoles où les équipements municipaux assurent l'essentiel de l'offre. Deux ports de plaisance, Marina de les Dunes à 6,6 km et Real Club Náutico à 9,2 km à vol d'oiseau, offrent des places d'amarrage et des sports nautiques. Le golf est à une distance raisonnable en voiture plutôt qu'à la porte : La Finca à 9,7 km et Villamartín à 14,9 km sont deux parcours de 18 trous réputés. Plus près de la maison, la piscine privée de la villa, son coin barbecue et son toit-terrasse couvrent les loisirs quotidiens, ce qui est le schéma pratique de la plupart des résidents d'El Raso, des sorties plage quelques fois par semaine plutôt que quotidiennement, le terrain servant d'espace extérieur principal.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL794839
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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