Scoprite questo appartamento nell'esclusivo quartiere di El Higuerón, Málaga. Con 190 m² di superficie abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni, offre un comfort abitativo moderno. La posizione combina la vicinanza ai servizi con un ambiente verde. Questa proprietà si distingue per la sua disposizione ben studiata e le finiture di alta qualità, garantendo un'atmosfera di vita piacevole sotto il clima mediterraneo. Rappresenta una scelta solida per gli acquirenti che cercano una posizione centrale con buona accessibilità.
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Higueron, Málaga, con un prezzo di €469.000, si posiziona nel segmento medio. I progetti a Estepona si trovano più a ovest sulla Costa del Sol, mentre Higueron è più vicino a Málaga e all'aeroporto. Alba Benalmádena, con prezzi a partire da €699.000, rappresenta un segmento superiore in una località costiera vicina. Questo progetto a Higueron offre una combinazione di costruzione moderna, ampi spazi abitativi (190 m² di appartamento più 98 m² di giardino) e una posizione strategica vicino ai servizi e ai trasporti, rendendolo un'opzione competitiva nel mercato immobiliare della Costa del Sol centrale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Higuerón, Málaga, vicino ai servizi quotidiani e alla spiaggia. Il collegamento con la regione costiera è buono, consentendo un uso pratico. L'ambiente offre un mix di vita urbana e zone ricreative, con rapido accesso a città costiere e aree naturali.
Questo appartamento è rivolto ad acquirenti che apprezzano uno spazio abitativo moderno con buone dotazioni. È adatto a coppie o famiglie piccole che cercano una posizione centrale con accesso a servizi e opportunità di svago. I 190 m² di superficie abitabile offrono spazio sufficiente per una vita quotidiana confortevole.
Si tratta di un nuovo progetto di costruzione progettato per il comfort abitativo moderno. Il completamento e la consegna sono previsti per un prossimo futuro, consentendo agli acquirenti di beneficiare di una proprietà nuova senza necessità di ristrutturazioni. La costruzione tiene conto degli attuali standard energetici e delle tendenze architettoniche.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare né si trova in prima linea sulla spiaggia. La pendenza verso la spiaggia, dell'8,7%, è considerata ripida, il che potrebbe rappresentare una sfida per alcuni residenti. Non include garage privato, ma posti auto, e viene venduto non arredato.
Questo appartamento è adatto a persone che conducono uno stile di vita attivo e apprezzano la vicinanza alla natura e al mare. È adatto ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna con una buona disposizione degli spazi e che attribuiscono importanza a una buona infrastruttura. Le famiglie con bambini in età scolare potrebbero trovare vantaggiosa la vicinanza a istituti scolastici e strutture sportive. Per le persone che viaggiano frequentemente a Málaga, la vicinanza all'aeroporto e alla città è anche un fattore importante. L'orientamento a sud-est promette inoltre molta luce naturale e un'atmosfera piacevole durante tutto l'anno. Gli acquirenti che cercano un ambiente curato con piscina condominiale e che apprezzano una proprietà nuova e ben attrezzata si sentiranno a proprio agio qui.
L'appartamento è caratterizzato da una finitura moderna e di alta qualità. I pavimenti sono in marmo, garantendo durata e un aspetto elegante. Il sistema di climatizzazione (caldo e freddo) tramite aerotermia assicura temperature gradevoli tutto l'anno e efficienza energetica. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di marca. I bagni dispongono di docce a filo pavimento, con il bagno principale dotato di doppio lavabo. Le ampie superfici vetrate, inclusi elementi a doppio vetro, massimizzano l'ingresso di luce e garantiscono un buon isolamento acustico. Un ascensore facilita l'accesso a tutti i piani.
L'appartamento è offerto a partire da €469.000. Questo prezzo riflette la superficie abitabile di 190 m² e l'equipaggiamento con 2 camere da letto e 2 bagni. Le unità disponibili variano per quanto riguarda la posizione esatta all'interno del progetto, potenzialmente anche con diverse dimensioni di terrazza o giardino, il che può portare a leggere variazioni di prezzo. Il prezzo indicato serve come punto di partenza per questa offerta di appartamento. I costi aggiuntivi come notaio, catasto e imposta di trasferimento di proprietà (ITP) non sono inclusi nel prezzo di acquisto.
El Higuerón, Málaga, si presenta come una zona residenziale emergente che unisce il comfort urbano con opportunità di svago nella natura. L'appartamento si trova immerso in oltre 100.000 m² di spazi verdi che invitano a passeggiate e gite in bicicletta. I dintorni sono ben attrezzati per le necessità quotidiane, con supermercati e scuole nelle vicinanze. La vicinanza alla spiaggia di Torreblanca (1,3 km) e il buon accesso a città costiere come Fuengirola e Benalmádena rendono la posizione attraente per pendolari e vacanzieri. La combinazione di architettura moderna, spazi verdi e vicinanza alle infrastrutture crea un ambiente di vita piacevole. Qui i residenti trovano un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, tipico della vita mediterranea.
I dintorni di El Higuerón a Málaga offrono un'alta qualità di vita grazie alla combinazione di servizi urbani e svago a contatto con la natura. Con soli 1,3 km per raggiungere la spiaggia di Playa de Torreblanca e 1,3 km per il supermercato più vicino, le commissioni quotidiane e le giornate in spiaggia sono facilmente raggiungibili a piedi. Il progetto fa parte di una vasta area verde che invita al relax e alle attività all'aria aperta. L'infrastruttura è ben sviluppata, con numerosi ristoranti e caffè nel raggio di 2 km. La vicinanza ai trasporti pubblici (7 linee, 50 fermate) e la buona accessibilità a grandi città come Fuengirola (4,9 km) e Málaga (circa 14 km) sottolineano l'attraente posizione.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Higuerón, Málaga. Visualizza la vicinanza alle coste, alle spiagge e ai centri urbani importanti come Fuengirola e Benalmádena. Le distanze indicate verso i servizi e i punti infrastrutturali come l'aeroporto di Málaga e i campi da golf aiutano a valutare l'accessibilità locale e l'integrazione nella Costa del Sol.
Higueron, Málaga, è strategicamente situato sulla Costa del Sol. Questa posizione consente un buon collegamento con città importanti come Fuengirola (circa 5 km), Benalmádena e Marbella. La regione è nota per la sua attrattiva come luogo di residenza e vacanza. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 14 km) facilita l'accessibilità internazionale. Annidata tra la costa e l'entroterra, la Costa del Sol offre una varietà di paesaggi e attività, dalle spiagge ai villaggi di montagna.
L'accessibilità di questo appartamento a Higuerón, Málaga, è considerata buona. La spiaggia più vicina, Playa de Torreblanca, dista 1,3 km. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi nel raggio di 4-7,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 14 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Supermercati e farmacie sono raggiungibili entro un chilometro. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico è buono con 7 linee e 50 fermate, anche se un'auto è consigliata per alcune commissioni. Le principali vie di comunicazione sono facilmente accessibili, semplificando gli spostamenti nella regione.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,9°C, con variazioni tra 11°C e 26°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.891 ore di sole all'anno, la zona è molto soleggiata, favorendo la vita all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il progetto si trova a un'altitudine di 113 metri sul livello del mare. La pendenza moderata verso la spiaggia dell'8,7% è da notare, mentre l'ambiente generale è caratterizzato da aree verdi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de Torreblanca, si trova a 1,3 km. Altre spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) e Playa Bonita (3,0 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, ci sono campi nelle vicinanze come il Golf Benalmádena Pitch& Putt (4,1 km). Gli appassionati di sport troveranno inoltre un'ampia offerta, tra cui tennis, padel e go-kart entro un raggio fino a 3,2 km. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo de Fuengirola (4,6 km) amplia l'offerta ricreativa in ambito marittimo.
Fonte: OpenStreetMap
Higueron, Málaga, è strategicamente situato sulla Costa del Sol. Questa posizione consente un buon collegamento con città importanti come Fuengirola (circa 5 km), Benalmádena e Marbella. La regione è nota per la sua attrattiva come luogo di residenza e vacanza. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 14 km) facilita l'accessibilità internazionale. Annidata tra la costa e l'entroterra, la Costa del Sol offre una varietà di paesaggi e attività, dalle spiagge ai villaggi di montagna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL524537
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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