コスタ・デル・ソルに位置する高級住宅地エル・ヒゲロン（El Higuerón）に佇む、このエレガントな独立型ヴィラは、モダンなデザイン、快適さ、そして一流のロケーションを完璧に融合させています。この物件は複数の階に分かれており、自然光と機能性を最大限に引き出すように設計されています。メインフロアには、明るく広々としたリビングエリアがあり、屋外テラスへの直接アクセスと、設備の整ったモダンなキッチンがシームレスに接続されています。このフロアには、ゲスト用トイレと、専用バスルームを備えた美しくデザインされたマスターベッドルームもあります。上の階には、2つの追加ベッドルームがあり、設備の整ったバスルームを共有しています。下の階には、プライベートジムエリアと追加のバスルームがあり、ウェルネスとリラクゼーションのための理想的な空間を創り出しています。屋外には、プライベートプール、景観の整った庭園、そして一年中地中海の気候を楽しむのに理想的な広々としたテラスがあります。敷地内には、複数の車両用の駐車スペースもあります。
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800〜）やアビ・アッパー（€320,000〜）のようなプロジェクトと比較すると、ヒゲロンのヴィラの価格（€1,750,000）は著しく高くなっています。これは、ヒゲロンの優れた立地、より広い建築面積（435㎡）、そして独立型ヴィラとしての性質を反映していますが、エステポナのプロジェクトはアパートまたはタウンハウスのようです。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000〜）は中間的な価格帯ですが、ヒゲロンのヴィラはサイズ、プライバシー、そしておそらく立地のユニークさにおいて異なっているようです。ヒゲロン地域は通常、高級不動産と優れたアメニティと関連付けられており、これがより高い価格を説明しています。しかし、エステポナのプロジェクトと比較して価格が高い場合でも、プライベートプールと庭園を備えたユニークな独立型住宅の生活体験を提供しており、これは多くの購入者にとって価値のあるものかもしれません。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヒゲロン地区に位置するこのヴィラは、ビーチまで徒歩圏内であり、日常の必需品も手元にあります。スポーツセンターやゴルフコースへの近さ、そして周辺の都市への容易なアクセスは、この場所を便利で実用的な住居にしています。
このヴィラは、快適なライフスタイルと利便性を求める家族や個人に理想的な生活空間を提供します。広々としたインテリア、プライベートな屋外エリア、そしてビーチや日々の必需品への近さにより、現代のライフスタイルの要求を満たしています。
この物件は、優れた状態の独立型ヴィラであり、完全に家具付きです。厳密には新しいプロジェクトではありませんが、そのデザインと設備は現代の基準を反映しており、建設サイクルを待つことなくすぐに移住できます。
ヴィラにはプライベートプールと庭園がありますが、共有施設については言及されていません。その広大なサイズは、ミニマリストなライフスタイルを求める購入者には適さない可能性があります。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、傾斜が一部の人々の歩行を困難にする可能性があります。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルでの高品質な住居を求める国際的な購入者に最適です。モダンなデザイン、広々としたリビングスペース、プライベートな屋外エリアを評価されるなら、ヒゲロンのこのヴィラはあなたにぴったりです。3つのベッドルームと学校への近さから、特に家族連れに適しています。アウトドアアクティビティ愛好家にとっては、ビーチ（1.3km）、ゴルフコース（4.1kmから）、スポーツセンター（1.8km）への近さが魅力的な選択肢となります。さらに、マラガ空港（14km）への容易なアクセスは、頻繁に旅行する人々にとって理想的です。この物件は、その人気のあるロケーションと優れた状態を考慮すると、休暇用住宅または賃貸投資物件として検討する投資家にも興味深いかもしれません。
このヴィラは、高品質な構造と洗練された仕上げが特徴です。435㎡のリビングスペースは、自然光と機能性を最大限に引き出すように慎重に設計されています。メインフロアには広々としたリビングエリアと設備の整ったモダンなキッチンがあり、どちらも屋外テラスにアクセスできます。ベッドルームにはビルトインワードローブがあり、マスターベッドルームには専用バスルームが付いており、快適さと利便性を提供しています。バスルームは完全に装備されており、モダンなデザインです。ヴィラは高品質の素材で建てられ、屋根付きテラスやプライベートガーデンなどの細部にまで配慮されています。具体的な素材は詳述されていませんが、「優れた状態」および「完全に家具付き」という説明は、高いレベルの仕上げを示唆しています。プライベートプールと手入れの行き届いた庭園は、屋外での生活に贅沢さを加えています。
この独立型ヴィラの価格は1,750,000ユーロです。この価格は、ヒゲロンでのその優れた立地、広大な建築面積（435㎡）、3つのベッドルームと4つのバスルームの構成、そしてプライベートプールと庭園を含む豪華なアメニティを反映しています。物件は優れた状態で完全に家具が備え付けられており、すぐに移住できます。マルベーリャのような人気エリアでは、この価格は高級セグメントに属し、高品質の住宅または成長の可能性を秘めた投資を求める購入者にとって適切です。この地域で同様の物件の価格は大幅に異なりますが、これはこのオファーの独自性と価値を示しています。
ヒゲロンにあるこの独立型ヴィラは、モダンな快適さと自然の美しさを兼ね備えたエリアに位置しています。435㎡の広さを誇るこの物件は、複数の階にわたる広々とした内部空間を提供し、機能性と自然光を最大限に引き出しています。メインフロアには、屋外テラスへの直接アクセスを可能にする明るいリビングエリアと、完全に備え付けられたキッチンがあります。上階には2つの追加ベッドルームがあり、地下階にはプライベートジムと追加のバスルームがあり、健康とリラクゼーションのための専用スペースを提供しています。屋外には、プライベートプール、手入れの行き届いた庭園、そして広々としたテラスがあり、地中海気候を楽しむのに最適です。このエリアのライフスタイルはバランスが取れており、ビーチやアメニティへの近さの利便性と、静かな生活環境を見つける可能性を組み合わせています。平均年間降水量と穏やかな気温は、年間を通じてアウトドアアクティビティをサポートしています。ビーチへの近さ（1.3km）にもかかわらず、8.7%の傾斜は歩行者にとっていくつかの課題をもたらす可能性がありますが、素晴らしい景色を提供しています。
ヒゲロン地域は、利便性と静けさを兼ね備えたライフスタイルを提供します。ヴィラは、スーパーマーケット（1.3km）やレストラン（2km圏内に16軒）などの日々の必需品から徒歩数分です。ビーチは非常に近く（1.3km）あり、海岸愛好家にとって理想的です。地域には鉄道駅（1.0km）と50のバス停がありますが、車を所有することで、ゴルフコース（4.1kmから）やスポーツセンター（1.8km）など、周辺地域を探索することが容易になります。この地域には小学校が1校あり、子供を持つ家族に教育の機会を提供しています。平均年間気温は17.9℃、年間3,891時間の太陽光が心地よい気候を作り出しています。
この地図は、ヒゲロンにあるヴィラの地理的な位置を示しており、ビーチ、主要道路、ゴルフコース、都市への近さを強調しています。コスタ・デル・ソルにおける物件の戦略的な位置を示し、そのアクセシビリティとアメニティへの近さを強調しています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中央海岸にある重要な地域、トレモリーノスとフエンヒロラの間にあるヒゲロンに位置しています。マラガ国際空港（約14km）に近く、国際的な旅行者にとって便利な拠点となります。この地域は、優れたビーチ、ゴルフコース、そして幅広いレクリエーション活動で知られています。マルベーリャのような遠方の目的地からは少し離れていますが、その戦略的な立地は、地域の主要な都市やアトラクションへの容易なアクセスを可能にする静かな住宅環境を提供しています。この県の年間平均所得は16,450ユーロであり、地域の経済状況を示しています。
このヴィラは、様々なアメニティへの容易なアクセスを提供し、優れたロケーションを誇ります。最も近いビーチ、プラヤ・デ・トレビランカ（Playa de Torreblanca）はわずか1.3km、プラヤ・ボニータ（Playa Bonita）のような他のビーチは3.0km以内です。旅行者にとって、マラガ空港（AGP）は約14kmの距離にあり、便利なアクセスを提供します。周辺には複数のスーパーマーケット（1.3km）や薬局（847メートル）があります。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ベンナルマデナ・ピッチ＆パット（4.2km）、カンポ・ロス・ラゴス（7.0km）、またはカンポ・ロス・オリボス（7.4km）のコースでプレーを開始できます。公共交通機関には7つのバス路線と50の停留所があり、最寄りの駅であるカニハール駅（Carvajal）はわずか1.0kmの距離にあり、移動を容易にします。さらに、プラヤ・トレビランカ・カルバハル（2.2km）やプラヤ・ボニータ（3.1km）などの近くのビーチも簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温17.9℃、夏は暖かく冬は穏やかな地中海性気候を誇っています。年間約3,891時間の太陽光は、アウトドアアクティビティや日光浴に理想的な環境を提供します。水泳シーズンは約4ヶ月（水温≥20℃）続きますが、年間を通じて心地よい気候は様々なアクティビティを奨励します。ヴィラは海抜113メートルの高さに位置し、海と山の景色を望めます。海岸に近いにもかかわらず、地域の地形はわずかに起伏があり、ビーチまでの傾斜は8.7%で、地形的な多様性を加え、より広いパノラマビューを提供する可能性があります。年間32の現地祝日の存在は、地元文化を体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは複数のビーチの近くに位置しており、最も近いプラヤ・デ・トレビランカはわずか1.3km、プラヤ・トレビランカ・カルバハルは2.3km、プラヤ・ボニータは3.0kmです。これらのビーチは、ウォータースポーツやリラクゼーションの機会を提供しています。ゴルフ愛好家は、近くにゴルフ・ベンナルマデナ・ピッチ＆パット（4.1km）、カンポ・ロス・ラゴス（7.1km）、ミハス・ゴルフ（7.2km）など、いくつかの選択肢を見つけることができます。さらに、この地域には、クラブ・ホッケー・ベンナルマデナ（1.8km）やカルティング・ミハス（2.5km）などの様々なスポーツ施設があり、多様な関心に応えています。近くのプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラ（4.6km）マリーナは、マリンアクティビティの追加オプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中央海岸にある重要な地域、トレモリーノスとフエンヒロラの間にあるヒゲロンに位置しています。マラガ国際空港（約14km）に近く、国際的な旅行者にとって便利な拠点となります。この地域は、優れたビーチ、ゴルフコース、そして幅広いレクリエーション活動で知られています。マルベーリャのような遠方の目的地からは少し離れていますが、その戦略的な立地は、地域の主要な都市やアトラクションへの容易なアクセスを可能にする静かな住宅環境を提供しています。この県の年間平均所得は16,450ユーロであり、地域の経済状況を示しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.9°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL007545
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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