Située dans le quartier résidentiel prestigieux d'El Higuerón, Málaga, cette villa individuelle de 435 m² offre une combinaison attrayante de design moderne et de commodité. Avec 3 chambres et 4 salles de bains, elle représente une option de résidence de haute qualité sur la Costa del Sol. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités quotidiennes et de la plage. Elle s'adresse aux acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen, alliant confort, accessibilité et un environnement agréable, tout en offrant un aperçu des opportunités d'investissement dans la région.
Comparée aux projets listés tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cette villa individuelle à Higueron, avec un prix de départ de 1 750 000 €, se positionne dans le segment supérieur du marché. Alors que les projets comparés susmentionnés, en tant qu'appartements neufs ou maisons de ville, pourraient attirer un public plus large, cette villa s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse et établie avec des finitions haut de gamme et un caractère privé. La surface habitable de 435 m² et l'intimité d'une maison individuelle avec piscine et jardin privés justifient le prix plus élevé par rapport aux appartements plus petits ou plus centraux à Estepona ou Benalmádena. L'emplacement à Higueron, connu pour ses villas et sa proximité des commodités ainsi que de la plage, offre un style de vie différent de celui des centres-villes d'Estepona ou de Benalmádena.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Higueron, Málaga, à seulement 1,3 km de la plage Playa de Torreblanca. Les commodités quotidiennes sont accessibles en 1,3 km. La proximité de services tels que les pharmacies (847 m) et un réseau de transports publics bien développé avec 5 arrêts à proximité soulignent la praticité de l'emplacement. La localisation offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Cette villa est conçue pour les acheteurs qui recherchent une résidence spacieuse avec des espaces extérieurs privés et une bonne connectivité. Les trois chambres et quatre salles de bains sont adaptées aux familles ou aux invités. Une piscine privée et un jardin offrent des possibilités de détente. La proximité des plages et des commerces répond aux besoins pratiques de logement, tandis que l'emplacement en hauteur au-dessus de la mer promet un confort de vie particulier.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état, non classée comme projet de nouvelle construction. La villa a été conçue pour maximiser la fonctionnalité et le confort, dotée d'équipements modernes. Elle est prête à être occupée et ne nécessite aucun travail de construction ou de planification supplémentaire de la part de l'acheteur.
Cette villa individuelle n'offre aucune garantie de nouvelle construction ni la possibilité de personnalisation pendant la construction. Il n'y a pas de développement de projet en cours qui permette des modifications spécifiques. La description concerne l'état actuel de la propriété, et aucune phase de construction ou extension future n'est garantie.
Cette villa individuelle convient aux acheteurs recherchant une vie méditerranéenne établie sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles souhaitant une propriété avec suffisamment d'espace (3 chambres, 4 salles de bains) et d'intimité (piscine privée, jardin) et appréciant une bonne infrastructure, y compris des écoles et des commerces à proximité. C'est également une option à considérer pour ceux qui cherchent une résidence secondaire ou un investissement solide dans une région prisée avec un marché immobilier dynamique. La proximité de l'aéroport de Málaga (13 km) facilite les séjours fréquents. L'état de la propriété et son équipement complet sont attrayants pour les acheteurs recherchant un confort de vie immédiat.
La villa est présentée en excellent état, mettant l'accent sur la qualité et le confort moderne. La surface habitable de 435 m² est bien agencée et maximise la lumière naturelle. Elle comprend une cuisine moderne entièrement équipée et un salon spacieux donnant sur la terrasse. Les salles de bains sont également de haute qualité, y compris plusieurs salles de bains privatives. Les fenêtres du sol au plafond et l'exposition sud-est garantissent des pièces lumineuses. La propriété est entièrement meublée et dispose de placards intégrés ainsi que de la climatisation. Le jardin privé et l'espace piscine font également partie du niveau d'équipement élevé. Des places de parking pour plusieurs véhicules sont disponibles sur la propriété.
La villa individuelle à Higueron, Málaga, est proposée à un prix de départ de 1 750 000 €. Ce tarif reflète la superficie de la propriété (435 m² habitables), le nombre de pièces (3 chambres, 4 salles de bains) et son emplacement recherché sur la Costa del Sol. La villa est immédiatement disponible. Le prix indiqué est un prix de base, des variations étant possibles en fonction des équipements spécifiques ou de l'agencement intérieur. Aucune information n'est disponible concernant d'autres unités ou des paliers de prix pour cette offre spécifique.
Higueron, Málaga, offre un art de vivre méditerranéen caractérisé par 3 891 heures d'ensoleillement par an et un climat doux oscillant entre 11°C et 26°C. Le quartier dispose d'une bonne infrastructure avec 16 restaurants, 9 cafés et 2 pharmacies dans un rayon de 2 km. La présence de onze écoles à proximité, dont une école primaire, est un atout pour les familles. L'altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues sur la côte et l'arrière-pays. La proximité de plages comme Playa de Torreblanca (1,3 km) et l'accessibilité de Málaga (environ 14 km à vol d'oiseau) façonnent la vie quotidienne. Les 800 transactions immobilières enregistrées dans la région témoignent d'un marché actif.
La vie à Higueron, Málaga, est marquée par la proximité de la côte et des commodités urbaines. La plage de Playa de Torreblanca se trouve à seulement 1,3 km. Les achats quotidiens peuvent être effectués dans le supermarché voisin (1,3 km), et une pharmacie est située à 847 m. L'environnement offre un bon choix de loisirs : 16 restaurants et 9 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. Pour les plus actifs, des parcours de golf comme le Golf Benalmádena Pitch& Putt (4,1 km) et des centres sportifs comme le Club Hockey Benalmádena (1,8 km) sont accessibles. Le bon réseau de transports en commun avec 7 lignes et 50 arrêts facilite la mobilité, bien qu'une voiture soit utile pour certains déplacements.
La villa est située à Higueron, un quartier établi de la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité des plages, des commerces et des principaux axes routiers. La position permet à la fois l'accès à la vie côtière et aux commodités de Málaga et de ses environs. L'altitude de 113 mètres offre un potentiel de vues sur la mer et le paysage environnant.
Higueron, Málaga, est stratégiquement situé sur la Costa del Sol. Cette région côtière est réputée pour son attrait auprès des acheteurs internationaux. La villa se trouve à proximité de villes telles que Benalmádena (environ 7 km à vol d'oiseau) et Fuengirola (environ 5 km à vol d'oiseau), qui offrent un large éventail d'activités culturelles, commerciales et gastronomiques. L'accès à l'aéroport international de Málaga (environ 14 km à vol d'oiseau) est excellent. Cet emplacement permet à la fois d'accéder aux centres touristiques et aux lieux plus calmes de l'arrière-pays andalou, faisant de la Costa del Sol un lieu de vie diversifié.
La villa est bien accessible et connectée à l'infrastructure. La plage la plus proche, Playa de Torreblanca, est à 1,3 km. La rue commerçante avec supermarché et pharmacie est également accessible dans ce rayon. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 13 km à vol d'oiseau, ce qui facilite les voyages internationaux. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon d'environ 7 km, dont Campo Los Lagos et Mijas Golf. Le réseau de transport public est bien développé, avec 7 lignes et 50 arrêts, y compris les gares voisines de Carvajal (1,0 km) et Torremuelle (2,6 km). L'accès en voiture est également bon grâce à la proximité des axes routiers principaux.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Higueron bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 891 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 11°C et 26°C, avec une température moyenne de 17,9°C. Cela permet une longue période de baignade d'environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. L'altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un climat agréable, tempéré par la brise marine. La pente vers la plage de 8,7% est considérée comme raide. Le paysage est caractérisé par la côte et l'arrière-pays andalou.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte à proximité de la villa offre diverses possibilités de loisirs. La plage de Playa de Torreblanca est à 1,3 km, suivie de Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) et Playa Bonita (3,0 km). Ces plages sont propices à la détente et aux sports nautiques. La région abrite de nombreuses installations sportives : des parcours de golf tels que le Golf Benalmádena Pitch& Putt (4,1 km) et le Campo Los Lagos (7,1 km) sont facilement accessibles. D'autres loisirs incluent le Club Hockey Benalmádena (1,8 km) et le Karting Mijas (2,5 km). Le port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola, situé à 4,6 km, propose des activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Higueron, Málaga, est stratégiquement situé sur la Costa del Sol. Cette région côtière est réputée pour son attrait auprès des acheteurs internationaux. La villa se trouve à proximité de villes telles que Benalmádena (environ 7 km à vol d'oiseau) et Fuengirola (environ 5 km à vol d'oiseau), qui offrent un large éventail d'activités culturelles, commerciales et gastronomiques. L'accès à l'aéroport international de Málaga (environ 14 km à vol d'oiseau) est excellent. Cet emplacement permet à la fois d'accéder aux centres touristiques et aux lieux plus calmes de l'arrière-pays andalou, faisant de la Costa del Sol un lieu de vie diversifié.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.9°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL007545
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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