Questa proprietà è situata nella campagna di Barba Roja, nei pressi di Hondón de las Nieves nella provincia di Alicante. Si tratta di una finca con una superficie costruita di 455 m² su un terreno di 2.614 m². L'edificio dispone di sei camere da letto e sei bagni, attualmente utilizzati come struttura bed and breakfast. La posizione offre panorami sulle colline verdi e sulle valli circostanti, con un giardino recintato che include olivi e agrumi. La proprietà include una piscina privata e aree esterne attrezzate per il relax. Il clima è continentale con influenza mediterranea, caratterizzato da inverni miti ed estati calde.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in una zona rurale a Barba Roja, a circa 380 metri sul livello del mare. La città più vicina per i servizi essenziali è Hondón de las Nieves. La posizione è caratterizzata dalla quiete della campagna, lontana dal traffico costiero, pur mantenendo una connessione con le infrastrutture della regione di Alicante. L'accesso alla proprietà avviene tramite strade rurali che conducono alla rete stradale principale.
Con sei camere da letto e sei bagni en-suite, la struttura soddisfa la richiesta di spazi ampi e privacy per nuclei familiari numerosi o gruppi. La presenza di un ristorante in loco e una piscina privata risponde alle esigenze di ospitalità e intrattenimento senza dover uscire dalla proprietà. I 2.614 m² di terreno offrono spazio esterno per attività all'aperto e giardinaggio.
Essendo classificato come 'Altro' e non come nuovo sviluppo residenziale, l'edificio è completato e disponibile per l'occupazione immediata. Non vi sono fasi di costruzione in corso o piani di sviluppo urbanistico futuro da segnalare per questa specifica proprietà esistente. I giardini e le infrastrutture sono già stati realizzati.
La posizione rurale implica che non ci siano negozi o servizi entro 500 metri a piedi; è necessario un veicolo per la maggior parte delle spostamenti quotidiani. Non è una proprietà fronte mare e la distanza per raggiungere le spiagge è di circa 26 chilometri. Essendo una B&B, non è una casa unifamiliare tradizionale isolata, ma una struttura commerciale.
Ref: VL555662
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca un'attività commerciale nel settore dell'ospitalità in un contesto rurale. È adatta anche a una famiglia numerosa che desidera molto spazio e non ha problemi a gestire una grande proprietà con giardino e piscina. Non è adatta a chi cerca una villa sul mare o una casa a manutenzione zero. È un'opzione logica per gli investitori che desiderano gestire una B&B nella regione di Alicante, sfruttando il turismo rurale. Chi apprezza la tranquillità e ha un budget di €850.000 potrebbe trovare qui un'opportunità consolidata.
La proprietà presenta elementi rustici con dettagli in pietra, visibili nelle foto dei bagni e delle zone notte. Le finiture combinano materiali tradizionali con comfort moderni necessari per l'attività di B&B. I bagni sono finiti con piastrelle e sanitari adatti all'uso intensivo. L'arredo degli esterni include sdraio e aree solarium progettati per resistere alle condizioni climatiche esterne. La qualità generale risponde agli standard funzionali per il settore ricettivo, con un'enfasi sulla durabilità e la facilità di manutenzione data la superficie della proprietà.
Il prezzo di partenza è fissato a €850.000. Considerando la metratura di 455 m² e il terreno di oltre 2.600 m², il prezzo per metro quadro si posiziona su un livello specifico per proprietà rurali di grandi dimensioni nella zona di Alicante. Non sono previste variazioni di prezzo dovute a diverse choice di finiture interne, trattandosi di una proprietà unica. Questo importo include la struttura esistente e le attrezzature commerciali.
Vivere qui significa svegliarsi in una zona rurale tranquilla, dove il silenzio è interrotto solo dalla natura. La giornata tipica inizia con la gestione degli ampi spazi esterni o, se si sfrutta l'attività commerciale, la preparazione per gli ospiti. La luce naturale abbonda negli spazi abitativi e nelle aree comuni. Per chi vive qui tutto l'anno, la presenza di un ristorante in loco offre un servizio pratico. La sera, la proprietà diventa un rifugio buio e tranquillo, adatto per osservare le stesse stelle lontano dall'inquinamento luminoso della costa. L'inverno può essere fresco a causa dell'altitudine, richiedendo un riscaldamento efficiente, mentre l'estate permette di vivere principalmente all'aperto sfruttando la piscina e le aree ombreggiate del giardino.
Hondón de las Nieves è un piccolo comune con circa 2.700 abitanti, che offre un senso di comunità locale. A una distanza di 26 chilometri si trovano le spiagge di Santa Pola (Platja del Pinet), accessibili in auto per le gite estive. L'area circostante è dominata dall'agricoltura, in particolare vigneti e frutteti, che offrono un paesaggio verde per la maggior parte dell'anno. La vita qui è più lenta rispetto alla costa, con un focus sui ritmi stagionali della natura. L'inverno è più fresco che sulla costa a causa dell'altitudine di 380 metri.
Questa mappa mostra la posizione rurale della proprietà vicino a Hondón de las Nieves. Le zone blu indicano la distanza di 26 chilometri verso il mare a sud-est, mentre le aree verdi circostanti rappresentano il paesaggio agricolo e collinare. Si noti che l'aeroporto di Alicante è accessibile a circa 26 chilometri verso l'est.
Hondón de las Nieves si trova nell'entroterra della Costa Blanca, offrendo un'alternativa più economica e tranquilla alle località balneari affollate. La sua posizione permette di accedere sia alla città di Alicante che alle località turistiche della costa in un tempo di guida ragionevole. È strategicamente situata per godere sia della vita rurale spagnola che delle comodità della costa. La connessione con la comarca di Vinalopó Mitjà fornisce un'identità culturale distinta rispetto alle zone turistiche di Levante.
La proprietà si trova a circa 197 metri da un supermercato, garantendo la possibilità di acquistare beni di base a breve distanza. L'ospedale più vicino è a circa 13 chilometri di distanza. Per viaggiare a lungo raggio, l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 26 chilometri in linea d'aria. Le spiagge più vicine sono accessibili in auto, con un tempo di percorrenza che varia a seconda del traffico. Per la mobilità locale, un'auto è essenziale dato che la proprietà è in una posizione rurale.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di circa 3.826 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 17,3°C. L'altitudine di circa 380 metri influisce sul clima, rendendo le notti più fresche rispetto alla pianura costiera. La stagione balneare dura circa 4 mesi, ma la stagione outdoor in questa zona rurale si estende dalla primavera all'autunno inoltrato. La vista sulle montagne e sulle valli circostanti offre una connessione diretta con l'ambiente naturale della regione di Vinalopó Mitjà.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come la Platja del Pinet e la Platja de la Marina, si trovano a circa 26 chilometri di distanza. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni nei paraggi: la Escuela de Golf Elche e il Font del Llop Golf Resort si trovano entrambi a circa 13 chilometri di distanza. La stessa proprietà offre opportunità ricreative all'interno del terreno, con la piscina privata e aree verdi per il relax all'aperto, eliminando la necessità di spostarsi per il tempo libero immediato.
Fonte: OpenStreetMap
Hondón de las Nieves si trova nell'entroterra della Costa Blanca, offrendo un'alternativa più economica e tranquilla alle località balneari affollate. La sua posizione permette di accedere sia alla città di Alicante che alle località turistiche della costa in un tempo di guida ragionevole. È strategicamente situata per godere sia della vita rurale spagnola che delle comodità della costa. La connessione con la comarca di Vinalopó Mitjà fornisce un'identità culturale distinta rispetto alle zone turistiche di Levante.
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.8°C | 29 mm |
| Febbraio | 9.4°C | 22 mm |
| Marzo | 12.4°C | 28 mm |
| Aprile | 14.9°C | 30 mm |
| Maggio | 18.0°C | 31 mm |
| Giugno | 22.5°C | 14 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.0°C | 6 mm |
| Settembre | 22.3°C | 28 mm |
| Ottobre | 17.5°C | 40 mm |
| Novembre | 12.8°C | 33 mm |
| Dicembre | 9.2°C | 27 mm |
Rispetto a progetti di lusso costieri come FALCO 8 LUXURY HOUSE a Benissa (da €4.250.000) o ville ad Altea (da €6.490.000), questa proprietà offre un prezzo di ingresso significativamente più basso a €850.000, pur offrendo una metratura abitativa considerevole (455 m²). Mentre le ville costiere si vendono principalmente per la vista mare e la vicinanza alle spiagge, questo progetto a Hondón de las Nieves gioca sulla superficie del terreno e la privacy rurale. Confrontato con la costa, l'apprezzamento del capitale qui potrebbe essere più lento, ma offre un rendimento potenziale attraverso l'attività di Bed & Breakfast già esistente. È un'alternativa per chi cerca spazio anzinezza prestigio costiero immediato.
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