Esta propriedade está situada no campo de Barba Roja, perto de Hondón de las Nieves, na província de Alicante. Trata-se de uma finca com uma área construída de 455 m² num terreno de 2.614 m². O edifício dispõe de seis quartos e seis casas de banho, atualmente utilizados como estalagem bed and breakfast. A localização oferece panoramas sobre as colinas verdes e vales circundantes, com um jardim murado que inclui oliveiras e citrinos. A propriedade inclui uma piscina privada e áreas exteriores equipadas para o lazer. O clima é continental com influência mediterrânica, caracterizado por invernos amenos e verões quentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa zona rural em Barba Roja, a cerca de 380 metros acima do nível do mar. A cidade mais próxima para serviços essenciais é Hondón de las Nieves. A posição é caracterizada pela tranquilidade do campo, longe do tráfego costeiro, mantendo ainda uma conexão com as infraestruturas da região de Alicante. O acesso à propriedade faz-se através de estradas rurais que conduzem à rede rodoviária principal.
Com seis quartos e seis casas de banho privativas, a estrutura satisfaz a procura de espaços amplos e privacidade para famílias numerosas ou grupos. A presença de um restaurante no local e uma piscina privada responde às necessidades de hospitalidade e entretenimento sem sair da propriedade. Os 2.614 m² de terreno oferecem espaço exterior para atividades ao ar livre e jardinagem.
Sendo classificado como 'Outro' e não como um novo desenvolvimento residencial, o edifício está concluído e disponível para ocupação imediata. Não há fases de construção em curso ou planos de desenvolvimento urbano futuro a assinalar para esta propriedade existente específica. Os jardins e infraestruturas já estão construídos.
A localização rural implica que não existem lojas ou serviços a 500 metros a pé; é necessário um veículo para a maioria dos deslocações diárias. Não é uma propriedade frente ao mar e a distância para chegar às praias é de cerca de 26 quilómetros. Sendo uma B&B, não é uma casa unifamiliar tradicional isolada, mas sim um estabelecimento comercial.
Ref: VL555662
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura um negócio no setor da hospitalidade num contexto rural. É também adequada para uma família numerosa que deseja muito espaço e não tem problemas em gerir uma grande propriedade com jardim e piscina. Não é adequada para quem procura uma villa à beira-mar ou uma casa de manutenção zero. É uma opção lógica para investidores que desejam gerir uma B&B na região de Alicante, aproveitando o turismo rural. Quem aprecia a tranquilidade e tem um orçamento de €850.000 poderá encontrar aqui uma oportunidade consolidada.
A propriedade apresenta elementos rústicos com detalhes em pedra, visíveis nas fotos das casas de banho e zonas de dormir. Os acabamentos combinam materiais tradicionais com confortos modernos necessários para a atividade de B&B. As casas de banho estão acabadas com azulejos e sanitários adequados ao uso intensivo. O mobiliário exterior inclui espreguiçadeiras e áreas solarium projetadas para resistir às condições climáticas externas. A qualidade geral responde aos padrões funcionais do setor hoteleiro, com ênfase na durabilidade e facilidade de manutenção dada a superfície da propriedade.
O preço de início é fixado em €850.000. Considerando a área de 455 m² e o terreno de mais de 2.600 m², o preço por metro quadrado situa-se num nível específico para propriedades rurais de grandes dimensões na zona de Alicante. Não estão previstas variações de preço devidas a diferentes escolhas de acabamentos internos, tratando-se de uma propriedade única. Este valor inclui a estrutura existente e os equipamentos comerciais.
Viver aqui significa acordar numa zona rural tranquila, onde o silêncio é interromido apenas pela natureza. O dia típico começa com a gestão dos amplos espaços exteriores ou, se explorar a atividade comercial, a preparação para os hóspedes. A luz natural é abundante nos espaços habitacionais e áreas comuns. Para quem vive aqui o ano todo, a presença de um restaurante no local oferece um serviço prático. Ao anoitecer, a propriedade torna-se um refúgio escuro e silencioso, adequado para observar as estrelas longe da poluição luminosa da costa. O inverno pode ser fresco devido à altitude, exigindo aquecimento eficiente, enquanto o verão permite viver maioritariamente ao ar livre, aproveitando a piscina e as áreas sombreadas do jardim.
Hondón de las Nieves é um pequeno município com cerca de 2.700 habitantes, oferecendo um sentido de comunidade local. A uma distância de 26 quilómetros encontram-se as praias de Santa Pola (Platja del Pinet), acessíveis de carro para passeios de verão. A área circundante é dominada pela agricultura, especialmente vinhas e pomares, oferecendo uma paisagem verde durante a maior parte do ano. A vida aqui é mais lenta do que na costa, com foco nos ritmos sazonais da natureza. O inverno é mais fresco do que na costa devido à altitude de 380 metros.
Este mapa mostra a localização rural da propriedade perto de Hondón de las Nieves. As zonas azuis indicam a distância de 26 quilómetros para o mar a sudeste, enquanto as áreas verdes circundantes representam a paisagem agrícola e colinosa. Note-se que o aeroporto de Alicante é acessível a cerca de 26 quilómetros para leste.
Hondón de las Nieves localiza-se no interior da Costa Blanca, oferecendo uma alternativa mais económica e tranquila aos destinos balneares lotados. A sua posição permite aceder tanto à cidade de Alicante como aos destinos turísticos da costa num tempo de viagem razoável. Está estrategicamente situada para desfrutar tanto da vida rural espanhola como das comodidades da costa. A conexão com a comarca de Vinalopó Mitjà fornece uma identidade cultural distinta em relação às zonas turísticas de Levante.
A propriedade situa-se a cerca de 197 metros de um supermercado, garantindo a possibilidade de comprar bens básicos a curta distância. O hospital mais próximo está a cerca de 13 quilómetros de distância. Para viagens de longo alcance, o aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a cerca de 26 quilómetros em linha reta. As praias mais próximas são acessíveis de carro, com um tempo de viagem que varia dependendo do trânsito. Para a mobilidade local, um carro é essencial dado que a propriedade está numa localização rural.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de cerca de 3.826 horas de sol por ano, com uma temperatura média anual de 17,3°C. A altitude de cerca de 380 metros influencia o clima, tornando as noites mais frescas em comparação com a planície costeira. A temporada de banho dura cerca de 4 meses, mas a temporada de atividades ao ar livre nesta zona rural estende-se da primavera ao outono adiantado. A vista sobre as montanhas e vales circundantes oferece uma conexão direta com o ambiente natural da região de Vinalopó Mitjà.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como a Platja del Pinet e a Platja de la Marina, encontram-se a cerca de 26 quilómetros de distância. Para os amantes do golfe, existem várias opções nas redondezas: a Escuela de Golf Elche e o Font del Llop Golf Resort encontram-se ambos a cerca de 13 quilómetros de distância. A própria propriedade oferece oportunidades recreativas dentro do terreno, com a piscina privada e áreas verdes para o lazer ao ar livre, eliminando a necessidade de se deslocar para o lazer imediato.
Fonte: OpenStreetMap
Hondón de las Nieves localiza-se no interior da Costa Blanca, oferecendo uma alternativa mais económica e tranquila aos destinos balneares lotados. A sua posição permite aceder tanto à cidade de Alicante como aos destinos turísticos da costa num tempo de viagem razoável. Está estrategicamente situada para desfrutar tanto da vida rural espanhola como das comodidades da costa. A conexão com a comarca de Vinalopó Mitjà fornece uma identidade cultural distinta em relação às zonas turísticas de Levante.
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.8°C | 29 mm |
| Fevereiro | 9.4°C | 22 mm |
| Março | 12.4°C | 28 mm |
| Abril | 14.9°C | 30 mm |
| Maio | 18.0°C | 31 mm |
| Junho | 22.5°C | 14 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.0°C | 6 mm |
| Setembro | 22.3°C | 28 mm |
| Outubro | 17.5°C | 40 mm |
| Novembro | 12.8°C | 33 mm |
| Dezembro | 9.2°C | 27 mm |
Comparado com projetos de luxo costeiros como FALCO 8 LUXURY HOUSE em Benissa (a partir de €4.250.000) ou villas em Altea (a partir de €6.490.000), esta propriedade oferece um preço de entrada significativamente mais baixo em €850.000, embora oferecendo uma área habitacional considerável (455 m²). Enquanto as villas costeiras se vendem principalmente pela vista do mar e proximidade às praias, este projeto em Hondón de las Nieves aposta na superfície do terreno e privacidade rural. Em comparação com a costa, a valorização do capital aqui pode ser mais lenta, mas oferece um rendimento potencial através da atividade de Bed & Breakfast já existente. É uma alternativa para quem procura espaço em vez de prestígio costeiro imediato.
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