Този апартамент се намира в квартал Хуелин в Малага, точно на крайбрежната променада. Разположението предлага директен достъп до плажа и градските удобства, тъй като морето граничи с района от югоизток. Жилището е част от сграда, проектирана за градски живот, където всички услуги са на разстояние пеша или с колело. Дизайнът подчертава естествената светлина и просторът. Това е типичен имот на първа линия, където домашният уют се среща директно с външната среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в Хуелин, част от Малага, точно на брега на Коста дел Сол. Намира се на 412 метра (по въздуха) от плажа Плая де Сан Андрес, което гарантира връзка с морския начин на живот. Това е градски квартал, където жилищните сгради са смесени с търговски площи. Районът е известен със своето крайбрежно шосе и променада.
Апартаментът разполага с 3 спални и обща площ от 131 m², което е подходящо за семейства или за нуждаещи се от допълнително пространство. Частният терас и големите прозорци предлагат възможност за прекарване на време на открито с изглед към морето. Кухнята е отделна и напълно оборудвана, което улеснява ежедневните задачи. Главната спалня разполага със собствена баня, а освен това има две допълнителни спални и баня за гости.
Статусът на проекта е 'втора употреба/добре поддържан'. Сградата е изградена според стандартите за качество, използвайки модерни довършителни материали. Енергийната ефективност е решена чрез индивидуално климатизиране (отопление и охлаждане) във всяка стая. Прозорците са алуминиеви с двойно стъкло. Общите части се поддържат добре.
Това не е ново строителство (off-plan). Местоположението е градско и често оживено, което не е подходящо за тези, които търсят пълна изолация или тишина. Сградата се намира директно до променадата, поради което може да има шум. Апартаментът има тераса, но собствена баня е само в главната спалня, което означава, че гостите трябва да споделят главната баня.
Това имущество е подходящо за човек, който търси постоянен дом в Малага, но иска да бъде близо до морето. Подходящо е за семейства или двойки, нуждаещи се от три стаи. Също така е вариант за тези, които го използват като лятна вила, но искат да живеят в града през зимата. Ако търсите изолирана вила или тих спален квартал, това може да не е най-подходящият избор.
Довършването е стандартно, но практично. Подовете и стените са гладки, което улеснява поддръжката. Прозорците са големи и от пода до тавана, осигурявайки много естествена светлина. Прозорците са алуминиеви с двойно стъкло. На терасата има железни парапети за безопасност. Във всички спални има вградени гардероби, което увеличава съхранението. Кухнята е напълно оборудвана с качествени уреди.
Оценителната начална цена е €1,395,000. Това е пазарна цена, отразяваща местоположението на първа линия и жилищната площ (131 m²). Към цената може да се добави паркомястото, ако е приложимо. Апартаментът включва основни уреди (хладилник, фурна, пералня), което означава, че не са необходими големи допълнителни инвестиции.
Животът в този апартамент означава съчетаване на ежедневието с морския градски начин на живот. Можете да започнете деня си с кафе на терасата, гледайки към залива и пристанището на Малага. В делничните дни е удобно да използвате близките транспортни връзки, тъй като автобусните спирки и гарите са на по-малко от 1 км. След обяд е лесно да отидете пеша до морето или да посетите едно от стотиците заведения наблизо. Нощем можете да наблюдавате светлините на пристанището. Шофирането е лесно, а летището е на 6,2 км.
Хуелин е квартал, известен със своето крайбрежно шосе. Това е район с активен и градски живот. Пазаруването е лесно, тъй като супермаркетите са на само 172 метра. Здравните заведения са близо, болницата е на 1,3 км. Инфраструктурата е добре развита с над 50 транспортни линии. Това е място, където можете да се разхождате с колело или пеша, използвайки зелените зони и пътеките.
Картата показва местоположението на имота в квартал Хуелин. Апартаментът е разположен точно до крайбреждото. Зеленото обозначава паркове, а синята зона е крайбрежната ивица. Жълтите икони показват транспорта и магазините. Имотът е на първа линия, което показва стратегическо крайбрежно положение.
Хуелин се намира в западната част на Малага, точно на Коста дел Сол. Това е част от града, но предлага морски начин на живот. Това се различава от туристическите центрове (като Марбеля), тъй като е постоянно обитаван от местни жители. Близостта до пристанището и центъра на града (Атаразанас) го прави добра отправна точка за изследване на района.
Летище AGP е на 6,2 км, което осигурява бърз достъп. Плажовете са непосредствено до вас: Плая де Сан Андрес на 412 м и Плая де ла Мисерикордия на 1,3 км. Голф клубът е на 6,2 км. Общественият транспорт е лесен: автобусните спирки са наблизо, а гарите (Атаразанас 0,6 км, Малага Центро 0,9 км) са достъпни пеша.
| До плажа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна температура 18,8°C. Има около 3888 слънчеви часа годишно. Купаният сезон продължава 5 месеца, тъй като температурата на водата се покачва над 20°C. Апартаментът е на надморска височина 0 м, което означава, че нощният въздух не се охлажда толкова бързо. Наклонът към морето е 0%, което прави ходенето лесно.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са наблизо. Плая де Сан Андрес е на 412 метра. Това е пясъчен плаж, подходящ за плуване и слънчеви бани. Променадата позволява дълги разходки. В района има 363 ресторанта и 155 кафенета, което предлага много възможности за хранене навън. Гольф възможностите са налични, но изискват пътуване (6,2 км). Спортните възможности в района са разнообразни, включително велоалеи и пътеки за бягане.
Източник: OpenStreetMap
Хуелин се намира в западната част на Малага, точно на Коста дел Сол. Това е част от града, но предлага морски начин на живот. Това се различава от туристическите центрове (като Марбеля), тъй като е постоянно обитаван от местни жители. Близостта до пристанището и центъра на града (Атаразанас) го прави добра отправна точка за изследване на района.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL681157
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други райони като Миас (Arosa от €490,000) и Фуенхирола (Waterfall Residences от €720,000), този апартамент в Малага е по-скъп, но предлага директен градски живот и местоположение на първа линия. Миас и Фуенхирола са по-туристически и спални, докато Хуелин е активен градски квартал с всички удобства. Размерът на апартамента (131 m²) е по-голям от средния туристически апартамент, което го прави подходящ за дългосрочно живеене. Цените са по-високи от тези във вътрешността, но местоположението на първа линия го оправдава.
Майко е експерт по имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния дом чрез анализ на местоположението и качеството.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID