Este nuevo desarrollo en Istán, provincia de Málaga, ofrece una perspectiva residencial en una ubicación elevada con vistas panorámicas. El proyecto consta de 23 casas adosadas exclusivas, orientadas hacia la bahía de Marbella y Gibraltar, combinando la serenidad del interior con la proximidad a la costa. Las viviendas se entregarán completamente equipadas, listas para habitar, con acabados de alta calidad y comodidades modernas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en la parte alta de Istán, este proyecto disfruta de una posición elevada que maximiza las vistas panorámicas del mar Mediterráneo y el paisaje circundante. La localización, aunque en un entorno rural y tranquilo, mantiene una conexión funcional con las áreas costeras y urbanas de la Costa del Sol.
Las viviendas están diseñadas para satisfacer las demandas de un estilo de vida moderno y confortable, ofreciendo amplios espacios interiores y exteriores. La orientación sur-sureste asegura una abundante luz natural y vistas despejadas, respondiendo a la búsqueda de hogares luminosos y estéticamente agradables.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción, ofreciendo la oportunidad de adquirir una propiedad a estrenar. La finalización está prevista, permitiendo a los futuros propietarios planificar su mudanza a una urbanización moderna y completamente nueva.
Este proyecto no ofrece vistas directas a campos de golf desde todas las propiedades, ni se encuentra en primera línea de playa. La movilidad diaria requiere el uso de un vehículo privado, dada su ubicación en una zona más apartada del núcleo urbano principal y las zonas costeras.
Ref: VL739021
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto residencial puede ser adecuado para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno sereno, con vistas panorámicas y un acceso relativamente cercano a servicios urbanos y de ocio. Es ideal para aquellos que valoran la tranquilidad de un pueblo de montaña pero desean estar a un corto trayecto en coche de la vibrante costa de Marbella, sus playas y campos de golf. Las familias jóvenes podrían beneficiarse de la proximidad a colegios y de un entorno natural para el crecimiento, mientras que profesionales o jubilados podrían apreciar la calidad de vida, las vistas y la seguridad de una urbanización nueva. La necesidad de un vehículo es un factor a considerar para la rutina diaria, especialmente para quienes dependen del acceso a supermercados, centros médicos o actividades fuera del núcleo de Istán.
Las viviendas se entregarán completamente equipadas, destacando acabados de marcas premium. Esto incluye cocinas totalmente amuebladas y una climatización eficiente con sistemas de aire acondicionado frío y caliente. Las características de construcción como el doble acristalamiento contribuyen al confort térmico y acústico. Cada casa cuenta con terraza privada, un cuarto de servicio y aparcamiento subterráneo, a menudo con puntos de recarga para vehículos eléctricos. Estos elementos sugieren un enfoque en la funcionalidad, la comodidad y la durabilidad, buscando ofrecer un alto estándar de vida.
La oferta de viviendas en este desarrollo se sitúa en un rango de precios de €620,000 a €640,000. Estas propiedades, con 3 dormitorios y 2 baños, presentan una superficie construida de 189 m² a 190 m². La variación de precio puede estar influenciada por la ubicación exacta dentro de la urbanización, el tamaño específico de la parcela o las características individuales de cada unidad. Dada la exclusividad de las 23 unidades, la disponibilidad se espera limitada, lo que sugiere una demanda sostenida para propiedades de esta naturaleza en la zona.
Istán, situado en las estribaciones de la Sierra Blanca, ofrece un entorno de vida tranquilo y natural, lejos del bullicio costero pero a poca distancia de Marbella. La vida aquí se caracteriza por un ritmo pausado, con acceso inmediato a rutas de senderismo y al embalse de la Concepción, fuente vital de agua para la región. La comunidad es pequeña y cohesionada, con un fuerte sentido local, y las comodidades básicas como farmacias y restaurantes están accesibles. La proximidad a la Sierra de las Nieves proporciona un telón de fondo natural impresionante y oportunidades para actividades al aire libre. El carácter del pueblo combina la arquitectura tradicional andaluza con el desarrollo de nuevas propiedades que buscan integrarse en el paisaje.
El entorno inmediato de Istán ofrece una experiencia de vida más rural y conectada con la naturaleza, complementada por la cercanía a servicios esenciales. La farmacia se encuentra a solo 190 metros, facilitando el acceso a necesidades médicas básicas. Supermercados y hospitales están a aproximadamente 8 y 8.7 km respectivamente, requiriendo transporte motorizado para el acceso. La presencia de 2 restaurantes y 1 café en un radio de 2 km indica opciones gastronómicas locales. La infraestructura de transporte público, con 50 paradas y 6 líneas, aunque presente, puede no ser suficiente para cubrir todas las necesidades diarias, reforzando la necesidad de un vehículo propio para optimizar la movilidad y el disfrute de la región.
El mapa sitúa Istán en un contexto geográfico que resalta su proximidad a la costa de Marbella y su ubicación elevada dentro del paisaje montañoso de la Sierra de las Nieves. Esta representación visual subraya la dualidad del lugar: una retirada tranquila en la montaña con fácil acceso a las atracciones costeras.
Este proyecto está estratégicamente ubicado en Istán, un municipio en la provincia de Málaga, anidado en las estribaciones de la Sierra Blanca. Se sitúa a unos 15 km al noroeste de Marbella y la costa mediterránea. Esta posición ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de un entorno de montaña y la proximidad a centros urbanos y turísticos. La cercanía a Marbella facilita el acceso a una amplia gama de servicios, ocio y playas, mientras que la elevación proporciona vistas distintivas y un clima potencialmente más templado que en la línea costera.
La ubicación de este desarrollo en Istán presenta una conectividad mixta. Las playas más cercanas, como Playa de Casablanca, Fontanilla y Nagüeles, se encuentran a unos 9.2 km, accesibles en aproximadamente 15-20 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 41 km, lo que implica un tiempo de viaje estimado de 45-55 minutos. Para los golfistas, varias opciones como Driving Range / German Golf Academy, Aloha Golf Club y Golf Los Naranjos están a menos de 8.7 km. La infraestructura para vehículos eléctricos se encuentra a unos 8.9 km. El acceso a servicios como supermercados y hospitales requiere desplazamientos de entre 8 y 8.7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se beneficia de un clima mediterráneo con influencias serranas, resultando en temperaturas anuales medias de 18.2°C, con fluctuaciones entre 11°C y 26°C a lo largo del año. La altitud de 304 metros sobre el nivel del mar modera las temperaturas estivales en comparación con la costa. Históricamente, la zona registra alrededor de 3,851 horas de sol al año, lo que permite un amplio disfrute del exterior. El potencial para actividades acuáticas se extiende a lo largo de 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, aunque la cercanía al embalse de la Concepción sugiere otras oportunidades de recreo acuático. La topografía de la zona, con pendientes, contribuye a las vistas panorámicas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Istán se encuentra tierra adentro, las playas más populares de Marbella están a unos 9.2 km, ofreciendo fácil acceso a la costa mediterránea. La zona cuenta con 9 instalaciones deportivas y una piscina municipal a 0.4 km para actividades recreativas locales. Para los aficionados al golf, existen múltiples opciones a poca distancia, incluyendo la Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) y campos de renombre como Aloha Golf Club (7.9 km) y Golf Los Naranjos (8.0 km). La región circundante, incluyendo la Sierra de las Nieves, ofrece numerosas oportunidades para el senderismo y el ecoturismo.
9 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este proyecto está estratégicamente ubicado en Istán, un municipio en la provincia de Málaga, anidado en las estribaciones de la Sierra Blanca. Se sitúa a unos 15 km al noroeste de Marbella y la costa mediterránea. Esta posición ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de un entorno de montaña y la proximidad a centros urbanos y turísticos. La cercanía a Marbella facilita el acceso a una amplia gama de servicios, ocio y playas, mientras que la elevación proporciona vistas distintivas y un clima potencialmente más templado que en la línea costera.
Istán es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en Andalucía. Situado en la falda sur de la sierra de las Nieves, cuenta con una población de 1707 habitantes. Sus vecinos celebran el 29 de septiembre las fiestas en honor de su patrón, san Miguel Arcángel.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.9°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octubre | 18.1°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.9°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
En comparación con desarrollos en la costa como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, que ofrecen precios de entrada más bajos (desde €418,800 y €320,000 respectivamente) y una proximidad más directa a la playa, este proyecto en Istán se posiciona en un segmento de mercado diferente. El precio inicial de €620,000 y la ubicación tierra adentro sugieren un enfoque en la exclusividad, las vistas panorámicas y un estilo de vida más tranquilo. Alba Benalmadena, con un precio desde €598,000, se sitúa en una banda de precios similar pero en una localidad costera diferente, con sus propias características de accesibilidad y oferta de ocio. La elección entre estas opciones dependerá de la prioridad del comprador entre la vida costera activa y una residencia más apartada en un entorno natural elevado, considerando las implicaciones de movilidad y el tipo de vistas y atmósfera deseadas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
