Ce projet de développement neuf, situé à Istán, Málaga, propose des maisons de ville exclusives dans un cadre rural et paisible. Avec des prix débutant à 620 000 €, ces résidences offrent 3 chambres et 2 salles de bains sur une superficie de 189 m², promettant un style de vie axé sur la vue et la tranquillité. Le chantier est actuellement en cours, avec une livraison prévue dans un avenir proche, offrant une opportunité d'acquérir un bien dans une région recherchée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Istán, une localité en retrait de la côte, nichée dans un paysage vallonné sous la Sierra Blanca. Cette situation offre un environnement plus calme et naturel, tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains et des commodités de la Costa del Sol. La connexion avec la côte se fait principalement par la route.
Ces maisons de ville s'adressent à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant des vues dégagées, un cadre naturel et une certaine tranquillité. La conception avec terrasse privée et les finitions premium répondent à un désir de confort et de qualité. L'espace intérieur et la proximité des infrastructures sont également des atouts pour un quotidien pratique.
Le projet consiste en une nouvelle construction de 23 maisons de ville, actuellement en chantier. Cette phase de construction implique que les acquéreurs n'auront pas de travaux de rénovation à prévoir immédiatement. La livraison des biens est planifiée, permettant une projection dans le temps pour l'emménagement ou l'utilisation de la propriété.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à la plage ou de commerces immédiats au pied de l'immeuble, étant situé à l'intérieur des terres. L'absence de certains services à très courte distance nécessitera l'usage d'un véhicule pour la plupart des déplacements quotidiens. Il n'inclut pas non plus de commodités telles que des piscines privées dans chaque unité.
Ref: VL739021
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet conviendra aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre alliant nature et proximité côtière. Les acquéreurs qui privilégient les vues spectaculaires, les espaces de vie lumineux et les finitions modernes trouveront ici un cadre répondant à leurs attentes. C'est une option pertinente pour ceux qui apprécient le calme d'un village andalou, tout en souhaitant un accès aisé aux activités de la Costa del Sol, comme le golf ou les sports nautiques, accessibles en quelques minutes en voiture. Le projet est également adapté aux familles cherchant un environnement sécurisé et de qualité, avec des écoles à proximité et des infrastructures modernes.
Les maisons de ville seront livrées entièrement équipées, mettant l'accent sur des finitions de marque premium. Cela inclut des éléments tels que le double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale, une cuisine entièrement équipée, et des systèmes de climatisation réversible (chaud et froid) pour assurer le confort tout au long de l'année. Les terrasses privées constituent un espace extérieur supplémentaire. Le stationnement souterrain avec la prédisposition pour bornes de recharge pour véhicules électriques témoigne d'une approche contemporaine de la construction. Ces caractéristiques visent à offrir une expérience résidentielle clé en main, alliant esthétique et fonctionnalité.
Le développement comprend 23 maisons de ville exclusives, avec des prix s'étalant de 620 000 € à 640 000 €. Cette gamme de prix reflète le caractère neuf de la construction, les finitions de qualité supérieure et les vues panoramiques offertes. Les propriétés disposent de 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable de 189 m². Cette offre s'adresse à un segment du marché recherchant des biens résidentiels de standing dans un environnement privilégié, avec une disponibilité limitée aux 23 unités.
Istán se présente comme un village pittoresque à flanc de colline, offrant un contraste notable avec le littoral animé de la Costa del Sol. Les résidents y trouveront un rythme de vie plus lent, rythmé par les traditions locales et la quiétude de son environnement naturel. La proximité de la Sierra Blanca et du réservoir de la Concepción assure un cadre verdoyant et des perspectives de randonnée. Le cœur du village abrite les commodités essentielles telles que des restaurants, des pharmacies et des banques, accessibles à pied. Cependant, pour accéder aux plages, aux centres commerciaux plus importants ou à l'aéroport, un véhicule motorisé est indispensable, soulignant une dépendance à la voiture pour les activités extérieures au village. Les 3 851 heures d'ensoleillement annuelles confirment le climat favorable de la région.
Vivre à Istán signifie s'intégrer dans un environnement méditerranéen authentique, à l'écart de l'agitation touristique des stations balnéaires. Le quotidien est caractérisé par une atmosphère paisible, avec les commodités de base à portée de main dans le village, comme une pharmacie à 190 mètres. Les 1707 habitants (estimation 2025) confèrent à la localité une dimension humaine. La vie y est rythmée par les saisons et les traditions locales, avec 34 jours de fêtes locales par an. La proximité de Marbella (environ 15 km) et de ses infrastructures, notamment le port de plaisance et les centres commerciaux, permet de bénéficier des services d'une ville plus grande sans y résider directement.
Cette carte situe le projet dans le contexte de la Costa del Sol, à l'intérieur des terres de la province de Málaga. Elle met en évidence la relation d'Istán avec la côte, les villes principales comme Marbella, ainsi que les axes de transport majeurs et les zones naturelles environnantes, offrant une perspective géographique globale.
Istán se positionne comme une enclave résidentielle dans l'arrière-pays de Marbella, offrant un style de vie différent de celui des villes côtières dynamiques. Cette localité est un point d'ancrage pour explorer à la fois la Sierra de las Nieves, parc naturel, et les attractions de la Costa del Sol. Elle se situe à environ 15 km au nord-ouest de Marbella, permettant un accès facile aux commodités urbaines, aux marinas et aux plages, tout en préservant un caractère plus rural et tranquille. La proximité du réservoir de la Concepción souligne l'importance des ressources hydriques dans la région.
Le projet bénéficie d'une situation géographique offrant un accès relativement aisé aux infrastructures régionales, bien qu'un véhicule soit nécessaire. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 41 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa de Casablanca ou Playa de la Fontanilla, sont accessibles à 9.2 km. Pour le golf, plusieurs parcours renommés comme Aloha Golf Club sont situés à moins de 8 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les hôpitaux sont à environ 8-9 km, tandis qu'une pharmacie est disponible à 190 mètres, intégrée au village.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Istán jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 18.2°C. La région bénéficie de 3 851 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air. Le village est situé à une altitude de 304 mètres, offrant des vues dégagées et un air plus frais par rapport à la côte. Bien que le climat soit généralement clément, la saison de baignade en mer est concentrée sur 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La présence de la Sierra Blanca à proximité immédiate invite à la découverte de sentiers de randonnée et de paysages naturels.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le projet est idéalement situé pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours réputés à moins de 8 km, incluant le Driving Range / German Golf Academy. Pour la détente aquatique, les plages de la côte se trouvent à environ 9.2 km, offrant un accès à la Méditerranée. La région propose également d'autres activités de loisir, comme des piscines municipales à 0.4 km et un large éventail d'installations sportives réparties dans les environs. Les marinas de Marbella, à 10 km, ouvrent les portes aux sports nautiques.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Istán se positionne comme une enclave résidentielle dans l'arrière-pays de Marbella, offrant un style de vie différent de celui des villes côtières dynamiques. Cette localité est un point d'ancrage pour explorer à la fois la Sierra de las Nieves, parc naturel, et les attractions de la Costa del Sol. Elle se situe à environ 15 km au nord-ouest de Marbella, permettant un accès facile aux commodités urbaines, aux marinas et aux plages, tout en préservant un caractère plus rural et tranquille. La proximité du réservoir de la Concepción souligne l'importance des ressources hydriques dans la région.
Istán est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d’Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.9°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
En comparaison avec des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (dès 320 000 €), ce développement à Istán se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant potentiellement une localisation plus exclusive ou des caractéristiques spécifiques comme des vues panoramiques exceptionnelles et un cadre plus retiré. Alba Benalmadena, proposé à partir de 598 000 €, se situe dans une fourchette de prix plus proche, mais Benalmádena offre généralement un accès plus direct aux commodités côtières et aux infrastructures touristiques. Le projet d'Istán se distingue par son implantation dans un village traditionnel andalou, offrant une expérience de vie plus authentique et tranquille par rapport aux zones plus développées comme Estepona ou Benalmádena, tout en restant à une distance raisonnable des centres d'activité de la Costa del Sol. La typologie de 'townhouse' (maison de ville) est commune dans ces développements, mais les finitions et les vues offertes à Istán semblent justifier son positionnement tarifaire distinct.
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