Dit project bevindt zich in de gemeente Istán, een pittoresk dorp in de provincie Málaga, gelegen in het binnenland ten noordwesten van Marbella. Het project wordt ontwikkeld te midden van een rustige, landelijke omgeving, met een focus op panoramische vergezichten. De architectuur is gericht op het maximaliseren van natuurlijk licht en het bieden van uitzicht op zowel de baai van Marbella als de omliggende natuur.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De residentie is gesitueerd op een verhoogde positie in Istán, wat zorgt voor een breed uitzicht over de kustlijn van Marbella en de Middellandse Zee. De nabijheid van de Sierra Blanca draagt bij aan een natuurlijke omgeving, terwijl de afstand tot de kustlijn en Marbella een balans biedt tussen rust en bereikbaarheid.
Dit project richt zich op kopers die op zoek zijn naar een woning met een uitzonderlijk uitzicht en een serene levensstijl, zonder de directe drukte van de kust. De woningen bieden ruime woonoppervlaktes en zijn ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, inclusief privéterrassen en parkeergelegenheid.
Het project betreft een nieuwbouwontwikkeling van 23 exclusieve stadswoningen. De constructie is momenteel gaande, met een verwachte oplevering die plaatsvindt na voltooiing van de bouwfase. Het betreft een gestructureerd bouwproces dat leidt tot moderne afwerkingen en hedendaagse voorzieningen.
Dit project biedt geen directe toegang tot het strand of een eigen privéstrand. De locatie is landinwaarts gelegen, waardoor een auto noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen en toegang tot stedelijke voorzieningen. Het project richt zich specifiek op appartementen en stadswoningen, niet op vrijstaande villa's.
Ref: VL739021
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze residentie is geschikt voor kopers die een rustige woonomgeving waarderen, doch de nabijheid van de kust en stedelijke voorzieningen wensen. Personen die uitkijken naar een woning met een panoramisch uitzicht op zee, de baai van Marbella en de omliggende bergen, zullen zich hier thuis voelen. Het is een keuze voor wie een nieuwbouwproject zoekt met moderne afwerkingen en comfort, zoals een volledig uitgeruste keuken, dubbele beglazing en airconditioning. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen maakt het minder geschikt voor wie volledig afhankelijk is van openbaar vervoer. Het project is gericht op een meer permanente bewoning of langdurig verblijf, gezien de omvang en de uitrusting van de woningen, en de ligging die buiten de pure toeristische zones valt.
De woningen worden opgeleverd met hoogwaardige afwerkingen en premium merkmaterialen. Dit omvat een volledig uitgeruste keuken, wat de direct bewoonbaarheid bevordert. De voorziening van dubbele beglazing draagt bij aan thermische en akoestische isolatie. Klimaatbeheersing is voorzien met zowel koel- als verwarmingsfuncties (Hot & Cold A/C), wat het comfort het hele jaar door waarborgt. De standaarduitrusting omvat tevens een privé-terras, een berging en een ondergrondse parkeerplaats, wat de functionaliteit en het wooncomfort verhoogt. De constructie als nieuwbouw garandeert moderne bouwstandaarden en installaties.
De prijzen voor deze nieuwbouwwoningen variëren tussen €620.000 en €640.000. Dit prijssegment is van toepassing op woningen met drie slaapkamers en twee badkamers, met een woonoppervlak van circa 189 m². De selectie bestaat uit 23 exclusieve stadswoningen, wat een beperkt aanbod impliceert. De 'vanaf'-prijzen geven een indicatie van de instapmodellen binnen het project, waarbij de hogere prijssegmenten waarschijnlijk betrekking hebben op woningen met specifieke voordelen zoals ligging of uitzicht.
Istán, een gemeente in de provincie Málaga, wordt gekenmerkt door zijn ligging aan de voet van de Sierra Blanca en de nabijheid van het stuwmeer van La Concepción. De locatie biedt een rustiger tempo dan de kustgebieden, met een focus op het natuurlijke landschap. Met een bevolking van circa 1.707 inwoners (2025) behoudt Istán een dorpskarakter, terwijl de voorzieningen zoals restaurants, scholen en een apotheek binnen een beperkte straal beschikbaar zijn. De hoogte van 304 meter boven zeeniveau draagt bij aan een milder microklimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11 en 26°C. Het landelijke karakter vraagt echter om een auto voor efficiënte mobiliteit, aangezien openbaar vervoer minder frequent kan zijn dan in grotere steden.
Het leven in Istán biedt een mix van rust en culturele authenticiteit, gelegen in de uitlopers van de Sierra Blanca. De gemeente zelf telt ongeveer 1.707 inwoners (2025) en biedt basale voorzieningen zoals restaurants, scholen en een apotheek binnen een straal van 2 kilometer. De ligging op 304 meter hoogte zorgt voor een frisse lucht en een aangenaam klimaat, met temperaturen die zelden extreem worden. De nabijheid van het stuwmeer van La Concepción, dat drinkwater levert aan de kust, duidt op een natuurlijke en beschermde omgeving. Hoewel de dorpskern voorzieningen biedt, is voor uitgebreidere winkelmogelijkheden, ziekenhuizen (8.7 km) of specifieke internationale scholen (8.3 km) een verplaatsing naar nabijgelegen steden zoals Marbella noodzakelijk. De 34 lokale feestdagen per jaar bieden kansen om de lokale cultuur te ervaren.
Dit project is gelegen in Istán, een bergdorp in de provincie Málaga, Andalusië. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn van Marbella, de bergen van de Sierra Blanca en het stuwmeer van La Concepción. De relatieve afstand tot voorzieningen zoals luchthavens, stranden en golfbanen wordt hierdoor inzichtelijk.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gesitueerd in Istán, een gemeente die zich onderscheidt door zijn ligging in het binnenland, nabij de Sierra Blanca en het stuwmeer van La Concepción. Dit plaatst het project op ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van de kustplaats Marbella en de Middellandse Zee. De nabijheid van Marbella biedt toegang tot de voorzieningen en infrastructuur van een grotere stad, terwijl Istán zelf een rustiger, meer landelijk karakter behoudt. De locatie is gunstig ten opzichte van golfbanen in de 'Golf Valley' en de luchthaven van Málaga. De ligging is minder direct verbonden met andere kustplaatsen zoals Estepona of Benalmádena, die zich verder naar het westen resp. oosten bevinden.
De bereikbaarheid van dit project kenmerkt zich door de ligging landinwaarts. De afstand tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt circa 41 km, wat een redelijke reistijd impliceert. De kust, met stranden zoals Playa de Casablanca, La Fontanilla en Nagüeles, ligt op ongeveer 9.2 km afstand. Voor golfers zijn er diverse banen nabij, waaronder de Driving Range / German Golf Academy op 7.5 km en de Aloha Golf Club op 7.9 km. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt bevinden zich op 8.0 km en een apotheek is op slechts 190 meter gelegen. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 8.9 km afstand. De nabijheid van Marbella (circa 15 km) biedt toegang tot een breder scala aan winkels, restaurants en diensten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. De regio kent een indrukwekkende hoeveelheid zonuren, met historisch gemiddeld 3.851 zonuren per jaar, wat een lang en aangenaam buitenseizoen garandeert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De ligging op 304 meter hoogte in de Sierra Blanca biedt een ander perspectief dan de kustgebieden, met potentieel iets lagere zomertemperaturen en een grotere variatie tussen dag en nacht. De omliggende natuur, inclusief het nabijgelegen stuwmeer en de bergen, biedt mogelijkheden voor wandelen en genieten van het landschap.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Istán zelf niet aan de kust ligt, zijn de stranden van Marbella, zoals Playa de Casablanca, La Fontanilla en Nagüeles, bereikbaar op ongeveer 9.2 km afstand. Deze stranden bieden ruimte voor ontspanning en diverse wateractiviteiten. Voor liefhebbers van golf zijn er meerdere opties in de nabije omgeving: de Driving Range / German Golf Academy bevindt zich op 7.5 km, de Aloha Golf Club op 7.9 km, en Real Club de Golf Las Brisas op 8.7 km. De gemeente Istán zelf beschikt over een gemeentelijk zwembad (Piscina Municipal) op 0.4 km, en er zijn in totaal 9 sportfaciliteiten in de bredere regio. Diverse uitzichtpunten, zoals Mirador de Penon (0.2 km), bieden recreatieve mogelijkheden voor natuurliefhebbers.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Het project is gesitueerd in Istán, een gemeente die zich onderscheidt door zijn ligging in het binnenland, nabij de Sierra Blanca en het stuwmeer van La Concepción. Dit plaatst het project op ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van de kustplaats Marbella en de Middellandse Zee. De nabijheid van Marbella biedt toegang tot de voorzieningen en infrastructuur van een grotere stad, terwijl Istán zelf een rustiger, meer landelijk karakter behoudt. De locatie is gunstig ten opzichte van golfbanen in de 'Golf Valley' en de luchthaven van Málaga. De ligging is minder direct verbonden met andere kustplaatsen zoals Estepona of Benalmádena, die zich verder naar het westen resp. oosten bevinden.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit project zich in een hoger prijssegment, wat waarschijnlijk te maken heeft met de specifieke locatie in Istán, de exclusiviteit en de panoramische uitzichten die worden geboden. De genoemde projecten in Estepona liggen dichter bij de kustlijn en bieden mogelijk een directere toegang tot stranden en maritieme faciliteiten. Alba Benalmádena (vanaf €598.000) bevindt zich in een vergelijkbare prijsklasse, maar in een andere kustregio. De keuze voor Istán impliceert een voorkeur voor een meer landelijke en rustige omgeving, met een focus op natuur en vergezichten, in tegenstelling tot de meer directe kustgebonden projecten in Estepona. De afstand tot Marbella en de unieke ligging in de bergen onderscheiden dit project van de kustprojecten, ondanks de vergelijkbare prijzen met sommige andere nieuwbouwontwikkelingen aan de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID