Tento pozemek v Istánu, provincii Málaga, nabízí rozlohu 29 555 m² a je situován v klidné venkovské krajině s výhledem na okolní přírodu. S dokončenou výstavbou z roku 1970 (indikativně) a cenou začínající na 110 000 €, představuje tento pozemek venkovský charakter s potenciálem pro specifické využití. Nachází se přibližně 15 km severozápadně od Marbelly a nabízí spojení s přírodou v blízkosti nádrže Presa de la Concepción.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), tento pozemek v Istánu představuje zcela odlišnou kategorii investice. Zatímco zmíněné projekty jsou rezidenční komplexy s byty na prodej, tento nabízený pozemek je rozsáhlá, neurbanizovaná půda bez stavebních možností. Cena 110 000 € za téměř 30 000 m² je v kontextu Costa del Sol neobvykle nízká, což odráží jeho rustikální charakter a omezení. Ostatní projekty nabízejí moderní bydlení s kompletní občanskou vybaveností v blízkosti, zatímco pozemek v Istánu je určen pro specifické využití, kde je prioritou rozloha a přírodní prostředí, nikoli pohodlí a okamžitá dostupnost služeb. Vzhledem k tomu, že se jedná o pozemek, nelze jej přímo srovnávat s cenami bytů, ale spíše s cenami zemědělské půdy či velkých parcel v hornatých oblastech Andalusie, kde je nabídka omezená.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve vnitrozemí, 15 km od pobřeží a Marbelly, v obci Istán. Je obklopen přírodou, s výhledem na jezero a kopce. Přístup je z hlavní silnice vedoucí do Istánu z Marbelly. Pro každodenní život je nezbytné vlastnictví automobilu.
Tento pozemek není určen k bytové výstavbě, ale nabízí rozsáhlou plochu pro rekreační, zemědělské nebo jiné venkovské využití v přírodním prostředí. Potenciál spočívá ve využití venkovského charakteru a blízkosti přírody pro specifické projekty mimo rezidenční bydlení.
Pozemek je klasifikován jako „rustikální“ (venkovský), což znamená, že na něm není povolena žádná legální výstavba. Přestože byl dříve určen pro výstavbu 32 bytů, současná legislativa to neumožňuje. Je zde však existující studna a možnost úpravy terénu.
Na pozemku není povolena žádná bytová ani komerční výstavba dle současné klasifikace. Sklonitý terén není vhodný pro chov koní. Nabízená cena nezahrnuje náklady spojené s případnými úpravami terénu nebo právními procesy souvisejícími s využitím pozemku.
Tento pozemek je vhodný pro investory nebo soukromé osoby, které hledají rozsáhlý kus půdy v přírodním prostředí Andalusie pro specifické venkovské využití, jako je zemědělství, agroturistika, nebo jako soukromá rekreační zóna. Je ideální pro ty, kteří upřednostňují klid a soukromí před blízkostí urbanizovaných center a jsou ochotni akceptovat nutnost dojíždění za vybavením. Pozemek není určen pro výstavbu rodinného domu, ale pro projekty, které nevyžadují stavební povolení, nebo pro budoucí změny v územním plánu. Stávající studna a možnost úpravy terénu mohou být využity pro další rozvoj v rámci stávajících omezení.
Tento pozemek nenabízí žádné stavby ani dokončené prvky s ohledem na kvalitu provedení. Jeho hodnota spočívá v přírodní krajině, rozloze a existenci studny s pitnou vodou. Terén je popisován jako svahovitý, avšak s možností vyrovnání části plochy. Charakter krajiny je definován stávající vegetací zahrnující mandlovníky, rohovníky, olivovníky a borovice. Nabízená „dokončenost“ se vztahuje k roku 1970 a jedná se primárně o terén a jeho přírodní složení, nikoli o uměle vytvořené prvky.
Tento rozsáhlý pozemek o výměře 29 555 m² je nabízen za cenu od 110 000 €. Jedná se o cenu za samotný pozemek bez jakýchkoli stavebních práv či povolených staveb. Vzhledem k rustikální klasifikaci a absenci stavebního povolení je cena odrazem této skutečnosti. V regionu se nachází omezený počet podobných rozlehlých venkovských pozemků, což činí tuto nabídku specifickou. Dostupnost pozemků s takovou rozlohou v blízkosti pobřeží Costa del Sol je nízká.
Istán, obklopený pohořím Sierra Blanca a údolím řeky Rio Verde, nabízí venkovský životní styl v blízkosti pobřeží. Pozemek se nachází v klidné, přírodní lokalitě, kde je nezbytný automobil pro zajištění základních potřeb. V obci Istán (cca 190 m od pozemku) jsou k dispozici základní služby jako lékárna, restaurace a kavárny. Větší nákupní centra a zdravotnická zařízení jsou vzdálenější. Okolní krajina je charakterizována lesy a výhledy na jezero, což vytváří atmosféru klidu a samoty. Tento typ lokality je vhodný pro zájemce hledající únik z městského ruchu a blízkost přírody, s vědomím nutnosti dojíždění za službami.
Život v okolí pozemku v Istánu je charakterizován klidem a blízkostí přírody. Obec Istán, s populací kolem 1 700 obyvatel (2025), nabízí základní vybavení jako jsou restaurace, kavárny, lékárna a banka v docházkové vzdálenosti od pozemku (lékárna 190 m). Vzdálenost k supermarketu je 8 km. Větší nákupní možnosti a zdravotnická zařízení jsou v Marbelle (10 km). Oblast je obklopena zelení a poskytuje výhledy na jezero a hory Sierra Blanca. Denní rytmus je zde klidnější, s důrazem na venkovský charakter. Vzdálenost k pobřeží a plážím je přibližně 9.2 km, což umožňuje snadný přístup k moři, ale s nutností využití automobilu.
Tento pozemek se nachází v obci Istán, v provincii Málaga. Mapa znázorňuje jeho polohu v hornaté oblasti, severně od pobřeží Costa del Sol, s blízkostí vodní nádrže a v relativní blízkosti Marbelly a dalších větších měst.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozemek je situován v obci Istán, která leží přibližně 10 km severozápadně od Marbelly a 50 km západně od Málagy. Nachází se v kopcovitém terénu, blíže k přírodním parkům než k pobřežním letoviskům. Tato poloha nabízí klid venkova s relativně snadným přístupem k větším městům. Marbella poskytuje luxusní prostředí a veškeré služby, zatímco Málaga nabízí kulturní a historické zázemí. Istán je známý svou polohou u nádrže La Concepción, která je klíčovým zdrojem vody pro region.
Pozemek se nachází ve vnitrozemí, přibližně 9.2 km od nejbližších pláží jako Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla. Nejbližší golfová hřiště, jako Driving Range / German Golf Academy, jsou vzdálena 7.5 km. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti Málaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 41 km letecky (cca 45-50 km po silnici). V obci Istán (8 km od Marbelly) se nachází lékárna (190 m), restaurace a kavárny. Supermarket je vzdálen 8 km, nemocnice 8.7 km. Pro efektivní pohyb a přístup k většině služeb je nezbytný vlastní automobil. Veřejná doprava je dostupná prostřednictvím 6 linek a 50 zastávek v širší oblasti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozemek se nachází v nadmořské výšce 304 metrů, v hornaté oblasti Sierra de las Nieves, což přispívá k mírnějším teplotám oproti pobřeží. Průměrná roční teplota je 18.2 °C, s rozmezím mezi 11 °C a 26 °C. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečních hodin, historicky 3 851 ročně, což podporuje dlouhé období pro venkovní aktivity. Vodní nádrž Presa de la Concepción, která zásobuje vodou celou Costa del Sol, se nachází v blízkosti a dotváří krajinný ráz. Přestože nejbližší pláže jsou vzdálené, okolní příroda nabízí možnosti pro turistiku a pozorování krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Tento pozemek nenabízí přímý přístup k plážím ani rekreačním zařízením. Nejbližší pláže jako Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla jsou vzdáleny 9.2 km. V blízkosti se nachází několik golfových hřišt', včetně Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) a Aloha Golf Club (7.9 km). Obec Istán disponuje městským bazénem (Piscina Municipal) ve vzdálenosti 0.4 km. V okolí jsou také vyhlídky (viewpoints), například Mirador de Penon (0.2 km), které nabízejí pohledy na krajinu. Celkem je v regionu k dispozici 9 sportovních zařízení a 9 golfových hřišť.
9 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozemek je situován v obci Istán, která leží přibližně 10 km severozápadně od Marbelly a 50 km západně od Málagy. Nachází se v kopcovitém terénu, blíže k přírodním parkům než k pobřežním letoviskům. Tato poloha nabízí klid venkova s relativně snadným přístupem k větším městům. Marbella poskytuje luxusní prostředí a veškeré služby, zatímco Málaga nabízí kulturní a historické zázemí. Istán je známý svou polohou u nádrže La Concepción, která je klíčovým zdrojem vody pro region.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 60 mm |
| Únor | 10.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.1°C | 59 mm |
| Duben | 15.1°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.9°C | 9 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 15 mm |
| Říjen | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL596480
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
