Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en betydelig landejendom i det idylliske Istán, beliggende i hjertet af Málagas maleriske landskab. Med et vidtstrakt areal på 29.555 m² tilbyder denne ejendom enestående potentiale for dem, der søger ro og natur. Beliggende i en etableret ejendom med historie, fremstår grunden som et tomt lærred for fremtidig udvikling eller personlig nydelse, omgivet af den naturlige skønhed, som Costa del Sol er kendt for. Den strategiske placering giver en fredfyldt tilbagetrækning, samtidig med at den bevarer en fornuftig nærhed til kystens bekvemmeligheder.
Sammenlignet med boligprojekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), repræsenterer denne ejendom en markant anderledes investeringsmulighed. Mens de nævnte projekter tilbyder færdige boliger med moderne faciliteter, er denne ejendom et stort stykke ubebygget land. Dens pris på €110.000 er væsentligt lavere, men den 'Rustikke' klassificering begrænser umiddelbare byggeplaner, hvilket adskiller den fra projekter, der fokuserer på hurtig boliglevering. Placeringen i Istán tilbyder en mere afsondret, bjergbaseret livsstil i modsætning til de mere kystnære og travle områder i Torre del Mar, Mijas og Estepona. Potentialet her ligger ikke i færdigbyggeri, men i jordens omfang og placering i et naturskønt område, der kunne appellere til dem, der søger et langsigtet projekt eller landbrugsjord, snarere end en umiddelbar boligløsning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Denne ejendom ligger i Istán, en charmerende bjerglandsby, der tilbyder en malerisk kulisse med udsigt over Sierra Blanca og dalen ved Rio Verde. Selvom den ligger afsondret for at sikre privatliv og ro, er den kun en kort køretur fra Marbella og Middelhavskysten, hvilket giver en ideel balance mellem landlig fred og kystadgang. Nærheden til Presa de la Concepción reservoiret bidrager til områdets naturskønhed og økologiske betydning.
Grundens størrelse og natur henvender sig til købere, der værdsætter rummelighed, privatliv og en dyb forbindelse til naturen. Selvom der ikke er eksisterende boligbyggeri, gør muligheden for at forme landskabet og etableringen af faciliteter, som en eksisterende brønd, den attraktiv for dem med visioner om landbrug, rekreation eller et roligt tilflugtssted. Den nødvendige bil for daglig mobilitet understreger ønsket om en livsstil, der prioriterer afsondrethed.
Ejendommen er klassificeret som 'Rustik', hvilket betyder, at der ikke er tilladt lovligt byggeri i øjeblikket. Oprindeligt klassificeret til opførelse af 32 lejligheder, er denne status ændret. Ejendommen er færdigbygget med faciliteter fra 1970. Denne omklassificering af landet signalerer en ændring i udviklingspotentialet, der nu fokuserer på at bevare dens landlige karakter frem for yderligere bebyggelse, hvilket passer godt til dem, der søger et landligt miljø.
Væsentlige begrænsninger inkluderer den nuværende 'Rustikke' klassificering, der forhindrer lovligt boligbyggeri. Grundens stejle hældning gør den uegnet til hestehold og kan kræve betydelige jordarbejder for at skabe flade områder til enhver form for konstruktion eller anvendelse. Desuden er en bil uundværlig for adgang til ejendommen og for at nå daglige fornødenheder og faciliteter, hvilket begrænser den umiddelbare bekvemmelighed for dem uden eget transportmiddel.
Denne ejendom henvender sig til investorer eller enkeltpersoner, der søger en stor grund med potentiale for fremtidig udvikling eller til brug som landbrugsjord eller et privat fristed, forudsat at lokale regulativer tillader det. Købere, der værdsætter ro, privatliv og en tæt forbindelse til naturen, vil finde denne beliggenhed tiltalende. Den er ideel for dem, der ikke har brug for øjeblikkelig beboelse, men som har en langsigtet vision for ejendommen, måske til rekreative formål eller som en base for udendørs aktiviteter. Personer, der er parate til at investere i jordarbejde for at udnytte terrænet, vil også finde værdi her. Nødvendigheden af en bil gør den mest egnet til beboere, der er vant til at køre, og som ønsker at bo uden for de mest befolkede områder, men stadig have adgang til faciliteter inden for en rimelig køretid.
Da dette er et byggeklart landareal, er der ingen specifikke oplysninger om afwerkingen af en eksisterende bygning, da den oprindelige klassificering var til lejligheder, men nu er omklassificeret til 'Rustik'. Den 'indicative' opførelsesdato fra 1970 kan henvise til ældre strukturer eller infrastruktur på stedet, såsom den nævnte brønd. Den eksisterende vegetation, herunder mandel-, johannesbrød-, oliven- og fyrretræer, bidrager til ejendommens naturlige karakter. Eventuel konstruktion på grunden vil kræve fuldstændig planlægning og overholdelse af de gældende 'Rustikke' zonedata.
Ejendommen udbydes til en pris på €110.000, hvilket gør den til en budgetvenlig mulighed for store landarealer i denne eftertragtede region. Den indikerer en 'Bargain' kategori, der antyder en attraktiv pris i forhold til markedsværdien eller potentialet, hvis udviklingsrestriktionerne ændres. Da grunden er tilgængelig og klar til overdragelse ('Completed 1970' indikerer etablering), er der ingen ventetid forbundet med købet ud over de juridiske procedurer. Tilgængeligheden af en eksisterende brønd kan også bidrage til ejendommens værdi, da den reducerer omkostningerne ved vandforsyning til eventuelle fremtidige anvendelser.
Forestil dig at vågne op til lyden af naturen i Istán, hvor denne store landejendom ligger. Området er præget af sin rolige, landlige atmosfære, ideel for dem, der søger en pause fra byens travlhed. Dagligdagen her vil sandsynligvis involvere at nyde de naturskønne omgivelser, måske med en gåtur blandt oliven- og fyrretræerne, der pryder ejendommen. Selvom der ikke er beboelse, er der en eksisterende brønd, der giver en grundlæggende ressource. Nærheden til restauranter (2 i nærheden) og en lokal apotek (190 m) giver basale bekvemmeligheder inden for rækkevidde, men den samlede afstand på 8 km til nærmeste supermarked indikerer, at regelmæssige ture kræver planlægning og en bil. Denne placering tilbyder en livsstil præget af ro og en tæt forbindelse til naturen, et ideelt sted for dem, der værdsætter privatliv og et langsommere tempo.
Livet i Istán, hvor denne ejendom er beliggende, tilbyder en oplevelse af traditionel andalusisk landsbyliv. Området er kendt for sin rolige atmosfære og naturskønne omgivelser, dybt inde i landet, men alligevel tæt på kysten. Den daglige rytme vil sandsynligvis være præget af naturens cyklusser, med muligheder for vandreture og at nyde det lokale landskab. Selvom der er en kirke (1,2 km) og et par restauranter inden for en rimelig afstand, vil de fleste daglige fornødenheder som supermarkeder og større butikker kræve en tur til nærliggende byer som Marbella (10 km væk), hvilket understreger vigtigheden af privat transport. Områdets højde på 304m over havets overflade bidrager til et lidt køligere klima end ved kysten.
Dette landareal er beliggende i Istán, en kommune i provinsen Málaga, kendt for sin beliggenhed ved foden af Sierra Blanca og nærheden til Marbella. Kortet vil vise ejendommens placering i forhold til kysten, nærliggende byer og vigtige infrastrukturelle punkter som lufthavnen og golfbanerne, hvilket giver en visuel forståelse af dens adgang og omgivelser.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Istán ligger strategisk placeret i provinsen Málaga, ca. 10 km nordvest for den livlige kystby Marbella og Middelhavskysten. Denne positionering giver adgang til de faciliteter og den energi, som Marbella tilbyder, herunder dens marinaer, butikker og restauranter, mens den stadig bevarer en følelse af afsondrethed i bjergene. Længere væk, men stadig inden for en rimelig køretid, ligger provinshovedstaden Málaga (50 km), et kulturelt og økonomisk centrum, og Algeciras (67 km) ved Gibraltarstrædet, hvilket giver yderligere muligheder for rejser og udforskning.
Adgang til denne ejendom kræver primært privat transport; en bil er nødvendig for daglige ture. Den nærmeste supermarked ligger 8,0 km væk, og et hospital er 8,7 km derfra. Den strategiske placering giver dog en rimelig adgang til kystens attraktioner. Strandene som Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla ligger ca. 9,2 km væk, mens Marbella Marina er 10,0 km derfra. For golfentusiaster er der flere baner inden for en radius af 8 km, herunder Aloha Golf Club. Málaga Lufthavn (AGP) ligger ca. 41 km væk, hvilket giver forbindelser til internationale destinationer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i Istán, i en højde af 304 meter over havets overflade og tæt på Sierra Blanca, tilbyder et gunstigt klima. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,2°C og historisk 3.851 solskinstimer om året, kan området nyde behageligt vejr det meste af året. Svømmesæsonen, defineret ved vandtemperaturer på over 20°C, varer omkring 4 måneder. De gennemsnitlige temperaturer spænder fra 11°C til 26°C, hvilket giver varme somre og milde vintre. Den landlige placering, omgivet af skovområder med fyrre-, oliven- og johannesbrødstræer, bidrager til et sundt miljø og muligheder for udendørs aktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom denne ejendom er beliggende i indlandet, er der relativt nem adgang til kystens rekreative tilbud. Flere strande, herunder Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla, ligger omkring 9,2 km væk og tilbyder muligheder for solbadning og vandsport. For golfspillere er der flere baner tæt på, herunder Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) og Aloha Golf Club (7,9 km). Der er også lokale fritidsmuligheder som en kommunal swimmingpool (0,4 km) og flere udsigtspunkter (Mirador de Penon, 0,2 km) i Istán, der fremhæver områdets naturskønne skønhed og muligheder for afslapning og aktivitet.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán ligger strategisk placeret i provinsen Málaga, ca. 10 km nordvest for den livlige kystby Marbella og Middelhavskysten. Denne positionering giver adgang til de faciliteter og den energi, som Marbella tilbyder, herunder dens marinaer, butikker og restauranter, mens den stadig bevarer en følelse af afsondrethed i bjergene. Længere væk, men stadig inden for en rimelig køretid, ligger provinshovedstaden Málaga (50 km), et kulturelt og økonomisk centrum, og Algeciras (67 km) ved Gibraltarstrædet, hvilket giver yderligere muligheder for rejser og udforskning.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL596480
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
