Dette er en unik mulighet til å erverve et stort landområde i naturskjønne Istán, en sjarmerende landsby beliggende i innlandet av provinsen Málaga. Med et areal på 29 555 m², tilbyr eiendommen en fredelig tilbaketrukkethet omgitt av et variert landskap av oliventrær, mandeltrær, johannesbrødtrær og furu. Selv om byggetillatelser tidligere var tilgjengelige, er området nå klassifisert som «rustikt», noe som innebærer at juridisk bygging ikke er tillatt, og fokuserer dermed på landbruk eller rekreasjonsbruk.
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259 000), representerer dette landområdet i Istán et helt annet segment. De nevnte prosjektene er typiske boligutviklinger med fokus på nybygg og leilighetskomplekser, rettet mot kjøpere som ønsker ferdigstilte boliger nær kysten. Prisnivået for disse prosjektene er betydelig høyere. Dette landområdet i Istán, med sin pris på €110 000, appellerer til en spesifikk nisje som søker store, ubebygde arealer for landbruk, natur eller rekreasjon, snarere enn en tradisjonell bolig. Mangelen på byggerettigheter gjør det uegnet for standard boligkjøpere, men attraktivt for de som ser verdi i eiendommens landlige karakter og omfang. Beliggenheten i innlandet, vekk fra den umiddelbare kyststripen, gir også en annen type livsstil og ro enn prosjektene i mer etablerte kystbyer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et landlig og rolig område, preget av natur og tradisjonell andalusisk arkitektur. Beliggenheten i Istán gir en følelse av tilbaketrukkethet, men samtidig nærhet til kysten og fasilitetene i Marbella.
Dette landområdet passer for de som søker et sted for landbruk, naturbevaring eller en tilbaketrukket tilværelse uten mulighet for nybygg. Det er ideelt for de som verdsetter store, ubebygde arealer og et liv nær naturen, med behov for privatliv.
Området er ferdigstilt og har en historie tilbake til 1970. Det er ikke et nybyggprosjekt, men et etablert landområde. Selv om tidligere klassifisering tillot boligbygging, er dette nå endret til rustikk klassifisering.
Den vesentligste begrensningen er at det ikke er tillatt å bygge boliger på dette rustikke landområdet, til tross for tidligere muligheter. Området er også bratt og ikke egnet for hester. Tilgang fra hovedveien er tilgjengelig, men terrengforholdene krever tilpasning.
Dette landområdet passer for investorer eller enkeltpersoner som ser verdien i store, naturskjønne eiendommer uten umiddelbar mulighet for boligbygging. Det er et egnet valg for de som ønsker å drive med landbruk, for eksempel olivendyrking eller annen form for ressursutnyttelse av jorden, eller som et sted for rekreasjon og naturstudier. Personer som verdsetter privatliv, ro og en tilknytning til naturen, og som ikke er avhengige av umiddelbar urban utvikling, vil finne dette tiltalende. Den eksisterende brønnen og muligheten for å planere ut deler av terrenget kan være interessant for de som planlegger prosjekter knyttet til natur eller landbruk.
Siden dette er et landområde uten eksisterende bygninger for boligformål, er det ingen spesifikk informasjon om kvaliteten på overflater eller interiør. Eiendommens verdi ligger i landets naturlige kvaliteter og omfang. Tilstedeværelsen av en brønn indikerer en grunnleggende infrastruktur for vann. Terrengforholdene er naturlige, med en viss helning, og består av en blanding av trær som oliventrær, mandeltrær, johannesbrødtrær og furu. Området kan kreve arbeid for å tilpasse terrenget til spesifikke formål, men materialene er de som finnes i naturen.
Dette landområdet tilbys til en pris av €110 000, noe som reflekterer den rustikke klassifiseringen og mangelen på byggetillatelser. Eiendommen er til salgs som et samlet, stort landareal på 29 555 m². Det er ingen variasjon i pris eller tilgjengelighet da det dreier seg om én enkelt eiendom. Prisen plasserer den som et rimelig alternativ for de som er interessert i landbruk, natur eller rekreasjonsformål i denne attraktive regionen.
Istán, kjent som «Nektarkilder», tilbyr en rolig livsstil i hjertet av Sierra de las Nieves naturpark, men likevel kun en kort kjøretur fra Marbellas livlige atmosfære. Området er preget av tradisjonelle hvite hus, trange gater og en rik historie knyttet til vannkildene som forsyner store deler av Costa del Sol. Dagliglivet her er preget av en avslappet rytme, hvor man kan nyte den friske fjelluften og den vakre naturen. Til tross for sin landlige beliggenhet, er nødvendige fasiliteter som apotek og restauranter lett tilgjengelige, mens større byer som Marbella ligger innen rekkevidde for de som søker et bredere utvalg av shopping og underholdning. Eiendommen representerer en mulighet til å bli en del av et samfunn som verdsetter natur og tradisjon.
Istán tilbyr en autentisk andalusisk landsbyopplevelse, med et fellesskap som verdsetter ro og natur. Selv om det ligger landlig til, er avstanden til Marbella på ca. 10 km innen rekkevidde for de som ønsker tilgang til et bredere spekter av fasiliteter, inkludert shopping, restauranter og kulturtilbud. Nærheten til Sierra de las Nieves gir muligheter for fotturer og naturopplevelser. Den daglige rutinen kan involvere besøk til lokale butikker og restauranter, samt nyte utsikten over reservoaret La Concepción eller Middelhavet.
Dette kartet viser Istáns beliggenhet i innlandet av Costa del Sol, omgitt av fjell og natur. Det fremhever stedets nærhet til Middelhavet og større byer som Marbella, samtidig som det understreker den rolige, landlige karakteren.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Istán er strategisk plassert i provinsen Málaga, omtrent 10 km nordvest for den pulserende kystbyen Marbella og 50 km fra provinshovedstaden Málaga. Denne beliggenheten gir en balanse mellom fredelig fjelliv og nærhet til urbane sentre med et bredt spekter av kulturelle, kommersielle og fritidsaktiviteter. Algeciras ligger også innen rekkevidde, noe som gir tilgang til andre deler av Andalusia.
Tilgang til eiendommen skjer via hovedveien fra Marbella til Istán. Nærmeste supermarked ligger 8 km unna, mens sykehus og apotek er henholdsvis 8,7 km og 190 meter unna, noe som sikrer grunnleggende tilgang til tjenester. Marbella, med sine strender som Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles, er omtrent 9,2 km unna. Málaga lufthavn (AGP) ligger 41 km unna, noe som gir god forbindelse for internasjonale reiser. Golfentusiaster har flere baner innen en radius av 8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Istán nyter godt av et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 11°C og 26°C. Med historisk over 3 851 soltimer per år, byr regionen på et klima som er gunstig for utendørsaktiviteter store deler av året. Sværtemperaturen er behagelig i omtrent fire måneder. Området ligger på 304 meters høyde over havet, omgitt av fjell som Sierra Blanca og Sierra de las Nieves, noe som gir et unikt mikroklima og vakre naturskjønne omgivelser. Nærheten til naturreservater og den store vannkilden fra Presa de la Concepción-dammen understreker stedets naturskjønne verdi.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ligger innlands, er kysten lett tilgjengelig. Strender som Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles ligger alle innenfor en radius på 9,2 km. Disse strendene, ofte anerkjent med Blått Flagg, tilbyr fasiliteter for avslapning og vannaktiviteter. For golfentusiaster finnes det flere golfbaner i nærheten, inkludert Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) og Aloha Golf Club (7,9 km). Kommunale svømmebassenger er også tilgjengelige, som Piscina Municipal (0,4 km).
9 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán er strategisk plassert i provinsen Málaga, omtrent 10 km nordvest for den pulserende kystbyen Marbella og 50 km fra provinshovedstaden Málaga. Denne beliggenheten gir en balanse mellom fredelig fjelliv og nærhet til urbane sentre med et bredt spekter av kulturelle, kommersielle og fritidsaktiviteter. Algeciras ligger også innen rekkevidde, noe som gir tilgang til andre deler av Andalusia.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL596480
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
