Dit project betreft een significant stuk land gelegen in de landelijke gemeente Istán, in de provincie Málaga. De kavel, met een oppervlakte van bijna 3 hectare, bevindt zich in een rustige, natuurlijke omgeving, weg van de drukte van de kust. De bestaande constructie dateert van 1970, maar de huidige classificatie als rustiek land laat geen nieuwe residentiële bebouwing toe. De prijsstelling reflecteert de huidige status van het perceel.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit perceel zich in een fundamenteel andere markt. De genoemde projecten zijn typisch residentiële ontwikkelingen met appartementen of villa's, gericht op kopers die direct willen wonen of investeren in bestaande bouw. De prijs van €110.000 voor 29.555 m² land in Istán, hoewel aantrekkelijk qua vierkante meterprijs voor land, kan niet direct worden vergeleken met de prijzen van afgewerkte woningen. De locatie in Istán, landinwaarts en met een rustieke classificatie, biedt een ander type lifestyle en potentieel dan de meer kustgebonden en bebouwbare projecten. Terwijl de andere projecten zich richten op directe woonfunctionaliteit en vaak nabijheid van voorzieningen en strand, biedt dit perceel ruimte en natuur, maar vereist het een andere investeringsstrategie en acceptatie van beperkingen, zoals het ontbreken van bouwrecht. De focus ligt hier op het land zelf, niet op de directe bouw van een woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is landinwaarts gesitueerd in Istán, een gemeente die bekend staat om zijn ligging in het binnenland van de Sierra Blanca. De directe omgeving kenmerkt zich door een landelijk karakter met bossen en glooiende hellingen. Nabijheid tot Marbella (10 km) biedt toegang tot stedelijke voorzieningen, terwijl de locatie zelf rust en natuur garandeert.
Dit project is niet gericht op traditionele woonwensen zoals het bouwen van een huis. De focus ligt op het land zelf, met potentieel voor landbouw, recreatieve doeleinden of als investering in een natuurlijk gebied. Het biedt geen directe wooninfrastructuur zoals water of elektriciteit op het perceel, en de steile helling vereist specifieke aanpassingen voor enig gebruik.
Het betreft een bestaand stuk land met een historische bebouwing uit 1970. De huidige classificatie als rustiek land sluit nieuwe bouwprojecten voor woningen of appartementen uit. Er is reeds een waterput aanwezig, en delen van het terrein kunnen mogelijk worden geëgaliseerd, maar het biedt geen nieuwbouwgaranties of planningsinformatie voor constructie.
Dit perceel biedt geen mogelijkheid tot het bouwen van nieuwe residentiële woningen vanwege de rustieke landclassificatie. Er is geen bestaande bebouwing die voldoet aan moderne woonstandaarden. De steile helling maakt het terrein ongeschikt voor bepaalde activiteiten, zoals paardenhouderij, en de bereikbaarheid vereist een eigen voertuig, aangezien openbaar vervoer beperkt is in dit gebied.
Dit project kan passen voor individuen of entiteiten die geïnteresseerd zijn in het bezitten van een groot stuk land in een natuurlijke omgeving in Andalusië, zonder de intentie om een traditionele woning te bouwen. Het is geschikt voor wie zoekt naar een plek voor landbouw, het behoud van een natuurlijk landschap, of mogelijk als een speculatieve investering met het oog op toekomstige wijzigingen in het bestemmingsplan, hoewel dit momenteel niet aan de orde is. Mensen die waarde hechten aan rust, privacy en de nabijheid van natuurgebieden zoals de Sierra Blanca, zonder directe behoefte aan stedelijke voorzieningen binnen handbereik, zullen hier mogelijk een geschikte locatie vinden. Het is ook relevant voor wie bereid is te investeren in het egaliseren van delen van het terrein of het ontwikkelen van agrarische activiteiten, en een voertuig als essentieel mobiliteitsmiddel accepteert.
De informatie over de kwaliteit van de afwerking is beperkt, aangezien het project momenteel rustiek land betreft met een bestaande structuur uit 1970. Er wordt gesproken over een bestaande waterput, wat functioneel is, maar de details over de capaciteit of kwaliteit van deze voorziening zijn niet gespecificeerd. De beschrijving van het terrein zelf vermeldt de aanwezigheid van diverse boomsoorten zoals amandel-, johannesbrood-, olijf- en pijnbomen, wat duidt op een natuurlijke staat van het land. Er is geen informatie beschikbaar over de gebruikte materialen in de bestaande structuur of de technieken die destijds zijn toegepast. Potentiële kopers dienen rekening te houden met het feit dat eventuele toekomstige ontwikkelingen of het gebruik van het land nieuwe investeringen in infrastructuur en afwerking vereisen.
Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van €110.000, wat relatief laag is gezien de omvang van het land (29.555 m²). Deze prijsstelling is echter direct gekoppeld aan de huidige status als rustiek land, wat betekent dat residentiële bouwactiviteiten niet zijn toegestaan. Er is sprake van een bestaande structuur uit 1970, waarvan de staat en potentieel voor gebruik verder onderzocht moeten worden. De beschikbaarheid is voor het gehele perceel; er zijn geen indicaties van onderverdeling of de mogelijkheid tot aankoop van deelpercelen. De prijs reflecteert primair de waarde van het land in zijn huidige, niet-bebouwbare staat, met enkele beperkte bestaande faciliteiten zoals een waterput.
Dit is een uitgestrekt stuk rustiek land gelegen in de heuvels nabij Istán. De omgeving is overwegend natuurlijk, met bestaande amandel-, johannesbrood-, olijf- en pijnbomen. De locatie is gericht op rust en natuur, met een landelijk ritme dat ver verwijderd is van de kustdrukte. De nabijheid van het stuwmeer van La Concepción en de uitlopers van de Sierra de las Nieves draagt bij aan de natuurlijke charme. Hoewel de oppervlakte aanzienlijk is (bijna 3 hectare), is de bebouwingsmogelijkheid momenteel beperkt tot de bestaande structuur uit 1970, die niet voldoet aan moderne woonnormen. De hellingsgraad van het terrein is een opvallend kenmerk, wat specifieke overwegingen vereist voor elk potentieel gebruik. De locatie vereist een voertuig voor verplaatsingen, met de dichtstbijzijnde apotheek op 190 meter en een supermarkt op 8 kilometer afstand.
Het leven in Istán wordt gekenmerkt door de rust en de landelijke sfeer van een typisch wit dorp in Andalusië, gelegen op een helling van de Sierra Blanca. De omgeving biedt een scherp contrast met de nabijgelegen kustplaatsen zoals Marbella. De dagelijkse routine wordt hier bepaald door de natuur en de nabijheid van het platteland. Hoewel het dorp zelf voorzieningen heeft zoals restaurants, scholen en een apotheek op loopafstand, is een auto essentieel voor bredere verplaatsingen. De afstand tot de kust en grotere steden zoals Marbella (10 km) en Málaga (50 km) maakt het mogelijk om toegang te krijgen tot een breder scala aan diensten en activiteiten, maar de directe leefomgeving is gericht op sereniteit en natuurbeleving.
Dit kaartmateriaal toont de geografische positie van het perceel ten opzichte van Istán en de omliggende kustlijn. De ligging landinwaarts, nabij het stuwmeer en de bergen van de Sierra Blanca, wordt hier visueel gemaakt. De nabijheid van Marbella en de kustwegen kan worden geobserveerd, evenals de afstand tot de grotere agglomeraties zoals Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Istán is strategisch gelegen in de provincie Málaga, op ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van Marbella en de Middellandse Zeekust. Dit plaatst het project in de nabijheid van een van de meest dynamische stedelijke centra aan de Costa del Sol, bekend om zijn luxe jachthaven, winkels en restaurants. Tegelijkertijd biedt de ligging aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves toegang tot een meer landelijke en natuurlijke omgeving. De grotere stad Málaga ligt op ongeveer 50 kilometer afstand, wat zorgt voor goede verbindingen met een internationale luchthaven en een breed cultureel aanbod.
De bereikbaarheid van dit landperceel is primair afhankelijk van een eigen voertuig. De dichtstbijzijnde voorzieningen, zoals een apotheek, bevinden zich op slechts 190 meter, wat zeer praktisch is. Een supermarkt is echter op 8 kilometer afstand gelegen, wat een rit vereist. De stranden aan de kust, zoals Playa de la Fontanilla, liggen op ongeveer 9.2 kilometer, wat een redelijke afstand is voor een dagje strand, mits men beschikt over vervoer. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 41 kilometer, een afstand die goed te overbruggen is voor internationale reizen. Golfbanen zijn relatief dichtbij, met de eerste opties op ongeveer 7.5 kilometer afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Istán, op 304 meter hoogte, biedt een aangenaam mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar, met een jaargemiddelde van 18.2°C. Het gebied geniet van een aanzienlijk aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.851 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen dat vier maanden kan duren wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. Het landschap is glooiend en bebost, met pijnbomen en andere mediterrane vegetatie, wat bijdraagt aan de natuurlijke aantrekkingskracht. De nabijheid van de Sierra de las Nieves en het stuwmeer van La Concepción versterkt de natuurlijke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het perceel zelf landinwaarts is gelegen, biedt de nabijheid van de kust een goede toegang tot diverse recreatieve mogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles, bevinden zich op ongeveer 9.2 kilometer afstand. Deze stranden bieden de mogelijkheid tot watersport en ontspanning aan de Middellandse Zee. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties in de omgeving; de Driving Range / German Golf Academy ligt op 7.5 kilometer, en gerenommeerde golfclubs zoals Aloha Golf Club en Golf Los Naranjos zijn respectievelijk op 7.9 en 8.0 kilometer afstand te vinden. Er zijn ook sportfaciliteiten dichter bij, zoals een gemeentelijk zwembad op 0.4 kilometer.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán is strategisch gelegen in de provincie Málaga, op ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van Marbella en de Middellandse Zeekust. Dit plaatst het project in de nabijheid van een van de meest dynamische stedelijke centra aan de Costa del Sol, bekend om zijn luxe jachthaven, winkels en restaurants. Tegelijkertijd biedt de ligging aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves toegang tot een meer landelijke en natuurlijke omgeving. De grotere stad Málaga ligt op ongeveer 50 kilometer afstand, wat zorgt voor goede verbindingen met een internationale luchthaven en een breed cultureel aanbod.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL596480
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
