Dit betreft een uitzonderlijk groot landbouwperceel van 29.555 m² in Istán, een charmant dorp in de provincie Málaga. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving, biedt dit perceel een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte en natuur. Hoewel het perceel momenteel geen bouwvergunning heeft voor residentiële doeleinden, is het een interessante optie voor specifieke agrarische of natuurgerelateerde projecten. De nabijheid van Marbella en de kustlijn, gecombineerd met de authentieke Andalusische sfeer, maakt deze locatie bijzonder.
Dit landbouwperceel in Istán onderscheidt zich van projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas, en Etherna Homes 2 in Estepona, die gericht zijn op de verkoop van woningen. De prijs van €110.000 voor 29.555 m² landbouwgrond is significant lager dan de vanafprijzen van de genoemde residentiële projecten, die variëren van €205.000 tot €269.950 voor appartementen of huizen. Terwijl de vergelijkbare projecten zich richten op de residentiële markt met faciliteiten en kant-en-klare woningen, biedt dit perceel een andere vorm van investeringspotentieel. De locatie nabij Istán, een rustiger, bergachtig gebied, contrasteert met de meer kustgebonden en stedelijke locaties van de vergelijkbare projecten. De focus hier ligt op ruimte, natuur en de potentie voor agrarische of ecologische ontwikkeling, in plaats van directe woongelegenheid. De aankoop vereist een andere visie en doelstelling dan de aanschaf van een traditionele woning aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in het landelijke gebied rond Istán, met directe toegang vanaf de hoofdweg richting Marbella. Het is omgeven door natuur en biedt uitzicht op de bergen en het nabijgelegen stuwmeer. Deze ligging garandeert rust en privacy, terwijl essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn.
Dit landbouwperceel is niet bedoeld voor traditionele woningbouw, maar voor ontwikkelaars of investeerders met specifieke agrarische of ecologische plannen. De grote oppervlakte en natuurlijke omgeving zijn geschikt voor landbouw, natuurbehoud of projecten die ruimte en een landelijke setting vereisen.
Het perceel is reeds gereed en heeft een indicatieve bouwstatus uit 1970. Er is sprake van een bestaande waterput. De oorspronkelijke classificatie voor de bouw van 32 appartementen is gewijzigd naar 'rustiek', wat betekent dat er momenteel geen legale residentiële bouw is toegestaan.
Dit perceel is expliciet geclassificeerd als 'rustiek land', wat residentiële bouwactiviteiten uitsluit. De steile helling van het terrein maakt het minder geschikt voor paardenhouderij en vereist specifieke aanpassingen voor eventuele vlakke zones. Er is geen directe aansluiting op de nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en riolering.
Dit perceel is geschikt voor ontwikkelaars die een landbouwproject willen opzetten, zoals de teelt van olijven of amandelen, of voor natuurorganisaties die zich richten op behoud. Ook investeerders die op zoek zijn naar grote stukken land voor toekomstige, nog te bepalen projecten, kunnen hierin geïnteresseerd zijn. Het is niet geschikt voor kopers die direct een woning willen bouwen, gezien de 'rustieke' classificatie. De aanwezigheid van een waterput en de mogelijkheid om een deel van het terrein vlak te maken, zijn pluspunten voor landbouwactiviteiten. De locatie nabij Istán, met zijn traditionele charme, trekt mensen aan die een rustige levensstijl waarderen, ver van de toeristische drukte, maar met de voordelen van de nabijgelegen Costa del Sol.
Dit is een landbouwperceel zonder bestaande bebouwing. De bestaande structuur bestaat uit natuurlijke vegetatie, waaronder amandel-, johannesbrood-, olijf- en pijnbomen. Er is een waterput aanwezig, wat cruciaal is voor agrarische doeleinden. Het terrein is deels steil, maar er is potentieel om bepaalde zones vlak te maken voor specifieke toepassingen. De toegang tot het perceel is goed geregeld via de hoofdweg. Verdere afwerking of bebouwing zal volledig afhangen van het type project dat de nieuwe eigenaar wenst te realiseren, binnen de geldende bestemmingsplannen voor rustiek land.
Dit uitzonderlijk grote landbouwperceel van 29.555 m² wordt aangeboden tegen een prijs van €110.000. Dit positioneert het als een budgetvriendelijke optie voor ontwikkelaars of investeerders die geïnteresseerd zijn in het benutten van de landelijke potentie van de regio. Gezien de huidige classificatie als 'rustiek land', is de prijsstelling gericht op kopers met specifieke agrarische of natuurgerelateerde projecten, en niet op de residentiële markt. Het is een van de weinige percelen van deze omvang die beschikbaar zijn tegen deze prijs in de nabijheid van de kust.
Istán, gelegen in de uitlopers van de Sierra Blanca, biedt een authentieke Andalusische ervaring, ver weg van de drukte van de kust, maar toch dichtbij genoeg om te genieten van de voorzieningen van Marbella. Dit landbouwperceel bevindt zich in een landelijke enclave, omringd door olijf-, amandel- en pijnbomen. Het gebied staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, met het stuwmeer van La Concepción als een prominent kenmerk dat drinkwater levert aan de Costa del Sol. De locatie is geschikt voor wie rust zoekt en wil genieten van een authentieke landelijke levensstijl. De nabijheid van de zee (9.2 km) biedt echter ook de mogelijkheid om de kustlijn te bezoeken. De infrastructuur is gericht op lokaal verkeer; een auto is essentieel voor verplaatsingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen.
Istán is een pittoresk dorp met een bevolking van ongeveer 1.707 inwoners (schatting 2025), gelegen op een hoogte van 304 meter in de Sierra Blanca. Het dorp staat bekend om zijn traditionele witgekalkte huizen en smalle straatjes, en biedt een authentiek Spaans leven. De omgeving is overwegend landelijk en rustig, met een sterke connectie met de natuur en het nabijgelegen stuwmeer van La Concepción. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 8 km afstand, en een apotheek ligt op slechts 190 meter. De grotere stad Marbella, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, is bereikbaar binnen 10 km. Het gemiddelde inkomen in de provincie Málaga ligt rond de €16.450, wat de lokale economische context schetst.
Dit landbouwperceel is gelegen in de gemeente Istán, provincie Málaga, in het zuiden van Spanje. De locatie is landinwaarts, ten noordwesten van Marbella en de Middellandse Zeekust, aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves. Het perceel is omgeven door natuur en ligt nabij het stuwmeer van La Concepción.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Istán bevindt zich strategisch ten opzichte van belangrijke stedelijke centra aan de Costa del Sol. Het ligt op slechts 10 km van Marbella, een bekende toeristische en economische hub, en op 50 km van de provinciehoofdstad Málaga, die een internationale luchthaven en een breed scala aan culturele en commerciële faciliteiten biedt. Algeciras ligt op 67 km afstand. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een authentiek Spaans dorp en de directe toegang tot de levendigheid en voorzieningen van grotere steden en de kust.
De bereikbaarheid van dit landbouwperceel wordt gekenmerkt door de landelijke ligging. Het is circa 41 km rijden naar de luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP), een belangrijke internationale toegangspoort. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla, liggen op ongeveer 9.2 km afstand. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt zijn op 8 km te vinden, terwijl een ziekenhuis op 8.7 km ligt. Voor golfers zijn er diverse banen in de buurt, waaronder de Driving Range / German Golf Academy op 7.5 km. De apotheek bevindt zich op verrassend korte afstand van 190 meter. Een auto is onontbeerlijk voor zowel dagelijkse verplaatsingen als voor het bereiken van grotere steden en specifieke faciliteiten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Istán en de omliggende regio is mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C, en een jaargemiddelde van 18.2°C. Het gebied geniet historisch van ongeveer 3.851 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. Het perceel zelf is gelegen in een natuurlijke omgeving met pijnbomen, olijfbomen en amandelbomen. De hoogte van 304 meter boven zeeniveau zorgt voor een mild klimaat, en de nabijheid van de Sierra Blanca biedt mogelijkheden voor wandelingen in de natuur. De locatie is vrij van de directe kustwind, wat bijdraagt aan een stabieler microklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel dit perceel landinwaarts gelegen is, biedt de nabijheid van de kustlijn diverse recreatieve mogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles, liggen op ongeveer 9.2 km afstand. Deze stranden bieden de typische faciliteiten van de Costa del Sol. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties in de buurt: de Driving Range / German Golf Academy (7.5 km), Aloha Golf Club (7.9 km) en Golf Los Naranjos (8.0 km). Er zijn ook lokale zwembaden, zoals Piscina Municipal op 0.4 km afstand. De natuurlijke omgeving van Istán zelf leent zich voor wandelen en het verkennen van de omgeving van het stuwmeer.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán bevindt zich strategisch ten opzichte van belangrijke stedelijke centra aan de Costa del Sol. Het ligt op slechts 10 km van Marbella, een bekende toeristische en economische hub, en op 50 km van de provinciehoofdstad Málaga, die een internationale luchthaven en een breed scala aan culturele en commerciële faciliteiten biedt. Algeciras ligt op 67 km afstand. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een authentiek Spaans dorp en de directe toegang tot de levendigheid en voorzieningen van grotere steden en de kust.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL596480
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN