Tämä on maatila-tyyppinen kiinteistö Istánissa, Málagan maakunnassa, joka tarjoaa laajan maa-alueen maalauksellisessa ympäristössä. Alue on tunnettu luonnonkauneudestaan ja rauhallisesta maaseutuilmapiiristään, vaikka se sijaitseekin lähellä Marbellan palveluita. Kiinteistö edustaa mahdollisuutta hankkia maa-aluetta Costa del Solin sisämaasta, missä maisemat vaihtelevat rannikon vilinästä vuoristomaisemiin.
Verrattuna rannikon asuntoprojekteihin, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 259 000 €), tämä Istánin maa-alue tarjoaa täysin erilaisen sijoitus- ja käyttökohteen. Kun mainitut projektit keskittyvät uusiin asuntoihin ja länsimäiseen elämäntyyliin lähellä merta ja golfkenttiä, tämä kohde edustaa maaseudun rauhaa ja laajoja maa-alueita. Sen hintapiste, 110 000 €, on merkittävästi alhaisempi kuin rannikon uusien asuntojen hinnat, mutta sen käyttökohteet ovat rajallisemmat johtuen rakennuskielloista. Istánin sijainti tarjoaa vuoristonäkymiä ja luonnonläheisyyttä, mikä poikkeaa rannikon tiiviimmin rakennetuista alueista. Vaikka se ei tarjoa suoraan asuntoja, se voi kiinnostaa ostajia, jotka etsivät maata maanviljelyyn, maisemointiin tai muuhun maankäyttöön, joka ei vaadi perinteistä asuinrakentamista. Alueen luonne on enemmän luonto- ja maaseutupainotteinen verrattuna rannikon tiiviisiin asutuskeskuksiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Istánin kunnassa, joka on tunnettu historiallisesta viehätyksestään ja sijainnistaan Sierra Blancan vuoriston juurella. Sijainti tarjoaa etäisyyttä rannikon ruuhkista, samalla kun se on saavutettavissa. Ympäröivä luonto ja vesistöt, kuten Concepciónin patoallas, luovat ainutlaatuisen ympäristön.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii laajoja maa-alueita luonnonläheisyydestä ja rauhasta. Se soveltuu erinomaisesti niille, jotka arvostavat maalauksellista ympäristöä, mahdollisesti maanviljelyn tai muiden maa-alueita hyödyntävien aktiviteettien harjoittamiseen. Sijainti vaatii kuitenkin liikkumiseen ajoneuvoa.
Kyseessä on valmis kiinteistö, jonka rakennusvuosi on arviolta 1970. Kohde ei ole uustuotantoa, vaan valmis maa-alue, jonka potentiaalinen rakennusoikeus on tarkistettava paikallisista määräyksistä. Rakennusstatus 'Valmis' koskee maan valmiutta, ei uusia rakennuksia.
Kiinteistö on luokiteltu 'maaseutumaiseksi' (Rustic), mikä tarkoittaa, ettei sille ole sallittua laillista rakentamista ilman erityislupia tai asemakaavamuutoksia. Maasto on jyrkkää, mikä voi rajoittaa tiettyjä käyttötarkoituksia, kuten hevostoimintaa. Kiinteistöön ei sisälly valmiita rakennuksia.
Tämä kohde sopii hankkijalle, joka etsii paikkaa etäällä kaupunkien hälinästä, mutta silti kohtuullisen matkan päässä palveluista ja rannikosta. Se soveltuu henkilölle, joka arvostaa luonnon rauhaa, vuoristomaisemia ja laajoja maa-alueita, mahdollisesti harrastuksiin tai omaan rauhaan. Ostaja, joka ymmärtää ja hyväksyy maaseutukiinteistöihin liittyvät rajoitukset, kuten rakentamisen haasteet ja tarpeen omalle ajoneuvolle, löytää tästä mielenkiintoisen vaihtoehdon. Kohde voi kiinnostaa myös niitä, jotka etsivät sijoitusmahdollisuutta pitkällä aikavälillä, odottaen mahdollisten maankäyttömuutosten tai alueen kehityksen vaikutusta.
Tämä kohde koostuu maa-alueesta, eikä siihen liity rakennettuja kiinteistöjä tai viimeisteltyjä pintoja perinteisessä mielessä. Olemassa oleva kaivo tarjoaa vesihuollon lähteen, ja osa alueesta on mahdollista tasoittaa. Kasvillisuus koostuu pääasiassa oliivi-, manteli-, johanneksenleipäpuu- ja mäntypuista. Kiinteistön 'valmis' tila viittaa maan käyttövalmiuteen, ei rakennusten viimeistelyyn. Potentiaalinen rakentaminen edellyttäisi tarkkoja suunnitelmia ja lupaprosesseja, joihin liittyvät materiaalit ja standardit määräytyisivät tulevien hankkeiden mukaan.
Kiinteistön hintapyyntö on 110 000 euroa. Tämä hinta koskee laajaa 29 555 neliömetrin maa-aluetta. Koska kyseessä on maa ilman valmiita rakennuksia ja rakentamisen rajoitukset ovat merkittäviä, hinta heijastelee alueen luonnetta ja potentiaalia maankäyttöön muuhun kuin asumiseen. Kiinteistö on valmis kauppaan, ilman rakennusprojektin aikataulurajoituksia. Alueen rajallinen rakennusoikeus ja jyrkkä maasto voivat vaikuttaa sen markkina-arvoon verrattuna rakennuskelpoisiin tontteihin.
Istánin maaseutualue tarjoaa elämää, joka on sidoksissa luontoon ja paikallisiin perinteisiin. Päivittäinen rytmi määräytyy alueen rauhallisen tahdin mukaan, kaukana rannikon turistivirroista. Vaikka etäisyys Marbellan palveluihin on vain noin 10 kilometriä, Istánin kylä itsessään tarjoaa peruspalvelut, kuten apteekin ja ravintoloita. Laaja maa-alue mahdollistaa erilaisten ulkoaktiviteettien harrastamisen omalla tontilla, kuten retkeilyn tai puutarhanhoidon. Alueen korkeus merenpinnasta (304m) takaa usein miellyttävät kesälämpötilat ja kauniit vuoristonäkymät, jotka ovat merkittävä osa paikallista elämänlaatua. Vesivaranto, Concepciónin patoallas, on keskeinen osa maisemaa ja alueen vesihuoltoa.
Istánin ympäristö tarjoaa elämää maalaismaisemissa, jossa luonto on keskeisessä roolissa. Päivittäinen elämä voi sisältää retkeilyä ympäröivillä vuorilla, puutarhanhoitoa tai vain nauttimista rauhasta. Vaikka Istánin kylä on pieni, sen palvelut, kuten apteekki (190 m) ja muutama ravintola, ovat kävelyetäisyydellä. Suuremmat ostosmahdollisuudet ja terveyspalvelut löytyvät läheisestä Marbellasta (10 km). Auton omistaminen on välttämätöntä, sillä julkinen liikenne ei kata kaikkia tarpeita tällä maaseutualueella. Alueen korkeus merenpinnasta ja vuoristoinen maasto vaikuttavat paikalliseen ilmastoon ja tarjoavat upeat näkymät.
Tämä kartta näyttää Istánin sijainnin Costa del Solin alueella, vuoristoisessa maastossa lähellä Marbellan rannikkoa. Se havainnollistaa etäisyyksiä tärkeisiin kohteisiin, kuten rantoihin, golfkenttiin ja Málagaan, korostaen alueen luonnonläheisyyttä ja saavutettavuutta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Istán sijaitsee Málagan maakunnassa, noin 10 kilometriä luoteeseen Marbellasta ja Välimeren rannikolta. Se on osa suurempaa Málagan maakuntaa, jonka pääkaupunki Málaga on noin 50 kilometrin päässä. Alueen sijainti Sierra Blancan vuoriston ja Rio Verden laakson välissä tarjoaa luonnonläheisen ympäristön, joka on kuitenkin strategisesti lähellä rannikon kaupunkeja ja niiden tarjoamia palveluita. Istánin etäisyys suurempiin kaupunkeihin, kuten Marbellaan ja Málagaan, tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka etsivät rauhaa lähellä vilkkaampia keskuksia.
Kiinteistö sijaitsee noin 9.2 km etäisyydellä rannoista, kuten Playa de Casablanca ja Playa de la Fontanilla. Lähimmät supermarketit ja terveyspalvelut sijaitsevat noin 8 km päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 41 km etäisyydellä, mikä tarjoaa hyvät yhteydet kansainvälisille lennoille. Alueella on useita golfkenttiä, joista lähimmät, kuten Driving Range / German Golf Academy, ovat noin 7.5 km päässä. Sähköautojen latauspisteitä löytyy myös läheltä (8.9 km). Julkista liikennettä on saatavilla, ja alueella on useita bussilinjoja ja pysäkkejä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Istánin alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötila vaihtelee vuoden mittaan 11, 26 °C välillä, keskimääräisen vuosilämpötilan ollessa 18.2 °C. Alue saa runsaasti auringonpaistetta, noin 3 851 tuntia vuodessa, mikä tukee pitkää uimakautta, joka kestää noin 4 kuukautta yli 20 °C vedenlämpötiloilla. Sijainti Sierra Blancan juurella ja 304 metrin korkeus merenpinnasta vaikuttavat paikalliseen mikroklimaan, tarjoten usein miellyttävämmät lämpötilat kesäisin verrattuna rannikkoalueisiin. Vuoristoinen maasto ja läheisyys vihreisiin laaksoihin tarjoavat luonnonläheisen ympäristön.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, kuten Playa de Casablanca ja Playa de la Fontanilla, sijaitsevat noin 9.2 km päässä. Alueella on myös useita golfkenttiä, joista lähimmät ovat Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) ja Aloha Golf Club (7.9 km). Istánin kunnallinen uimahalli (Piscina Municipal) on vain 0.4 km etäisyydellä, tarjoten mahdollisuuden uimiseen. Alueella on yhteensä 9 urheilutilaa ja useita näköalapaikkoja, kuten Mirador de Penon (0.2 km), jotka tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun ja maisemien ihailuun. Marbellan venesatama (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) on noin 10 km päässä.
9 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Istán sijaitsee Málagan maakunnassa, noin 10 kilometriä luoteeseen Marbellasta ja Välimeren rannikolta. Se on osa suurempaa Málagan maakuntaa, jonka pääkaupunki Málaga on noin 50 kilometrin päässä. Alueen sijainti Sierra Blancan vuoriston ja Rio Verden laakson välissä tarjoaa luonnonläheisen ympäristön, joka on kuitenkin strategisesti lähellä rannikon kaupunkeja ja niiden tarjoamia palveluita. Istánin etäisyys suurempiin kaupunkeihin, kuten Marbellaan ja Málagaan, tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka etsivät rauhaa lähellä vilkkaampia keskuksia.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.6°C | 60 mm |
| Helmikuu | 10.9°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.1°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 15.1°C | 43 mm |
| Toukokuu | 17.4°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 21.9°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 15 mm |
| Lokakuu | 18.1°C | 57 mm |
| Marraskuu | 13.9°C | 79 mm |
| Joulukuu | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL596480
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
