Prezentowana działka znajduje się w malowniczej miejscowości Istán, w prowincji Málaga, na południu Hiszpanii. Jest to obszar charakteryzujący się bliskością natury i spokojnym wiejskim klimatem, położony w górach Sierra Blanca, niedaleko wybrzeża Morza Śródziemnego. Nieruchomość oferuje przestronną przestrzeń o powierzchni 29 555 m², z potencjalnym zagospodarowaniem terenu, mimo obecnego statusu "rustykalnego", który ogranicza legalną zabudowę. Cena wywoławcza wynosi 110 000 euro.
Istán oferuje unikalną perspektywę w porównaniu z innymi projektami na wybrzeżu Costa del Sol. W przeciwieństwie do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, które często koncentrują się na budownictwie mieszkaniowym bliżej plaży i charakteryzują się cenami od 205 000 euro w górę, działka w Istán stanowi propozycję dla innej grupy odbiorców. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) również reprezentuje segment zabudowy mieszkaniowej. Prezentowana nieruchomość, z ceną wywoławczą 110 000 euro, wyróżnia się przede wszystkim ogromną przestrzenią i wiejskim charakterem. Jest to teren oferujący możliwości inne niż typowe apartamenty czy wille. Lokalizacja w górach, z dala od bezpośredniego sąsiedztwa plaży, ale wciąż z łatwym dojazdem do Marbelli, tworzy alternatywę dla osób szukających spokoju, kontaktu z naturą i potencjalnie projektów związanych z agroturystyką lub prywatnymi przestrzeniami rekreacyjnymi, zamiast standardowej zabudowy pod wynajem krótkoterminowy czy stałe zamieszkanie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest w otoczeniu lasów i gór, z dala od zgiełku miejskiego, co sprzyja ciszy i kontaktowi z naturą. Bliskość zbiornika wodnego Presa de la Concepción oraz malownicze widoki na okolicę stanowią o jej wyjątkowości. Lokalizacja ta zapewnia jednocześnie dostęp do wybrzeża i infrastruktury pobliskich miejscowości.
Teren ten jest przeznaczony dla osób poszukujących przestrzeni i prywatności w otoczeniu przyrody. Możliwość adaptacji części terenu, obecność studni oraz potencjalne wykorzystanie pod rekreację czynią go atrakcyjnym dla inwestorów lub osób pragnących stworzyć własne, unikalne miejsce. Wymagana jest jednak świadomość ograniczeń prawnych dotyczących zabudowy.
Projekt dotyczy działki z istniejącym statusem "rustykalnym", z potencjałem zagospodarowania terenu zgodnie z lokalnymi przepisami. Brak informacji o nowych strukturach budowlanych; ostatnie prace związane z zagospodarowaniem terenu lub pozwoleniem na budowę miały miejsce przed 1970 rokiem. Obecnie nieruchomość jest gotowa do nabycia.
Działka posiada status "rustykalny", co oznacza brak możliwości legalnej zabudowy mieszkaniowej zgodnie z obowiązującymi przepisami. Jej stromy charakter może ograniczać niektóre formy użytkowania, np. hodowlę zwierząt wymagających płaskiego terenu. Dostęp do podstawowych mediów może wymagać dodatkowych inwestycji.
Ta nieruchomość jest skierowana do osób, które poszukują dużej przestrzeni na własność w naturalnym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie z dogodnym dostępem do wybrzeża i infrastruktury turystycznej. Idealnie nadaje się dla inwestorów, którzy dostrzegają potencjał w rozwoju terenów wiejskich, planując np. agroturystykę lub stworzenie unikalnego miejsca rekreacyjnego. Rolę odgrywa tu świadomość prawnych ograniczeń dotyczących zabudowy na terenach rustykalnych. Osoby ceniące sobie spokój, bliskość gór, a jednocześnie możliwość szybkiego dotarcia do plaż i pól golfowych, znajdą tu odpowiednie warunki. Dla osób aktywnie spędzających czas, bliskość szlaków pieszych i rowerowych w Sierra Blanca będzie dodatkowym atutem. Działka może zainteresować również tych, którzy szukają projektu wymagającego wizji i pracy nad adaptacją, a nie gotowego rozwiązania.
Niniejsza nieruchomość to działka o charakterze rustykalnym, z istniejącym ujęciem wody. Brak informacji o jakichkolwiek strukturach budowlanych lub wykończeniach na obecnym etapie, poza tym, że teren jest częściowo zadrzewiony (drzewa migdałowe, chlebowe, oliwne, sosny). Istnieje możliwość wyrównania części terenu. Brak danych dotyczących izolacji termicznej, systemów grzewczych, chłodzenia, instalacji elektrycznej czy wodno-kanalizacyjnej w kontekście planowanej zabudowy, ponieważ teren nie jest przygotowany pod budowę mieszkaniową. Standard "gotowe" odnosi się do samego gruntu.
Cena działki została ustalona na 110 000 euro, co czyni ją propozycją o znaczącym potencjale inwestycyjnym, biorąc pod uwagę jej wielkość i lokalizację. Brak informacji o innych dostępnych działkach w ramach tego samego projektu, co sugeruje, że jest to oferta indywidualna. Wielkość działki i jej charakterystyka mogą wpłynąć na przyszłe możliwości zagospodarowania. Cena jest ustalona jako "od", co oznacza, że może nie obejmować dodatkowych kosztów związanych z transakcją lub przyszłym zagospodarowaniem terenu.
Istán, położone w sercu Sierra Blanca, oferuje unikalne połączenie spokoju górskiej miejscowości z bliskością tętniącego życiem wybrzeża Costa del Sol. Mieszkańcy cenią sobie tradycyjny andaluzyjski styl życia, połączony z dostępem do nowoczesnych udogodnień w pobliskiej Marbelli. Obszar ten jest znany z doskonałej jakości wody pitnej, pochodzącej z górskich źródeł i dystrybuowanej na całe wybrzeże. Mimo że działka jest klasyfikowana jako "rustykalna", oferuje znaczną przestrzeń i potencjał do różnych form użytkowania, od rekreacji po projekty związane z agroturystyką, pod warunkiem przestrzegania przepisów prawa budowlanego. Dostęp do drogi głównej ułatwia komunikację, a bliskość natury sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.
Istán, położone malowniczo u podnóża gór Sierra Blanca, oferuje unikalny styl życia łączący spokój wiejskiej Andaluzji z dynamiką pobliskiego wybrzeża Costa del Sol. Populacja miasta liczy około 1700 mieszkańców (prognoza na 2025 r.), co zapewnia kameralną atmosferę. Codzienne życie toczy się w rytmie wyznaczanym przez dostęp do lokalnych udogodnień, takich jak restauracje, kawiarnie, apteka (w odległości 190 m) i banki. Bliskość terenów zielonych i gór sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Jednocześnie, dystans około 10 km do Marbelli umożliwia łatwy dostęp do pełnej gamy usług miejskich, sklepów, centrów handlowych i placówek medycznych (szpital w odległości 8.7 km). Mobilność w okolicy jest w dużym stopniu zależna od posiadania samochodu, choć dostępne są również linie transportu publicznego.
Lokalizacja Istán, w górach Sierra Blanca, zapewnia unikalne położenie między wybrzeżem Morza Śródziemnego a wnętrzem Andaluzji. Mapa ukazuje bliskość do Marbelli i wybrzeża, jednocześnie podkreślając górskie otoczenie i dystans od większych ośrodków miejskich, co wpływa na charakterystykę okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Istán stanowi strategicznie położoną enklawę w prowincji Málaga, oferującą równowagę między spokojem gór a bliskością kluczowych ośrodków miejskich i turystycznych. Miasto znajduje się około 10 km od Marbelli, dynamicznie rozwijającego się centrum turystycznego i luksusowego, z bogatą ofertą handlową i gastronomiczną. Stolica prowincji, Málaga, oddalona o około 50 km, jest ważnym węzłem komunikacyjnym i kulturalnym regionu. Z kolei Algeciras, położone około 67 km dalej, stanowi bramę do Afryki poprzez port promowy. Położenie Istán, w pobliżu zbiornika wodnego Presa de la Concepción, podkreśla jego znaczenie jako źródła wody dla całego wybrzeża.
Nieruchomość znajduje się w odległości około 9.2 km od plaż takich jak Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles. Najbliższy supermarket jest oddalony o 8.0 km, a apteka znajduje się w odległości zaledwie 190 metrów od działki. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 41 km w linii prostej, co czyni je głównym punktem komunikacyjnym dla podróży międzynarodowych. Dla miłośników golfa, pola takie jak Driving Range / German Golf Academy i Aloha Golf Club znajdują się w promieniu około 8 km. Infrastruktura obejmuje również stacje ładowania pojazdów elektrycznych, z jedną zlokalizowaną 8.9 km od działki.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Istán cieszy się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i gorącymi, suchymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 18.2°C, a liczba słonecznych godzin w roku sięga około 3,851. Okres sprzyjający kąpielom i aktywnościom wodnym, przy temperaturze wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Działka położona jest na wysokości około 304 metrów nad poziomem morza, co wpływa na nieco niższe temperatury niż na wybrzeżu i zapewnia chłodniejsze wieczory latem. Ukształtowanie terenu jest górzyste, z nachyleniem, które może wymagać dodatkowego przygotowania pod zabudowę. Lokalizacja blisko lasów sosnowych i gór sprzyja kontaktowi z naturą.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W odległości około 9.2 km od działki znajdują się popularne plaże, takie jak Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles, oferujące możliwości wypoczynku nad Morzem Śródziemnym. Dla entuzjastów golfa, w promieniu 8 km dostępne są liczne pola golfowe i akademie, w tym Driving Range / German Golf Academy (7.5 km), Aloha Golf Club (7.9 km) oraz Golf Los Naranjos (8.0 km). Dodatkowe atrakcje rekreacyjne obejmują obiekty sportowe i baseny publiczne (Piscina Municipal w odległości 0.4 km). W okolicy znajdują się również punkty widokowe oferujące panoramiczne krajobrazy gór i wybrzeża.
9 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Istán stanowi strategicznie położoną enklawę w prowincji Málaga, oferującą równowagę między spokojem gór a bliskością kluczowych ośrodków miejskich i turystycznych. Miasto znajduje się około 10 km od Marbelli, dynamicznie rozwijającego się centrum turystycznego i luksusowego, z bogatą ofertą handlową i gastronomiczną. Stolica prowincji, Málaga, oddalona o około 50 km, jest ważnym węzłem komunikacyjnym i kulturalnym regionu. Z kolei Algeciras, położone około 67 km dalej, stanowi bramę do Afryki poprzez port promowy. Położenie Istán, w pobliżu zbiornika wodnego Presa de la Concepción, podkreśla jego znaczenie jako źródła wody dla całego wybrzeża.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 60 mm |
| Luty | 10.9°C | 64 mm |
| Marzec | 13.1°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 15 mm |
| Październik | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Grudzień | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL596480
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
