Istánis asub maal, mis pakub ainulaadset kombinatsiooni mägismaastikust ja Vahemere lähedusest. See asukoht, mis paikneb Sierra Blanca mäestiku jalamil, pakub rahulikku maaelu eluviisi, olles samal ajal ligipääsetav piirkonna peamistele mugavustele. Piirkond on tuntud oma loodusliku ilu ja puhta õhu poolest, samuti on see oluline veevarustusallikas Costa del Soli piirkonnale tänu Concepcióni paisule. See teeb Istánist strateegiliselt olulise koha piirkonna tasakaalustatud arengus.
Võrreldes teiste piirkondade arendusprojektidega, nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 259 000 €), on Istáni pakutav maa-ala märkimisväärselt madalama alghinnaga. Need võrdlusprojektid on tõenäoliselt valmis elamud või korterid, samas kui Istánis on tegemist maaga, mille ehituspotentsiaal on praeguste regulatsioonide kohaselt piiratud. Maade hinnad Hispaanias võivad suuresti varieeruda sõltuvalt asukohast, suurusest ja potentsiaalsest kasutusotstarbest. Istáni piirkond, kuigi on sisemaal, pakub looduslikku keskkonda ja rahulikku eluviisi, mis võib olla atraktiivne teatud ostjatele. Võrreldes valmis elamute hindadega, on maaga tehingu hind soodsam, kuid nõuab ka märkimisväärseid investeeringuid ja planeerimist, et ehitusluba saada või maad muul otstarbel kasutada. Marbella ja selle lähedus, vaatamata suuremale kaugusele, lisavad piirkonnale väärtust. Seega, kuigi algne investeering on madalam, on projektiga seotud pikaajaline potentsiaal ja vajalikud sammud olulised tegurid.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Istáni vallas, mägismaa ja ranniku läheduses. See pakub rahulikku maaelukeskkonda, mida ümbritsevad looduslikud maastikud. Vaatamata oma tagasihoidlikule asukohale, on piirkonnast hea ligipääs rannikualadele ja suurematele linnadele, nagu Marbella, mis pakuvad laiemat valikut teenuseid ja vaba aja veetmise võimalusi.
See maalikinnistu sobib ideaalselt neile, kes otsivad rahulikku eluviisi looduse keskel, eemal linnakärast. Pinnase reljeef on mägine, mis võib vajada kohandamist ehitus- või maastikuprojekteerimisel. Kinnistul on olemas joogiveevarustus ja potentsiaal kasutada olemasolevat kaevu, pakkudes alust erinevateks kasutusvõimalusteks.
Kinnistu staatus on määratletud kui 'Maa', ehitusaasta on 1970, kuid praegune ehitusstaatus on 'Gereed'. Varasemalt oli krunt klassifitseeritud elamuehituseks 32 korteri jaoks, kuid nüüd on see uuesti klassifitseeritud kui 'Maa', mis tähendab, et seaduslik ehitustegevus ei ole lubatud ilma vastavate planeeringumuudatusteta.
Kinnistu asub mägismaal, mille pinnas on järsk ja mitte sobiv hobuste pidamiseks. Maa on klassifitseeritud 'Maa' tüübiks, mis piirab oluliselt ehitusvõimalusi vastavalt praegustele regulatsioonidele. Suuremad linnad ja rannikualad nõuavad autotransporti, kuna avalik transport on piiratud.
See maa-ala sobib isikutele, kes otsivad rahulikku ja looduslähedast elukohta, kus on ruumi oma unistuste elluviimiseks, olgu selleks siis privaatne talu, maaturismiettevõte või lihtsalt suur maa-ala nautimiseks. Järsu reljeefi tõttu sobib see eriti neile, kes hindavad mägise maastiku ilu ja on valmis kohandama oma plaane selle loodusliku keskkonnaga. Samuti on see sobiv võimalus investoritele, kes näevad potentsiaali maa tulevases arengus või soovivad omandada suurt ala soodsa hinnaga, olles teadlikud praegustest ehituspiirangutest. Piirkonna ligipääsetavus Marbella läheduses teeb selle sobivaks ka neile, kes soovivad ühendada maaelu mugavustega, nagu restoranid ja rand, mida on võimalik külastada autoga.
Kinnistu ise on maamass, mille ehituskvaliteeti või viimistlust ei ole otseselt kirjeldatud, kuna see on valmis maatükk. Viimati uuendatud ehitus on aastast 1970, mis viitab olemasolevale infrastruktuurile või ehitisele, mille seisukord võib varieeruda. Kuigi varasemalt oli planeering korterite ehitamiseks, on maa nüüd klassifitseeritud 'Maa' tüübiks, mis tähendab, et praegu seaduslikku ehitustegevust ei ole lubatud. Kinnistul on olemas joogivesi ja potentsiaal kasutada kaevuvett. Pinnase reljeef on mägine ja järsk, mis võib vajada täiendavat tööd pinna tasandamiseks, kui kavandatakse ehitusprojekte. Üldine hinnang kvaliteedile keskendub maa potentsiaalile ja looduslikele ressurssidele, mitte valmis ehituskonstruktsioonidele.
Kinnistu, mille pindala on 29 555 m², on hinnaga alates 110 000 €. See teeb hinna ruutmeetri kohta ligikaudu 3,72 €. Kinnistu kuulub kategooriasse 'Sooduspakkumine' ('Bargain'), mis viitab sellele, et hind võib olla atraktiivne võrreldes sarnaste maa-alade hindadega piirkonnas. Arvestades kruntide suurust ja asukohta, on see pakkumine potentsiaalselt huvitav investeerijatele või neile, kes otsivad suurt maa-ala arendusprojektideks, kuigi praegune klassifikatsioon piirab ehitusvõimalusi.
Istán on rahulik linn provintsis Málaga, mis asub Sierra Blanca mäestiku jalamil, Rio Verde orus. See pakub ainulaadset keskkonda, kus ajalooline atmosfäär kohtub loodusliku iluga. Piirkond on tuntud oma puhta õhu ja mägismaa maastike poolest, olles samal ajal vaid lühikese autosõidu kaugusel Marbella elavatest randadest ja infrastruktuurist. Elu Istánis tähendab tasakaalu rahu ja ligipääsetavuse vahel. Aastane temperatuur kõigub vahemikus 11-26°C, pakkudes meeldivat kliimat aastaringselt. Piirkonnas on olemas ka mitmed kohalikud teenused, nagu restoranid, koolid ja apteegid, mis tagavad igapäevase mugavuse. Linn on ka oluline joogivee reservuaar kogu Costa del Soli rannikule.
Istánis elamine tähendab sidet loodusega, kus igapäevane elu kulgeb rahulikumas tempos. Piirkonda iseloomustab puhas mägiõhk ja rohelus, samuti vaated ümbritsevale maastikule ja Concepcióni veehoidlale. Samal ajal on Marbella vaid 10 km kaugusel, pakkudes täielikku valikut linnalikke mugavusi: kaubanduskeskused, restoranid, kultuurisündmused ja elavad rannad. Ligipääs piirkonna peamistele teedele tagab suhteliselt hea ühenduse teiste linnadega nagu Málaga (50 km) ja Algeciras (67 km). Kohapeal on apteek (190m), restoranid (2), kool (1) ja pangad (1), mis katavad põhivajadused. Avalik transport on olemas, kuid auto kasutamine on igapäevaelus tõenäoliselt vajalik mugavaks liikumiseks.
Kinnistu asub Hispaanias, Andaluusia piirkonnas, Málaga provintsis, Istáni vallas. See piirkond on tuntud oma mägise maastiku ja lähedusest rannikule, pakkudes ainulaadset elukeskkonda. Kaart näitab selle suhtelist asukohta ranniku, Marbella ja loodusparkide suhtes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Istán asub Málaga provintsis, Edela-Hispaanias, pindalaga 29 555 m². See paikneb umbes 10 km Marbella linnast loodes ja 50 km Málaga linnast. Piirkond on tuntud oma loodusliku ilu poolest, olles osa Sierra de las Nieves looduspargist. Lähedus Marbella rannikualadele ja infrastruktuurile, samuti Málaga kui suurema provintsikeskuse olemasolu, pakuvad tasakaalu maaelu ja linnaliku elu vahel. Istán on ka oluline veeallikas Costa del Solile, mis rõhutab selle strateegilist tähtsust piirkonnas.
Kinnistu asub Istánis, umbes 41 km kaugusel Málaga lennujaamast (AGP), mis on peamine rahvusvaheline lennujaam piirkonnas. Randade, nagu Playa de Casablanca, la Fontanilla ja Nagüeles, ligipääsetavus on umbes 9.2 km. Lähimad golfiväljakud, nagu Driving Range / German Golf Academy ja Aloha Golf Club, asuvad ligikaudu 7.5-8.0 km kaugusel. Suuremad ostuvõimalused ja teenused, nagu supermarketid ja EV-laadimisjaamad, on umbes 8-9 km kaugusel Marbellas. Apteek asub vahetus läheduses, kõigest 190 meetri kaugusel, ja lähim haigla on 8.7 km kaugusel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Istáni piirkond asub kõrgusel umbes 304 meetrit merepinnast, pakkudes jahedamat kliimat võrreldes rannikualadega. Piirkonna keskmine aastatemperatuur on 18.2°C, keskmise temperatuuriga vahemikus 11-26°C. Päikesetunde aastas on ligikaudu 3,851, mis tähendab palju päikesepaistelisi päevi. Ujumishooaeg, kus veetemperatuur püsib vähemalt 20°C, kestab umbes 4 kuud. Ümbruskond on metsane, sisaldades mände, mandli-, jaanileiva- ja oliivipuid, mis toetavad looduslikku ja tervislikku keskkonda. Mäekalle võib olla järsk, mis mõjutab maakasutust.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kinnistu asub Istánis, mis on sisemaal, kuid rannik on kergesti ligipääsetav. Lähimad rannad, nagu Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ja Playa de Nagüeles, asuvad umbes 9.2 km kaugusel. Need rannad pakuvad erinevaid vaba aja veetmise võimalusi. Golfihuvilistele on piirkonnas mitmeid golfiväljakuid, sealhulgas Driving Range / German Golf Academy (7.5 km), Aloha Golf Club (7.9 km) ja Golf Los Naranjos (8.0 km). Lisaks on lähedal mitmeid vaateplatvorme, nagu Mirador de Penon (0.2 km) ja Mirador del Tajo Banderas (0.3 km), pakkudes kauneid panoraamvaateid. Piirkonnas on ka munitsipaalne bassein (0.4 km) ja mitmeid muid spordivõimalusi.
9 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Istán asub Málaga provintsis, Edela-Hispaanias, pindalaga 29 555 m². See paikneb umbes 10 km Marbella linnast loodes ja 50 km Málaga linnast. Piirkond on tuntud oma loodusliku ilu poolest, olles osa Sierra de las Nieves looduspargist. Lähedus Marbella rannikualadele ja infrastruktuurile, samuti Málaga kui suurema provintsikeskuse olemasolu, pakuvad tasakaalu maaelu ja linnaliku elu vahel. Istán on ka oluline veeallikas Costa del Solile, mis rõhutab selle strateegilist tähtsust piirkonnas.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.6°C | 60 mm |
| Veebruar | 10.9°C | 64 mm |
| Märts | 13.1°C | 59 mm |
| Aprill | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juuni | 21.9°C | 9 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktoober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Detsember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL596480
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
