यह दस्तावेज़ इस्तन, मलागा में स्थित एक भूखंड का विश्लेषण प्रदान करता है। यह 29,555 वर्ग मीटर का एक विशाल भूखंड है, जो 1970 में पूरा हुआ था और वर्तमान में 'रस्टिक' के रूप में वर्गीकृत है, जिसका अर्थ है कि कोई कानूनी निर्माण संभव नहीं है। भूखंड में एक मौजूदा कुआं है और इसे समतल किया जा सकता है। यह भूखंड ग्रामीण परिवेश में स्थित है, जो शांति और प्रकृति का अनुभव प्रदान करता है। इसकी कीमत €110,000 है, जो इसे क्षेत्र में एक आकर्षक विकल्प बनाती है।
यह इस्तन भूखंड, जिसकी कीमत €110,000 है, कोस्टा डेल सोल पर स्थित अन्य संपत्तियों की तुलना में एक अलग श्रेणी में आता है। उदाहरण के लिए, torre del Mar में Aquamar €269,950 से शुरू होता है, Mijas में Lantana Residencial €205,000 से शुरू होता है, और Estepona में Etherna Homes 2 €259,000 से शुरू होता है। ये सभी परियोजनाएं निर्मित संपत्तियों की पेशकश करती हैं, जबकि इस्तन भूखंड केवल भूमि है और वर्तमान में निर्माण की अनुमति नहीं देता है। यह इसे उन खरीदारों के लिए एक 'बार्गेन' बनाता है जो भूमि के एक बड़े टुकड़े की तलाश में हैं, शायद भविष्य में उपयोग की संभावना के साथ, या जो विशुद्ध रूप से ग्रामीण परिवेश और प्रकृति का आनंद लेना चाहते हैं। हालांकि, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो तुरंत रहने के लिए तैयार घर की तलाश में हैं। इस्तन का स्थान, मारबेला और तटीय आकर्षणों से थोड़ी दूरी पर होने के बावजूद, इसे तट के अधिक विकसित क्षेत्रों से अलग करता है, जो इसे शांति और प्राकृतिक सुंदरता चाहने वालों के लिए एक अद्वितीय प्रस्ताव बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड इस्तन के शांत, ग्रामीण इलाके में स्थित है, जो सिएरा ब्लैंका के नीचे रियो वर्डे घाटी में स्थित है। यह मारबेला और भूमध्य सागर तट से लगभग 15 किमी उत्तर-पश्चिम में है। इसकी ऊंचाई 304 मीटर है, जो आसपास के ग्रामीण इलाकों और संभवतः जलाशय के सुंदर दृश्य प्रस्तुत करती है।
यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो ग्रामीण जीवनशैली, शांति और प्रकृति के करीब रहना चाहते हैं। यद्यपि निर्माण संभव नहीं है, यह उन लोगों के लिए एक आधार प्रदान करता है जो भूमि का उपयोग मनोरंजक उद्देश्यों के लिए करना चाहते हैं या भविष्य में संभावित बदलावों की प्रतीक्षा कर रहे हैं। एक कार दैनिक आवागमन के लिए आवश्यक होगी।
यह एक 'गереड' (पूर्ण) विकास है, जिसका अर्थ है कि निर्माण 1970 में पूरा हो गया था। यह एक नया निर्माण नहीं है, बल्कि एक मौजूदा भूखंड है। 'रस्टिक' वर्गीकरण के कारण, इस पर कोई नया निर्माण या विकास की योजना नहीं है।
इस भूखंड पर वर्तमान में कोई कानूनी निर्माण संभव नहीं है क्योंकि इसे 'रस्टिक' के रूप में वर्गीकृत किया गया है। भूखंड काफी खड़ी है, जो इसे घोड़ों के लिए अनुपयुक्त बनाती है। हालांकि एक कुआं मौजूद है, संपत्ति के विकास या उपयोग पर महत्वपूर्ण प्रतिबंध लागू होते हैं।
यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शांतिपूर्ण, ग्रामीण जीवनशैली की तलाश में हैं और प्रकृति के करीब रहना पसंद करते हैं। यदि आप एक ऐसी संपत्ति की तलाश में हैं जहाँ आप बागवानी कर सकें, अपने स्वयं के उत्पाद उगा सकें, या बस एक विशाल बाहरी स्थान का आनंद ले सकें, तो यह भूखंड प्रासंगिक हो सकता है। यह उन लोगों के लिए भी विचारणीय हो सकता है जो भविष्य में भूमि के उपयोग में संभावित बदलावों की उम्मीद करते हैं, हालांकि वर्तमान नियम निर्माण की अनुमति नहीं देते हैं। कार-आवश्यकता को ध्यान में रखते हुए, यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एकांत पसंद करते हैं लेकिन फिर भी आवश्यक सुविधाओं से कुछ किलोमीटर की दूरी पर रहना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी सही है जो सिर्फ प्रकृति का आनंद लेना चाहते हैं, क्योंकि इसमें जंगल, पहाड़ और झील के दृश्य हैं।
चूंकि यह एक 'रस्टिक' भूखंड है और निर्माण 1970 में पूरा हो चुका था, इसलिए 'गुणवत्ता और फिनिश' का मूल्यांकन पारंपरिक अर्थों में लागू नहीं होता है। भूखंड पर बादाम, कैरोब, जैतून और चीड़ के पेड़ जैसे विभिन्न प्रकार के पेड़ हैं। एक मौजूदा कुआं पानी की आपूर्ति का संकेत देता है। भूखंड की ढलान को एक चुनौती के रूप में वर्णित किया गया है, लेकिन कुछ क्षेत्रों को समतल किया जा सकता है। निर्माण की कमी का मतलब है कि संपत्ति के भीतर कोई फिनिशिंग या फिटिंग नहीं है। ऊर्जा दक्षता रेटिंग लागू नहीं होती है।
यह 29,555 वर्ग मीटर का भूखंड €110,000 की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध है। यह कीमत, क्षेत्र के अन्य संपत्तियों की तुलना में, इसे एक 'बार्गेन' (सौदा) के रूप में प्रस्तुत करती है। भूखंड का 'रस्टिक' वर्गीकरण और निर्माण की अनुपलब्धता इसकी कीमत को प्रभावित करती है। यह एक बार का अवसर है, क्योंकि इस प्रकार के बड़े ग्रामीण भूखंड कम उपलब्ध होते हैं। विस्तृत जानकारी के लिए उपलब्धता की पुष्टि आवश्यक है।
इस्तन के शांत ग्रामीण परिवेश में स्थित यह 29,555 वर्ग मीटर का भूखंड शांति और प्रकृति की तलाश करने वालों के लिए एक आदर्श स्थान प्रदान करता है। यद्यपि 'रस्टिक' वर्गीकरण के कारण कानूनी निर्माण संभव नहीं है, फिर भी यह भूखंड अपने विशाल आकार और ग्रामीण वातावरण के साथ अद्वितीय अवसर प्रदान करता है। इसमें एक मौजूदा कुआं है और कुछ क्षेत्रों को समतल किया जा सकता है, जो इसे विभिन्न मनोरंजक गतिविधियों के लिए उपयुक्त बनाता है। भूखंड पर बादाम, कैरोब, जैतून और चीड़ के पेड़ लगे हुए हैं, जो प्राकृतिक सुंदरता को बढ़ाते हैं। मारबेला से इस्तन तक मुख्य सड़क से इसकी पहुंच आसान है, जो इसे अपेक्षाकृत सुलभ बनाती है, हालांकि दैनिक आवागमन के लिए एक कार आवश्यक होगी। यहां का जीवन धीमा और प्रकृति-केंद्रित है, जो शहरी हलचल से दूर एक शांत वातावरण प्रदान करता है।
इस्तन, जहां यह भूखंड स्थित है, मलागा प्रांत में सिएरा डे लास नीव्स के दक्षिणी ढलान पर स्थित एक सुरम्य शहर है। यह मारबेला से लगभग 10 किमी दूर है, जो इसे तटीय सुविधाओं के करीब लाता है। शहर रियो वर्डे घाटी में सिएरा ब्लैंका के नीचे स्थित है, जो एक सुंदर प्राकृतिक पृष्ठभूमि प्रदान करता है। 2025 के लिए अनुमानित 1,707 की आबादी के साथ, इस्तन एक शांत और स्थानीय वातावरण प्रदान करता है। आस-पास 2 किलोमीटर के दायरे में रेस्तरां, स्कूल, फार्मेसी, बैंक और कैफे जैसी बुनियादी सुविधाएं उपलब्ध हैं, जिनमें एक फार्मेसी केवल 190 मीटर दूर है।
यह भूखंड इस्तन के सुरम्य शहर के पास स्थित है, जो मलागा प्रांत में सिएरा डे लास नीव्स के तल पर स्थित है। यह मारबेला से थोड़ी दूरी पर है, जो इसे कोस्टा डेल सोल के मुख्य आकर्षणों से जोड़ता है, जबकि ग्रामीण शांति प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह भूखंड इस्तन में स्थित है, जो मलागा प्रांत में एक शहर है। यह मारबेला से लगभग 10 किमी दूर, तट से थोड़ी दूरी पर स्थित है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में है। बड़ी प्रांतीय राजधानियों जैसे मलागा (50 किमी) और अल्जेसिरास (67 किमी) की अपेक्षाकृत आसान पहुंच के भीतर है, जो इसे क्षेत्रीय स्तर पर जोड़ता है। यह स्थिति ग्रामीण शांति और तटीय जीवन की निकटता का एक संयोजन प्रदान करती है।
यह भूखंड मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे से लगभग 41 किमी (सीधी रेखा) दूर है, जो इसे अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुलभ बनाता है। निकटतम समुद्र तट, जैसे प्लाया डे ला फोंटानिला और प्लाया डे नागुएल्स, लगभग 9.2 किमी दूर हैं। सुपरमार्केट 8.0 किमी और एक अस्पताल 8.7 किमी दूर स्थित हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, ड्राइविंग रेंज / जर्मन गोल्फ अकादमी 7.5 किमी और अलोहा गोल्फ क्लब 7.9 किमी दूर हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 8.9 किमी पर उपलब्ध है। एक कार दैनिक आवागमन के लिए आवश्यक है क्योंकि सार्वजनिक परिवहन सीमित है, हालांकि 5 OV-linjen और 50 OV-haltes क्षेत्र में मौजूद हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस्तन 304 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो एक समशीतोष्ण जलवायु प्रदान करता है। इस क्षेत्र में औसत तापमान 11°C से 26°C के बीच रहता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.2°C है। प्रति वर्ष औसतन 3,851 घंटे धूप के साथ, यह धूप वाले मौसम का आनंद लेने के लिए एक उत्कृष्ट स्थान है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक चलता है, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है। भूखंड जंगल, पहाड़ों और झील के दृश्यों से घिरा हुआ है, जो इसे प्रकृति प्रेमियों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, जैसे प्लाया डे ला फोंटानिला और प्लाया डे नागुएल्स, लगभग 9.2 किमी दूर हैं। ये समुद्र तट संभवतः ब्लू फ्लैग प्रमाणित हैं, जो उच्च गुणवत्ता और सुविधाओं का संकेत देते हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स भी हैं, जिनमें ड्राइविंग रेंज / जर्मन गोल्फ अकादमी (7.5 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (8.0 किमी), और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (8.7 किमी) शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, 0.4 किमी पर एक म्युनिसिपल स्विमिंग पूल और विभिन्न दर्शनीय स्थल जैसे मिरडोर डे पेनॉन (0.2 किमी) और मिरडोर डेल टाजो बांदेरस (0.3 किमी) मनोरंजक गतिविधियों के विकल्प प्रदान करते हैं।
9 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह भूखंड इस्तन में स्थित है, जो मलागा प्रांत में एक शहर है। यह मारबेला से लगभग 10 किमी दूर, तट से थोड़ी दूरी पर स्थित है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में है। बड़ी प्रांतीय राजधानियों जैसे मलागा (50 किमी) और अल्जेसिरास (67 किमी) की अपेक्षाकृत आसान पहुंच के भीतर है, जो इसे क्षेत्रीय स्तर पर जोड़ता है। यह स्थिति ग्रामीण शांति और तटीय जीवन की निकटता का एक संयोजन प्रदान करती है।
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.6°C | 60 mm |
| फरवरी | 10.9°C | 64 mm |
| मार्च | 13.1°C | 59 mm |
| अप्रैल | 15.1°C | 43 mm |
| मई | 17.4°C | 35 mm |
| जून | 21.9°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.4°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 18.1°C | 57 mm |
| नवंबर | 13.9°C | 79 mm |
| दिसंबर | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL596480
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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