Ovo zemljište u ruralnom području Istan, Málaga, nudi priliku za stjecanje prostrane parcele od 29.555 m² po cijeni od 110.000 €. Izgrađeno je 1970. godine, ali je trenutno klasificirano kao "rustikalno", što znači da nije dopuštena legalna gradnja. Nalazi se u slikovitom krajoliku s pogledom na jezero i okolne planine, okruženo raznolikim drvećem poput badema, rogača, maslina i borova. Pristup je omogućen s glavne ceste prema Istánu iz Marbelle.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ovo rustikalno zemljište u Istánu nudi značajno drugačiju vrstu imovine i cjenovnu kategoriju. Dok navedeni projekti predstavljaju novogradnje s fokusom na stambene jedinice, ovo zemljište fokusira se na veliku površinu i prirodno okruženje, bez mogućnosti stambene izgradnje. Njegova cijena od 110.000 € je izuzetno konkurentna za količinu zemlje, ali je važno naglasiti da se radi o zemljištu s ograničenom upotrebom. Regija Costa del Sol općenito nudi širok spektar nekretnina, od luksuznih vila do manjih stanova, no ponuda velikih rustikalnih parcela u blizini obale, a opet u prirodnom okruženju, rjeđa je. Istán, smješten iznad Marbelle, nudi idilično planinsko okruženje koje se razlikuje od tipičnijih obalnih naselja, privlačeći one koji traže mir i povezanost s prirodom, dok su im obalni sadržaji i dalje dostupni.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u unutrašnjosti, ali na samo 9,2 km od mediteranskih plaža poput Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla, ovo zemljište pruža spoj ruralnog mira i blizine obalnih sadržaja. Istan je slikovito naselje smješteno podno planine Sierra Blanca.
Ovo rustikalno zemljište, sa svojih gotovo 30.000 m², nudi iznimnu privatnost i prostor za različite mogućnosti korištenja u ruralnom okruženju. Iako nije predviđeno za stambenu izgradnju, potencijal za poljoprivredu ili oporavak prirode je značajan. Infrastruktura kao što je pitka voda je dostupna.
Zemljište je izgrađeno 1970. godine i trenutno je klasificirano kao "rustikalno". Nema planova za novu gradnju na ovoj parceli, a postojeća klasifikacija zabranjuje legalnu izgradnju stambenih objekata. Moguće je iskoristiti postojeći bunar i izravnati dio terena.
Glavno ograničenje ovog zemljišta je njegova klasifikacija kao "rustikalno", što onemogućuje legalnu stambenu ili komercijalnu izgradnju. Također, teren je prilično strm, što ga čini neprikladnim za uzgoj konja, iako se dio može izravnati.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže zemljište s velikom površinom za poljoprivredne svrhe, uzgoj maslina ili drugog mediteranskog voća, ili jednostavno kao prirodnu oazu za odmor i bijeg od gradske vreve. Idealno je za one koji cijene privatnost, prirodu i žele biti blizu planina, a istovremeno ne žele biti previše udaljeni od obale i njenih sadržaja. Budući da izgradnja nije dopuštena, ovo nije opcija za one koji žele graditi obiteljsku kuću, već za one koji traže zemljište za rekreaciju, poljoprivredu ili kao dugoročnu investiciju u zemljište s potencijalom za buduće promjene u regulativi.
Budući da se radi o rustikalnom zemljištu, koncept "kvalitete završne obrade" primjenjuje se na prirodne značajke. Zemljište je prekriveno raznolikim drvećem, uključujući bademe, rogače, masline i borove, što doprinosi njegovoj prirodnoj ljepoti i potencijalnoj biološkoj raznolikosti. Dostupnost pitke vode iz bunara dodatno poboljšava njegovu funkcionalnost. Iako je teren strm, postoji mogućnost izravnavanja dijela površine kako bi se stvorio ravni prostor za različite namjene, kao što su poljoprivreda ili rekreacija.
Cijena od 110.000 € za parcelu od 29.555 m² pozicionira ovo zemljište kao vrlo pristupačnu opciju u regiji Costa del Sol. Iako nije moguće graditi stambene objekte, velika površina i prirodne značajke, poput postojećeg bunara i raznolikog drveća, opravdavaju cijenu za one koji traže ruralno imanje. Zemljište je u potpunosti završeno i spremno za korištenje u skladu sa svojom klasifikacijom.
Ovo je zemljište za one koji traže prostrano, ruralno imanje u prirodnom okruženju s pogledom na planine i jezero. Smješteno blizu sela Istán, nudi mir i privatnost, ali s dobrom povezanošću s obalnim gradovima poput Marbelle. Svakodnevni život ovdje zahtijeva automobil zbog udaljenosti do većih centara i potrebe za prijevozom. Blizina parka prirode Sierra de las Nieves pruža mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. Postojeći bunar i mogućnost izravnavanja dijela terena pružaju određenu praktičnost za korištenje, unatoč strmini.
Život u blizini Istana znači odabir mirnijeg, ruralnog načina života, okružen prirodom i planinskim krajolicima, ali s relativno lakim pristupom obalnim gradovima. Dnevne potrebe poput kupovine namirnica udaljene su 8 km, a bolnica 8,7 km. Blizina dva restorana i kafića u krugu od 2 km nudi lokalne mogućnosti objedovanja. Automobil je neophodan za svakodnevne aktivnosti zbog udaljenosti do većih centara i javnog prijevoza. Okolna priroda, uključujući blizinu jezera Concepción, pruža mogućnosti za uživanje na otvorenom.
Ovo zemljište smješteno je u ruralnom području iznad Marbelle, blizu planine Sierra Blanca i akumulacijskog jezera Concepción. Njegova pozicija nudi mir i prirodne ljepote, s dobrom povezanošću s obalom i zračnom lukom Málaga.
Približno područje · točna adresa na upit
Istán, smješten na sjeverozapadu od Marbelle, nudi mirnije okruženje u usporedbi s obalnim gradovima. Nalazi se oko 10 km od Marbelle (s populacijom od 147.958 stanovnika) i oko 50 km od Malage (579.076 stanovnika). Ova pozicija omogućuje pristup velikim urbanim centrima i njihovim sadržajima, dok Istán zadržava svoj ruralni šarm i blizinu prirode.
Zemljište je udaljeno 41 km od Zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP), što je oko 40-50 minuta vožnje. Plaže poput Playa de Casablanca, Fontanilla i Nagüeles udaljene su oko 9,2 km. Najbliži supermarketi i bolnica nalaze se na oko 8 km. Golf entuzijasti imaju nekoliko opcija u krugu od 8 km, uključujući Driving Range / German Golf Academy. EV punionica je udaljena 8,9 km, a ljekarna svega 190 metara, što ukazuje na dobru dostupnost osnovnih usluga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smješteno na nadmorskoj visini od 304 metra, ovo područje nudi umjerenu klimu s prosječnim godišnjim temperaturama od 18,2°C, krećući se između 11°C zimi i 26°C ljeti. S oko 3.851 sunčanih sati godišnje, regija je idealna za aktivnosti na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Plivačka sezona traje otprilike 4 mjeseca, kada temperature vode dosežu ili prelaze 20°C. Blizina planina Sierra Blanca i Sierra de las Nieves pruža slikovite poglede i mogućnosti za planinarenje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako zemljište nije na samoj obali, plaže su relativno dostupne, s Playa de Casablanca, La Fontanilla i Nagüeles udaljenim samo 9,2 km. Za ljubitelje golfa, nekoliko poznatih terena i akademija nalazi se u krugu od 8 km. Mnogobrojne sportski sadržaji, uključujući bazene poput Piscina Municipal (0,4 km) i brojne druge objekte u okolici, zadovoljavaju potrebe za rekreacijom. Lokalni vidikovci kao što su Mirador de Penon nude prekrasne panoramske poglede.
9 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Istán, smješten na sjeverozapadu od Marbelle, nudi mirnije okruženje u usporedbi s obalnim gradovima. Nalazi se oko 10 km od Marbelle (s populacijom od 147.958 stanovnika) i oko 50 km od Malage (579.076 stanovnika). Ova pozicija omogućuje pristup velikim urbanim centrima i njihovim sadržajima, dok Istán zadržava svoj ruralni šarm i blizinu prirode.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 60 mm |
| Veljača | 10.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.1°C | 59 mm |
| Travanj | 15.1°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 15 mm |
| Listopad | 18.1°C | 57 mm |
| Studeni | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL596480
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
