이스탄의 이 토지는 110,000유로라는 가격으로 제공되며, 이는 건축이 불가능한 '농촌' 토지라는 점을 고려해야 합니다. 이는 토지 자체의 자연적 가치와 잠재력에 중점을 두는 구매자에게 어필할 수 있습니다. 비교 대상인 아쿠아마르(토레 델 마르, 269,950유로부터), 란타나 레시덴시알(미하스, 205,000유로부터), 에테르나 홈즈 2(에스테포나, 259,000유로부터)와 같은 프로젝트들은 대부분 신축 주택 또는 건축 가능한 부지를 제공하며 가격대가 상당히 높습니다. 이스탄 토지는 이러한 개발된 부동산과는 성격이 다르며, 넓은 자연 공간을 저렴하게 확보하려는 특정 수요층에게 적합합니다. 코스타 델 솔 내에서도 이스탄은 해안 지역의 번잡함에서 벗어나 좀 더 조용하고 산악적인 환경을 제공하는 지역으로, 이러한 차별성이 가격과 연결된다고 볼 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이스탄 마을 외곽에 위치한 이 토지는 시에라 블랑카 산맥 아래, 리오 베르데 계곡에 자리 잡고 있습니다. 마르베야와 지중해 연안에서 약 15km 떨어진 곳에 있으며, 코스타 델 솔 전역에 식수를 공급하는 콘셉시온 댐 근처에 있습니다. 주변 자연 환경과의 조화를 중시하는 입지입니다.
이 토지는 건축이 불가능하므로, 새로운 주택 건설을 원하는 수요보다는 광대한 자연 속에서 휴식이나 농업, 또는 자연 친화적인 활동을 원하는 이들에게 적합합니다. 차량은 필수적이며, 조용하고 한적한 환경 속에서 개인적인 공간을 중시하는 이들에게 의미 있는 부지입니다.
이 토지는 1970년에 개발이 완료된 상태이며, 현재 '농촌' 토지로 분류되어 있어 신규 건축 허가가 나지 않습니다. 과거에는 32가구 아파트 건설이 가능했으나, 현재는 용도 변경으로 인해 건축이 제한됩니다. 따라서 새로운 건물 건설보다는 기존 상태 그대로 활용하거나, 개발 가능성을 염두에 두지 않는 순수한 토지로서의 가치에 초점을 맞춰야 합니다.
본 토지는 '농촌' 용지로 지정되어 있어, 합법적인 건축 행위가 일체 금지됩니다. 또한, 지형이 가파른 편이라 승마 등 특정 활동에는 부적합할 수 있습니다. 토지 자체의 개발 가능성보다는 현재 상태에서의 활용 방안을 고려해야 하며, 모든 편의 시설 및 접근성은 차량에 의존해야 합니다.
이 토지는 건축이 불가능한 '농촌' 용지이므로, 새로운 주택 건설을 계획하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 대신, 광활한 자연 속에서 농업, 생태 활동, 또는 단순히 넓은 개인 공간을 소유하고자 하는 사람들에게 매력적일 수 있습니다. 또한, 장기적인 관점에서 토지 가치의 상승을 기대하거나, 스페인 시골의 삶을 경험하고 싶은 사람들에게도 고려해 볼 만합니다. 차량 이동이 필수적이므로, 이동의 자유를 중요하게 생각하는 개인이나 가족에게 적합합니다. 조용한 전원 생활과 자연 속에서의 휴식을 최우선으로 생각하는 경우, 이 토지는 이러한 요구를 충족시킬 수 있습니다.
이 토지는 1970년에 개발이 완료된 상태이며, 현재 '농촌' 토지로 분류되어 있어 건축 허가가 나지 않습니다. 따라서 별도의 건물이나 마감재에 대한 정보는 제공되지 않습니다. 토지 자체는 자연 상태로, 다양한 나무들이 자라고 있으며, 일부는 경사져 있습니다. 기존 우물이 존재하며, 평탄화 작업이 가능한 구역이 있을 수 있습니다. 기존의 건축 품질이나 마감 수준에 대한 정보는 없으며, 토지 자체의 자연적인 특성이 주된 요소입니다.
본 토지는 110,000유로의 가격으로 제공됩니다. 이는 29,555 제곱미터라는 넓은 면적을 고려할 때 매우 경쟁력 있는 가격입니다. 다만, '농촌' 토지로 분류되어 건축이 불가능하다는 점을 인지해야 합니다. 가격은 고정되어 있으며, 추가적인 개발 가능성은 현재로서는 법적으로 제한되어 있어, 토지 자체의 자연적 가치와 투자 잠재력에 집중하는 구매자에게 적합합니다. 토지 거래는 일회성으로 진행될 예정입니다.
이스탄에 위치한 이 토지는 29,555 제곱미터의 넓은 면적을 자랑합니다. 과거 건축이 가능했던 용도에서 현재는 '농촌' 토지로 재분류되어, 새로운 건물 신축은 법적으로 허용되지 않습니다. 하지만, 이는 자연 그대로의 환경을 보존하고 조용한 생활을 누릴 수 있는 기회를 제공합니다. 토지는 알몬드, 캐롭, 올리브, 소나무 등으로 덮여 있으며, 일부 지역은 경사가 있어도 평탄화 작업이 가능할 수 있습니다. 기존 우물이 있어 물 공급 가능성을 높이며, 말라가 공항에서 약 41km 거리에 위치합니다. 이스탄 마을까지는 8km, 해변까지는 약 9.2km 떨어져 있어, 자연 속에서의 고요함과 편의 시설 접근성 사이의 균형을 제공합니다.
이스탄은 안달루시아 지방의 아름다운 마을로, 시에라 블랑카 산맥 아래 자리하고 있습니다. 리오 베르데 강 계곡에 위치하며, 마르베야와 지중해 연안에서 약 15km 떨어져 있습니다. 인구는 약 1,707명(2025년 추정치)으로, 조용하고 평화로운 분위기를 자랑합니다. 이 지역은 2개의 레스토랑, 1개의 학교, 1개의 약국, 1개의 은행, 1개의 카페 등 기본적인 편의 시설을 갖추고 있습니다. 304m의 고도에 위치하여 쾌적한 기후를 제공하며, 연평균 기온은 18.2°C입니다. 3,851시간의 연간 일조량과 4개월간의 수영 시즌을 즐길 수 있습니다.
본 토지는 스페인 남부 안달루시아 지방 말라가주 이스탄에 위치합니다. 지도상으로는 마르베야와 코스타 델 솔 해안선에서 내륙으로 약간 떨어진 곳에 표시되며, 시에라 블랑카 산맥의 자연 경관에 둘러싸여 있습니다. 이스탄 마을과 인근 도로망과의 관계를 파악하는 데 유용합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이스탄은 코스타 델 솔의 내륙에 위치하며, 활기찬 도시인 마르베야(10km)와 말라가(50km) 사이에 자리 잡고 있습니다. 지중해 연안으로부터 약 15km 떨어진 곳에 있으며, 시에라 데 라스 니에베스 산맥의 남쪽 경사면에 위치합니다. 이러한 입지는 해안의 편의 시설과 산악 지역의 자연적 고요함을 동시에 누릴 수 있는 장점을 제공합니다. 알헤시라스(67km)와 같은 다른 주요 도시들도 접근 가능한 거리에 있습니다.
이 토지는 말라가 공항에서 약 41km 떨어져 있어, 국제적인 접근성이 양호합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 카사블랑카, 플라야 데 라 폰타니야, 플라야 데 나귀엘레스까지는 약 9.2km 거리입니다. 슈퍼마켓은 8km, 병원은 8.7km 거리에 위치하며, 가장 가까운 약국은 단 190m 거리에 있습니다. 골프 애호가들을 위해 여러 골프 코스가 7.5km ~ 8.0km 거리에 있으며, EV 충전소는 8.9km 거리에 있습니다. 대중교통 이용도 가능하며, 50개의 버스 정류장과 6개의 노선이 운영 중입니다. 하지만, 일상생활에서는 차량이 필수적입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이스탄은 평균 고도 304m에 위치하며, 연평균 기온은 18.2°C입니다. 여름에는 평균 26°C, 겨울에는 11°C로 온화한 기후를 유지합니다. 연간 3,851시간의 풍부한 일조량을 자랑하며, 4개월 동안 수온 20°C 이상의 쾌적한 수영 시즌을 즐길 수 있습니다. 토지는 소나무, 올리브 나무 등으로 덮여 있어 자연 경관이 뛰어나며, 주변에 숲이 있어 쾌적한 환경을 제공합니다. 다만, 경사가 다소 있어 특정 활동에는 제약이 있을 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 카사블랑카, 플라야 데 라 폰타니야, 플라야 데 나귀엘레스는 약 9.2km 거리에 있습니다. 이 지역은 다양한 해양 레크리에이션 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 또한, 7.5km ~ 8.0km 거리에는 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게 적합합니다. 인근에는 9개의 스포츠 시설이 있으며, 0.4km 거리에는 시립 수영장이 있습니다. 다양한 야외 활동과 휴식을 즐길 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.
9 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이스탄은 코스타 델 솔의 내륙에 위치하며, 활기찬 도시인 마르베야(10km)와 말라가(50km) 사이에 자리 잡고 있습니다. 지중해 연안으로부터 약 15km 떨어진 곳에 있으며, 시에라 데 라스 니에베스 산맥의 남쪽 경사면에 위치합니다. 이러한 입지는 해안의 편의 시설과 산악 지역의 자연적 고요함을 동시에 누릴 수 있는 장점을 제공합니다. 알헤시라스(67km)와 같은 다른 주요 도시들도 접근 가능한 거리에 있습니다.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.6°C | 60 mm |
| 2월 | 10.9°C | 64 mm |
| 3월 | 13.1°C | 59 mm |
| 4월 | 15.1°C | 43 mm |
| 5월 | 17.4°C | 35 mm |
| 6월 | 21.9°C | 9 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 2 mm |
| 9월 | 22.4°C | 15 mm |
| 10월 | 18.1°C | 57 mm |
| 11월 | 13.9°C | 79 mm |
| 12월 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL596480
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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