Tai sklypas Istán, Malagos provincijoje, siūlantis ramią, kaimo aplinką. Šis plotas yra netoli Konservavimo užtvankos (Presa de la Concepción), kuri tiekia geriamąjį vandenį visai pakrantei. Nors anksčiau buvo numatyta statyti 32 butus, dabar žemė perklasifikuota kaip „Rustica“, o tai reiškia, kad legaliai statyti neleidžiama. Sklypas yra gana statūs, bet jame yra šaltinis ir galimybė išlyginti dalį teritorijos.
Lyginant su kitais regiono objektais, šis Istán žemės sklypas išsiskiria savo gamtiniu pobūdžiu ir statybos apribojimais. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 EUR) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 EUR) yra nauji gyvenamųjų namų projektai, siūlantys pilną statybą ir įrenginius. Šis Istán sklypas, kainuojantis nuo 110 000 EUR, yra visiškai kitokio pobūdžio, tai didelis žemės plotas su „Rustica“ statusu, netinkantis statybai. Jo vertė yra gamtinėje aplinkoje, privatumo ir galimybė naudoti žemę ne statybos reikmėms, o ne tradiciniam būstui. Jis siūlo alternatyvą ieškantiems didelio gamtos ploto, atokiau nuo pakrantės plėtros, bet išlaikant santykinį prieinamumą prie Marbelos ir kitų pakrantės miestų. Skirtumas tarp šio sklypo ir kitų paminėtų projektų yra esminis: tai ne paruoštas gyvenamasis būstas, o žemė su specifiniais apribojimais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis žemės sklypas yra Istán savivaldybėje, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Jis įsikūręs vaizdingoje vietovėje, netoli Siera Blankos kalnų ir Rio Verde slėnio, maždaug 15 km į šiaurės vakarus nuo Marbelos ir Viduržemio jūros pakrantės. Tai suteikia ramią aplinką, tačiau išlaiko santykinai gerą prieinamumą prie pakrantės miestų.
Šis objektas skirtas tiems, kurie ieško didelio žemės ploto su gamtos apsuptimi, nepaisant statybos apribojimų. Tai gali būti alternatyva poilsiui gamtoje, privačiam sodui ar žemės ūkio veiklai, jei tai leidžiama pagal vietinius nuostatus. Jis netinka tiems, kurie tikisi tradicinės statybos galimybių.
Šis sklypas yra suformuotas ir nebegali būti plėtojamas kaip naujas statybos projektas dėl jo „Rustica“ statuso. Nurodoma, kad statybos darbai buvo baigti 1970 m., tačiau tai tikriausiai susiję su ankstesniu žemės sklypo statusu ar infrastruktūros elementais, o ne su dabartine statybos faze.
Svarbiausias apribojimas yra tai, kad žemė yra „Rustica“ tipo, kas reiškia, kad legalios statybos leidimai nebus išduodami. Dėl statumo jis netinka arkliams. Nors yra šaltinis, bendras teritorijos pobūdis ir statumas riboja galimybes ją pritaikyti įvairioms reikmėms.
Šis objektas gali būti tinkamas įvairioms situacijoms. Jis gali sudominti investuotojus, ieškančius didelio ploto žemės gamtos apsuptyje, galbūt ateities pokyčiams ar galimybei vystyti nekilnojamąjį turtą, jei pasikeis reglamentai. Tai taip pat gali būti alternatyva tiems, kurie nori turėti didelį privačios žemės plotą su vaizdais į gamtą, net jei negali ten statyti tradicinio namo. Tai gali būti vieta gamtos mylėtojams, ieškantiems ramybės ir privatumo, ar tiems, kurie planuoja žemės ūkio veiklą, atitinkančią „Rustica“ statusą. Žinoma, tai netinka ieškantiems tradicinio būsto su statybos galimybėmis.
Kadangi šis objektas yra žemės sklypas, jo apdailos kokybė yra susijusi su gamtos elementais. Sklype auga įvairūs medžiai: migdolai, ceratonijos, alyvuogės ir pušys. Nors jis yra gana statūs, yra galimybė išlyginti dalį teritorijos, sukuriant praktiškesnį naudojimą. Yra gerai prižiūrimas šaltinis, kuris yra svarbus vandens šaltinis. Aplinkinių kelių priežiūra ir galimybė prieiti prie sklypo yra praktiniai aspektai, kurie prisideda prie bendrojo įspūdžio. Statybos kokybė nėra taikoma, nes tai yra neapstatyta žemė su statybos apribojimais.
Siūlomas žemės sklypas Istán mieste, Malagos provincijoje, yra vertinamas nuo 110 000 eurų. Dėl savo „Rustica“ statuso ir statumo, jo kaina yra konkurencinga, lyginant su plėtojamais sklypais pakrantėje. Turint omenyje didelį sklypo plotą (29 555 m²), tai gali būti patraukli investicija tiems, kurie ieško didelio gamtos plotų, kur statybos apribojimai yra pagrindinis veiksnys. Galimybė išlyginti dalį teritorijos ir esantis šaltinis gali padidinti jo praktinę vertę.
Istán savivaldybėje esantis šis žemės sklypas siūlo atokvėpį nuo miesto šurmulio. Tai kaimo vietovė, kurioje vyrauja gamta, su vaizdais į aplinkinius kalnus ir Siera Blankos kalnus. Šalia telkšo didelis vandens telkinys, sukurtas Konservavimo užtvankos, aprūpinantis vandeniu visą pakrantę. Kasdienis gyvenimas čia labiau orientuotas į gamtą ir ramybę. Būtina turėti automobilį, nes atstumas iki artimiausių paslaugų, tokių kaip parduotuvė ar vaistinė, yra keli kilometrai, o viešasis transportas nėra intensyvus. Nors statybos galimybės ribotos, sklypas suteikia erdvės ir privatumo.
Gyvenimas šioje Istán apylinkėse pasižymi ramybe ir artumu prie gamtos. Miestelis, turintis apie 1700 gyventojų (2025 m. prognozė), siūlo pagrindines paslaugas, tokias kaip mokykla, vaistinė, bankas ir kavinė, esančios nedideliu atstumu (vaistinė, 190 m). Didžiosios miesto gyvenimo patogumai, tokie kaip didesni prekybos centrai, ligoninės ir pramogos, pasiekiami automobiliu per maždaug 8-10 km, Marbelos link. Tai reiškia, kad dienos rutinai, pavyzdžiui, apsipirkimui ar apsilankymui pas gydytoją, reikės kelionės automobiliu. Tačiau rami aplinka ir vaizdai į kalnus bei vandens telkinį kompensuoja didesnius atstumus.
Šis žemėlapis parodo Istán vietovę Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Jis pabrėžia artumą prie Marbelos ir Viduržemio jūros pakrantės, kartu rodydamas vietovę tarp Siera Blankos kalnų ir didelio vandens telkinio. Tai vizualiai perteikia regiono gamtinį kraštovaizdį ir strateginę padėtį tarp kalnų ir jūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis žemės sklypas yra strateginėje vietoje Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Jis yra įsikūręs Istán miestelyje, vos už maždaug 10 km nuo gyvybingos Marbelos, kuri žinoma dėl savo prabangių kurortų ir paplūdimių. Didesni miestai, tokie kaip Algeciras (67 km) ir Malagos miestas (50 km), su didesne infrastruktūra ir tarptautiniu oro uostu, yra lengvai pasiekiami automobiliu. Tai suteikia galimybę mėgautis gamtos ramybe Istán, tačiau išlaikyti greitą prieigą prie didesnių miestų ir pakrantės paslaugų.
Šis sklypas yra Istán, Malagos provincijoje, apie 41 km nuo Malagos oro uosto (AGP), kuris yra pagrindinis tarptautinis susisiekimo mazgas. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ir Playa de Nagüeles, yra maždaug 9,2 km atstumu. Golfo mėgėjams netoliese yra kelios aikštynai, įskaitant Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) ir Aloha Golf Club (7,9 km). Prekybos centrai ir ligoninė pasiekiami apie 8 km atstumu, o vaistinė, vos 190 metrų. Automobilis yra būtinas kasdieniam susisiekimui ir patogiam priėjimui prie visų šių paslaugų.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Istán apylinkės pasižymi Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 18,2°C. Saulės valandų skaičius per metus siekia apie 3 851, o tai užtikrina ilgą saulės laikotarpį. Maudynių sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Sklypas yra 304 metrus virš jūros lygio, esantis prie Siera Blankos kalnų šlaito, o tai suteikia vėsesnius vasaros orus ir apsaugo nuo karščiausių pakrantės karščių. Aplinką supa įvairūs medžiai, tokie kaip pušys, migdolai ir alyvuogės, suteikiantys gamtinį kraštovaizdį ir galimybes mėgautis gamta.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors pats sklypas yra sausumoje, arti Istán miestelio, pakrantė su jos paplūdimiais yra lengvai pasiekiama. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca ir Playa de la Fontanilla, yra maždaug 9,2 km atstumu. Šie paplūdimiai dažnai turi „Blue Flag“ sertifikatą, rodantį aukštą vandens kokybę ir paslaugų lygį. Be paplūdimių, regione gausu sporto ir rekreacijos galimybių: netoliese yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Driving Range (7,5 km), bei sporto centrai, tokie kaip savivaldybės baseinas (0,4 km). Taip pat netoliese yra kelios apžvalgos aikštelės, siūlančios vaizdus į kraštovaizdį.
9 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Šis žemės sklypas yra strateginėje vietoje Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Jis yra įsikūręs Istán miestelyje, vos už maždaug 10 km nuo gyvybingos Marbelos, kuri žinoma dėl savo prabangių kurortų ir paplūdimių. Didesni miestai, tokie kaip Algeciras (67 km) ir Malagos miestas (50 km), su didesne infrastruktūra ir tarptautiniu oro uostu, yra lengvai pasiekiami automobiliu. Tai suteikia galimybę mėgautis gamtos ramybe Istán, tačiau išlaikyti greitą prieigą prie didesnių miestų ir pakrantės paslaugų.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 60 mm |
| Vasaris | 10.9°C | 64 mm |
| Kovas | 13.1°C | 59 mm |
| Balandis | 15.1°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 35 mm |
| Birželis | 21.9°C | 9 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 15 mm |
| Spalis | 18.1°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.9°C | 79 mm |
| Gruodis | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL596480
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
