与沿海地区如托雷德尔马（Torre del Mar）的 Aquamar（起价 269,950 欧元）、米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）和埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元）相比，伊斯坦（Istán）的这块乡村地块价格为 110,000 欧元，非常具有竞争力。然而，重要的是要注意，该地块不允许建造，这与提供住宅物业的上述项目形成鲜明对比。这些沿海项目提供的是已建成的住宅，而伊斯坦（Istán）的地块提供的是大片土地，其价值在于其自然环境和潜在的非建筑用途，如农业或休闲活动。伊斯坦（Istán）的地理位置提供了远离海岸线喧嚣的宁静，而其他项目则位于更发达的沿海地区，提供不同的生活方式和便利设施。该地块的价格反映了其乡村性质和建筑限制，使其成为一个独特的细分市场选择，而不是典型的住宅开发。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于伊斯坦镇附近，距离海岸和马贝拉（Marbella）约 10 公里。这种内陆位置提供了远离沿海喧嚣的宁静环境，同时保持了对主要城镇和服务的相对便利性。周围环绕着自然景观，为宁静的生活方式奠定了基础。
此地块为非建造用途，但对于希望拥有大片土地的人来说，它提供了独特的机遇。对于那些寻求远房地产开发或希望在其土地上发展农业、园艺或休闲活动的人来说，这是一个理想的选择。其乡村性质意味着需要能够管理和利用大片土地的个人。
该地块的开发状态已完成，并且其性质已重新分类为“乡村用地”。这意味着不允许进行合法的建筑活动。地块虽然陡峭，但有一个现有水井，并且可以平整出一片区域。过去的建筑潜力（32 套公寓）已不再适用，因此该地块不适合新建住宅。
根据其“乡村用地”的分类，该地块不允许进行合法的建筑活动。尽管有过去的建筑潜力，但目前的规划限制了在此类土地上开发新房产。地块的陡峭地形也限制了某些类型的用途，例如不适合马匹。
这块土地适合那些寻求在西班牙南部拥有大片土地，但对建造新住宅不感兴趣的个人或实体。对于希望进行生态旅游项目、有机农业、园艺或只是想在自然环境中拥有一块宁静土地的人来说，这是一个理想的选择。虽然不允许建造房屋，但现有水井和可平整区域的潜力，加上其靠近伊斯坦镇的便利设施（如药店和餐馆），使其成为一个多功能的物业。如果您正在寻找一个可以开发自然资源而不是建造物业的地点，那么这片土地就非常合适。
此地块的性质是乡村用地，其“完成”状态是指土地本身已准备就绪，而不是指任何已建成的结构。地块上生长着各种树木，如杏树、角豆树、橄榄树和松树，这表明了其自然特征。虽然该地块的坡度较大，不适合饲养马匹，但有一个现有的水井，并且可以平整出一部分区域。该地块没有已完成的建筑质量，因为它主要被归类为乡村土地，不允许建造。
该地块的标价为 110,000 欧元，占地 29,555 平方米，这表明每平方米的价格具有竞争力。其“乡村用地”的分类和禁止建造的限制可能影响了其定价。此地块的特点是其价格具有吸引力，这可能吸引那些寻求农业、休闲或自然保护项目的投资者，而不是传统房地产开发商。作为已完工的项目，其价格反映了其当前状态和限制。
伊斯坦（Istán）的这片乡村土地提供了一种远离城市喧嚣的宁静生活方式。虽然其“乡村用地”的性质意味着不允许建造房屋，但它为寻求大片自然空间的人提供了独特的优势。地块上有各种树木，如杏树、角豆树、橄榄树和松树，为该地区增添了自然美景。其陡峭的地形，虽然限制了某些活动，但也为那些希望拥抱自然景观的人提供了远景。需要注意的是，日常生活和出行需要私家车，因为公共交通的选择有限，并且当地的一些便利设施可能需要驾车前往。
该项目地处伊斯坦（Istán）郊区，这是一个以其自然美景和宁静氛围而闻名的小镇。虽然这是一个乡村地区，但它距离马贝拉（Marbella）仅 10 公里，为居民提供了便利。最近的药店距离仅 190 米，而超市和医院等其他基本服务设施也在 10 公里以内。该地区靠近塞拉布兰卡山脉（Sierra Blanca）和康塞普西翁水库（Presa de la Concepción dam），为户外活动提供了机会。该地区的居民可以享受安达卢西亚（Andalusia）的典型气候，平均气温在 11°C 至 26°C 之间。
该地图显示了该地块在伊斯坦（Istán）的地理位置，该地区以其靠近自然保护区和宁静的山区环境而闻名。它突显了地块到附近城镇、海滩和高尔夫球场的距离，提供了了解其相对位置的视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于伊斯坦（Istán），这是一个位于马拉加省（Province of Málaga）的山区小镇。它坐落在塞拉布兰卡山脉（Sierra Blanca）的山脚下，距离繁华的海岸城市马贝拉（Marbella）约 10 公里。伊斯坦的位置提供了乡村的宁静，同时能够方便地前往周边较大的城镇，如马拉加（Málaga）（50 公里）和阿尔赫西拉斯（Algeciras）（67 公里），为居民提供了广泛的设施和活动。
该地块距离伊斯坦镇中心约 190 米，拥有药店，而超市和医院等其他基本设施可在 8 公里内找到。距离海滩（如 Playa de Casablanca）约 9.2 公里，距离马贝拉（Marbella）约 10 公里。最近的高尔夫球场（如 Driving Range / German Golf Academy）距离约 7.5 公里。虽然距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约 41 公里，但该地区缺乏直接的公共交通，因此强烈建议使用汽车进行日常出行。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地块位于海拔 304 米处，享有山景和乡村景色，并靠近一个湖泊。它坐落在塞拉德拉斯涅维斯山脉（Sierra de las Nieves）的南坡，气候温和，年平均气温为 18.2°C，平均温度在 11°C 至 26°C 之间。每年有 3,851 小时的日照时间，游泳季节可持续 4 个月，水温在 20°C 以上。该地区靠近森林，为户外活动爱好者提供了充足的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该地块本身不是海滨物业，但距离几个海滩（如 Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles）仅 9.2 公里。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个高尔夫球场，包括 Driving Range / German Golf Academy (7.5 km), Aloha Golf Club (7.9 km) 和 Golf Los Naranjos (8.0 km)。此外，该地区还提供其他休闲活动，如 Mirador de Penon (0.2 km) 和 Mirador del Tajo Banderas (0.3 km) 等观景点，以及 Municipal Swimming Pool (0.4 km)。
9 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于伊斯坦（Istán），这是一个位于马拉加省（Province of Málaga）的山区小镇。它坐落在塞拉布兰卡山脉（Sierra Blanca）的山脚下，距离繁华的海岸城市马贝拉（Marbella）约 10 公里。伊斯坦的位置提供了乡村的宁静，同时能够方便地前往周边较大的城镇，如马拉加（Málaga）（50 公里）和阿尔赫西拉斯（Algeciras）（67 公里），为居民提供了广泛的设施和活动。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 59 mm |
| 四月 | 15.1°C | 43 mm |
| 五月 | 17.4°C | 35 mm |
| 六月 | 21.9°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 15 mm |
| 十月 | 18.1°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.9°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL596480
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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