Denne residensiale grund i Istán, Málaga-provinsen, tilbyder en beliggenhed præget af ro i det andalusiske landskab. Grunden på 3.553 m² ligger strategisk mellem Marbella og inlandet med adgang til naturreservaterne i Sierra Blanca og kort afstand til kysten. Projektet er i øjeblikket en ufærdig konstruktion, hvilket giver mulighed for skræddersyet udvikling i henhold til lokale forskrifter. Beliggenheden garanterer privatliv og panoramisk udsigt over det omkringliggende landskab.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er geografisk placeret i inlandet i Málaga, specifikt i kommunen Istán. Ejendommen ligger ca. 295-304 meter over havets overflade på en skråning med udsigt over Río Verde-dalen. Denne placering giver en flot udsigt over Presa de la Concepción-dæmningen og de omkringliggende bjerge, samtidig med at den er relativt tæt på beboelsesområderne på Costa del Sol. Området er landligt og omgivet af middelhavsvegetation.
Grundens størrelse på over 3.500 m² giver mulighed for at opføre en enfamiliesbolig med store udendørs arealer, swimmingpool og have. Grunden er egnet til dem, der søger privatliv og afstand til bymæssig tæthed. Det er vigtigt at bemærke, at den nuværende tilstand kræver håndtering af en renovering eller færdiggørelse, hvilket indebærer planlægning af byggearbejde og opnåelse af de nødvendige tilladelser. En bil er nødvendig for daglig mobilitet.
Ejendommen er i øjeblikket klassificeret som en residential plot med en ufuldstændig struktur. Dataene viser, at byggeprojektet er 40 % færdigt. Det betyder, at fundamentet og dele af murengen er til stede, men yderligere strukturelt arbejde og finish kræves for at gøre bygningen beboelig. Den endelige færdiggørelsestid afhænger helt af den nye ejerets hastighed i forhold til at færdiggøre de resterende byggefaser og administrative godkendelser.
Da det er en byggegrund og ikke et færdigt hus, er der ingen boligfaciliteter øjeblikkeligt tilgængelige. Fraværet af færdige værelser og badeværelser understreger projektets karakter. Selvom beliggenheden er panoramisk, kræver det konstant brug af en privat bil for enhver transport, da offentlige servicetilbud er langt væk. Desuden er grunden ikke egnet til dem, der søger en 'nøglefærdig' løsning uden byggemæssige indgreb.
Ref: VL624022
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til situationer, hvor køberen har erfaring med styring af byggeprojekter eller har adgang til et team af betroede arkitekter og entreprenører. Den er egnet til dem, der ønsker at skabe en skræddersyet bolig uden begrænsningerne ved et allerede færdigt byggeri, men med en påbegyndt strukturel base. Det er også passende for dem, der ønsker at bo i et beskyttet landligt miljø langt fra turisttrafikken, men som har brug for hurtig adgang til Marbella af sociale eller arbejdsmæssige årsager. Ikke egnet til dem, der søger et færdigt hus inden for få måneder.
De tilgængelige billeder viser en struktur under opførelse med synlige mursten og armeret beton, typisk for ufærdige byggepladser. Den endelige kvalitet afhænger helt af de materialer, den nye ejer vælger til renoveringen og de efterfølgende finish. Der er ingen tekniske specifikationer angivet for installationer eller isolering, så kun potentialet kan vurderes. Givet den luksuriøse placering forventes finish af høj kvalitet som marmor- eller naturstensgulve, effektive klimaanlæg og smarthometeknologi, men disse skal betragtes som fremtidige investeringer og ikke som inkluderet i den nuværende pris.
Startprisen for denne ejendom er 7.000.000 €. Med tanke på grundens størrelse på 3.553 m² og byggeriets fremskriden reflekterer værdien både byggerpotentialet og den prestigefyldte placering nær Sierra Blanca Country Club. Denne prisplacering sætter ejendommen i en luksusklasse rettet mod købere med et højt budget, der er interesserede i eksklusive ejendomme snarere end standardlejligheder. Tilgængeligheden er underlagt bekræftelse og direkte forhandling om byggeriets status.
At bo i dette område af Istán betyder en livsstil fokuseret på natur og privatliv. Den daglige rytme dikteres af stilheden på landet og det stærke naturlige lys, der er typisk for Andalusien. Morgenerne kan bruges i haven eller på byggeprojektet, mens eftermiddagene byder på skygge i de varmeste måneder på grund af orienteringen. På trods af følelsen af isolation er Istán-samfundet og nødvendige faciliteter som apoteket (190 m væk) stadig tilgængelige. Om aftenen bliver udsigten til Sierra de las Nieves-bjergene hovedpersonen og tilbyder en kontekst, der er meget anderledes end de overfyldte turistområder på kysten, men stadig kort kørsel fra Marbella.
Det omkringliggende miljø er defineret af den uberørte natur i Sierra de las Nieves og nærheden til Istán-reservoiret. Området er primært et bolig- og turistområde af høj klasse med lav kriminalitet og et afslappet livs tempo. Tilstedeværelsen af sportsklubber og golfbaner i nærheden antyder et fællesskab med fokus på sport og velvære. Manglen på butikker tæt på grunden kræver dog planlagte ture for indkøb og andre tjenester. Atmosfæren er af eksklusivitet og ro, langt fra storbyernes kaos, men forbundet til hovedvejnettet.
Kortet viser beliggenheden af grunden i Istán-området og fremhæver den geodetiske afstand (i fugleflugtslinje) til strande og faciliteter. Dens placering på bjergskråningen indikerer højdevariationer og grundens panoramiske karakter samt afhængigheden af bjergveje for adgang.
Istán optager en overgangsposition mellem det livlige Marbella og de beskyttede naturområder i Andalusien. Denne specifikke ejendom fungerer som et udposter mod naturen, mens den stadig er praktisk for adgang til 'Golden Mile' og Puerto Banús. Det er en strategisk placering for dem, der ønsker eksklusiviteten ved Marbella Club uden at være i byens centrum. Sammenlignet med Mijas eller Fuengirola er man her meget tættere på den rigtige natur og betaler en præmie for privatliv og grundens størrelse.
Ejendommen ligger 41 km fra lufthavnen i Málaga, ca. 40-50 minutters kørsel. De nærmeste strande som Playa de Casablanca ligger 9,2 km væk (ca. 15 minutter i bil). Til daglig brug er tilstedeværelsen af et apotek kun 190 m væk en umiddelbar fordel, mens supermarkeder og hospitaler kræver en kørsel på ca. 8 km mod kysten eller til centrum af Istán. Kendte golfbaner som Aloha Golf Club og Los Naranjos kan nås på mindre end 10 minutter, hvilket gør området praktisk for entusiaster. Der er ingen offentlig transport i gåafstand; en bil er essentiel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Istán nyder et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årlige temperatur er ca. 18.2°C med en varm sommer, men afkølet af højden (ca. 300m), hvilket bringer en kølig aftenbrise. Nærheden til Sierra Blanca-bjerget skaber et mikroklima, der er køligere end den umiddelbare kyst. Badesæsonen varer ca. 4 måneder. Placeringen giver også naturlig beskyttelse mod de stærke vinde, der er typiske for mere eksponerede kystområder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom den ligger i inlandet, er grunden kun 9,2 km fra Costa del Sols strande som Playa de Nagüeles, kendt for sin kvalitet og Blå Flag. Det omkringliggende område tilbyder muligheder for vandreture i Sierra de las Nieves, et område af naturlig interesse. For sportsfolk giver nærheden af klubber som Manolo Santa Tennis Club og golfbanerne i Aloha og Los Naranjos (alle inden for 8 km) kontinuerlige rekreative muligheder. Vandet i Istán-reservoiret er et vartegn for gåture og vandsport.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán optager en overgangsposition mellem det livlige Marbella og de beskyttede naturområder i Andalusien. Denne specifikke ejendom fungerer som et udposter mod naturen, mens den stadig er praktisk for adgang til 'Golden Mile' og Puerto Banús. Det er en strategisk placering for dem, der ønsker eksklusiviteten ved Marbella Club uden at være i byens centrum. Sammenlignet med Mijas eller Fuengirola er man her meget tættere på den rigtige natur og betaler en præmie for privatliv og grundens størrelse.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Sammenlignet med Arosa eller Astra Homes i Fuengirola befinder dette projekt i Istán sig i en markant højere prisklasse. Mens Fuengirola tilbyder lejligheder fra €364.000 i et urbant og bademiljø, handler her om millioner af euro for en enkelt byggegrund i et 'country club'-miljø. Den primære forskel er privatliv og plads: i Fuengirola bor man i et apartmentkompleks, her har man en selvstændig villa på 3.500 m². Desuden definerer nærheden af eksklusive klubber som Aloha Golf områdets socioøkonomiske profil, hvilket er meget højere end i standard boligområder på kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
