Detta objekt är ett omfattande bostadstomt i utkanten av Istán, beläget i inlandet bakom Marbella. Med en yta på 3 553 m² markeras platsen av sin natursköna omgivning vid foten av Sierra Blanca-bergen. Det är ett område präglat av skog och bergsnatur, nära vattenreservoaren Embalse de la Concepción. Placeringen erbjuder en miljö med tystnad och avstånd från kustens brus, samtidigt som avståndet till kusten är hanterbart för bilkörning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är lokaliserad i kommunen Istán, på den södra sluttningen av Sierra de las Nieves. Området är landsbygdspräglat och kräver bil för alla typer av dagliga transporter. Geografiskt ligger det strategiskt mellan kusten och naturskyddsområdet, vilket skapar en barriär mot stadsljud men innebär längre restider till bekvämligheter.
Platsen lämpar sig för byggnation av en primärbostad eller fritidshus där storlek och insynsskydd är prioriterat. Den stora tomtytan möjliggör pool, trädgård och uthus. Det är en lämplig plats för den som söker isolering från turistströmmarna men vill ha närhet till Marbella. Det förutsätter att köparen har kapacitet att hantera en byggprocess.
Detta är en tomt där byggnation inte har påbörjats ( Residential Plot ). Reglerande planer och bygglovsprocesser måste hanteras innan uppförande kan starta. Tidslinjen för ett färdigt hus beror helt på val av projekt och tidsplaner för entreprenörer, samt de lokala myndigheternas handläggningstider i Istán. Enkäten indikerar att tomten är planerad för bostadsändamål.
Projektet erbjuder inte färdiga bostadslösningar. Det finns inga gemensamma faciliteter såsom pooler eller reception inom gångavstånd. Kommersiell service, såsom stormarknader och sjukhus, ligger över 8 km bort. Kustnära bekvämligheter som strandbad och restauranger kräver bil och bergsvägar. Vintertid kan temperaturen vara lägre än vid kusten.
Ref: VL624022
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar för individer eller familjer som redan etablerat sig på Costa del Sol och söker en permanent bas med hög sekretess, alternativt en sommarresidens för de som prioriterar natur framför direkt strandaccess. Det är ett relevant val för den som vill bygga ett skräddarsytt hus enligt egna specifikationer snarare än att köpa ett nybyggt nyckelfärdigt hus. Situationen passar den som har erfarenhet av byggprojekt eller kapital att anlita projektledare. För den som önskar omedelbar närhet till restauranger och nattliv är platsen olämplig.
Eftersom det rör sig om en tomt är befintlig kvalitet inte applicerbar. Det framtida husets kvalitet kommer helt att bero på val av entreprenör, materialval och byggteknik. Området Sierra Blanca Country Club har i regel strikta estetiska och tekniska krav som reglerar byggnation för att upprätthålla en viss standard. Detta innebär att framtida fasadmaterial, stängsel och takmaterial ofta måste godkännas av grannsamfallet. Husbyggnad i detta område kräver isolering anpassad för det inlandsiska klimatet, där nätterna kan vara svala.
Priset för fastigheten är satt till 7 000 000 euro, vilket positionerar den i den högsta prisklassen för tomter i området. Detta prisnivå speglar både ytan och det prestigefyllda läget i Sierra Blanca Country Club-området. Kostnaden för den kommande byggnationen tillkommer utöver detta. Markpriset per kvadratmeter är betydande och förutsätter en investeringsvilja som rymmer både markkostnad och byggkostnader för högstandard.
Dagarna på denna plats definieras av stillhet och närhet till naturen. Istán är känt för sitt vatten och sina skogspartier, och här tar vardagen sin utgångspunkt i bilresor ner till kusten eller promenader i det kuperade landskapet. Livet här är inte fotgängarvänligt; bilen är ett nödvändigt verktyg för att hämta mjölk eller hämta post. Det handlar om ett liv där grannar är få och där utsikten över bergen och dalen ersätter utsikten över havet. Nattetid är det mörkt och tyst, vilket skapar förutsättningar för sömn och avskildhet. För de som gillar vandring och uteliv erbjuder Sierra de las Nieves en omedelbar närhet till turer och friluftsliv. Det är en miljö som kräver planering men som belönar med rymd.
Boendemiljön präglas av växling mellan skuggig lummig natur och torra bergslurar. Området är Sierra Blanca Country Club, vilket innebär att det är en bevakad och försluten miljö (gated community). Detta ger en hög grad av säkerhet och kontroll över grannskapet. Människor som bor här är ofta permanentboende eller utländska medborgare med en hög privatlivsprofile. Det är ingen semesterort för tillfälliga turister utan ett bostadsområde för långsiktig vistelse. Ljudbilden domineras av vind i träden och fågelsång.
Kartan visar tomten i sitt naturliga sammanhang, omgiven av kuperad terräng och vegetation. Avståndet till vattenreservoaren Embalse de la Concepción är kort. Vägnätet syns smalare än på kusten, vilket speglar den lägre trafikintensiteten.
Istán representerar inlandet bakom Costa del Sol. Det är en bufferzon mellan den exploaterade kusten och de oregelbundna bergsmassiven i naturparken. Detta positionerar projektet som en 'mellan'-zon: tillräckligt nära för att kunna pendla till kusten, men tillräckligt långt bort för att slippa trängseln.
Stränderna vid Marbella och Puerto Banús ligger cirka 9, 10 km bort, vilket innebär en restid på cirka 15, 20 minuter med bil beroende på trafik. Tillgång till golf är goda med flera banor inom en radie på 8 km. Dagligvaror, banker och grundskola finns i Istán by, men utbudet är begränsat. Stormarknader och specialiserad sjukvård finns först nedanför bergen mot Marbella/San Pedro. Lägsta nivån av service, såsom apotek, finns på gångavstånd (ca 190 m).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Höjden på cirka 300 meter över havet ger ett mikroklimat som skiljer sig från kusten. Somrarna är varma men nätterna svalnar av tack vare avståndet från havet och höjden. Vintertemperaturer är lägre än vid kusten, vilket innebär att inomhusvärme kan krävas periodvis. Zonuren är många (över 3 800 per år), vilket är gynnsamt för solenergi och uteliv. Vegetationen består av medelhavsskog, pinjer och ekar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stranden är Playa de Casablanca. Detta är en badplats som ligger i anslutning till utlöparna av bergen, vilket gör att stranden ofta kan nås snabbt än innerstadsstränderna under högsäsong. För rekreation i direkt närhet till tomt erbjuder terrängen förutsättningar för vandring och cykling. Golfutbudet i Marbella-området ligger inom tio minuters bilresa.
9 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Istán representerar inlandet bakom Costa del Sol. Det är en bufferzon mellan den exploaterade kusten och de oregelbundna bergsmassiven i naturparken. Detta positionerar projektet som en 'mellan'-zon: tillräckligt nära för att kunna pendla till kusten, men tillräckligt långt bort för att slippa trängseln.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Jämfört med projekt vid stranden som Arosa eller Waterfall Residences i Mijas/Fuengirola, är denna tomt markant dyrare och inte färdigbebyggd. Istán saknar gångavstånd till stadsliv men erbjuder rymd och naturintegritet som kustprojekt inte har. Medan nyproduktion i städer ofta innebär trångboddhet och gemensamma faciliteter, är detta ett alternativ för maximal insynsskydd. Priset per enhet (om man räknar tomtpris mot en framtida totalkostnad) är betydligt högre än standardprojekt i Mijas, men reflekterar en exklusivitet och läge som Costa del Sol-kusten har få av.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
