Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Istán, στην επαρχία Μálaga, και προσφέρεται προς πώληση. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ηπειρωτική της φύση, καθώς βρίσκεται χτισμένη στη νότια πλαγιά της οροσειράς Sierra de las Nieves. Η περιοχή είναι γνωστή για την ησυχία της και τη φυσική ομορφιά, υπό την επίβλεψη της κοιλάδας του ποταμού Rio Verde. Το ακίνητο βρίσκεται σε ύψος περίπου 295 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας θέα και περιβάλλον που διαφέρουν από τις παραλιακές περιοχές της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο εντοπίζεται στα εσωτερικά της Costa del Sol, στον δήμο Istán. Η περιοχή βρίσκεται κάτω από τη Sierra Blanca και πλησίον του φράγματος Presa de la Concepción, το οποίο τροφοδοτεί με πόσιμο νερό την περιοχή. Η θέση του είναι στρατηγική για όσους αναζητούν απομόνωση, καθώς βρίσκεται περίπου 15 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της Marbella. Η πρόσβαση στο ακίνητο απαιτεί όχημα λόγω της ηπειρωτικής του θέσης.
Η περιοχή ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία σε ήσυχο περιβάλλον. Η παρουσία σχολείου και φαρμακείου σε κοντινή απόσταση (190 μέτρα από το φαρμακείο) υποστηρίζει τις βασικές καθημερινές ανάγκες. Η απόσταση από τις ακτές (περίπου 9,2 χιλιόμετρα) σημαίνει ότι η θάλασσα είναι προσβάσιμη, αλλά η καθημερινή ζωή εστιάζει περισσότερο στη φύση και την ηρεμία παρά στην παραλιακή κίνηση.
Πρόκειται για οικόπεδο κατοικίας (Residential Plot) συνολικής έκτασης 3553 τ.μ. Σύμφωνα με την περιγραφή, υπάρχει ένα έργο σε εξέλιξη που βρίσκεται στο 40% της ολοκλήρωσής του. Η κατάσταση του υπάρχοντος κτιρίου, όπως φαίνεται και από τα διαθέσιμα οπτικά στοιχεία, απαιτεί περαιτέρω εργασίες ολοκλήρωσης. Η αξία του αντικατοπτρίζει το μέγεθος του γηπέδου και τη δυνατότητα ανάπτυξης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη λύση διαβίωσης, καθώς απαιτούνται εργασίες κατασκευής. Η τοποθεσία δεν είναι πεζοδρομημένη, καθιστώντας την ιδιοκτησία αθέλητη για όσους δεν διαθέτουν ιδιωτικό μέσο μεταφοράς. Δεν υπάρχουν άμεσες εμπορικές υποδομές πάνω στο οικόπεδο, με τις πλησιέστερες υπηρεσίες να απέχουν αρκετά χιλιόμετρα.
Ref: VL624022
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο μπορεί να ταιριάζει σε επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν να δημιουργήσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία σε ένα περιβάλλον υψηλής φυσικής αξίας και ησυχίας. Είναι κατάλληλο για όσους έχουν την πολυτέλεια του χρόνου και της απομάκρυνσης από το κέντρο της πόλης. Η ύπαρξη γηπέδου γκολφ σε μικρή απόσταση (περίπου 7,5 έως 8,0 χλμ) προσφέρει πρόσθετες επιλογές αναψυχής για κατοίκους που απολαμβάνουν τον αθλητισμό, χωρίς να χρειάζεται να διαβούν την πολυπληθή Marbella.
Το έργο περιγράφεται ως ευκαιρία απόκτησης ενός έργου στο 40% της ολοκλήρωσής του. Αυτό σημαίνει ότι η κατασκευή έχει ξεκινήσει, αλλά απαιτείται σημαντική εργασία για την ολοκλήρωσή της. Η ποιότητα των υλικών και η τεχνική κατάσταση των υπαρχόντων τοίχων, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες, πρέπει να αξιολογηθεί από ειδικό μηχανικό πριν την ολοκλήρωση της αγοράς. Ο νέος ιδιοκτήτης θα έχει την ευθύνη για την τελική μορφή και την ποιότητα της κατασκευής.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €7.000.000. Αυτό το ποσό αντιπροσωπεύει το κόστος απόκτησης ενός μεγάλου οικοπέδου 3553 τ.μ. σε μια αποκλειστική περιοχή, καθώς και την τρέχουσα κατάσταση του έργου που βρίσκεται σε εξέλιξη. Το κόστος δεν περιλαμβάνει έξοδα ολοκλήρωσης κατασκευής, φόρους αγοράς ή νομικές αμοιβές.
Η ζωή στο Istán διαφέρει σημαντικά από την εμπειρία των πολυσύχναστων παραλιακών πόλεων. Η ημερήσια ρουτίνα εδώ κυριαρχείται από την απόλυτη ηρεμία και την επαφή με τη φυσική τοποθεσία των οροσειρών Sierra Blanca και Sierra de las Nieves. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο άνω των 290 μέτρων, προσφέρει ένα πιο δροσερό κλίμα το καλοκαίρι και πιο κρύους χειμώνες σε σχέση με την ακτή. Οι κάτοικοι βασίζονται στο αυτοκίνητο για κάθε μετακίνηση, είτε πρόκειται για ψώνια στο σούπερ μάρκετ (8,0 χλμ), είτε για επίσκεψη στο νοσοκομείο (8,7 χλμ). Η καθημερινότητα είναι ιδανική για όσους προτιμούν την απομόνωση και την ιδιωτικότητα. Παρά την ηπειρωτική θέση, η έλλειψη αισθητικής θορύβου από το τουριστικό κέντρο είναι το βασικό χαρακτηριστικό.
Η περιοχή του Istán έχει πληθυσμό περίπου 1.177 κατοίκων, προσφέροντας μια κοινότητα με πιο ανθρώπινη κλίμακα. Η κίνηση είναι ελάχιστη σε σύγκριση με την ακτή, και το κλίμα είναι μέσο, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 26°C. Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι εφικτή: ένα φαρμακείο βρίσκεται μόλις 190 μέτρα μακριά, ενώ ένα σχολείο και εστιατόρια υπάρχουν εντός 2 χιλιομέτρων. Ωστόσο, για πιο εξειδικευμένες ανάγκες, η μετάβαση προς την Marbella ή τις ακτές είναι απαραίτητη.
Ο χάρτης δείχνει την ηπειρωτική θέση του οικοπέδου στην περιοχή Istán, την υψομετρική διαφορά από την ακτή και την απόσταση από τις κύριες πύλες εισόδου της Costa del Sol.
Το Istán βρίσκεται στη βορειοδυτική πλευρά της Málaga, σε αντίθεση με τις ανατολικές περιοχές που είναι πιο πυκνοκατοικημένες. Η τοποθεσία του δήμου τον καθιστά πύλη για την προστατευόμενη περιοχή της Sierra de las Nieves. Η μετάβαση προς το κέντρο της Marbella απαιτεί περίπου 15-20 λεπτά οδήγησης, διατηρώντας όμως μια απόσταση ασφαλείας από την τουριστική φασαρία.
Η κυκλοφοριακή σύνδεση γίνεται μέσω οδικών δικτύων που ενώνουν το Istán με την παραλιακή λεωφόρο. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Málaga είναι περίπου 41 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση). Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Casablanca και η Playa de Nagüeles, βρίσκονται σε απόσταση 9,2 χλμ. Γήπεδα γκολφ, όπως το Aloha Golf Club, βρίσκονται σε απόσταση 7,9 χλμ. Η ιδιοκτησία αυτοκινήτου είναι απαραίτητη λόγω της έλλειψης άμεσης σύνδεσης με το δίκτυο μαζικής μεταφοράς.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην περιοχή ελέγχεται από τη γεωγραφική θέση κάτω από τη Sierra Blanca. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.2°C, με 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο (περίπου 295 μέτρα) επηρεάζει τις θερμοκρασίες, προσφέροντας πιο δροσερά βράδια το καλοκαίρι σε σχέση με την ακτή. Το κλίμα είναι ξηρό και ήπιο, ιδανικό για όσους αποφεύγουν την υγρασία της παραλίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι παραλίες της Κόστα ντελ Σολ είναι προσβάσιμες σε σχετικά μικρή απόσταση (9,2 χλμ). Σε αυτή την απόσταση εντοπίζονται αμφιθεατρικά οι παραλίες Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla και Playa de Nagüeles. Η περιοχή διαθέτει επίσης πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, με τουλάχιστον 9 εγκαταστάσεις στον δήμο. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ (7,5 - 8,0 χλμ) προσφέρει επιλογές για ψυχαγωγία.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Istán βρίσκεται στη βορειοδυτική πλευρά της Málaga, σε αντίθεση με τις ανατολικές περιοχές που είναι πιο πυκνοκατοικημένες. Η τοποθεσία του δήμου τον καθιστά πύλη για την προστατευόμενη περιοχή της Sierra de las Nieves. Η μετάβαση προς το κέντρο της Marbella απαιτεί περίπου 15-20 λεπτά οδήγησης, διατηρώντας όμως μια απόσταση ασφαλείας από την τουριστική φασαρία.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Συγκριτικά με έργα όπως το Arosa στο Mijas ή το Waterfall Residences στο Fuengirola, το συγκεκριμένο οικόπεδο στο Istán προσφέρει μια τελείως διαφορετική εμπειρία. Ενώ τα προαναφερθέντα έργα βρίσκονται σε πιο αναπτυγμένες και πυκνοκατοικημένες περιοχές με χαμηλότερη τιμή εισόδου, το οικόπεδο στο Istán στοχεύει σε αποκλειστικότητα και ησυχία. Η τιμή των €7.000.000 αντικατοπτρίζει τη σπανιότητα του μεγάλου οικοπέδου σε προστατευόμενη φυσική τοποθεσία, σε αντίθεση με τα διαμερίσματα ή τις κατοικίες σε κοινόχρηστους χώρους στις πολυσύχναστες πόλεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
