Dieses Projekt umfasst ein 3.553 m² großes Wohngrundstück in Istán, Málaga. Die Lage ist landschaftlich reizvoll und landeinwärts am Fuße der Sierra Blanca. Die Gegend zeichnet sich durch Ruhe und die Nähe zum Naturpark Sierra de las Nieves und dem Stausee Presa de la Concepción aus. Auf einer Höhe von ca. 300 Metern bietet der Platz Panoramablicke. Die Erreichbarkeit der Küste und der Einrichtungen ist vom eigenen Fahrzeug abhängig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer ländlichen, geschützten Umgebung in der Nähe des Dorfes Istán. Die Beziehung zur Umgebung wird durch die raue Berglandschaft und die Nähe zum Wasserreservoir definiert. Es ist eine Position abseits der Küstenstraße, was Privatsphäre garantiert.
Das Projekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Abgeschiedenheit und Platz legen. Die Realisierung eines Eigenheims ist möglich. Es muss jedoch beachtet werden, dass tägliche Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Krankenhäuser ca. 8 km entfernt sind, was eine Autopflicht für alle Besorgungen bedeutet.
Es handelt sich um ein Baugrundstück. Die Beschreibung deutet auf ein möglicherweise teilweise fertiggestelltes Bauvorhaben (40 % Fertigstellung) hin. Käufer sollten sich über die aktuelle Genehmigungslage und die Bauzeiten in der Region informieren.
Das Projekt bietet keine Strandnähe oder fußläufige Erreichbarkeit von städtischen Zentren. Der nächste Strand ist über 9 km entfernt. Es gibt keinen direkten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und keine Nachtleben in Gehweite. Die Umgebung ist rein ländlich und ruhig.
Ref: VL624022
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dies ist passend für Käufer, die viel Wert auf Privatsphäre legen und bereit sind, für den täglichen Bedarf Auto zu fahren. Es eignet sich für diejenigen, die Panoramablicke und eine sichere Anlage der direkten Strandnähe vorziehen. Weniger geeignet ist es für Personen ohne Auto oder für jene, die ein Nachtleben vor der Haustür suchen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, bestimmt der zukünftige Eigentümer die Qualität. Die Infrastruktur des Club ist in der Regel hochwertig. Der unfertige Zustand bietet eine Chance auf individuelle Gestaltung, erfordert aber Bau Management.
Der Kaufpreis liegt bei €7.000.000. Dies spiegelt die Premium-Natur von Land in der Sierra Blanca Country Club wider. Der Preis ist deutlich höher als für Küstenwohnungen, was durch die Exklusivität der Grundstücksgröße (über 3.500 m²) und die Privatsphäre gerechtfertigt ist.
Das tägliche Leben hier ist von Ruhe und Privatsphäre geprägt. Die Lage spricht diejenigen an, die Natursounds dem Stadtlärm vorziehen. Die Morgen sind auf dieser Höhe kühl. Bewohner planen ihren Tag oft so, dass sie Aktivitäten und Essen an der Küste mit dem Auto fahren und abends in die Privatsphäre der Berge zurückkehren. Es ist ein Lebensstil, der Autoreisebereitschaft erfordert.
Die Umwelt konzentriert sich aufOutdoor-Leben und Natur. Istán ist klein und traditionell. Für gehobenes Einkaufen und internationale Schulen fährt man nach Marbella. Die Lage bietet einen Rückzugsort, nur wenige Minuten vom belebten Puerto Banús entfernt.
Die Karte zeigt die interne Position relativ zur Mittelmeerküste und der Autobahn AP-7. Sie veranschaulicht die Nähe zum Stausee und die grünen Zonen des Nationalparks Sierra de las Nieves.
Istán nimmt eine einzigartige Position als 'grüne Lunge' hinter Marbella ein. Im Gegensatz zu den dichten Entwicklungen an der Küste bietet dieser Bereich Wohnen mit niedriger Dichte. Es dient als Wohnort für diejenigen, die in Marbella arbeiten, aber im Grünen leben.
Die Anbindung erfolgt über die Straße. Der Flughafen ist 41 km entfernt. Strände liegen ca. 9,2 km Luftlinie entfernt. Ein Supermarkt ist im Umkreis von 8 km zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber für diesen Standort praktisch irrelevant.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
In ca. 300 m Höhe ist das Klima gemäßigt. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 11°C und 26°C. Die Region hat 3.851 Sonnenstunden jährlich. Die Höhe sorgt für kühlere Abende. Die Badesaison im Meer dauert etwa 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Strände wie Playa de Casablanca sind kurz erreichbar. Golfplätze sind Hauptattraktionen; Aloha Golf und Los Naranjos liegen innerhalb von 8 km. Die Gegend ist ein Zentrum für Golfer. Das Gelände eignet sich zum Wandern und Reiten.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Istán nimmt eine einzigartige Position als 'grüne Lunge' hinter Marbella ein. Im Gegensatz zu den dichten Entwicklungen an der Küste bietet dieser Bereich Wohnen mit niedriger Dichte. Es dient als Wohnort für diejenigen, die in Marbella arbeiten, aber im Grünen leben.
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas bietet dieses Grundstück deutlich mehr Platz und Privatsphäre, ist aber weiter vom Stadtzentrum entfernt. Der Quadratmeterpreis ist höher als an der Küste. Es konkurriert eher mit Luxusvillen in den Bergen als mit Wohnungen.
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