Działka o powierzchni 3553 metrów kwadratowych znajduje się w gminie Istán w prowincji Malaga. To teren budowlany położony w spokojnym środowisku wiejskim, oferujący prywatność i widoki na góry Sierra Blanca. Działka jest częścią strzeżonego osiedla Sierra Blanca Country Club. Lokalizacja jest śródlądowa, około 41 km od lotniska w Maladze. W najbliższym otoczeniu znajdują się podstawowe usługi, ale do codziennych zakupów konieczne jest skorzystanie z samochodu i pokonanie kilku kilometrów. Obszar jest znany ze spokoju natury i wiejskiego charakteru, mimo bliskości tętniącej życiem Marbelli.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest na terenie Istánu, w odległości niespełna 10 km od centrum Marbelli i wybrzeża w linii prostej. Znajduje się na terenie zbudowanym na południowym zboczu Sierra Blanca. Najbliżsi sąsiedzi i usługi znajdują się w krótkiej odległości jazdy od wioski Istán. Działka leży nieco wyżej, co chroni przed wilgocią wybrzeża i hałasem ulicznym.
Działka nadaje się do budowy indywidualnego domu w prywatnej lokalizacji. Wymaga jednak posiadania samochodu do codziennych obowiązków, takich jak zakupy. Jest odpowiednia dla osoby ceniącej przestrzeń i widoki na góry oraz akceptującej dłuższą drogę do plaż i centrów miast. Obszar Istán oferuje spokojne otoczenie z dala od kurortów.
To działka budowlana, na której projekt budowlany jest częściowo ukończony (ok. 40 %). Oznacza to, że fundamenty i stan surowy są prawdopodobnie częściowo wzniesione, ale dokończenie budowy wymaga znaczących inwestycji. Nabywca musi dokończyć pozwolenia i prace budowlane. Koszty ukończenia zależą od wybranych materiałów i planów.
Ten obiekt nie jest gotowy do zamieszkania bez dokończenia budowy. Położenie w głębi lądu nie oferuje plaż ani sklepów w odległości spaceru. Połączenia komunikacyjne są ograniczone, dlatego samochód jest niezbędny. Obszar to teren mieszkalny z małą ilością usług w pobliżu.
Ref: VL624022
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten projekt jest odpowiedni dla osoby szukającej prywatności i spokoju, a nie usług pod nosem. Jest odpowiedni dla budowniczego, który chce zaprojektować dom bez ścisłych ograniczeń miejskiej zabudowy. Nabywca powinien być gotowy i chętny do dokończenia projektu budowlanego. Całość i bliskość natury czynią go odpowiednim również dla rodziny ceniącej przestrzeń i aktywność na świeżym powietrzu lub grającą w golfa w pobliżu. Nie jest to jednak zalecane dla osoby, która chce żyć w odległości spacerowej od restauracji i plaż bez korzystania z samochodu.
Ponieważ faza budowy jest nieukończona, ocena jakości jest ograniczona do obecnego stanu. Na działce wykonano prace fundamentowe, ale jakość końcowa zależy całkowicie od przyszłych decyzji. Mieszkania w tym obszarze są zazwyczaj wysokiej jakości, a Sierra Blanca jest znana z luksusowych willi. Tutaj można użyć najlepszych materiałów, takich jak kamień i drewno, ale pierwotny plan i ukończone struktury muszą zostać sprawdzone na miejscu. Efektywność energetyczna i nowoczesne rozwiązania można łatwo wdrożyć w trakcie dokończenia projektu.
Cena sprzedaży działki wynosi 7 000 000 euro. Cena jest wysoka, co wynika z powierzchni działki (ponad 3500 m²) i lokalizacji w prestiżowym kompleksie Sierra Blanca Country Club. Ponieważ jest to działka z częściowo gotowym budynkiem, koszty końcowe należy budżetować oddzielnie. Na rynku to ekskluzywna inwestycja dla większych budżetów.
Życie w okolicy Istán jest spokojne i wiejsko-len iwe. Najbliższe otoczenie jest górzyste i zielone, co widać w codziennym krajobrazie. Poranka zaczynają się od wschodu słońca nad górami, a wieczory są ciche, z dźwiękami natury. Najbliższy sklep spożywczy jest oddalony o około 8 km, więc zakupy wymagają planowania i samochodu. Czas wolny można spędzić na pieszych wycieczkach po zboczach Sierra Blanca. Kulturowo jest to wyjątkowo spokojne miejsce w porównaniu do kurortów nadmorskich. Usługi, takie jak restauracje i kliniki, znajdują się w krótkiej odległości jazdy, ale rytm życia wyznacza natura i odległości. Nadaje się dla osoby szukającej domu z dala od zgiełku i pośpiechu.
Obszar mieszkalny jest cichy i osłonięty, bez ruchu tranzytowego. Najbliższa infrastruktura, taka jak autostrady i duże centra handlowe, znajduje się w Marbelli, około 15 minut jazdy. Wioska Istán oferuje podstawowe usługi, takie jak piekarnia, mały sklep i restauracje. W pobliżu znajduje się kilka pól golfowych, co czyni obszar atrakcyjnym dla golfistów. Zbiornik wodny Concepción w pobliżu oferuje możliwości rekreacji na świeżym powietrzu. Otoczenie jest naturalne i utrzymywane w czystości.
Na mapie widać lokalizację działki w gminie Istán, blisko parku natury Sierra de las Nieves. Odległość do wybrzeża jest krótka, ale górzysty teren oddziela ją od bezpośrednich nadmorskich osiedli. Najbliższe większe skupisko ludności to Marbella.
Istán to wiejska gmina za Marbellą i Puerto Banúsem. Jest to naturalne i ciche alternatywa dla najbardziej ruchliwego wybrzeża Costa del Sol. Działka jest centralnie położona między popularnymi usługami a naturą. Jest w osłoniętej pozycji na zboczu Sierra Blanca, ale nadal w odległości mniej niż 15 minut jazdy od międzynarodowej Marbelli.
Odległość do lotniska wynosi około 41 km w linii prostej, czasowo około 35-40 minut. Do plaży jest około 9 km, co odpowiada około 15 minut jazdy samochodem. Najbliższe plaże to Playa de Casablanca i Playa de Nagüeles. Najbliższe duże supermarkety znajdują się w Marbella lub San Pedro de Alcántara, około 8-10 km od działki. Centra golfowe, takie jak Aloha Golf Club, są w odległości mniej niż 10 minut jazdy (około 7-8 km). Komunikacja publiczna jest słaba, samochód jest koniecznością.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar charakteryzuje się przyjemnym klimatem kontynentalnym dzięki morzu i górom. Latem jest gorąco i słonecznie, ale położenie w głębi lądu i na wysokości przynosi ochłodzenie. Zimy są łagodne. Liczba godzin słońca wynosi średnio 3850 rocznie. Położenie na wyżynie (około 300 m) zmniejsza wilgotność w porównaniu z bezpośrednim wybrzeżem. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy woda jest wystarczająco ciepła.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Ten obiekt nie znajduje się bezpośrednio na plaży, ale bliskie plaże są w krótkiej odległości jazdy. Najbliższe plaże piaszczyste znajdują się w okolicy Marbella, około 9-10 km odległości. Górska Sierra de las Nieves jest blisko, co oferuje świetne możliwości wędrówek i poznawania natury. W okolicy Istán znajduje się również zbiornik wodny, popularny do wędkowania i rekreacji. W okolicy znajduje się kilka pól golfowych najwyższej klasy, takich jak Aloha Golf i Los Naranjos.
9 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Istán to wiejska gmina za Marbellą i Puerto Banúsem. Jest to naturalne i ciche alternatywa dla najbardziej ruchliwego wybrzeża Costa del Sol. Działka jest centralnie położona między popularnymi usługami a naturą. Jest w osłoniętej pozycji na zboczu Sierra Blanca, ale nadal w odległości mniej niż 15 minut jazdy od międzynarodowej Marbelli.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 60 mm |
| Luty | 10.9°C | 64 mm |
| Marzec | 13.1°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 15 mm |
| Październik | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Grudzień | 11.2°C | 67 mm |
W porównaniu do dużych projektów nadmorskich, takich jak Arosa w Mijas czy Waterfall Residences w Fuengirola, ta działka w Istán jest zupełnie inną inwestycją. Projekty nadmorskie oferują często gotowe mieszkania i usługi w odległości spaceru, ale są gęsto zabudowane. Ta działka oferuje prywatność i przestrzeń, ale wymaga samochodu i gotowości do budowy. Regionalnie Istán jest jednym z najlepszych i najspokojniejszych obszarów Marbelli, a jego wartość utrzymuje się dobrze na przestrzeni lat.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
